Thailandblog.nl сайтына қош келдіңіз
Айына 275.000 XNUMX келушілері бар Thailandblog Нидерланды мен Бельгиядағы ең үлкен Тайланд қауымдастығы болып табылады.
Біздің тегін электрондық пошта ақпараттық бюллетеніне жазылыңыз және хабардар болыңыз!
Хабарлама
Талғау
Тайланд батына бағалаңыз
Демеуші
Соңғы пікірлер
- Матиас: Жарайды Рене, мен бұл туралы сізбен 100% келісемін. Қайда барсаңыз да немесе интернеттегі кез келген БАҚ-та бұл біздің тамағымыздан төмен түседі
- Джек С: LGJOAJDLFJLAKFLAKAJALJ некелері…. адам о, адам... Мен ескіріп бара жатырмын ... менде бұл ақымақ қысқартулармен болды d
- Сиеб: Сәлеметсіз бе, сіз үйлердің әртүрлі үлгілерін немесе түрлерін ала аласыз, бірақ сіз сәулетшіге тапсырыс бере аласыз
- Гай: «ауа-райын болжаушы» виджетін жүктеп алыңыз 2024. Онда сіз күн сайын жаңартылған пайдалы ақпаратты, соның ішінде ауа сапасы туралы таба аласыз.
- Гай: Мұнда үй салу Нидерланды немесе Бельгияға қарағанда әлдеқайда аз тұратыны анық. Үйдің қанша тұратыны оның көлеміне байланысты
- Альфон: Көз тиюге тырысу керек екені рас, бірақ Таиландтағы мәселе көптеген көліктердің соқыр болуы, сондықтан сіз оны көре алмайсыз.
- Ерік: Ауа сапасы қай жерде жақсы екенін көру үшін Airvisual (IQAir) қолданбасын жүктеп алыңыз.
- Co: Қалағаныңызша қымбаттата аласыз. Бірақ мысал келтіретін болсақ, сіз 8 жылда жалға алған сомаға сіз...
- Руд: Тайлықтардың проблемасы, олар жаңа ештеңе білгісі келмейді, әсіресе шетелдіктерден, сондықтан олар күріш өсіруді 50-60 жыл бойы жалғастырады.
- Рене: Мүмкін бұл сізге көмектесетін шығар. Әлемдегі ауаның ластануы: нақты уақыттағы ауа сапасының индексі https://waqi.info/#/c/18.57/104.875/
- Леон: Құрметті Роберт, бір м2 бағасы 10 мың мен 13 мың аралығында. Есептеулер шатырдың сыртқы жиегінен жасалғанын ескеріңіз. Менің үйім шамамен 145 м2
- Рене: Мен өте кең ойлымын және барлығына бір жынысты серіктеспен немесе серіктессіз, бар немесе жоқ бақытты өмір тілеймін.
- Роб В.: Мен Тайландпен роман жазған батыс авторларының барлығының дерлік сюжеті бірдей деп ойлаймын.
- Рудольф: Дәйексөз: Бір шаршы метрге үй салудың ағымдағы болжамды шығындары қандай. Бұл сіздің қандай талаптарға сай келетініңізге байланысты
- Джонни Б.Г: 50-80/90-шы жылдардағы голландиялық үнемі өсірілетін азық-түліктерде де улану болған, бірақ Нидерландыда және TH-да 20% қарт адамдар бар.
Демеуші
Тағы да Бангкок
мәзірі
Бангкок әуежайына келу
жазбалар
Тақырыптар
- фон
- Қызмет
- Жарнама
- күн тәртібі
- Салық мәселесі
- Бельгия мәселесі
- Безенсвардхеден
- Біздікі
- Буддизм
- Кітапқа шолулар
- колонна
- Коронакризис
- мәдениет
- Күнделік
- Танысу
- аптасы
- Құжат
- Сүңгу үшін
- Экономика
- Өмірдегі бір күн....
