Thailandblog.nl сайтына қош келдіңіз
Айына 275.000 XNUMX келушілері бар Thailandblog Нидерланды мен Бельгиядағы ең үлкен Тайланд қауымдастығы болып табылады.
Біздің тегін электрондық пошта ақпараттық бюллетеніне жазылыңыз және хабардар болыңыз!
Хабарлама
Талғау
Тайланд батына бағалаңыз
Демеуші
Соңғы пікірлер
- Тео: Күріш алқаптарындағы қарапайым технологиямен күріш өсіру ҚАЗІР өте қымбатқа түсті. 10 рай орнатыңыз. Бізде соңғы болды
- Уильям Корат: Қарап тұрсаңыз, Герман, сіз дұрыс айтасыз, ішінара, бүгін жалпы алғанда, жергілікті деңгейде алтыншы орында, немқұрайлы нәтиже
- Роб В.: Грингомен толықтай дерлік келісемін, басқа адамдарға қалыпты әрекет ету соншалықты қиын емес. Әңгіме
- Дрикес: Мен екі жауаппен де келісемін, бірақ жеткілікті ресурстар болуы керек және қаржы Таиландта маңызды мәселе болып табылады және
- Крис: Қалыпты жайлы үй үшін шаршы метрге 13.000 16.000-нан XNUMX XNUMX батқа дейін төлеу керек. (барлығы, сызбалар,
- Герман: Таиландтағы жануды бақылайтын болса да, көрші елдер талапқа сай келмейінше, бұл мәселені шешпейді.
- Герман: Уильям -Корат, Чианг Май, әрине, әлемнің үздік үштігіне кірмейді, бұл жерде жиі айтылады, бірақ Чианг Май
- willem: құрметті гринго, өте түсінікті оқиға, мен одан көп нәрсені түсіндім, қыздар құрметке лайық, әр фаранг емес
- Ян: Таиланд өзін медициналық қызметке арналған «HUB» деп атамайынша бір ай өтпейді.
- Carla: Аралдарға барыңыз, біз мұны жылдар бойы істеп келеміз. Кеңес: Егер сіз тыныштық пен тыныштықты және керемет жайлы атмосфераны қаласаңыз, Кох Фаямға барыңыз!
- Корнелис: Haha Sjaak, ALOHA үшін Гавайиге бару керек. Олар қазір мектептерге барлық басқа аббревиатураларды енгізіп жатыр. Th
- Куйлитс қаңтар: Кешіріңіз, мен Тайландтағы тағамды 3 аптадан кейін қызықсыз деп таптым және әрқашан бірдей дәмде болдым. Көшедегі тиімді тағам көптеген мейрамханаларға қарағанда жақсы болды
- Роб В.: Жақсы, бәрі жаман емес, солай ма? Сіз жыныстық қатынасты, жынысты және бағдарды көрсететін кемпірқосақ жалауын жиі көресіз
- Ханс: Біз Қантаралактан (Сисакет) 20 км жерде 140 м2 бунгало салдық. Біз мұны 2016 жылы бастадық, 2020 жылы дайын болды. Омд
- Матиас: Жарайды Рене, мен бұл туралы сізбен 100% келісемін. Қайда барсаңыз да немесе интернеттегі кез келген БАҚ-та бұл біздің тамағымыздан төмен түседі
Демеуші
Тағы да Бангкок
мәзірі
Бангкок әуежайына келу
жазбалар
Тақырыптар
- фон
- Қызмет
- Жарнама
- күн тәртібі
- Салық мәселесі
- Бельгия мәселесі
- Безенсвардхеден
- Біздікі
- Буддизм
- Кітапқа шолулар
- колонна
- Коронакризис
- мәдениет
- Күнделік
- Танысу
- аптасы
- Құжат
- Сүңгу үшін
- Экономика
- Өмірдегі бір күн....
