Thailandblog.nl сайтына қош келдіңіз
Айына 275.000 XNUMX келушілері бар Thailandblog Нидерланды мен Бельгиядағы ең үлкен Тайланд қауымдастығы болып табылады.
Біздің тегін электрондық пошта ақпараттық бюллетеніне жазылыңыз және хабардар болыңыз!
Хабарлама
Талғау
Тайланд батына бағалаңыз
Демеуші
Соңғы пікірлер
- Пол даңқы: Әдетте 2-2.1/2 айға тапсырыс беріңіз. VTV, бірақ арзан тікелей рейсті немесе тым ұзақ күтпей бір реттік трансферді іздеңіз
- Клаас: Олардың пайымы бар: өз қалталарын мүмкіндігінше тез толтыру.
- THNL: толығымен дұрыс, 6 ай бойы жарамды болуы мүмкін. Мен Нидерландыға қайтып барғанымда иммиграция қызметкері айтты
- Барри: Статистикалық түрде айтсақ, бұл 2-4 ай бұрын болуы мүмкін, бірақ бұл қазір мүлдем ескірген. Белгілі бір кезеңдерге
- РонниЛатЯ: Өзгермеген. Таиландтың талабы ешқашан елден шыққан кезде төлқұжатыңыз 6 ай бойы жарамды болуы керек.
- Ян: Әрине, сіз жоғары немесе төмен маусымға билеттерді іздейсіз бе, бұл айырмашылық.
- Джош М: Жаңа екінші бөлмелі ғимаратта 3 түрлі дәретхана болатынын оқыдым. Ер, әйел және олардың арасындағы нәрсе, г
- Джордж: Компания арқылы бұл көбінесе қымбатырақ емес. Momondo арқылы іздеу. Брондау сайты арқылы саяхатты сақтандыру жоқ. Саяхат сақтандыруы бар b
- Ақсақал Тиеле: Кох Си Чанг бізді таң қалдырды. Бұл пирстен шамамен 1 сағаттық қайық сапары, онда жүзетін үлкен теңіз кемелері арасында жүзу.
- Уго: Біз гаджеттердің барлық түрлерін сатып алуға азғырамыз және оларды жаппай (ақымақтықпен) қабылдағаннан кейін бізді қанайды. Дәл солай
- Корнелис: Бұл толығымен билет сатылымына байланысты. Өткен аптада мен ұшуға билеттерді мамырдың ортасында таптым, сондықтан 3 апта бұрын - жоқ
- Корнелис: Сіздің Нидерланды төлқұжатыңыз Нидерландыға оралғаннан кейін 6 ай бойы жарамды болуы дұрыс емес. Голландиялық ретінде сіз тіпті біреуімен келесіз
- РонниЛатЯ: Визадан босату үшін келгеннен кейін 6 ай жеткілікті. «Сізде жарамды төлқұжатыңыз бар екеніне көз жеткізіңіз
- Айлин: модератор: оқырман сұрақтары редакциядан өтуі керек
- Эрик Кайперс: Рене, мен қазір Голландия үкіметінің де осылай жазатынын көріп тұрмын. Мен басқа оқиғаны бір сайттан көрдім, ол сәл ескірек болуы мүмкін. Бұл d
Демеуші
Тағы да Бангкок
мәзірі
Бангкок әуежайына келу
жазбалар
Тақырыптар
- фон
- Қызмет
- Жарнама
- күн тәртібі
- Салық мәселесі
- Бельгия мәселесі
- Безенсвардхеден
- Біздікі
- Буддизм
- Кітапқа шолулар
- колонна
- Коронакризис
- мәдениет
- Күнделік
- Танысу
- аптасы
- Құжат
- Сүңгу үшін
- Экономика
- Өмірдегі бір күн....