- Аралдар
- Тамақ және сусын
- Оқиғалар мен фестивальдар
- Шарлар фестивалі
- Бо Санг қолшатыр фестивалі
- Буффало жарыстары
- Чианг Май гүлдер фестивалі
- Қытай жаңа жылы
- Толық күн кеші
- Рождество
- Лотос фестивалі – Руб Буа
- Лой Кратонг
- Нага Fireball фестивалі
- Жаңа жылды тойлау
- Фи та хан
- Пхукет вегетариандық фестивалі
- Зымыран фестивалі – Бун Бэнг Фай
- Сонгкран - Тайланд Жаңа жылы
- Паттайядағы отшашу фестивалі
- Экспаттар мен зейнеткерлер
- AOW
- Көлік сақтандыру
- Банк ісі
- Нидерландыдағы салық
- Таиланд салығы
- Бельгия елшілігі
- Бельгияның салық органдары
- Өмірдің дәлелі
- DigiD
- эмиграция
- Үй жалдау үшін
- Үй сатып ал
- Естелікте
- Табыс туралы есеп
- Конингсдаг
- Өмір сүру құны
- Голландия елшілігі
- Голландия үкіметі
- Голландия қауымдастығы
- Nieuws
- Өтіп бара жатқан
- Паспорты
- Зейнетақы
- Жүргізуші куәлігі
- Бөлулер
- Сайлау
- Жалпы сақтандыру
- виза
- Жұмыс
- Аурухана
- Денсаулықты сақтандыру
- Флора мен фауна
- Апта фотосы
- Гаджеттер
- Ақша және қаржы
- тарихы
- Денсаулық
- Қайырымдылық
- қонақ үйлер
- Үйлерге қарап
- Исаан
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Бхумибол
- Таиландта тұру
- Оқырман жіберу
- Оқырман қоңырауы
- Оқырман кеңестері
- Оқырман сұрағы
- Қоғам
- базар
- Медициналық туризм
- Өмір
- Нахтлевен
- Нидерланды мен Бельгия жаңалықтары
- Тайландтан жаңалықтар
- Кәсіпкерлер мен компаниялар
- Білім
- Зерттеу
- Тайландты ашыңыз
- Пікірлер
- Керемет
- Қоңыраулар
- Су тасқыны 2011 ж
- Су тасқыны 2012 ж
- Су тасқыны 2013 ж
- Су тасқыны 2014 ж
- Қыстау
- Саясат
- сұрау
- Саяхат туралы әңгімелер
- Рейзен
- Қатынастар
- сатып алу
- әлеуметтік медиа
- Спа және сауықтыру
- Sport
- Стен
- Апта мәлімдемесі
- Жағажайлар
- Тіл
- Сатуға арналған
- TEV процедурасы
- Жалпы Тайланд
- Балалармен Тайланд
- тай кеңестері
- Тай массажы
- Туризм
- Шығу
- Валюта – Тайланд бат
- Редакциядан
- Меншік
- Қозғалыс және көлік
- Қысқа виза
- Ұзақ тұру визасы
- Виза мәселесі
- Әуе билеттері
- Аптаның сұрағы
- Ауа райы және климат
Демеуші
Жауапкершіліктен бас тарту аудармалары
Thailandblog бірнеше тілдегі машиналық аудармаларды пайдаланады. Аударылған ақпаратты пайдалану тәуекелі өзіңізге жүктеледі. Біз аудармалардағы қателер үшін жауапты емеспіз.
Толығырақ мына жерден оқыңыз Жауапкершіліктен бас тарту.
Авторлар
© Copyright Thailandblog 2024. Барлық құқықтар қорғалған. Егер басқаша көрсетілмесе, осы сайттан табатын ақпаратқа (мәтін, сурет, дыбыс, бейне және т.б.) барлық құқықтар Thailandblog.nl және оның авторларына (блогерлеріне) тиесілі.
Толық немесе ішінара басып алу, басқа сайттарда орналастыру, кез келген басқа жолмен көшіру және/немесе бұл ақпаратты коммерциялық пайдалануға рұқсат етілмейді, егер Thailandblog тікелей жазбаша рұқсат бермесе.
Осы веб-сайттағы беттерге сілтеме жасауға және сілтеме жасауға рұқсат етіледі.
Home » Оқырман сұрағы » Оқырман сұрағы: Тайға несие беру, мен оған құладым ба?
Оқырман сұрағы: Тайға несие беру, мен оған құладым ба?
Құрметті оқырмандар,
Мен оған құладым ба? Менің бір жақсы танысым қара контурда қарызға ақша алыпты. Ол 400.000 12.800 тай бат несие үшін күн сайын 1000 XNUMX бат төлейтін. Мен несие берушінің күнде келгенін көріп, оған сұрақ қойдым, неге? Мен жоғарыда айтылған жауапты алдым. Сен жындысың деп жауап бердім. Бұл жылдық негізде XNUMX%-дан жоғары пайыздық мөлшерлеме. Содан кейін маған көмектесіңіз, жауап болды.