- Аралдар
- Тамақ және сусын
- Оқиғалар мен фестивальдар
- Шарлар фестивалі
- Бо Санг қолшатыр фестивалі
- Буффало жарыстары
- Чианг Май гүлдер фестивалі
- Қытай жаңа жылы
- Толық күн кеші
- Рождество
- Лотос фестивалі – Руб Буа
- Лой Кратонг
- Нага Fireball фестивалі
- Жаңа жылды тойлау
- Фи та хан
- Пхукет вегетариандық фестивалі
- Зымыран фестивалі – Бун Бэнг Фай
- Сонгкран - Тайланд Жаңа жылы
- Паттайядағы отшашу фестивалі
- Экспаттар мен зейнеткерлер
- AOW
- Көлік сақтандыру
- Банк ісі
- Нидерландыдағы салық
- Таиланд салығы
- Бельгия елшілігі
- Бельгияның салық органдары
- Өмірдің дәлелі
- DigiD
- эмиграция
- Үй жалдау үшін
- Үй сатып ал
- Естелікте
- Табыс туралы есеп
- Конингсдаг
- Өмір сүру құны
- Голландия елшілігі
- Голландия үкіметі
- Голландия қауымдастығы
- Nieuws
- Өтіп бара жатқан
- Паспорты
- Зейнетақы
- Жүргізуші куәлігі
- Бөлулер
- Сайлау
- Жалпы сақтандыру
- виза
- Жұмыс
- Аурухана
- Денсаулықты сақтандыру
- Флора мен фауна
- Апта фотосы
- Гаджеттер
- Ақша және қаржы
- тарихы
- Денсаулық
- Қайырымдылық
- қонақ үйлер
- Үйлерге қарап
- Исаан
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Бхумибол
- Таиландта тұру
- Оқырман жіберу
- Оқырман қоңырауы
- Оқырман кеңестері
- Оқырман сұрағы
- Қоғам
- базар
- Медициналық туризм
- Өмір
- Нахтлевен
- Нидерланды мен Бельгия жаңалықтары
- Тайландтан жаңалықтар
- Кәсіпкерлер мен компаниялар
- Білім
- Зерттеу
- Тайландты ашыңыз
- Пікірлер
- Керемет
- Қоңыраулар
- Су тасқыны 2011 ж
- Су тасқыны 2012 ж
- Су тасқыны 2013 ж
- Су тасқыны 2014 ж
- Қыстау
- Саясат
- сұрау
- Саяхат туралы әңгімелер
- Рейзен
- Қатынастар
- сатып алу
- әлеуметтік медиа
- Спа және сауықтыру
- Sport
- Стен
- Апта мәлімдемесі
- Жағажайлар
- Тіл
- Сатуға арналған
- TEV процедурасы
- Жалпы Тайланд
- Балалармен Тайланд
- тай кеңестері
- Тай массажы
- Туризм
- Шығу
- Валюта – Тайланд бат
- Редакциядан
- Меншік
- Қозғалыс және көлік
- Қысқа виза
- Ұзақ тұру визасы
- Виза мәселесі
- Әуе билеттері
- Аптаның сұрағы
- Ауа райы және климат
Демеуші
Жауапкершіліктен бас тарту аудармалары
Thailandblog бірнеше тілдегі машиналық аудармаларды пайдаланады. Аударылған ақпаратты пайдалану тәуекелі өзіңізге жүктеледі. Біз аудармалардағы қателер үшін жауапты емеспіз.
Толығырақ мына жерден оқыңыз Жауапкершіліктен бас тарту.
Авторлар
© Copyright Thailandblog 2024. Барлық құқықтар қорғалған. Егер басқаша көрсетілмесе, осы сайттан табатын ақпаратқа (мәтін, сурет, дыбыс, бейне және т.б.) барлық құқықтар Thailandblog.nl және оның авторларына (блогерлеріне) тиесілі.
Толық немесе ішінара басып алу, басқа сайттарда орналастыру, кез келген басқа жолмен көшіру және/немесе бұл ақпаратты коммерциялық пайдалануға рұқсат етілмейді, егер Thailandblog тікелей жазбаша рұқсат бермесе.
