Оқырман сұрағы: Исаанда бунгало тұрғызасыз ба немесе барын сатып аласыз ба?

Мен бар үйге жуынатын бөлмесі бар жатын бөлмені қарапайым жайлылықпен қосқанымдай, сіз де солай ете аласыз.

Жаңа ғимаратты ескі ғимаратқа қарсы қойыңыз, кешке және түнде жаңа ғимаратта тұрыңыз және ескі ғимаратты ас үй, қойма, гараж, кір жуғыш машина және т.б. үшін пайдаланыңыз. Сіз серіктес пен оның отбасы, көршілер мен Достар, бір күнді ескі ғимаратта өткізіңіз, олар дәстүрлі түрде тамақ пісіруді жөн көрсін, сондықтан бәрі бақытты және сіз көп ақша үнемдейсіз.

Таиландта шетелдік ретінде жер учаскесін сатып алу????
Менің ойымша, ұзақ мерзімге жалға беру немесе жалға беру мүмкін емес
немесе тайдың атымен. бұл мен сияқты осында тұратын барлық шетелдіктер үшін жақсы жаңалық болар еді

Мен кішкентайдан бастаңыз және кеңейте алатыныңызға көз жеткізіңіз дер едім. Сатып алған жеріңізде бар ғимараттарды қалай алуға болатынын түсінбеймін.
Мені одан да қызықтыратыны, Тайландта өз атыңызға 300 м2 жерді қалай алуға болатыны. Шетелдік үшін бұл мүмкін емес деп ойладым. Бұл үшін қанша жоғалтқаныңыз маған қызық. (қажет болса кешке)

сәлем, Уил

Жерді мұрагерлікке алуға болады, бірақ оны бір жыл ішінде сату керек.
Демек, жер сізге меншікті бола алмайды. Сондықтан сіз үйіңізді салған кезде ол басқа біреудің жерінде болады.
Әлде сіз оны дос қызыңыздың атына қойып, өзіңіз үшін 30 жылдық (жаңартылатын) жалдау шартын жасайсыз ба?
Егер қандай да бір қиындықтар туындаса, сіз әлі де үйді пайдаланасыз ба? Немесе оны сындырып, өзіңізбен бірге алыңыз. Әлде шығыныңды аласың ба?
Жақын жердегі үйді жалға алу да мүмкін; тым көп емес ақша үшін.

Жаңа құрылыстың артықшылығы - оны қалауыңызша салып, жабдықтауға болады.
Кемшіліктері: Тай сапасы әрқашан біз үйренген нәрсе емес, сондықтан құрылыс кезінде оны қадағалаңыз.
Әр минут сайын, өйткені сіз бұрыласыз және олар басқа нәрсе істеп жатқан болуы мүмкін.
Бас ауруы үшін парацетамол пакетін сатып алыңыз, бірақ сізде шынымен жақсы құрылыс бригадасы бар деп үміттенемін.
Тайлық бақылауға ие болу ол үшін қиын болуы мүмкін: қалаған еуропалық сапаға үйренбеген және құрылысшыларға (отбасыға, ауылдастарына) тым қатал болып көрінгісі келмейді.
Баға ұсыныстарын/спецификацияны алдын ала дайындаңыз және ешқандай проблемалар туындамас үшін егжей-тегжейлі жазбаша баға ұсыныстарын беріңіз. Баға белгілеу еңбекақыға және материалдарға, яғни жұмысшылар санына, сағат санына, жұмысшылар мен жетекшінің еңбек ақысы/сағына бөлінеді; сонымен қатар қолданылатын материалдың түрлерін, саны мен сапасын сипаттау. Осылайша сіз тырнақшаларды салыстыра аласыз. Бөлшектермен төлеңіз: уақытында жұмыс (әдетте апта сайын) және материалдар жеткізілген бойда, кейде қымбат элементтерді сатып алу үшін басқарылатын аванс қажет, бірақ содан кейін оларды сол күні құрылыс алаңына жеткізіңіз. Клиент ретінде сіз әлі де басымдылықты сақтап қалу үшін алдын ала төлем жасамаңыз.
Соңғы шарттар қанағаттанарлық түрде шешілгенге дейін соңғы мерзімді ұстайды.
Сондай-ақ осы төлем сәттерін алдын ала жазып алыңыз.

Қолданыстағы үйді сатып алудың артықшылығы бар, ол не және қалай салынғанын көре аласыз, мүмкін бағасын келісіп, тез көшіп кете аласыз.

