Thailandblog.nl сайтына қош келдіңіз
Айына 275.000 XNUMX келушілері бар Thailandblog Нидерланды мен Бельгиядағы ең үлкен Тайланд қауымдастығы болып табылады.
Біздің тегін электрондық пошта ақпараттық бюллетеніне жазылыңыз және хабардар болыңыз!
Хабарлама
Талғау
Тайланд батына бағалаңыз
Демеуші
Соңғы пікірлер
- Тео: Күріш алқаптарындағы қарапайым технологиямен күріш өсіру ҚАЗІР өте қымбатқа түсті. 10 рай орнатыңыз. Бізде соңғы болды
- Уильям Корат: Қарап тұрсаңыз, Герман, сіз дұрыс айтасыз, ішінара, бүгін жалпы алғанда, жергілікті деңгейде алтыншы орында, немқұрайлы нәтиже
- Роб В.: Грингомен толықтай дерлік келісемін, басқа адамдарға қалыпты әрекет ету соншалықты қиын емес. Әңгіме
- Дрикес: Мен екі жауаппен де келісемін, бірақ жеткілікті ресурстар болуы керек және қаржы Таиландта маңызды мәселе болып табылады және
- Крис: Қалыпты жайлы үй үшін шаршы метрге 13.000 16.000-нан XNUMX XNUMX батқа дейін төлеу керек. (барлығы, сызбалар,
- Герман: Таиландтағы жануды бақылайтын болса да, көрші елдер талапқа сай келмейінше, бұл мәселені шешпейді.
- Герман: Уильям -Корат, Чианг Май, әрине, әлемнің үздік үштігіне кірмейді, бұл жерде жиі айтылады, бірақ Чианг Май
- willem: құрметті гринго, өте түсінікті оқиға, мен одан көп нәрсені түсіндім, қыздар құрметке лайық, әр фаранг емес
- Ян: Таиланд өзін медициналық қызметке арналған «HUB» деп атамайынша бір ай өтпейді.
- Carla: Аралдарға барыңыз, біз мұны жылдар бойы істеп келеміз. Кеңес: Егер сіз тыныштық пен тыныштықты және керемет жайлы атмосфераны қаласаңыз, Кох Фаямға барыңыз!
- Корнелис: Haha Sjaak, ALOHA үшін Гавайиге бару керек. Олар қазір мектептерге барлық басқа аббревиатураларды енгізіп жатыр. Th
- Куйлитс қаңтар: Кешіріңіз, мен Тайландтағы тағамды 3 аптадан кейін қызықсыз деп таптым және әрқашан бірдей дәмде болдым. Көшедегі тиімді тағам көптеген мейрамханаларға қарағанда жақсы болды
- Роб В.: Жақсы, бәрі жаман емес, солай ма? Сіз жыныстық қатынасты, жынысты және бағдарды көрсететін кемпірқосақ жалауын жиі көресіз
- Ханс: Біз Қантаралактан (Сисакет) 20 км жерде 140 м2 бунгало салдық. Біз мұны 2016 жылы бастадық, 2020 жылы дайын болды. Омд
- Матиас: Жарайды Рене, мен бұл туралы сізбен 100% келісемін. Қайда барсаңыз да немесе интернеттегі кез келген БАҚ-та бұл біздің тамағымыздан төмен түседі
Демеуші
Тағы да Бангкок
мәзірі
Бангкок әуежайына келу
жазбалар
Тақырыптар
- фон
- Қызмет
- Жарнама
- күн тәртібі
- Салық мәселесі
- Бельгия мәселесі
- Безенсвардхеден
- Біздікі
- Буддизм
- Кітапқа шолулар
- колонна
- Коронакризис
- мәдениет
- Күнделік
- Танысу
- аптасы
- Құжат
- Сүңгу үшін
- Экономика
- Өмірдегі бір күн....