Бірнеше аптадан кейін мен тізерлеп отырдым. Несиені өтеу үшін бәрін бірден пайдалану шартымен. Солай болды. Менде тай және ағылшын тілдерінде жақсы келісімшартым бар (менің ойымша). Төлемдер/бөліп төлеулер келмейтінін түсінесіз. Не істеу?
Оның екі үйі және 34 рай жері бар, кепілі жеткілікті. Енді мен адвокатқа баруым керек пе, егер солай болса, маған қанша тұрады?
Комиссиямен жұмыс істейді, комиссия маған жақсы көрінеді, ақшасыз, сыйақысыз.
Пікір қалдырыңыз.
Ізгі ниетпен,
ерік
Екі үйі, 34 рай жері бар адамға қаржылай көмектескіңіз келетінін түсінбеймін.
Сол мүлікпен ол банктен несие ала алады.
Ол несие берушіге барудың орнына мұны бірден жасай алар еді.
Келісім-шарт жасалғаннан кейін, егер сот талқылауы туралы хабарлаған адвокаттың хаты оны төлеуге көндіре алмаса, ол сот арқылы өтуі керек.
Шығындар туралы айтудың ақылға қонымды ештеңесі жоқ, бұл оның қаншалықты наразылық білдіретініне байланысты.
Тағы бір нұсқа - келісімшартты несие берушіге сату (немесе сіз айтасыз), ол өз ақшасын алатынына көз жеткізеді.
Сонда сіз қарызға бергеннен аз болса да, ақшаңыздың бір бөлігін қайтара аласыз.
Мен бұл қаншалықты заңды екенін білмеймін.
Бәлкім, бүкіл оқиғаны заңгерге ұсынған дұрыс.
Ол Тайланд заңдарын біледі және ықтимал келесі қадамдар туралы жақсырақ кеңес бере алады.
Сондай-ақ несие шаркымен мүмкін келісіміңізде.
Адвокатқа барыңыз және «емі жоқ, ақылы жоқ» деген үнемді ойын ойнамаңыз. Ақшаны өзіңіз қарызға бердіңіз, ал адвокат қазір сізге шығындалмайды.
Егер сіз өзіңіз айтқандай жақсы келісім-шартыңыз болса, онда төлем жасалмаған жағдайда не болатыны көрсетіледі. Сіз оның жылжымайтын мүлкіне ипотека ала алмайсыз, бірақ сізде бар болса, Тайландтық серіктес жасай алады. Менің кеңесім: оның артынан барыңыз, егер ол жұмыс істемесе, сіз бір нәрсені үйрендіңіз.
Сәлем Уилл,
Сіз оған құлап қалдыңыз ба (сұрағыңыз айтып тұрғандай) айту қиын, өйткені біз сіздің келісіміңізде не бар екенін білмейміз. Келісімшартты заңгер жасады ма? Келісімшартты жасау кезінде куәгерлер қатысты ма? (Таиландта өте маңызды)
Адвокат жалдасаңыз да, ақшаны қайтарып алатыныңызға кепілдік жоқ. Адвокат, әрине, ол сізден бірдеңе тапқысы келетіндіктен және мүмкіндігінше көп деп мәлімдейді.
Қарыз беруді бастамас бұрын алдымен осы форумда қажетті ақпаратты сұрағаныңыз жөн.
Несие беру - бұл кәсіби кәсіп және оны тәжірибесі мен тәжірибесі бар банктерге тапсыру керек.
Бірақ сіз бір күні ақшаның бір бөлігін қайтарасыз деп үміттенемін.
Сәттілік
Қысқа жауап... Иә. Бір нәрсені қайтару мүмкіндігі нөл. Банкте 2 үйі, жері көп адам ақша ала алмаса, бірдеңе дұрыс емес. Адвокаттар қымбат және көбінесе жергілікті мафиямен ынтымақтасады немесе несиелік шарктан қонаққа барады және ештеңе жасауға батылы бармайды.
Қымбат сабақ, бірақ оны сол күйінде қалдырып, кетіп қал ... қыздан да ...
Неліктен мұндай сұрақ әлі күнге дейін қойылып жатқанын түсінбеймін! Әрине, сен оған құладың. 1000%-дан асатын пайыздық төлемдер төленетінін білген кез келген адам несиелік қызметке қалай араласа алады? 400 рай жер мен 34 жылжымайтын мүлікке қарсы 2 мың теңге несие. Неге көмектесу керек? Сонда немен? Ал неге тізеңізді бүгуге тура келді? Өзі ақша бермей, кірісі мен шығысын тізіп, қарызды қайта құрылымдауға көмектесер еді!