Veel сәтті.

Біртүрлі әңгіме, кем дегенде. Сіз жер сатып алдыңыз ба? Таиландта мүмкін емес. Неліктен түрлендіру үшін бар үйді іздеу керек? Бұл а) қымбатырақ, өйткені БАРЛЫҚ қол жетімді тай үйлері бірдей - сіз сипаттағандай сіздің қалауыңыз бойынша салынған және б) қалағаныңыз сізге шамамен 4-6 миллион тұрады. Тіпті жерді есептемегенде.
КЕҢЕС: егер сіз онда 6 ай/жыл ғана болсаңыз, мен жалдауға = арзанырақ болар едім. Ал сіз өзіңізге ұнайтын нәрсені жалға аласыз. Бұл сондай-ақ артықшылығы бар, сіз болмаған кезде отбасыңыздың басқа жерлерінде немесе жай ғана қажет болған бөліктер кеңейтілмейді. . сатылды.

Мен де сатып алдым, немесе солай айтады, жер кадастрында тіркелген ұзақ жалдаумен, ол да chanoot-те. Нағыз чанут, себебі қызыл гаруда мүлде меншік қағазы болып табылмайтын басқа «меншік» қағазында да пайда болады.

Менің ойымша, бұл Карелдің мағынасы.

Узуфрукт некеде тұрмаған жағдайда барлық жер кадастрларында қабылданбайды. Бұл жағдайда, әсіресе ол «таң» жер болғандықтан, үстірттік құқығы күшіне енеді. Мен «артықшылық» сияқты сөзді жиі естимін, бірақ дұрыс сөз - құрылыс және отырғызу құқығы.

Карелге кеңес мынау болуы керек: құқық актісін тексеріңіз және егер ол chanoot болмаса, оны бастамаңыз немесе алдын ала төленген жалдау ретінде көрмеңіз. Егер бұл шаңырақ болса, құрылыс және көгалдандыру құқығы немесе ұзақ мерзімді жалға алу түріндегі құқықтарыңызды жер кадастрында тіркеңіз, ең көбі 2 х 30 жыл. Жалаңаш жер болғандықтан арендасы төмен.

Заңгер сияқты Тайланд сарапшысынан кеңес алыңыз; Өйткені, келісім екі тілде жасалуы керек.

Мүмкін пайдалы; Шынымен жақсы заңгер тауып, оған тай және ағылшын тілдерінде сіз бен қызыңыздың арасында ипотекалық несие беруші ретінде әрекет ететініңізді және қызыңыз оны сізден алатыныңызды көрсететін келісім-шарт жасасын.
Оған кірсін; Ол төлегенше (бұл ешқашан болмайды) үйді пайдалануға құқығыңыз бар.
Өлгеннен кейін бұл құқықтар мен міндеттер мұрагерлерге өтеді.
Нидерландыдан өзіңіздің Тайланд банктік шотыңызға ақша аударғаныңызға көз жеткізіңіз және аударымыңызда ақшаның үй сатып алуға жұмсалатынын көрсетіңіз. Болашақта үйіңізді сатып, Нидерландыға оралғыңыз келсе/қажет болса, бұл ақшаны Нидерландыға қайтару үшін қажет болады.

Chanot және банктік аударымдар мен өндірушілерге төлемдердің барлық көшірмелері бар құжаттарды және т.б. сақтаңыз.

Сонымен қатар, сіз, әрине, үйді өз атыңызға қоюға болады (себебі сізде жер болмауы мүмкін, бірақ сізде үй болуы мүмкін), бірақ ажырасқан жағдайда дос қызыңыз жерді сатып жібереді және сіз үй шекаралық қоршауда болмаса, енді үйіңізге кіре алмайсыз.

О, егер мүмкін болғаннан кейін сотқа жүгінетін болсаңыз, сіз қаншалықты күштісіз. ажырасу, әрине, әрқашан сұраққа ашық, өйткені сіз Нидерландыда емессіз.
Сондықтан сіз ажырасқан жағдайда жалға алуды немесе шығыныңызды алуды қалайсыз.

Керемет Тайланд, әрқашан қызықты!
Сәттілік және ең бастысы рахат алыңыз.

Құрметті Карел,
Мен өте ыңғайлымын, бірақ, әрине, техник емеспін. Бірақ ақшаның жоқтығынан 300 м2 жеріңіздегі құрылысы бітпеген үйді қалай алмақсыз?