- Аралдар
- Тамақ және сусын
- Оқиғалар мен фестивальдар
- Шарлар фестивалі
- Бо Санг қолшатыр фестивалі
- Буффало жарыстары
- Чианг Май гүлдер фестивалі
- Қытай жаңа жылы
- Толық күн кеші
- Рождество
- Лотос фестивалі – Руб Буа
- Лой Кратонг
- Нага Fireball фестивалі
- Жаңа жылды тойлау
- Фи та хан
- Пхукет вегетариандық фестивалі
- Зымыран фестивалі – Бун Бэнг Фай
- Сонгкран - Тайланд Жаңа жылы
- Паттайядағы отшашу фестивалі
- Экспаттар мен зейнеткерлер
- AOW
- Көлік сақтандыру
- Банк ісі
- Нидерландыдағы салық
- Таиланд салығы
- Бельгия елшілігі
- Бельгияның салық органдары
- Өмірдің дәлелі
- DigiD
- эмиграция
- Үй жалдау үшін
- Үй сатып ал
- Естелікте
- Табыс туралы есеп
- Конингсдаг
- Өмір сүру құны
- Голландия елшілігі
- Голландия үкіметі
- Голландия қауымдастығы
- Nieuws
- Өтіп бара жатқан
- Паспорты
- Зейнетақы
- Жүргізуші куәлігі
- Бөлулер
- Сайлау
- Жалпы сақтандыру
- виза
- Жұмыс
- Аурухана
- Денсаулықты сақтандыру
- Флора мен фауна
- Апта фотосы
- Гаджеттер
- Ақша және қаржы
- тарихы
- Денсаулық
- Қайырымдылық
- қонақ үйлер
- Үйлерге қарап
- Исаан
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Бхумибол
- Таиландта тұру
- Оқырман жіберу
- Оқырман қоңырауы
- Оқырман кеңестері
- Оқырман сұрағы
- Қоғам
- базар
- Медициналық туризм
- Өмір
- Нахтлевен
- Нидерланды мен Бельгия жаңалықтары
- Тайландтан жаңалықтар
- Кәсіпкерлер мен компаниялар
- Білім
- Зерттеу
- Тайландты ашыңыз
- Пікірлер
- Керемет
- Қоңыраулар
- Су тасқыны 2011 ж
- Су тасқыны 2012 ж
- Су тасқыны 2013 ж
- Су тасқыны 2014 ж
- Қыстау
- Саясат
- сұрау
- Саяхат туралы әңгімелер
- Рейзен
- Қатынастар
- сатып алу
- әлеуметтік медиа
- Спа және сауықтыру
- Sport
- Стен
- Апта мәлімдемесі
- Жағажайлар
- Тіл
- Сатуға арналған
- TEV процедурасы
- Жалпы Тайланд
- Балалармен Тайланд
- тай кеңестері
- Тай массажы
- Туризм
- Шығу
- Валюта – Тайланд бат
- Редакциядан
- Меншік
- Қозғалыс және көлік
- Қысқа виза
- Ұзақ тұру визасы
- Виза мәселесі
- Әуе билеттері
- Аптаның сұрағы
- Ауа райы және климат
Демеуші
Жауапкершіліктен бас тарту аудармалары
Thailandblog бірнеше тілдегі машиналық аудармаларды пайдаланады. Аударылған ақпаратты пайдалану тәуекелі өзіңізге жүктеледі. Біз аудармалардағы қателер үшін жауапты емеспіз.
Толығырақ мына жерден оқыңыз Жауапкершіліктен бас тарту.
Авторлар
© Copyright Thailandblog 2024. Барлық құқықтар қорғалған. Егер басқаша көрсетілмесе, осы сайттан табатын ақпаратқа (мәтін, сурет, дыбыс, бейне және т.б.) барлық құқықтар Thailandblog.nl және оның авторларына (блогерлеріне) тиесілі.
Толық немесе ішінара басып алу, басқа сайттарда орналастыру, кез келген басқа жолмен көшіру және/немесе бұл ақпаратты коммерциялық пайдалануға рұқсат етілмейді, егер Thailandblog тікелей жазбаша рұқсат бермесе.
Осы веб-сайттағы беттерге сілтеме жасауға және сілтеме жасауға рұқсат етіледі.