Осы веб-сайттағы беттерге сілтеме жасауға және сілтеме жасауға рұқсат етіледі.
Home » Оқырман сұрағы » Оқырман сұрағы: Пәтер сатып алу, Паттайяда Matrix Development тәжірибесі бар кім?
Құрметті оқырмандар,
Мен Тайландқа, Паттайяға биыл екінші рет барамын. Сол жерден пәтер іздеңіз.
Паттайяда алдағы жобалары бар матрицаны дамыту тәжірибесі бар ма?
Шын жүрекпен,
Вилко
Сәлем Уилко,
Паттайядағы голландиялық жылжымайтын мүлік агенті, сол жердегі нарықты жақсы білетін Морис және/немесе Тайландтағы Мишельге хабарласыңыз. Ол сізге матрица туралы бәрін айтып бере алатыны сөзсіз, олар сонымен бірге биіктік холдингтермен бірге жұмыс істейді, жобаны әзірлеуші сол жерде көп жұмыс істейді!
Google-ге housebuypattaya енгізіңіз, сонда сіз олардың веб-сайтында боласыз.
Сәлемдесу,
тонна
Матрица мен аздап білемін және жақсылардың бірі!
Бірде олар маған ұзақ экскурсия жасады, мен олармен үстел басында сағат өткіздім.
Het bedrijf is solied en solvabel, met een Joodse man als CEO.
Als die failliet zou gaan of het stopcontact uitrekt dan is het afgelopen uiteraard, maat dat is vaak zo.
Мен сатушыларды біршама үстірт және тым американдық стильде таптым.
Persoonlijk vind ik hun projecten ook iets minder mooi dan enkele andere ontwikkelaars, maar hun locaties zijn dan weer beter.
Matrix heeft al veel afgewerkte projecten, dus dat is ook een referentie vergeleken met vele andere immobedrijven.
Мен Тайландта жылжымайтын мүлік сатып алғанда екі қатені көремін:
1) Als je als buitenlander koopt ben je onderbeschermd in ons geliefde Thailand.
Als de overheid plots beslist om pakweg een spoorlijn te bouwen op de plaats waar jouw condo zich bevindt, dan mag je het echt wel schudden.
Oplossing : Word Thai, want het ‘eigen volk eerst’-principe geldt daar veel meer dan bij ons (ik geef ze nog gelijk ook).
2) Als de ontwikkelaar failliet gaan voor het project is afgewerkt, dan ben je al aflossingen volledig kwijt vrees ik.
Oplossing : koop een afgewerkte condo in plaats van off plan.
Een tip : loop ook eens binnen bij Heights Holdings, zij zijn (ook) heel correct.
Ahoi Wilco, er wordt zoveel onroerend goed aangeboden. Dat is het probleem niet. Maar meeste nieuwbouw is erg klein. En in verhouding tot prijs slecht gebouwd / afgewerkt. PLus meerendeel wordt door Russen en Chinezen gekocht. En in een flat met Russen / Chinezen wil je niet zitten. Maar weet je al wel wat je wil ? Beachfront / achterland ? Seasight / landside ? Dat soort zaken. Dan kan ik je wat gerichter adviseren. overigens zou ik nooit in een 2e jaar wat kopen. Ik zou eerst nog eens goed rondkijken. Dat heb ik destijds ook gedaan en uiteindelijk iets gekocht wat ik in eerste instantie nooit zou kopen ! Achteraf ben ik er dolgelukkig mee ! Je kan me ook mailen op [электрондық пошта қорғалған]; Мен сол ұйымның өкілімін. Сондықтан мен үнемі сонда боламын. Құрметпен, Ad.
Сонымен, Тайландқа 2-ші рет барып, бірден кондоминиум сатып алдыңыз ба?
Біраз уақытқа бірдеңе жалдап, айналаға қараңыз.
