Thailandblog.nl сайтына қош келдіңіз
Айына 275.000 XNUMX келушілері бар Thailandblog Нидерланды мен Бельгиядағы ең үлкен Тайланд қауымдастығы болып табылады.
Біздің тегін электрондық пошта ақпараттық бюллетеніне жазылыңыз және хабардар болыңыз!
Хабарлама
Талғау
Тайланд батына бағалаңыз
Демеуші
Соңғы пікірлер
- Эрик Кайперс: https://www.iqair.com/thailand/nong-khai сияқты пәрмен жолын өзгертсеңіз, сіз басқа қаланы немесе аймақты аласыз. Бірақ сен
- Корнелис: Ал, GeertP, мен мүлде «Брюссель өскіндерін жақтаушы» немесе «Қызыл брендке» тәуелді емеспін, бірақ бұл маған тай тағамдарын ұнатпайды дегенді білдірмейді.
- Рудольф: Бұл Тайландта не іздейтініңізге байланысты, бірақ шынымды айтсам, менің ойымша, сізде көп таңдау жоқ. Үлкен қалалар ыдырап жатыр
- РонниЛатЯ: Бұған да назар аударыңыз. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Сондай-ақ сәл төмен айналдырыңыз және олар сізге түсініктеме береді.
- Питер (редактор): Маған тай тағамдары да ұнайды, иә, бағасы өте тартымды. Бірақ бұл тай фермерлерінің сенгісіз екендігі жай ғана факт
- Джек: Қараша мен ақпан айларында барған дұрыс. Наурыздан мамырға дейін демікпемен ауыратын адам мұнда келмеуі керек
- GeertP: Қымбатты Рональд, мен сіздің әңгімеңізбен толықтай келісемін, мен де күн сайын, тіпті 45 жыл тай болғаннан кейін де тай тағамдарын ұнатамын.
- Эрик Кайперс: Вилма, жаман ауа бүкіл Тайландта емес. Таиланд Нидерландыдан 12 есе артық! Бұл үлкен қалалар (трафик) және кейбіреулері
- Пжоттер: kopi luwak Нидерландыда үнемі сатып алынады және ішеді. Әдетте Рождествоға дейін біраз уақыттан кейін ғана қол жетімді. Сіз ең жақсы кофе дәмін аласыз
- Джек С: О қымбаттым…. Мен де күнді кофемен бастағаным болмаса, мен үшін бәрі басқаша... менің кофем жай ғана
- Ханс: Дәмдері әртүрлі, бірақ бұл әдемі көрінеді.
- Ленаерц: Құрметті, мен кеше иммиграцияға зейнеткерлік виза алуға бардым, өте мейірімді адамдар және олар тез көмектесті.
- Aad: Мен кофені Lotus-тен сатып аламын
- Бербод: Әдемі оқиға жанды және көптеген жолдармен танымал. Соңғы жылдары Оңтүстіктегі Боловен үстіртінен кофе ішіп жүрмін
- Жос Вербрюге: Құрметті KeesP, Чианг Майдағы визалық кеңсенің мәліметтерін беруге болады ма? Алдын-ала рақмет
Демеуші
Тағы да Бангкок
мәзірі
Бангкок әуежайына келу
жазбалар
Тақырыптар
- фон
- Қызмет
- Жарнама
- күн тәртібі
- Салық мәселесі
- Бельгия мәселесі
- Безенсвардхеден
- Біздікі
- Буддизм
- Кітапқа шолулар
- колонна
- Коронакризис
- мәдениет
- Күнделік
- Танысу
- аптасы
- Құжат
- Сүңгу үшін
- Экономика
- Өмірдегі бір күн....