Home » Оқырман сұрағы » Оқырман сұрағы: Джомтиеннен пәтер сатып алу
Оқырман сұрағы: Джомтиеннен пәтер сатып алу
Құрметті оқырмандар,
Сіз сияқты біз де Тайландқа бауыр басып қалдық. Қаншама бетті ақтарып, шешімін таба алмай жүрміз.
Біз Джомтиендегі кондоминиумнан пәтер алғымыз келеді. Бұл 25.000 30 еуро сомасына, ол үшін біз үнемдеуді пайдаланамыз. Бірақ мен сіз ешқашан иесі болмайтыныңызды дұрыс түсінемін бе? Сіз мұны XNUMX жылдан кейін жоғалтып алдыңыз ба?
Өйткені, егер бұлай болса, онда неге біреу ол жерден үй/пәтер сатып алады?
Мен мұны бізге түсіндіретін адаммен байланысқанды қалаймын. Біз небәрі 30/33 жастамыз және оны инвестиция ретінде сатып алғымыз келді, бірақ біз енді ағаштарға арналған ағаштарды көре алмаймыз.
Кім қалайды және бізге кейбір сұрақтарға жауап бере алады?
Жауабыңызға көп рахмет.
Анук пен Роб
€ 25.000 900,000 = шамамен. 2 51. Сіз бұл үшін көп сатып алмайсыз. Джомтьенде де емес және әрине көп м1 емес. Қалай болғанда да, сіздің сұрағыңыз: Сіз бұл сөздің мағынасында ешқашан иесі болмайсыз, бірақ сіз иесі/пайдаланушысыз. Сіз ұжымға қатысасыз. Бұл ұжымның 49% тай иелері (бұл 3 болуы мүмкін, дәлірек айтқанда, бұл жағдайда қалған жағдайға қызығушылық танытатын құрылысшы) және 51% басқа ұлт өкілдері. Акционерлердің бір түрі, сондықтан жылына кемінде бір рет жиналыс пен басқарма бар. Сіз кондоминиумды 10,000 жолмен сатып ала аласыз: Тай атауы, бірақ серіктес тай болуы керек (егер серіктестік дұрыс болмаса, кейбір тәуекелдер бар). Сонда сіз сол 15,000%-дың бөлігісіз. Меншік иесіне/жалға алушыға жалға беретін компания деп аталатын компанияда. Компания есепшімен жылдық есеп дайындауы керек, құны 51 49-нан XNUMX XNUMX Bht-қа дейін және қайтадан XNUMX/XNUMX қатынасы. Артықшылықтары мен кемшіліктері туралы көбірек түсіндіру қажет. Мен мұны бере аламын, бірақ бұл жерде тым көп уақыт алады. Үшіншісі - фаранг (тай емес) сатылымы. Жалпы, мұндай кондоминиум үшін сізге көбірек төлеу керек. Егер кондоминиум жеткізілуі мүмкін болса, бұған қосымша шарттар жоқ. Ұсынылған құжаттарға ерекше назар аударыңыз және дұрыс курс үшін нотариусты тартыңыз.
Қазіргі уақытта Паттайя-Джомтиенде көптеген қолданыстағы және жаңа құрылыстар бар. Мен оны қазір ұсынбаймын және, әрине, аз ақшамен емес. [email protected]
Бұл «ЖАЛҒА» кондоминиум емес екенін ескеріңіз. Тайланд атауымен тіркелген кондоминиум осылай сатылады, дәлірек айтсақ, өте ұзақ мерзімге жалға беріледі, бұл күмәнді жүйе, тек ' FREEHOLD жүйесі. егер сіз иесі екеніңізге сенімді болғыңыз келсе, шетелдік атаумен.
Мені хабардар етіп тұрыңыз
25.000 XNUMX еуроға сіз шынымен де біз өмір сүретін орын деп атайтын жерге қашықтан ұқсайтын ештеңе сатып алмайсыз.
Тайландтық «құрылыс стилі» қазірдің өзінде өкінішті күйде, тіпті құрылыс нарығының төменгі сегментіне көзіңізді түсіруге мүмкіндік бермеңіз.