ақша жоқ, өтемақы жоқ! Маған оны қалай қойғаныңыз ұнайды. бұл оңай болса ғой! онда мен сенімен толықтай келісетін едім. өкінішке орай, ақшаңызды қайтару біршама күрделірек. Егер оның шынымен екі үйі болса (егер...), онда оның қоймасында ақша бар деп үміттену керек, өйткені сіз таз тауықтан жұла алмайсыз. Ал комиссия бойынша сіз адвокатты тез жалдай алмайсыз, дәл осы себепті ақшаны қайтару мүмкіндігі онша үлкен емес. Бұл ұят, бірақ бұл туралы ештеңе істеуге болмайды! бұл өте қымбат, өкінішке орай, сабақ деп есептеңіз. Мүмкін сіз өтіп бара жатқан адамға емес, әрқашан сізбен бірге болған шынайы достарыңыз бен отбасыңызға көбірек ақша салуыңыз керек екендігінің белгісі. Өкінішке орай, көптеген голландиялықтарға тән, олар достарын бағаламайды.
Егер оның кепілі жеткілікті болса, ол банктен лайықты пайыздық мөлшерлемемен несие де ала алар еді.
Сіз қанша пайыз сұрап жатқаныңызды білмеймін, бірақ белгілі бір жағдайларда сіз оны айына 3 пайызға қоюға болады. Келісімшартты орындамағандықтан, сіз де ережені өзгертіп, пайызды айына 3 пайызға дейін көтересіз деп бірінші болып хат жіберетін едім. Бұл оны қорқытады деп үміттенеміз.
Адвокат жиі өндірілетін соманың пайызын сұрайды, бірақ егер келісім-шарт жақсы құрастырылған және сіздің пайдаңызға анық болса, сіз 2/3 муунмен жұмыс істеуіңіз керек. Тек дүкен аралаңыз, өйткені оларда белгіленген тарифтер жоқ.
Мен кейде адамдарға, көршілеріме және отбасыма осылай көмектестім, бірақ бақытымызға орай, ол әрқашан уақытында қайтарылды. Адамдарға көмектесу өте жағымсыз және бұл олардың алғысы.
Сәттілік
Құрметті Ханс,
Егер оның мүлкі мен жері арнайы қағаздарда болса, ешбір банк несие бермейді, өйткені оны банк сату мүмкін емес.Оны иеленетін адам тек соған өмір сүре алады және оны қайта жөндеуге болады, бірақ сату немесе басқа нәрсе емес. .
Мен бұл ақшаны қайтару үшін әрекет ету туралы мәлімдеме жасағым келмейді.
жұма Эверт
Ол несие акуласынан ақша алып қойған, бәлкім, бәрі әлі де сол несие акуласының атында (себебі олар кепілсіз ештеңе бермейді).
Егер бұл шынымен де болса: ештеңені қайтару мүмкіндігі жоқ.
Ал,
Бұл шынымен тай, менің отбасымда олар да үнемі ақша сұрайды, көздеріне жас алады, басында мен көмектестім, аз болса да 20,000 XNUMX батқа дейін, Әр түрлі даулар өтті, банк машинаны қайтарып алды, базар жөндеуден өтеді , мектеп ақысы және т.б.
Бірақ осы уақытқа дейін мен бір Бхатты ешқашан көрген емеспін. Сондықтан мен оны тоқтаттым. тек сізде жоқ деп айту өте жақсы жұмыс істейді. Көз жасы кенет тоқтады. Жұмыс деген не, егер олар бұл үшін жұмыс істеу керек болса, оларға күніне 500 бат «жомарт» жалақы беріңіз, олар сіз үшін алғашқы бірнеше күнде бәрін жасайды, содан кейін ол азаяды, содан кейін күніне бірнеше сағат және содан кейін 500 бат үшін бір жарым сағат.
Сондықтан мен енді несие бермеймін, бірақ егер ұсыныстар болса, отбасы үшін «заттарды» сатып аламын.
Сіздің жағдайыңызда мен ең жаманынан қорқамын, мемлекеттік банк оған кепілдікке несие беретін сәйкес банк, содан кейін ол сізге қайтарып бере алады, бірақ иә тай, ол мұны тек күшті қысыммен (ауыр жігіттер) жасайды. несие акуласы. Мүмкін сіз сол несие берушіге несиеңізді 50% сата аласыз, сізде әлі 200.000 XNUMX қайтарылған.
Таиландтағы барлығына дана сабақ.