- Аралдар
- Тамақ және сусын
- Оқиғалар мен фестивальдар
- Шарлар фестивалі
- Бо Санг қолшатыр фестивалі
- Буффало жарыстары
- Чианг Май гүлдер фестивалі
- Қытай жаңа жылы
- Толық күн кеші
- Рождество
- Лотос фестивалі – Руб Буа
- Лой Кратонг
- Нага Fireball фестивалі
- Жаңа жылды тойлау
- Фи та хан
- Пхукет вегетариандық фестивалі
- Зымыран фестивалі – Бун Бэнг Фай
- Сонгкран - Тайланд Жаңа жылы
- Паттайядағы отшашу фестивалі
- Экспаттар мен зейнеткерлер
- AOW
- Көлік сақтандыру
- Банк ісі
- Нидерландыдағы салық
- Таиланд салығы
- Бельгия елшілігі
- Бельгияның салық органдары
- Өмірдің дәлелі
- DigiD
- эмиграция
- Үй жалдау үшін
- Үй сатып ал
- Естелікте
- Табыс туралы есеп
- Конингсдаг
- Өмір сүру құны
- Голландия елшілігі
- Голландия үкіметі
- Голландия қауымдастығы
- Nieuws
- Өтіп бара жатқан
- Паспорты
- Зейнетақы
- Жүргізуші куәлігі
- Бөлулер
- Сайлау
- Жалпы сақтандыру
- виза
- Жұмыс
- Аурухана
- Денсаулықты сақтандыру
- Флора мен фауна
- Апта фотосы
- Гаджеттер
- Ақша және қаржы
- тарихы
- Денсаулық
- Қайырымдылық
- қонақ үйлер
- Үйлерге қарап
- Исаан
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Бхумибол
- Таиландта тұру
- Оқырман жіберу
- Оқырман қоңырауы
- Оқырман кеңестері
- Оқырман сұрағы
- Қоғам
- базар
- Медициналық туризм
- Өмір
- Нахтлевен
- Нидерланды мен Бельгия жаңалықтары
- Тайландтан жаңалықтар
- Кәсіпкерлер мен компаниялар
- Білім
- Зерттеу
- Тайландты ашыңыз
- Пікірлер
- Керемет
- Қоңыраулар
- Су тасқыны 2011 ж
- Су тасқыны 2012 ж
- Су тасқыны 2013 ж
- Су тасқыны 2014 ж
- Қыстау
- Саясат
- сұрау
- Саяхат туралы әңгімелер
- Рейзен
- Қатынастар
- сатып алу
- әлеуметтік медиа
- Спа және сауықтыру
- Sport
- Стен
- Апта мәлімдемесі
- Жағажайлар
- Тіл
- Сатуға арналған
- TEV процедурасы
- Жалпы Тайланд
- Балалармен Тайланд
- тай кеңестері
- Тай массажы
- Туризм
- Шығу
- Валюта – Тайланд бат
- Редакциядан
- Меншік
- Қозғалыс және көлік
- Қысқа виза
- Ұзақ тұру визасы
- Виза мәселесі
- Әуе билеттері
- Аптаның сұрағы
- Ауа райы және климат
Демеуші
Жауапкершіліктен бас тарту аудармалары
Thailandblog бірнеше тілдегі машиналық аудармаларды пайдаланады. Аударылған ақпаратты пайдалану тәуекелі өзіңізге жүктеледі. Біз аудармалардағы қателер үшін жауапты емеспіз.
Толығырақ мына жерден оқыңыз Жауапкершіліктен бас тарту.
Авторлар
© Copyright Thailandblog 2024. Барлық құқықтар қорғалған. Егер басқаша көрсетілмесе, осы сайттан табатын ақпаратқа (мәтін, сурет, дыбыс, бейне және т.б.) барлық құқықтар Thailandblog.nl және оның авторларына (блогерлеріне) тиесілі.
Толық немесе ішінара басып алу, басқа сайттарда орналастыру, кез келген басқа жолмен көшіру және/немесе бұл ақпаратты коммерциялық пайдалануға рұқсат етілмейді, егер Thailandblog тікелей жазбаша рұқсат бермесе.
Осы веб-сайттағы беттерге сілтеме жасауға және сілтеме жасауға рұқсат етіледі.
Home » Оқырман сұрағы » Оқырман сұрағы: Туристерге пәтерді жалға беру, ережелері қандай?
Құрметті оқырмандар,
Airbnb арқылы пәтерлерімді жалға беру. Қалай, не, қайда? Airbnb арқылы 2 пәтерімді жалға алсам, маған қандай лицензиялар қажет және қандай салықтар төлеуім керек. Шетелдік ретінде мұны істей аламын ба?
Мен барлығын 100% заңды түрде жасағым келеді, қай органдарға хабарласуым керек? Кім маған дұрыс кеңес бере алады?
Алдын-ала рақмет.
Құттықтаймыз,
Сара
Дәлірек айтсақ, туристерге тек 1 айдан аз уақытқа жалға беруге болады, егер сіздің үйіңізде қонақүй лицензиясы болса, 1 айлық жалға беруден бастап ешқандай проблема жоқ... бұл мен білетін жалғыз нәрсе, бірақ сіз оған байланысты кездесуі мүмкін. Сіздің кондоминиумды басқару мәселесі бойынша. болуы мүмкін ...
Қатаң айтқанда (қайтадан...) агент жалдау керек еді, себебі... жұмысқа рұқсат, жалға алуға рұқсат етілген, бірақ сізге тек ақшаңызды алуға рұқсат етілген, жалдау жұмысын орындамайсыз....жақсы TIT
Шындығында, фаранг агенттеріне де мұны істеуге рұқсат етілмейді, Жылжымайтын мүлік агентінің мәртебесі (тек тайлар үшін қорғалған)….. сол фаранг «агенттері» тай еместерге рұқсат етілген кәсіп болып табылатын кеңесші атағын алу арқылы мұны айналып өтеді. ….
PS: Тайланд агентін жалдау - ең жақсы кеңес...