- Аралдар
- Тамақ және сусын
- Оқиғалар мен фестивальдар
- Шарлар фестивалі
- Бо Санг қолшатыр фестивалі
- Буффало жарыстары
- Чианг Май гүлдер фестивалі
- Қытай жаңа жылы
- Толық күн кеші
- Рождество
- Лотос фестивалі – Руб Буа
- Лой Кратонг
- Нага Fireball фестивалі
- Жаңа жылды тойлау
- Фи та хан
- Пхукет вегетариандық фестивалі
- Зымыран фестивалі – Бун Бэнг Фай
- Сонгкран - Тайланд Жаңа жылы
- Паттайядағы отшашу фестивалі
- Экспаттар мен зейнеткерлер
- AOW
- Көлік сақтандыру
- Банк ісі
- Нидерландыдағы салық
- Таиланд салығы
- Бельгия елшілігі
- Бельгияның салық органдары
- Өмірдің дәлелі
- DigiD
- эмиграция
- Үй жалдау үшін
- Үй сатып ал
- Естелікте
- Табыс туралы есеп
- Конингсдаг
- Өмір сүру құны
- Голландия елшілігі
- Голландия үкіметі
- Голландия қауымдастығы
- Nieuws
- Өтіп бара жатқан
- Паспорты
- Зейнетақы
- Жүргізуші куәлігі
- Бөлулер
- Сайлау
- Жалпы сақтандыру
- виза
- Жұмыс
- Аурухана
- Денсаулықты сақтандыру
- Флора мен фауна
- Апта фотосы
- Гаджеттер
- Ақша және қаржы
- тарихы
- Денсаулық
- Қайырымдылық
- қонақ үйлер
- Үйлерге қарап
- Исаан
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Бхумибол
- Таиландта тұру
- Оқырман жіберу
- Оқырман қоңырауы
- Оқырман кеңестері
- Оқырман сұрағы
- Қоғам
- базар
- Медициналық туризм
- Өмір
- Нахтлевен
- Нидерланды мен Бельгия жаңалықтары
- Тайландтан жаңалықтар
- Кәсіпкерлер мен компаниялар
- Білім
- Зерттеу
- Тайландты ашыңыз
- Пікірлер
- Керемет
- Қоңыраулар
- Су тасқыны 2011 ж
- Су тасқыны 2012 ж
- Су тасқыны 2013 ж
- Су тасқыны 2014 ж
- Қыстау
- Саясат
- сұрау
- Саяхат туралы әңгімелер
- Рейзен
- Қатынастар
- сатып алу
- әлеуметтік медиа
- Спа және сауықтыру
- Sport
- Стен
- Апта мәлімдемесі
- Жағажайлар
- Тіл
- Сатуға арналған
- TEV процедурасы
- Жалпы Тайланд
- Балалармен Тайланд
- тай кеңестері
- Тай массажы
- Туризм
- Шығу
- Валюта – Тайланд бат
- Редакциядан
- Меншік
- Қозғалыс және көлік
- Қысқа виза
- Ұзақ тұру визасы
- Виза мәселесі
- Әуе билеттері
- Аптаның сұрағы
- Ауа райы және климат
Демеуші
Жауапкершіліктен бас тарту аудармалары
Thailandblog бірнеше тілдегі машиналық аудармаларды пайдаланады. Аударылған ақпаратты пайдалану тәуекелі өзіңізге жүктеледі. Біз аудармалардағы қателер үшін жауапты емеспіз.
Толығырақ мына жерден оқыңыз Жауапкершіліктен бас тарту.
Авторлар
© Copyright Thailandblog 2024. Барлық құқықтар қорғалған. Егер басқаша көрсетілмесе, осы сайттан табатын ақпаратқа (мәтін, сурет, дыбыс, бейне және т.б.) барлық құқықтар Thailandblog.nl және оның авторларына (блогерлеріне) тиесілі.
Толық немесе ішінара басып алу, басқа сайттарда орналастыру, кез келген басқа жолмен көшіру және/немесе бұл ақпаратты коммерциялық пайдалануға рұқсат етілмейді, егер Thailandblog тікелей жазбаша рұқсат бермесе.
Осы веб-сайттағы беттерге сілтеме жасауға және сілтеме жасауға рұқсат етіледі.
Home » Оқырман сұрағы » Пәтер Паттайяда жалға алынған, бірақ нақты иесінен емес
Пәтер Паттайяда жалға алынған, бірақ нақты иесінен емес
Құрметті оқырмандар,
Менде мәселе бар. Мен Паттайяда, 3-жолда пәтер жалдадым. Мен әрқашан алдын ала төлеймін және менің пәтерім 31 жылдың 2023 наурызына дейін төленеді. Менің құрбым 2021 жылдың шілде айынан бері тұрады.
Енді мен бұл пәтерді иесі емес біреуден жалға алар едім! Бұл ресми құрылыс және жалға беру компаниясында жұмыс істеген. Ол әртүрлі ғимараттарда бірнеше пәтері бар екенін айтты.
Нағыз қожайындар қазір 12.000 баттың орнына 7.000 бат төлегенімді қалайды! Менің «меншік иесімен» 2023 жылдың шілдесіне дейін жазбаша келісімім бар.
Біреу маған мұнымен не істеу керектігін кеңес бере алады ма? Мен жақында кіре алмаймын ба деп қорқамын!
Сәлемдесу,
Роберт
Редакторлар: Thailandblog оқырмандарына қояр сұрағыңыз бар ма? Оны қолданыңыз байланыс нысаны.