Сәлем Нико
Өздерінің арасында, бұл мені таң қалдырады, олар қайтарады. Айтайын дегенім: іні-қарындас ағайынның есесін осылай қайтармаса, көп шу болады. Адамдар автоматты түрде фаранг оны өткізіп жіберуі мүмкін деп болжайтын сияқты. Жоғарыдағы жағдайда да солай. Көпшіліктің айтуы бойынша, егер ол әлі де тұрақты банктерде несие бере алатын болса, мұндай шарттармен ешқашан несие алмас еді. Бұл аз ойлауды қажет етеді. Мен және әйелім оны қарызға аласың ба деп сұрамайды. сені жұбатады. Менің қайын жұртым соңғы 15 жылда сіздің 400.000 XNUMX батыңыздан әлдеқайда көп жеді.
Және олар бұл қайырымдылықтарды кәдімгідей дерлік, тіпті құқық деп қабылдайды. Кедей қайын жұрттың алдындағы міндеттеріңіздің шын мәнінде маңызды талдауын ешқашан оқыған емеспіз. Айтайын дегенім: мәдениет шын мәнінде нені белгілейді? Қайырымдылық немесе олар бәрін қайтару керек пе? Менің ойымша, қайырымдылық тек жұмыс істей алмайтын ата-аналар үшін ғана анық. Бірақ қалғаны? Бірнеше жыл жақсы өтеді, содан кейін олар көмек сұрап қайтады.
Ал сол 400.000 мың? Таиландта жоғалтқанның бәрі осы болса, сіз бақыттысыз. Онымен сәттілік.
Мен бұл туралы бұрын да айтқанмын, бірақ мен осы уақытқа дейін қарызға берген әрбір тиынды уақытында қайтарып алдым. Мен отбасы мен көршілеріме 7/8 рет 10.000 200.000-нан XNUMX XNUMX батқа дейін ақша бердім. Ешқашан проблема емес. Соңғы төлеммен жиі сыйлық беріледі, мысалы, сыра бөтелкелері салынған қорап түрінде.
Мәдениет туралы екінші пікіріңізге келсек, төмендегідей. Буддизм бойынша, егер сіз жақсылық жасасаңыз, сіз келесі өмірде бай, сау немесе бақытты болуыңызды қамтамасыз ететін жақсылықтар аласыз. Бұл дәстүр бойынша кедей қайынсіңлілеріңізге көмектескені үшін алғыс айту керек, өйткені бұл арқылы сіз сауап ала аласыз. Олар сізге мұны істеуге мүмкіндік береді.
Менің қайын жұртымда ондай емес. Ешкім менің әйеліме ақшаны қайтармайды және ол мұнымен жақсы. Отбасындағы байлар кедейлерге және қиыншылықта отбасына көмектеседі. Егер бұл мәселелер құмар ойындардан, нашақорлықтан және алкогольді асыра пайдаланудан туындамаса. Сонда біз ешкімге көмектеспейміз.
Дұрыс емес, төленбейтін өзара несиелер де көп.
Тайға ешқашан қарызға ақша бермеңіз.
Өйткені, сіз оны сенімділікпен шектейтін ықтималдықпен жоғалттыңыз.
Менің әйелімнің ағасы Жаңа жыл күні Хуахинге қонаққа келді.
Әйелімен, балаларымен 10 күн болатын. Хуа Хиндегі демалыс ақысын… иә.
Оның үстіне ол әйелімнен 20 мың бат қарыз сұрады. Әйеліммен ақылдаса келе мынадай шешімге келдік:
Ол менің қоршауымды қызыл қорғасынмен қаптап, үйімнің айналасына жаңа жабын төсеп, кіреберіс қақпасына қамқорлық жасайтын. Барлығы бірге 80 жүгіру метр + қақпа.
Біз оған керекті материалдарды, әрине, сатып алар едік.
Егер ол бұған келіссе, біз оған 30 мың бат берер едік, оны қайтаруға тура келмейтіні анық.
Әйелі мен балалары мерекеден ләззат ала алады.
Жақсы ұсыныс, солай ма?
Батыл адамның жауабы:
Әйелі мен бала-шағасы ашуланып айқайлап, тез арада бәрін пикапқа лақтырып жіберді де (ол алған болатын) кетіп қалды.
Ешқашан көрмедім....
Әйелім менімен келісті және көп нәрсені үйренді, ол маған айтты ...
Несие 400.000 12.800, содан кейін күніне XNUMX XNUMX бат өтей ме?
Бұл тек пайыз ғана емес, өтеу болды.
