Бұл оқиға «Таиландта бірдеңені бастан кешірдіңіз» бөлімінде орынсыз болмайды. Біз солтүстік Так провинциясын бір аптадан астам аралап жүріп, Кох Чангқа жаңа ғана оралдық.
Біздің тарихымыз Муанг Тактағы сатылатын үйді қараудан басталады. Әдемі батыс стиліндегі үй [ақ қабырғалары мен ашық сұр төбесі] көптеген үлкен терезелері бар [жарқыраған жылудан сәл азырақ] және қолайлы бағаға айналасында көп жер.
Біз брокерге нотариуспен/адвокатпен (адвокатпен) сөйлескіміз келетінін айттық, өйткені шетелдік ретінде мен ажырасқан немесе тай серіктесім қайтыс болған жағдайда үймен кейбір қорғаныс құрылыстары болғым келеді. Узуфрукт [узуфрукт], үстемдік құқығы [үстінді құқық] немесе белсенді тай компаниясы [үйдің иесі болатын] сияқты нәрселерді ойлап көріңіз.
Біз брокерге мұны істеу үшін бірнеше күн бердік. Осы уақытта біз Мэй Сотқа тамашалауға бардық. Мэй Сот Бирма шекарасына жақын және бұл көшедегі адамдардан және белгілердегі екі тілді мәтіндерден анық көрінеді.
Так қаласында ағылшын тілінде сөйлейтін заңгерлердің болмауына байланысты біз де Чианг Майдан бірнеше заңгер компанияларды шақырдық.
Түсінгеніңіздей, біз сөйлескен әрбір заңгер әр түрлі шешімді ұсынды, ең күшті шешім 49% / 51% үлестері бар тайлық компанияның шешімі болды, менің рұқсатымсыз үйді ұрлауды болдырмау үшін оңай сатылуы мүмкін немесе кепілге берді. Бұл шешім сонымен қатар ең қымбат болып табылады, өйткені Таиландтағы әрбір компания жыл сайын аудиторлық есеп дайындауға міндетті, бұл есепші үшін жылына 25.000 XNUMX бат тұрады.
Мэй Соттан бірнеше күн өткеннен кейін біз брокерімізбен бірге Тайландтық заңгермен кездесу үшін Муэнг Такқа оралдық. Кездесу орны - биік ағаштар көлеңкеленген тыныш өзеннің жанындағы ағаш үй. Бұл үй адвокаттың кеңсесі сияқты. Подъезде XNUMX минут күткеннен кейін біз мопедтің келе жатқанын естідік, ал қарапайым киім киген, қатты қарлыққан даусы бар кішкентай сенімді әйел бізді уаймен қарсы алып, біз үшін не істей алатынын сұрады.
Құрбым екеуміз Так қаласында жақсы үй таптық, мәселе мынада: мен шетелдікпін, үйді 100% қаржыландырамын, бірақ үйге немесе жерге иелік ете алмаймын. Ол түсінеді. Оның айтуынша, Муанг Такте барлығы бәрін біледі және оны шешу қиын емес. Ол мұны өзі ойлап тауып, өзінен 77 жас кіші тайға тұрмысқа шыққан 30 жастағы жаңа зеландиялыққа қолданған.
Біз оның шешімін бірнеше ой эксперименттерімен сынап көрдік (не болса да), мысалы, тай серіктесі банкке ипотекалық үйге барады, жер кеңсесіне басқа біреудің атына құқық актісін қою үшін барады. Оның жауаптарынан түсінгенімдей, шешім бірегей, қарапайым, бірақ Тайландтық серіктес қайтыс болған жағдайда өсиет қалдырмаған жағдайда қосымша келісім-шарттарсыз немесе узуфрукттық құрылыссыз тиімді. Шешім полиция болып табылатын қосымша сілтемеде [үйге қатысты екі серіктестің полиция есебін/мәлімдемесін дайындайтын] және бұл есепті бүкіл Таиландта полиция онлайн режимінде қарауы мүмкін және құқық актіне қосымша ретінде қосылады.
Заңгер де нағыз үй жинаушы болып шығады. Өкінішке орай, оның барлық үйлері жалға алынған. Үй иесінің құрылыс барысын бақылап отыру үшін біз бірнеше айдың ішінде Таққа көшкіміз келеді. Әңгімелесуден кейін біз адвокатқа алғыс айттық, ол әлі де сот нарығында бар екенін және оған жақсы дос немесе таныс танитынымды айтып, көз қысты. Ақырында менің дос қызым мен адвокат бір-бірінің Line мекенжайларын алмасты.
Әңгімелескеннен кейін бірнеше күн өткен соң менің құрбым адвокатқа оның жағдайы туралы хабарлама жіберді. Ол бізді кеңсесінде кездестірген тәтті кішкентай тай ханымы кешкі асқа шақырды деп жауап берді. Бұл тай ханымы Ковид блокадасына байланысты ұзақ уақыт сағынып жүрген голландиялық күйеуіне 30 жыл үйленді, бірақ ол жақында зейнетке шығып, Таиландта тұрақты тұрады. Сонымен қатар, адвокат соңғы күндері ерлі-зайыптыларды қудалау үшін күресіп жатқанын айтты. Шамасы, жыл бойы мүйізді үйленген тай ер адамдары заңгер сияқты жасы 40-тан асқан бойдақ әйелді қудалау үшін аң аулау маусымы болатын сияқты.
Сондықтан ол менің дос қызымнан шешім сұрады.