Бір нәрсені жақсы есте сақтаңыз: Таиландта ЕШТЕҢЕ көрінбейді, әсіресе олардың ғимараттарында емес. Бірнеше (қымбатырақ) ерекшеліктермен.
Алыстан бәрі әдемі болып көрінеді, бірақ ... әдеміліктен алыс.
Сыни көзбен тым жақын болмаңыз, өйткені ол сізді бақытсыз сезінеді.
Біз сапа туралы айтпаймыз, өйткені бұл Тайландта белгісіз дерлік түсінік.
Егер сіз кондоминиумды (немесе үйді) сатып алғыңыз келсе, ешқашан техникалық қызмет көрсетілмегенін біліңіз. Немесе егер оны фаранг мекендеген болмаса.
Осылайша 25.000 XNUMX еуро… ұмыт.
Шетелдіктердің 49%-дан астамы кондоминиумға ие бола алмайды. Содан кейін сатып алу ақысыз деп аталады, сіз толық иеленесіз. Мұның 30 жылға ешқандай қатысы жоқ, 30 жыл жерді жалға беру дегенді білдіреді, өйткені шетелдік азамат Тайландтан жер сатып ала алмайды.
Егер 49% кешенде шетелдіктерге сатылса, сатып алу мүлде проблема емес екенін айтатын жылжымайтын мүлік агенттері бар. Содан кейін сіз компанияны құруыңыз керек, мен оны ешқашан жасамас едім.
Сондай-ақ жоспарды ешқашан сатып алмайсыз (құрылыс әлі басталған жоқ немесе басталған жоқ), сіз олардың салатынын, қашан салатынын, қашан аяқталатынын және құрылыс пен әрлеудің қалай болатынын білмейсіз.
25.000 7 еуроға сатылатын көп нәрсе болмайды, әдетте бағалар содан басталады. Бірақ содан кейін бұл сіз есіңізді айналдыра алмайтын кешендегі студия. Мен Самуидегі сатылатын кондо үйде тұрамын, егер мен XNUMX жыл бұрын төлеген ақшамды алсам, мен бақытты боламын. Мен мұны ешқашан инвестиция ретінде көрген емеспін. Егер мен оның орнына бірдей алсам, мен техникалық қызмет көрсету және раковина қорынан тыс тегін өмір сүрдім.
Егер сіз Таиландқа үнемі демалысқа барсаңыз, содан кейін сол жерде жалға берсеңіз, бұл туралы ойлануға тұрарлық.
Сәлем Роб пен Анук,
егер сен жас болсаң, секірмес бұрын ойлан деп айтар едім! алдымен бір жылға жалға алыңыз және мұнда өмір туралы және сіз шынымен қайда өмір сүргіңіз келетіні туралы бәрін біліңіз! тәжірибесіз сіз шынымен немен айналысып жатқаныңызды білмейсіз. Сізде Паттайя/Джомтьенде тұрғыңыз келетін нақты себеп бар ма? Солтүстік Тайланд әлдеқайда тартымды, климаты жақсы және бәрінен бұрын әлдеқайда арзан. Чианг Май - ең тартымды. 20.000 150 еуродан бастап сатылатын кондоминиумдар. Кондолар сізге тегін меншік құқығымен ие болуы мүмкін. Маңыздысы, ғимаратқа техникалық қызмет көрсету және техникалық қызмет көрсету шығындары үшін қанша ай сайынғы пәтер ақысын төлеу керек. Өте әртүрлі болуы мүмкін. Қалай болғанда да, жалға алу бәсекелестікке байланысты көп жағдайда арзанырақ және көшкіңіз келсе, сіз икемді боласыз. Чианг Майдың айналасында айына XNUMX еуродан бастап үйлер мен кондоминиумдарды жалға алуға болады. Сіз осында жұмыс істегіңіз келе ме, сізде жұмыс визасы, медициналық сақтандыру және т.б. бар ма? Неге алдымен жарты жыл бойы саяхаттап, барлық жерде сатылатын нәрселерді көріп, содан кейін қайда қоныстанғыңыз келетінін шешпеске. Егер сіз мұны тек инвестиция үшін жасағыңыз келсе және мұнда өмір сүргіңіз келмесе, басқа нәрсе туралы ойланыңыз! Сіздің тарихыңыздан шын мәнінде не қалайтыныңыз анық емес. Егер сізде нақты сұрақтар болса, маған электрондық поштаны жіберіңіз: [email protected]
құрметпен
жағалаушы
Coastman сіз бизнеспен айналысқыңыз келеді және тәуелсіз емессіз.