Әйтпесе бұл күніне 3,2% пайыз = айына 96% және жылына 1168% дегенді білдіреді.
Бұл тіпті Тайландта да болмайды.
Мен естіген ай сайынғы 20 пайыздық, бірақ айына 100% жақын ба? Жоқ, бұл шындық болуы мүмкін емес. Әрине, егер тиісті кепілдік болса.
Мысалы, мен бір рет айына 5% төлеуге тура келетін танысу сайты арқылы бір ханыммен сөйлестім... 20 сұрақ қойғаннан кейін бұл пайыз + өтеу және нақты пайыз айына ақылға қонымды 1% екені белгілі болды. . Себебі оның сенімді кепілі болды және несие беруші тәуекелге ұшырамады.
(Айтпақшы, мен кездесуді артқа тастадым ...)
Бірнеше күннен кейін кешіктірілген шағымды аламын деп ойлайтын адамдар кейде төлемдерін уақытында төлеу үшін несие алуға мәжбүр болады.
Кепілсіз осындай жағдайларда тәулігіне 10% пайыз алынады, өйткені сіз бірнеше күн ішінде қайтара аласыз, содан кейін оны жасау керек.
Өкінішке орай, бірақ бұл да болады.
NicoB
Мұндай істерде сот арқылы дұрыс деп танылған адамдардан түсінемін, ақшаңның соңынан әлі де өзің жүру керек, саған көмектесетін ешкім жоқ. Егер бұл рас болса, сізде мұндай заңды процеске көп пайдасы жоқ.
Жоғарыдағы пікірлерге қосар ештеңем жоқ. Несие беру - бұл мамандандырылған кәсіп, қарапайым адам ретінде сіз онымен айналыспауыңыз керек және, әрине, шетелде емес.
Келісім-шарт бұл жерде көп нәрсені білдірмейді, біз де жер учаскесінің меншік құқығын алған соң қарызға ақша бердік. Кепіл ретінде. Несие қайтарылмады, бізге жақсы жер қалды, тек жер кеңсесінде беру керек болды. Жергілікті делдалмен келіссөздер әлі де біраз ақшаны қайтару мүмкіндігі болуы мүмкін.
Бұл шынымен өте қарапайым, егер біреу осындай пайыздық мөлшерлемеде, күніне 3,2% айына 97% болса, жылына 1168% құрайды!! , ақша қарызға алынған, қарыз алушының басқа барар жері жоқ екені анық, сонда несиегерлер тағы бір құрбаны бар.
Сіз шынымен бұдан өте алыс болуыңыз керек, қарапайым.
NicoB
Уиллдің әңгімесі мені екі үй оның танысының иелігінде емес немесе әлі иелік етпеген деп күдіктенеді. Несие берушіге ипотекалық қарызды толық өтемеген болсаңыз, үй сіздікі емес, несие берушінікі. Барлығын төлеп болған соң несие берушіден үзінді көшірме аласыз және аудандық бөлім арқылы өз атыңызға мүлікті аласыз.
«Өз үйім бар» деген тайлықтар одан да көп, бірақ іс жүзінде олай емес.
Таиландтағы жақсы танысыңызға қарызға ақша берсеңіз, ақшаны да, жақсы танысыңызды да көрмей қалу қаупі бар.
Қайтарып бере алмайтын адам, өкінішке орай, жиі кездеседі, сонымен қатар бет-әлпетін сақтау үшін несие берушіден аулақ болады.
Жақын отбасымен сіз әрқашан одан шыға алмайсыз, бірақ мен алдымен оның шынымен қажет екенін тексеремін, сонымен қатар оны белгілі бір Лимитке тәуелді етемін.
Мен отбасына қолданатын негізгі ереже: егер ол қайтып келсе, жақсы, егер болмаса, мен оны сыйлықтар санатына жазамын.
Өкінішке орай, жұмыс істегеннен гөрі көп ішетін адам сыйлықтардың бұл санатынан тыс қалады.
Құрметті Уилл, не істеу керек? Сіз заңгерден стартап кездесуін сұрай аласыз, кейде 1-ші жарты сағат ақы алынбайды. Сол уақытта несие сомасын алу мүмкіндігіңіз туралы және адвокаттың ықтимал шығындары мен қосымша процедуралық шығындар туралы алғашқы әсер алуға болады.