Әдетте төлегіңіз келмесе, ғимараттан шығасыз. Бірақ иә, сіз шетелдіксіз, сондықтан Таиландта бір жыл алдын ала төлейтін жалғыз адамсыз және адамдар қазір ақшаның иісін сезеді, өйткені алдын ала 1 рет төлесеңіз, сізде ақша бар. Егер сіз келіспесеңіз, сіз мүлікті қалдыруыңыз керек және сіз депозит пен алдын ала төленген ақшаңызды жоғалтасыз және иесі мұны біледі. Ол адам иесі емес деп айта алады, бірақ мен күдіктенемін, ол сіз кімге жүгінетініңізді білмеуіңіз үшін және сізді дұрыстау үшін сот ісін жүргізу тым қымбатқа түседі. Оқу ақысы аз, жалға алуға жеткілікті және 1 немесе 2 айлық депозит жеткілікті және сіз ай сайынғы жалдау ақысын автоматты түрде аудара аласыз. Егер сіз 12.000 XNUMX төлегіңіз келмесе, басқа орын іздеудің уақыты келді.
Мен Тайландта жалға алған барлық жылдары бір жыл алдын ала төлеген емеспін, 1 айлық депозит төлеймін, содан кейін ай сайын төлеймін, соңғы айды төлемеймін және бұл кепілдікпен реттеледі.
Қымбатты Роберт, менің ойымша, сіз тек шығыныңызды алып, содан кейін сенімді адамнан басқа пәтерді жалға алуыңыз керек, егер сіз осы нөмірге қоңырау шалсаңыз +66909274512.
Құрметті Манфред,
Мен сіздің 30 жылғы 2022 маусымдағы хабарламаңызды оқып, олардың электрондық пошта мекенжайы бар-жоғын білесіз бе деп сұрағым келді.
Егер олардың электрондық пошта мекенжайы болса, оны маған электрондық пошта арқылы жіберуге болады.
Мүмкін сіз олардың үйі немесе пәтерлері қайда екенін білесіз.
Пәтерді жалға алу туралы қосымша ақпаратты электрондық пошта арқылы жібере аласыз ба.
Мен Тайландқа бірінші рет демалысқа барамын.
Бұл маған мүлдем беймәлім және жалға алу мен тұрудың барлық оқиғалары туралы мүлде білмейді.
Мен Тайландқа демалысқа барғым келді, бірақ Тайланд блогында оқысаңыз, сіз өте мұқият боласыз.
Мен үшін емдеуден гөрі алдын алу жақсы.
Осыған көмектессеңіз өте қуанышты болар едім.
Жауабыңызды күтемін.
Шын жүрекпен,
тонау
Менің ойымша, бұл сіз үшін шын жүректен, қуылған әрбір батыстық менің жанашырлығыма сене алады, бірақ бала .. 12 ай алдын ала төлеу өте ақылсыз. Маған «ұзақ келісім-шарттар» ұнамайды (6 айдан асқанда мен терлей бастаймын), бірақ алдын-ала төлеу ақылды емес.
«Иесі» (кім болса да) 12 x 5000 60.000 = 1.632,30 1 = XNUMX XNUMX еуро алғысы келеді. Менің болжауымша: бір уақытта төлеу керек пе?
Менде шешім жоқ. Жауап беретіндерге қандай сомаға қатысты екенін білу пайдалы болар еді деп ойлаймын. Неғұрлым аз төлеп қойсаңыз, соғұрлым тезірек тұншықтырып, кетемін деп айтамын.
Немесе бұл пәтердің ДДҰ-ның 100% сенімділігін алудың жолы болуы керек.
Немесе (кем дегенде) жалға беруші компаниядан сіз сөйлескен адамнан.
Немесе ақша иісі шыққан жеке меншік иесінен.
Сондай-ақ бұл компания мен иесі арасында 1-2 болуы мүмкін: қосымша 5.000 бат, ол бөлінеді.
Сіз қазір 12 x 7000 бат = 12 x 190,43 еуро = 2285.16 және 1 немесе 2 айлық депозит төледіңіз. Сонымен 2.500 еуро делік.
Мен сіздің әмияныңызға қарай алмаймын, бұл мен үшін көп ақша... бірақ егер мен басқа тарапты ақылға қонымды ұстай алмасам, мен «оны тұншықтырыңыз» деп, кетіп қалуға бейіммін. Негізінде, мен 1.632,30 еуроны өшіру арқылы көп қиындықтарға тап болар едім. Принциптер ақшаны талап етеді, бұл өмірлік сабақ. Тітіркенуді/ренжітуді жеңуге тырысыңыз.
Мен Гер-Кораттың пікірімен келісемін: сот талқылауы мүмкін емес... бұл Таиланд, ал сіз шетелдіксіз. Нидерландыда сіз бұл адамға/адамға (сот) бөлмесінің барлық бұрыштарын көрсете алар едіңіз. Мұнда емес.
Іске сәт.
Ал,
Мен де сізге не істеуге көмектесе алмаймын.