Чиангмай ең тартымды. Жағалаушы адал болыңыз. Фермерлер жерді өртеп жібергенде, түтіннің ластануынан сіз ол жерде бола алмайсыз. Өте және өте жиі, егер фермерлер жерді күйдірмесе, ауаның ластануынан бір апталық чиангмайдан кейін күні бойы жөтелуге тура келеді.
Мен бұл мезгіл-мезгіл тұруға болатын тамаша қала екеніне келісемін. Таиландтағы ең жақсысы шығар.
Бірақ сіз сонда бизнеспен айналысқыңыз келетіндіктен, оны тұру үшін ең тартымды жер ретінде ұсынылады. Сіз жақсырақ білесіз.
Сонымен, Роб пен Ануктың көптеген жерлері бар, шын мәнінде онша жақсы емес, бірақ Тайландта тұру әлдеқайда жақсы. Чиангмайда жылына бірнеше апта болмау жақсы.
Құрметті Хенк, Роб және Анук!
Пәтер сапасы солтүстікте Паттайяға қарағанда бірнеше есе жақсы, өйткені Чианг Майда бәрі арзан. Мейрамханалар және т.б. сияқты заттардың көпшілігінің құны жартысынан аз, сонымен қатар тұрғын үй және бірінші және екінші өмір сүрудің басқа бөліктері. Сондықтан егер сіз шектеусіз болсаңыз, таңдау тегін және инвестициялау туралы ойламас бұрын әртүрлі орындарды сынап көргеніңіз жөн! өте қауіпті болуы мүмкін тегін жерді сатып алу мен жоспардан сатып алудың айырмашылықтары туралы көп айтылды. Сіз сатып алған нәрсе ешқашан салынбайды деген қауіппен алғашқы 5 жылда инвестициядан жоғары кірістілік ұсынылады. немесе оның барлық салдарымен саяхат кезінде банкротқа ұшырайды. Сондықтан менің кеңесім Тайландтық әдет-ғұрыптар мен сыбайлас жемқорлықтың барлық қыр-сырын білмейінше, инвестициядан бас тартады.
3 жыл бұрын мен жылжымайтын мүлік сатып алғым келді және келісімді ауызша растадым. Маған келісім-шарт ұсынылды, бірақ мен өзімнің заңгерімнің келісім-шарт жасап, қол қоюын қаладым. адвокатыммен үстел басында ер адам 50% қолма-қол ақша және 50% келісім-шарт бойынша алғысы келгені анықталды. Фарангқа қатысты біз білмейтін және тайлықтар қолданғанды ұнататын барлық оғаш әдет-ғұрыптар. Егер сіз мұны жасасаңыз, кейінірек сіз өзіңізге үлкен көлемде салық төлейсіз, өйткені сіздің мүлкіңіз қағаздағы сатып алғаныңыздан қымбат. Мен өзім заңгер жалдау арқылы ғана білетін едім және мен сізге Тайландтағы көптеген экспаттардың бірдей проблемасы бар екенін ескертемін!!!! Сонымен, Роб пен Ануктың одан аман құтылу үшін әлі көп нәрсені үйренуі керек. Иә, олар кейбір көмекті пайдалана алады.