Осыны есте сақтаңыз, алдымен заңгерге айтқыңыз келетін фактілерді тексеріңіз, мысалы, сіздің жақсы танысыңыз аталған жер мен 2 үйге шынымен иелік ететінін тексеріңіз, сіз оларға меншік құқығын ала алмайсыз. Сіз қарыз алушыны оны сатуға мәжбүрлей аласыз, бірақ сатып алушының пайда болмауына жақсы мүмкіндік бар, сонымен қатар қарыз алушы бұл мүлікті қатты қарызға алған және басқа несиелік несиелер болуы мүмкін.
Бір сөзбен айтқанда, ақшаңызды қайтару үшін әрекет жасамас бұрын, бұл ашуға толы саяхат болуы мүмкін. Тұтастай алғанда, әрекет арқылы табысқа жету мүмкіндігі бар ма, әлде бұл тек пайдасыз шығындарға әкеледі ме?
Таиландта ем жоқ, төлем жоқ. Оған сәттілік.
NicoB
Мен біраз уақыт бұрын (осы сайтта?) шетелдіктің тайға несие бермеуі керек екенін оқыдым.
(Дұрыс есімде болсам, бұл неміс(?) несиелік шарк туралы мақалаға қатысты болатын.
Егер солай болса, онда бұл байланыс түкке тұрғысыз.
Бақытымызға орай, бұл босқа жұмсалған ақша емес, ақшаны үйрену ...
Одан да күшті. Үй салып жатқан Тайланд азаматы бұл ақшаны қайдан алғанын дәлелдей алуы керек. Егер ол ақша шетелдіктен келсе (тіпті ол онымен некеде болса да) ол заңсыз деп танылып, үйі тәркіленуі мүмкін. Бұл туралы ешқашан естіген емеспін, бірақ бұл заңның әрпі мен рухы.
Ақшаның қайдан келетінін көрсету қажет, әрине, дәйекті түрде қолданылмайды.
Не болды.
Тай әйел жерді сатып алғаннан кейін өз атына бергісі келеді.
Шенеунік әйелдің қасында Фарангты көреді, әйелдің Фарангпен қарым-қатынасы бар-жоғын білмей, шенеунік Фарангтан жерді сатып алу үшін ақшаның өзінен келмейтінін талап етеді. Фаранг, әрине, бас тартады, ол сол күні тек жүргізуші болды.
Артынша әйелден әйелдің «Фарангпен» ешқандай байланысы жоқтығын және «Фаранг» жерді сатып алу үшін қаражат көзі емес» деп, полицияның рәсімдейтін актісін талап етеді.
Одан кейін жер алуға ақшаның қайдан шыққаны, салынатын үйге ақшаның қайдан келгені туралы ештеңе сұралмайды.
Біртүрлі, бірақ дұрыс тұжырым, Фаранг әйел жер сатып алған кезде сыртта қалғаны жөн.
NicoB
Егер мен дұрыс түсінсем, тай әйелі жер сатып алып, оған жасырын түрде фаранг берген ақшаға үй салуы мүмкін, ал фарангсыз – бәрін төлеген – бұған кейін әсер етуі мүмкін бе? Ал аудан басшысы/шенеунік әйелден жер теліміне, үй салуға ақша қайдан келеді деп сұрамай ма? Оның иеленуі немесе иеленуі мүмкін емес.
Сонда аталған шенеунік үй мен жерді жай ғана оның атына қоя ма? Оны кейінірек жөндеуге бола ма? Әлде бәрі ақыры шешілді ме?
Иә бұл мүмкін.
Егер мүлдем сұрақтар туындаса, ол ақшаны лотереядағы ұтыс арқылы немесе мұрадан алғаны туралы ... немесе тайдан қарыз алғаны туралы жауап беруге болады ...
Кейінірек түзетіңіз: олай емес.
Заң бойынша, шетелдіктерге (американдықтарды қоспағанда) Тайландта жер иеленуге рұқсат етілмейді. Тайланд адамы жер сатып алғысы келетін шетелдіктің өкілі бола алады.
Бір сәт шайтанның қорғаушысы болып ойнасам; Менің бірінші ойым бәрін сахналауға болады. Несие шарк ақшасын алу үшін күн сайын келе ме? немесе бұл жақсы таныс өзінің «бай» фаранг танысына аянышты болып көріну үшін кейбір достарын несие берушіден ақша жинаушы ретінде көрсетуге шақырды ма? Сосын оған несие (тегін ақша) беруге мәжбүрлеу үшін (әрине ол оны әлі білмейді). Ол оған көмектесуін өтінеді, себебі ол қымбат несие деп мұңайып, әдетте ерте ме, кеш пе ол бір таныстарымен бірге келеді.Бұл оның неліктен бірнеше үйлері бар екенін түсіндіреді. жері бар….(осы жолмен алынған шығар). Тайландтық әйелдердің көпшілігі ондай болмайды, бірақ олардың арасында кейбіреулер бар …… ..