Сіз ойыңызды өзгерте аласыз немесе өзіңізге ұнайтын нәрсені таба аласыз.
Қалай болғанда да, Тайландта / Паттайяда «1 түнгі балмұздаққа» бармаңыз 🙂
Егер сіз кондоминиум сатып алсаңыз, сіз ай сайынғы шығындарға тап боласыз. Олар айнымалы (ұзақ мерзімді перспективада) сізде ешқандай әсер етпейді. Бақылау қосулы; Мен не төлеймін және не аламын қиын. Егер техникалық қызмет көрсету дұрыс жүргізілмесе, сіз шағымдана аласыз, бірақ тәжірибе көрсеткендей, жақсарту үшін көп нәрсе жасалмайды.
Бірнеше жыл бойы дайын болған кондоминиумды сатып алған дұрыс. Содан кейін сіз техникалық қызмет көрсетудің қалай жұмыс істейтінін көре аласыз. Көбінесе пәтер иесі қайтыс болған немесе Тайландта оны ұнатпайтындықтан сатылады. Бірақ менеджмент жақсы болмағандықтан сату да бар. Сондықтан кондомини кім сататынын сұрамаңыз, бірақ сонда әлі де тұрғысы келетін үшінші тұлғалардан сұраңыз. Іске сәт
Кондоминиум ғимаратында заңмен талап етілетін MCC (басқаруды бақылау комитеті) бар. МКК кондоминиумдардың иелерімен үш жыл мерзімге сайланады. Жыл сайын жиналыс өткізілуі керек, оған меншік иелерінің ең аз саны қатысуы керек. Егер иесі қатыса алмаса, ол дауыс беру үшін сенімхат бере алады. Басқа нәрселермен қатар, жыл сайынғы жиналыста басшылық кірістер мен шығыстар туралы бухгалтердің есебін ұсынуы керек. Сондықтан иелер жиналыстың күн тәртібінен бұрын есеп туралы есепті алуы керек және күн тәртібіне енгізілуі керек мәселелерді де ұсына алады. Сондықтан бұл мәселелер жыл сайынғы жиналыста талқыланып, дауысқа салынуы мүмкін. Басшылық сонымен қатар иеленушінің келісімінсіз қызмет көрсету шығындарын арттырып, қор шығындарын жоя алмайды. МКК аралық жиналысты шақыруға да құқылы. Бұл басшылықтың рұқсатынсыз жасалмайтын негізгі шығындарды қамтуы мүмкін. Егер олар дұрыс жұмыс істемесе, басшылық жұмыстан босатылуы мүмкін. Кондоминиумдағы барлық қызметкерлердің жалақысын меншік иелері, соның ішінде басшылық төлейді. Көбінесе досыңызды жобаны әзірлеуші менеджер етіп тағайындайды. Бірақ кондоминиум иелеріне берілсе, жобаны әзірлеушінің басқа айтары жоқ. Егер жақсы жұмыс істейтін МКК болмаса, басшылық кірістер мен шығыстарға қатысты еркін қолы бар. Менің жеке кеңесім - кондоминиум толығымен аяқталғанша сатып алмаңыз және MCC бар-жоғын және жыл сайынғы жиналыс бар-жоғын біліңіз. Егер пәтер бір жылдан асқан болса, жылдық есеп ұсынылуы керек.
Менде сатылатын пәтерім бар, егер сіз суреттерді алғыңыз келсе, маған электрондық пошта арқылы жіберуіңіз керек бағасы 15.000 10 еуро. Жағажайдан XNUMX минут.