Көптеген адамдар үшін Чианг Май Таиландта тұру үшін ең жақсы қала болып табылады және болып қала береді. Мұнда тұратын 40.000 5-нан астам экспаттың арқасында қала мәдениеттердің жақсы араласуына айналды және түпнұсқа тай мәдениеті үстемдік етуді жалғастыруда. Паттайя мен Бангкокта бұл мәдениет мүлдем жойылды. Наурызда солтүстік провинциялардағы егістіктер өртеніп кеткенде, демалыс үшін XNUMX апта саяхаттауға және Паттайяда біраз уақыт тұруға жақсы себеп. Немесе таңғажайып аралдарға барыңыз. Мен бизнеспен айналысқым келеді деген қандай қызық болжам! Мен Роб пен Анук сұраған тәжірибем мен білімім арқылы біреуге көмектескім келеді! Әсіресе, осында шытырман оқиғасын бастаған жастар үшін Тайландқа оң көзқараспен қарайтын тәжірибелі экспаттардың қолдауын қалайды. Олардың көмек сұрағаны өте орынды. Қарапайым және тәжірибесіз голландиялық адам үшін мұнда бизнесті бастау өте қиын. Алдымен оған үйреніп, айналаңызға жақсылап қараңыз, содан кейін ғана инвестициялау туралы ойланыңыз. Менде сатылатын немесе жалға берілетін ештеңе жоқ, тіпті ешкімге сататын нәрсемен байланысым да жоқ. Дегенмен, мен Тайландта жақсы және жаман шешімдер қабылдаған көптеген адамдарды білемін және сіз одан көп нәрсені үйрене аласыз. Бұл блогтағы әрбір адам, сөзсіз, бірдей тәжірибеге ие және Роб пен Анук көмек сұрайды және менің ойымша, олар өз шешімдерін қабылдауға және ешкімге ештеңе айтуға мүмкіндік бермеуге жеткілікті дана деп ойлаймын. Олар теріс зарядталған көптеген фарангтармен емес, оң әсерлерді басшылыққа алады деп үміттенемін.
Сау болыңыз
жағалаушы
Шетелдік атаумен тегін сатып алу кезінде, шетел валютасындағы сатып алу бағасы, егер салынып жатқан болса немесе бар кондоминиум бар болса, әзірлеушіге Форекс анықтамасын алу үшін сатып алу туралы Таиландтағы банктік шотына аударылуы керек. Әзірлеуші де, банк те бере алады. Ұсынылған кондоминиумның қыр-сырын білген дұрыс, мысалы, бар кондоминиум немесе меншік иелері бірлестігі белсенді болған кезде. Жоспардан тыс көптеген жобаларда проблемалар бар және олар үшін бастапқы жарналар жиналатын, бірақ кейінірек салынбайтын қағаздағы жобалармен жарнамаланады, осылайша жауапкершіліктен бас тарту үшін компания атауын өзгерту үнемі орын алады. Жобаларды жарнамалайтын жылжымайтын мүлік агенттіктері сатып алушыларды жалдаған кезде комиссияларды жинайды, бірақ кейінірек бұл елес жоба болып шықса немесе сатып алу келісіміндегі тегін жиһаз пакеті туралы уәдеге және басқаларға сәйкес келмейтін болса, кез келген жауапкершіліктен бас тартады. Таиландта мұндай заңсыз иемденумен күресетін заңдар болса, іс жүзінде алданған сатып алушылардың пайдасына аз болады. Тек ақшаларын жоғалтты. Әділдік үшін сот процесі жылдарға созылады, қымбатқа түседі және соңында ақшаны жоғалтқан тек фаранг.
Мен де бұл қалай жұмыс істейтінін білгім келеді
Gr.
Мұнда келтірілген заңдық ақпарат дұрыс, бірақ мен шынымды айтсам, жеке кеңестерді теріс деп санаймын.
1) 25.000 XNUMX еуроға сәттілік пен мұқият іздеу арқылы сіз көптеген нысандары бар ғимаратта жаңадан салынған әдемі заманауи кондоминиум сатып ала аласыз! Шағын студия болғанымен, ол өте заманауи.
2) Егер сіз Тайландқа бет бұрып, оны өзіңіз пайдаланбайтын болсаңыз, сіз бұл студияны жалға бересіз. Сіздің ақшаңыз әрқашан банктегіден көп пайда әкеледі.