«Жақсы», содан кейін саусақтарын көрсетіп тұрғандар. Кез келген адам сиырды артынан есекке қарай алады.
Пайдалы Уилл біреуге көмектескісі келді, бірақ тым сенім артты.
Мұны Уиллдің өзі біледі деп ойлаймын.
Сондықтан Уилл бұл оқиғаны көпшілікке жеткізуге батылдық танытты.
Сондай-ақ пайдалы: біз оқырмандар үшін қосымша ескерту.
Мәселе мынада: бұл туралы бірдеңе жасауға бола ма және солай болса, ол не істей алады!
Мен ұсынамын: жақсы заңгерлермен барлау әңгімесін өткізіңіз. Қарастырылып отырған ханымның резиденциясында да (мүмкін ол белгілі) және одан әрі (мүмкін бейтарапырақ).
Шынында да, кейбір заңгерлер «емдеуге болмайды, ақылы жоқ» негізінде жұмыс істейді, «сағаттық шот-фактура» арқылы шешіну мүмкіндігі аз.
Сәттілік, ақшаңыздың бір бөлігін қайтарып аласыз деп үміттенемін.
Ықтимал сот ісін жүргізу үшін адвокатқа бару туралы кез келген кеңес пайдасыз. Үйлері мен жері бөтеннің атында, кепіл ретінде, әйтпесе жылына 18 пайыздан төмен арзан несиеге банкке барар еді!
Төлемеген жағдайда тек банктер немесе қаржы компаниялары ғана сотқа жүгінеді, мысалы, автокөлік несиесі бойынша. Олар кепілге салынған мүлікті, үйді немесе жерді өз атына заңды түрде бере алуы үшін қарыздарды жоюдың келесі қадамдары бойынша жүреді.
Қалғандары үшін HRT-мен келісу оны қайтармайды, өйткені сот өтеуді өтеу керек деп шешсе де, борышкердің мүлкі қалмағандықтан мұны істей алмаса, бұл қиынға соғады.
Кім тәулігіне 12.800 XNUMX THB төлей алады? Мұнда сіз бірдеңе дұрыс емес екенін қазірдің өзінде білуіңіз керек, тіпті кепіл бар болса да, тай әйелі ретінде мұндай соманы ешқашан жөтеле алмайсыз.
Уилл, шығыныңызды алыңыз, өйткені бұл ақшаны қайтару үшін сізге көп қасірет әкеледі және сіздің табысқа жету мүмкіндігіңіз өте аз. Өйткені, ол ақшаны ұрлаған жоқ, сен оған қарызға бердің, бұл Тайланд заңына қайшы. Сондықтан жоғалтқаныңызды қабылдаңыз, оны алынған сабақ және ... өміріңіздегі ең қымбат трафик деп санаңыз. Ол ерекше болуы керек... бұл сен үшін өте құнды болды.
Түсінікті болу үшін, солай ма?
Фарангтан қарызға ақша алу Тайланд заңына қайшы ма?
Мүмкін, жерді сатып алғанда, бұл басқа жағдайларда, мысалы, тоңазытқыш, теледидар немесе көлік сатып алу үшін тыйым салынған болар?
Осыған қатысты заңнаманы қай жерде оқуға болатынын білгім келеді.
NicoB
Жоғалғаныңызды қабылдаңыз, бұл туралы ештеңе істей алмайсыз.
адвокат пен полиция сізге қымбатқа түседі.
Жалғыз келісім-шарт жеткіліксіз, сіз кепілдікке құқық беретін құжаттарды алуыңыз керек,
Несие берушілер мен банктердің көпшілігі осылай жұмыс істейді.
кепілді нотариалды куәландыру.
GRTZ Финнің христианы
Сіздің оған құлағаныңыз ұят емес, мен оған өзім түсіп кете жаздадым, менің бір жақсы тай досым да несие сұрады, мен бас тарттым, бақытымызға орай, бір айдан кейін ол Бангкоктың мүлдем басқа бөлігінде тұрды. Мен оны шынымен жақсы дос деп санайтынмын, ол да мен, біз бір-бірімізбен жиі араласатынбыз, бірақ кейбір тайлықтар кенеттен бұл ауыстырғышты ауыстырады, мен тек өзім туралы ойлайтын боламын. оппортунистік.