Сондықтан бұл қоңырау. Бұл әзіл емес, бұл тәтті заңгер үшін күрделі мәселе! Сіз ер адамсыз ба, сіз Таиландта тұрасыз, бірақ Муанг-Такта емессіз және сіз Такқа бірнеше күн баруға дайынсыз. Мақсаты: заңгермен тайлық үйлену тойын ұйымдастырып, осы рәсімнің фотосуреттерін желіде және Facebook парақшасында жариялау. Әрине, жеке басын ашудың қажеті жоқ. Жол ақысы, тұру және шығындар толығымен өтеледі. Өзіңіздің аудармашыңызды әкеліңіз, өйткені ол ағылшынша сөйлемейді.
Көмегің үшін көп рахмет!
Takse заңгерінің қорғаныс құрылысы туралы көбірек білгіңіз келсе, түсініктемелерде бізге хабарлаңыз. Егер қызығушылық жеткілікті болса, мен мұны бөлек оқырманның үлесіне қосамын.
Бұл оқиға шындық болу үшін тым жақсы. 5555
Күлкілі қоңырау!
Мен сізде еріктілер жеткілікті деп күдіктенемін, бірақ мен одан да бай тай әйелі екенімді білмесем, қатысуға дайынмын. Татқа сапар маған бір нәрсе сияқты естіледі.
Мен туралы: 60 жаста, ерте зейнеткерлікке шықты, Паттайяда (Фратамнак) тұрады, тай қызымен қарым-қатынаста.
Ескі блог: http://erroneousasianmisadventures.blogspot.com
Сәлем Рон, ерікті болғаныңыз үшін рахмет. Жасы жақсы. Электрондық пошта мекенжайыңызды қалдырғыңыз келе ме [электрондық пошта қорғалған]. Мен сіздің электрондық пошта мекенжайыңызды ескі блогыңыздан таба алмаймын.
Құрметті,
Мен Takse заңгерінің қорғаныс құрылысы туралы көбірек білгім келеді!!
Мен Тайландта емес, Антверпенде тұрамын, әйтпесе жалған күйеу ойнағым келеді.
Дегенмен, мен Тайландта, Солтүстік Таиландта бірнеше рет болдым, содан кейін міндетті түрде ораламын
Ковид қасіреті! Алдын-ала рақмет. Марк
Ел тек Тайландқа арналған.
Шетелдік азамат үйге ие бола алады!
Мұндай жағдайда ажырасқан немесе қайтыс болған жағдайда не істеу керектігін адвокат арқылы шешіңіз.
Түсінгенім, ажырасқан жағдайда 30 жылға жалға алуды жалғастыруға болады және қайтыс болғаннан кейін үй мен жерді сатуға 1 жыл уақытыңыз бар (неке болған жағдайда мұрагерсіз).
Егер eea өзгермеген болса?
Жақсы әңгіме, мені ханым қызықтырмайды, бірақ мен мүлікке қатысты шешім қызықтырады.
Жақында мен 10 жылдай танитын жолдасыма үйленемін. Басында мен оның атына үй сатып алдым (осылайша қаржыландырылды) мен және жергілікті заңгермен жасалған келісім-шарт, 2 куәгермен қол қойып, оған депозитке тапсырдым.
Қысқасы: Қағаз жүзінде ол маған 20 жыл ішінде пайыз бен негізгі қарызды төлейді, мен оны жыл сайын 5% кешіремін және біз тату-тәтті өмір сүрсек, ол маған есік көрсете алмайды, қарыз бере алмайды немесе бере алмайды. менің рұқсатымсыз мүлікті сату. Арада 10 жыл өтті, жартысы оныкі.
Мен оған қазір үйленемін деп шештім, ол енді ешқашан болмайды деп ойлады және жаңа келісім-шарт жасағысы келеді. Ол қазірдің өзінде ол қайтыс болғаннан кейін оның екі кәмелетке толған ұлы, ең кенжесі менің қолымда өскен және менің фамилиям бар, мені қуып жібере алмайтындай тармақ қосқысы келетінін айтты. Жас айырмашылығын ескере отырып, бәрі тез жүреді, бірақ Таиланд - Тайланд және апат кішкентай бұрышта.
Тактағы құрылыс қалай жүріп жатқанын білгім келеді.
Менің телефоным 0806990742. Мен редакцияға электрондық пошта мекенжайымды беруге рұқсат беремін.
Сәлемдесу,
Дик.
Ал,
Бар болғаны 1 миллион болса да, ай сайын төлеп тұрса да, үйді түгел төлемей, әйелің Үкіметтік тұрғын үй банкінен ипотекаға алғаны дұрыс емес пе еді.
Тай үшін, бірақ шын мәнінде барлығы үшін үй киелі, сіз оның сақтандырушысысыз, оның үйге иелік ететіндігі, тіпті сіз оның «шіріген» жігіті болсаңыз да, ол ешқашан «өз» үйін бұл үшін құрбандыққа шалмайды. .
Некесіз ерлі-зайыптыларға, Тайландта жұмыссыз серіктеске және Тайландта табыссыз шетелдік серіктеске ипотека алу қиын емес пе еді, керемет идея.
Эдди,
Неге Үкіметтік тұрғын үй банкіне бірге бармасқа, сонда мүмкіндігіңіз бар шығар. Прают әркім GHB банкінде ипотека алуға жарамды болуы керек деді.
Осындай жазбалар Thailandblog-ті ерекше етеді. Рахмет, жіберуші!
Жақсы әңгіме. Мені Takse заңгерінің қорғаныс құрылысы қызықтырады. Мүмкін бөлек электрондық поштада?
Расында жақсы әңгіме. Мен тайға тұрмысқа шыққанмын, сондықтан қоңырауға жауап бере алмаймын. Бірақ қорғаныс құрылысы мені қызықтырады.
Mvg