3) Сіз бүкіл өмір бойы кондомды иеленесіз, өйткені ол жері бар үй емес
Егер сізде мұндай сома болса, неге мұны жасамас едіңіз, әрине бұл сіздің соңғы центтеріңіз болмаса.
Мен оң кеңес берер едім.
Энн мен Роб,
Егер мен сенің орнында болсам, мен әзірге ештеңе сатып алмас едім, бірақ тек жалдау жақсы. Ұнамаса жай ғана қозғалуға болады.Кондомда сіз жиі шудың ластану қаупіне ұшырайсыз.Сатып алғаннан кейін сіз оған қарайсыз.Сатып алу тез орындалады, бірақ сатпайды.Көп нәрсе бар. мұнда сатылады. Егер сіз Паттайядан тыс жерде бірдеңе іздесеңіз, бағалар арзанырақ және сіз жай ғана бір, екі немесе үш жатын бөлмесі, бақшасы, террасасы бар бунгало жалға ала аласыз. Бірақ, әрине, сіз өзіңіз білуіңіз керек, егер сіз сатып алғыңыз келсе, онда сіз жай ғана сатып алуыңыз керек. Бірақ мен жалға алатын едім. Іске сәт.
Құрметті,
Алдымен жалдаңыз, содан кейін бұл жер сізге ұнайтынын көре аласыз. Сатып алатын нәрсе көп. Роб.
Мен TH Jomtien-ге 20 жылдан астам тұрақты түрде барғаннан кейін өзім кондоминиум сатып алдым.
Мен TH заңгеріне хабарласып, оның көмегі маған қанша тұратынын алдын ала сұрадым. Бұл 11.000 10 бат болды (XNUMX жыл бұрын). Барлығы тамаша өтті. Ол маған банктік есепшот ашуға және тиісті құжаттарды алу үшін әкімшіліктердің есігін қағуға толық көмектесті.
істеймін дер едім.
900.000 XNUMX үшін маңызды ештеңе таба алмайсыз.
Сатып алу үшін ақша аударатын болсаңыз, аударымда мақсатты көрсетуіңіз керек!
Іске сәт.
Құрметті Роб және Анук,
Неліктен Джомтиеннен сатып алғыңыз келеді?
Пәтеріңізді жоғалту туралы естігеніңіз дұрыс емес.
Сіздің компанияңыздың атына емес, өз атыңызға сатып алу маңызды.
Және сенімді әзірлеушіден сатып алу керек.
Мен Таиландта 15 жыл тұрамын, мен паср кондоминиумын сатып алмас бұрын алдымен айналама кем дегенде 12 жыл қарадым.
Онымен не істегіңіз келеді? Сіз өзіңізде тұрасыз ба, әлде жалға алу үшін бе?
Егер сіз бірдеңе сатып алғыңыз келсе, мен сізге жақсы кеңес бере аламын, өйткені мен де 26000 XNUMX еуроға пәтер сатып алдым.
Ал мен олардың барлығын қазір жалға бердім.
Сіз маған электрондық пошта арқылы жібере аласыз, мен сізге менде бар кондолардың кейбір суреттерін жіберемін.
[электрондық пошта қорғалған]
Mvg,
Джошуа
Мен Паттайяның оңтүстігіндегі Бан Ампур жағажайындағы балықшылар ауылында 12 жыл бойы үлкен қуанышпен тұрамын. Келіңіз және осында қараңыз. Мен бұл жерден ешқашан кетпеймін. 0869849700. [электрондық пошта қорғалған]. Шетелдік атаудағы көптеген Free Hold пәтерлері осында сатылады. Сәлем Лела
Мен сатып алушы емеспін, ешқашан үйге иелік етпедім немесе үй алғым келмеді, үнемі жалдаймын. Енді Бан Ампурда өмір сүруді ұнатыңыз. Айына 6000 жарғанатқа арналған екі жатын бөлмесі бар үй. Нидерландыдағыдай осында қарап болған соң кете аламын. Үйді инвестиция ретінде сатып алу тәуекелдерді қамтиды. Мысалы, жер иесі кім, ол жалға алған жерді не істейді? Бұл Амстердамда да болды, ұзақ мерзімді арзан жалға беру мерзімі 30 жылдан астам уақыт бұрын аяқталды және муниципалитет ұту керек нәрсе бар екенін түсінді және олар нарыққа сәйкестікті арттырды, бұл көптеген үй иелерін қиындыққа душар етті. Қараңызшы, Ронс, ақылға қонымды бағаға жалға алатын жер көп. Сондай-ақ Джомтьенде.