Менің жалдау ақысын да иесі бірінші рет 80%-ға көтеруді ұсынғаннан кейін бас тартты. Мен ай сайын, әрқашан 26-да төледім және 2 айлық депозитімді ешқашан қайтармадым.
Соңында біз сатып алдық, мен «бізде» деп айтамын, оларда үй бар, менде ақша бар.
Бірақ…….
Таиланд азаматы бар кез келген адам Мемлекеттік тұрғын үй банкінен 2 миллион батқа дейін ипотека ала алады, ескеріңіз; әрбір адам, тіпті олардың тұрақты табысы болмаса да.
Сөйтіп меннен 2.6 млн 650.000 50.000 (жер кадастрына XNUMX XNUMX) және қалған банктен үй сатып алды.
Менің қымбаттым, әрине, 16.000 XNUMX бат өтемді ешқашан төлей алмайды, сондықтан маған толығымен тәуелді.
Бұл, әрине, маған сенімділік береді.
Міне, мен сізге кеңес бере аламын, менің қымбаттым сағат сайын, оның жеке үйі бар екеніне өте ризамын.
Байқаймын, бұл оған көп «статус» береді.
Бақытымызға орай, оның тәпішкесі бар, әйтпесе ол аяқ киімінің жанында жүреді.
Шуақты Чианг Майдан сәлем.
Құрметті Лакси, өмірде ештеңе анық емес. Жалдау және сатып алу арасындағы таңдау жеке тұлғаларға арналған. Сіз бақытты өмір сүресіз және сіз бұл шешімді қабылдайсыз деп үміттенемін. Адамнан өзгеретін ештеңе жоқ. Жеке үйге ие болудың да бейімделу кезеңі бар және (сіздің) шығындарыңыз тыныш жалғасады. Сіздің таңдауыңыз сізге қатысты, бірақ мен бұл туралы ешкімге айтпауға тырысамын. Әсіресе қазіргі таңда, таңдау жасау кезінде адамдар кірістер мен шығыстарды сәйкестендіруде үлкен маржаны сақтауға мәжбүр болады. Өздеріңіз білетіндей, сіз толық төлемдерді төлегеннен кейін ғана үйге ие боласыз және бұл біраз уақытты алады. Мен үйді сипаттайтын және олардың үйі деп атайтын көптеген тай әйелдері бар екенін білемін, өйткені бұл олардың атында және олар онымен қалағанын жасай алады. Тәжірибеде біз бұл қиындықтарға әкелген көптеген мысалдарды көреміз. Менің кеңесім жалға алуды таңдау болар еді, бірақ содан кейін келісім-шарттың жақсы шарттарында, егер қажет болса, келісім-шартта бар және анықтық тұрғысынан ештеңе қаламайтын болса.
Таиландта жазбаша келісім-шарттардың да құндылығы бар. Бұл келісім-шарттардың жүктемені жабуы маңызды және оны осы саладағы сарапшы тексеруі керек. Мұны ақтайтын негіздер бар, бірақ жеткілікті себепсіз жай ғана үлкен өсімді талап ету солардың бірі емес. Келісімшарт мерзімі жарамды және міндетті болып табылады. Бұл блеф-покер ойынында мен сіздің орныңызда болсам, мен де бәс тігер едім және, әрине, шықпаймын. Егер басқа иеленуші бар болса, мысалы, сатып алу арқылы, сіз мұны білуге құқылысыз және ол да жасалған кез келген контактілерді құрметтеуге мәжбүр болады. Бірақ бұл Тайланд, сондықтан сенімді болу үшін сарапшыдан сұрау керек. Мүмкін, келесі жолы мұндай соманы ешқашан алдын ала төлемеу үшін сабақ. Жылдық келісімшартпен ай сайынғы төлемдерге рұқсат беретін көптеген жалға берушілер бар. Әрқашан жыл сайынғы келісім-шарттың бүкіл кезең үшін төлеуге міндетті екеніне көз жеткізіңіз, тіпті егер сіз одан біржақты түрде жеткілікті себепсіз құтылғыңыз келсе де.
Егер сіз бірінші төлеген адам иесі болмаса, онда сіздің жалға беруіңіз, әрине, жарамсыз болып табылады - егер ол өз орнынан үй-жайды жалға алуға құқығы болмаса - және сіз полицияға барып, сол адамды алаяқтықпен айыптап, оны алуға тырысуға болады. ақшаңызды қайтарыңыз. ақшаңызды қайтарыңыз.
Егер бұл адамның мүлікті жалға беруге құқығы болмаса, сізде бұл мүлікті жалға беру құқығыңыз жоқ және сіз кетіп, адамды алаяқтық үшін сотқа беріп, ақшаңызды қайтаруға тырыса аласыз.
Егер ол адамның мұндай құқығы болса, сізде оның мерзіміне жарамды жалдау шарты бар және ол үшін жалдау ақысын төлеп қойғансыз.