Құрметті Йохан, мен Паттайяда пәтер немесе пәтер іздеп жүрмін, сіз маған электрондық пошта арқылы жібере аласыз
op [электрондық пошта қорғалған] , фотосуреттерімен және сипаттамасымен, жұма сәлемімен Уильям
Сәлем Вилко,
Сіз қазірдің өзінде ескеру керек көптеген тұзақтар мен тұзақтар бар. Мен матрицамен жұмыс жасадым. Парклейн кешенінде 1-қабаттағы бұрышта 1/3 кондоминиум. Мен оны жалға аламын, бірақ ол сатылуы мүмкін. Тай атауы бар, сондықтан серіктес немесе «компания» болуы керек. (қол жетімді болуы мүмкін). Кейінгі жобада мен жұмақ саябағында (бір тұтас жиһаздалған) 2/2 + үлкен қонақ бөлмесі мен ас үйді сатып алдым. Мен де мынаны жалға беремін. Қаласаңыз, соларды да сата аламын. Бұл жер басқармасында әлі тіркелмеген. Неге білмеймін. 2 жылға жуық уақыт бұрын аяқталды. Жаңа құрылыстар өте көп, бірақ, мысалы, eia сапа белгісінде абай болыңыз. Мен сізге теңізге жақын (100 м) қарапайым кондоминиумды 5-қабатта View Talay 4c ұсынамын. Мейрамхана мен бассейн, дүкен және кір жуатын орын бар. Барлығы көрші. жай ғана хабарлама жіберіңіз [электрондық пошта қорғалған] қосымша ақпарат, фотосуреттер және/немесе ақпарат алу үшін. Тек үлкен қызығушылықпен өтінемін.
Менің кеңесім - әзірлеушімен тікелей жұмыс істеу емес, жергілікті импортталған жылжымайтын мүлік агентінен кеңес алу. Ол әзірлеушілерден тәуелсіз болуы керек және бірнеше әзірлеушілермен жұмыс істейтінін көрсете алады. Бұл опциялар, бағалар және орталар туралы ең толық суретті береді. Негізінде, бұл емделмейтін төлем негізінде жасалады (әрине ақылға қонымды шектерде) және сіз бұл қызмет үшін қосымша ақы төлемейсіз: баға әзірлеушіден тікелей сатып алумен салыстырғанда бірдей (және көбінесе келісуге болады). .
Сіз штаттан тыс сатушымен емес (көбінесе уәделерін орындай алмайтын) брокер ретінде ресми кездесуі бар тараппен жұмыс істейтініңізді ескеріңіз.
Жеке өзім, қазір 2 филиалы және жергілікті және халықаралық сатып алушылармен көпжылдық тәжірибесі бар жергілікті брокер DDPlus тұрғын үй компаниясын ұсына аламын. Google DDPlus Pattaya және сіз олардың веб-сайтына келесіз. Бірақ, әрине, салыстырмалы партиялар бар.
Іске сәт!
Сатып алу кезінде аударым шығындары туралы да сұраңыз. Жобаны әзірлеушіден (яғни жаңа құрылыс) сатып алғанда, соңғысы заңды түрде трансферттік комиссияның жартысын ғана (2%) сұрай алады. Аудару комиссиясы жер және кірістер басқармасы анықтайтын бағалау құны бойынша есептеледі. Ұсталатын салық және нақты бизнес салығы жобаны әзірлеуші үшін әрқашан болады. Сондықтан, мысалы, сатып алу келісімшартында шығындардың ортақ екені жазылса, сіз бұған келісе алмайсыз.
Осылайша, жобаны әзірлеушіден емес, иесінен қайта сату арқылы шығындарды кім төлейтінін келісуге болады. Бұл үшін ешқандай ережелер жоқ.
Сәлем Вилло,
Менде Джомтьендегі Park Lane курортында сатылатын матрицалық кондоминиум бар. 2 ванна бөлмесі және үлкен қонақ бөлмесі бар 2 жатын бөлме. Толығымен жиһаздалған және өз атыңыздан арзан. Жақсы орналасу, жағажай нарығына және макроға жақын.
Сухумвиттің арғы жағындағы үйді сатып алуға байланысты сату.
Indien je interesse hebt kan ik je foto’s en informatie opsturen via ([электрондық пошта қорғалған]).
табыс