Сәлем Анук пен Роб
Мен өзім Таиландқа 15 жылдан бері келемін, әсіресе Джомтиен мен Паттайя.
Әрине, шөп әрқашан басқа жағында жасыл, бірақ егер сіз Джомтиенді таңдасаңыз, сіз бір түнде шешім қабылдамайсыз, бірақ бұл саналы таңдау болады.
Мен өзім 11 жыл бұрын (2х28м) екі қабатты кондоминиум сатып алдым және сол жылдар бойы онда үлкен қуанышпен өмір сүрдім. Мен өмір сүрдім деп айтамын, өйткені денсаулығыма байланысты мен 3 ай бұрын Джомтиендегі жалдамалы үйге көшіп келдім.
Бұл екі кондоминиум менің атымда және сондықтан да менің меншігім болып табылады, 2 чанот (құқықтық құжат) әрине менің иелігінде және әрине менің атымда.
Кешен Сой Уотбонда орналасқан және ол Majestic кондоминиумы деп аталады.
Толығырақ білгіңіз келсе, мына мекен-жайға электрондық хат жібере аласыз: [электрондық пошта қорғалған]
Питер Бол
Қазірдің өзінде көптеген шынайы бағалаулар жасалды. Бұл ауданда бұл бюджетке пәтер сатып алуға болады деп ойлаймын. Джомтиен - бұл жаман таңдау емес: теңіз әрқашан танымал болады және оның Суварнабуми әуежайына жақындығы оны ұшатын шетелдіктер үшін қызықты етеді. Сонымен қатар, құндылықты ұзақ мерзімді сақтау үшін аспектілер маңызды: сапа және орналасу. 10 жылдан кейін қажет болуы мүмкін ақшаға пәтер сатып алмаңыз, сондықтан ұзақ мерзімді қараңыз. Мүмкін болатын қаржылық табыстарға қарап қана қоймай, олар белгісіз болғандықтан, әсіресе (ұзақ) демалыстарды немен өткізгіңіз келетінін қараңыз. Сонда сіз қателесе алмайсыз. Ресми жолмен жүріп, шетелдіктердің атына тіркелуі мүмкін пәтер құқығының голландтық баламасын сатып алыңыз.
Таңдау жасауға уақыт бөліңіз. Ірі әзірлеушілерге тәуелсіз жергілікті брокерді жалдаңыз. Егер сіз жаңа құрылысқа баратын болсаңыз, онда беделді әзірлеушіні таңдаңыз, сонымен қатар қарастырылып отырған әзірлеушінің іске асырылған жобасын қараңыз.
Егер сізді қызықтырса, мен сізге сенімді және ашық кеңесшілерге жол көрсете аламын. Маған білдір.
Роб және Анук.
Пәтер сатып алудың бұл шытырман оқиғасы сізге ешқашан пайда әкелмейтінін есте сақтаңыз, егер сіз осында қалсаңыз, ең көбі тегін өмір сүруден, соңғы жылдары цементке сонша ақша инвестицияланды... жаңа құрылыс... ұсыныс асып түседі. нақты сұраныс, бұл айтарлықтай шығын болуы мүмкін, тіпті егер сіз Таиландқа ақша жіберсеңіз де, оны қайтадан жіберу үшін оны сатқан кезде дәлелдей алуыңыз керек, содан кейін резидент боласыз, сондықтан сіз ешқашан тұрақты резидент болмайсыз. , Шетелдіктердің 99% жыл сайынғы визасы бар, 3 айлық есеп беру талаптары бар, көбісі айтқандай, алдымен жалға алып, қалағаныңызды мұқият зерттеңіз.