Егер сіз оны бизнес ретінде жасамасаңыз, пәтеріңізді басқаларға жалға беруге заңды түрде рұқсат етілген. Бірнеше кондоминиумдарды жалға беру «жылжымайтын мүлік» агенттігі ретінде қарастырылады және ол тайлықтарға арналған.
Кондоминиумды жалға алған кезде кондоминиум ғимараты бұған рұқсат беретінін білу маңызды. Көбінесе бұлай болмайды және пәтер иелеріне ғана иеленуге рұқсат етіледі. Қауіпсіздік, нысандарды дұрыс пайдалану және т.б. жағынан түсініксіз емес. Бұл туралы сіз иелерінің қауымдастығынан сұрауыңыз керек.
30 күнге дейін жалға беру қонақ үй заңына бағынады. Бұл жағдайда ғимараттың қонақүйге рұқсаты болуы керек.
Ақырында, меншік иесі ретінде сіз шетелдік жалға алушылар туралы иммиграцияға хабарлауға міндеттісіз.
Сәлем Сара,
Ең алдымен, қай жерде тұратыныңызды білу маңызды: Нидерландыда табысыңызды салық декларациясында табыс ретінде жариялауыңыз керек (сонымен бірге активтеріңіздің 3 жолағындағы пәтерлердің құны), Тайландта сіздің жасыңыз босатуларға байланысты да маңызды. Сонымен қатар, аталған (менің ойымша 21) 29 күндік мерзім, 30 күндік визаға байланысты. Сонымен қатар, жоғарыда талқыланған нәрсе. Сіз шынымен де иммиграция кезінде қонақтарды tm30+ тіркеме пішінімен тіркеуіңіз керек. Ресми түрде мұны қонақ(лар)ға сіздің кондоминиумда тұруға рұқсат беретін иесі жасауы керек. Қонақ ұзағырақ қалғысы келсе және кейде визаны ұзарту қажет болса, жалға алу келісімшарты да жасалуы керек.
Сіз сондай-ақ жалға алынған мүліктің қосымша шығындармен немесе онсыз жалға алынғанын нақты көрсетуіңіз керек. Көбінесе су мен электр энергиясын пайдалану ++ деп аталады. Және кепілдік ретінде депозитті талап етуді ұмытпаңыз. Сондай-ақ тазалау және кір жуу шығындарын кейінірек көрсетіңіз немесе бұл үшін соманы алыңыз. Толығырақ білу керек пе?: [электрондық пошта қорғалған]
Бұл фондық ақпаратты қараңыз http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser
Мен соңғы кездері бұл мәселеге қатты араластым. Кондо кешенінде қонақүй лицензиясы жоқ болса, қарастырылып отырған жалға алушы(лар) пәтерде кемінде 30 күн тұруы керек. Дәлірек айтқанда, бұл сізге визаға өтініш беру керек дегенді білдіреді, өйткені визадан босату кезінде келу және кету күнін қоса алғанда, сізде бар болғаны 30 күн бар. Қазіргі уақытта жиі болатын нәрсе - адамдар жазбаша түрде бір айға (30 күн) жалға алады, бірақ сәл ертерек кетеді, бірақ жалға беруші ретінде келесі жалға алушыны осы 30 күн ішінде қабылдаудың қажеті жоқ. Біз оны кондоминиум кешенінде осылай ұйымдастырдық. Оның қиянатқа ұшырағаны сонша, егер келушілер 30 күн тұруды талап етсе, заңды тұлға мен құрылыс басшысы қосымша құлып қоюға құқылы, ал кейде 3 күннен кейін кетіп қалады; Содан кейін құлып 27 күн бойы орнында қалады және иесі негізінен оған кіре алмайды. Өкінішке орай, бұл жалғыз нұсқа болды, себебі кейбір агенттер ресми ережелерді сақтамайды.
Сонымен қатар, жалға алушы ретінде, егер сіз кондоминиумды пайдалансаңыз, 24 сағат ішінде иммиграцияға (бүкіл тарапқа) тіркелуге міндеттісіз (өзі тіркеуді жүргізетін қонақүйлерге қолданылмайды). Джомтиен иммиграциясы кешіктірілгені немесе есеп бермегені үшін, мысалы, болу мерзімін ұзарту туралы өтініш берген кезде бірнеше айыппұлдар салған. Негізінде, анықтауға болатын жалдау бағасының 12,5% жергілікті салық болуы мүмкін (үй және жер салығы, HLT деп аталатын). Осы уақытқа дейін ережелердің үйлесімділігіне бақылау аз болды, бірақ бәрі дерекқор арқылы іске қосылған кезде (бір жыл ішінде???) орындау оңайырақ болады. Сондай-ақ абай болыңыз, үй иесі ретінде сіз жұмыс істейді деп қателеспейсіз, екі кондоминиуммен сізге жұмыс істеуге рұқсат қажет. Осы форумдағы басқалар айтқандай, мұны агент арқылы жасаңыз. Airbnb және осындай веб-сайттар негізінен кондоминиумдар үшін жарамсыз.