Оқырман ұсынысы: Исанда үй салу
Фото: Мұрағат редакторлары
Мақалаға байланысты мен Исаандағы алғашқы тәжірибемді он екі жыл бұрын жазған едім, енді осы аймақта үй салу туралы бір нәрсе. Жаңа үй салуды биылғы жылдың басында бастадық. Бұл оймен, егер сіз үйде қартайғыңыз келсе, оған бәрі дайын болуы керек. Біз оны Нидерландыда қалай атаймыз: өмірге төзімді.
Енді біраз ұсақ-түйектер болмаса, үй дайын. Мен біз деп жазамын, бірақ шын мәнінде менің құрбым үйді оның қадағалауымен салған. Мен өз жұмысым үшін әлі де көп шетелде жүрмін. Менің үй салуға қосқан алғашқы үлесім – картаны қазықпен және арқанмен құрастырдым. Жалғыз бұл емес, мен де қаржыгер болдым.
Құрылысқа байланысты есіктердің биіктігін реттеп, душ пен дәретханаға өз бойыма жету сияқты бірнеше тілегім бар еді. Қалған сатып алу мен жұмысты қызыма қалдырдым. Ол маған қарағанда келіссөздер жүргізуде әлдеқайда жақсы және ол менден келсе де, ақшаны үнемдейді. Мысалы, ол төрт құрылысшымен алғашқы 50.000 XNUMX батқа қандай жұмыс істейтіндерін келіскен. Келісілген жұмыс біткен соң ғана құрбым ақшаны төледі. Оның өзі басқа құрылыс нысандарын аралап, біреудің құрылыс материалдарына не төлегенін сұрады. Содан кейін ол материалдарды өзі сатып алуға кірісті.
Үй салудың бюджеті менің басымда біраз болды. Құрылыс жері тегін болды және 300.000 400.000 бат сомасымен сіз алысқа жетуіңіз керек. Ол жерде қазір үйдің іші-сырты сырланып, ішіне жиһаз салуға дайын. Бюджет одан сәл асып, 90 2 бат болды. Негізі бұл әлі де мәміле, XNUMX мXNUMX болатын әдемі үй деп ойлаймын. Сол сомаға мен Тайландтан ескі көлік сатып алдым.
Ал егер мен өз жағымнан қарасам, мысалы, біз тағы он жыл бірге бақытты өмір сүре алсақ (дұрысы сәл ұзағырақ), онда сіз сол он жылдағы үйді есептен шығарасыз. Сонда сіз жылына небәрі 1000 еуроға өмір сүресіз. Сіз оны Нидерландыда айына тез жоғалтасыз.
Ал меннен кейін отбасынан біреу онда жылдар бойы тегін өмір сүре алады, жақсы ой.
Пит жіберген
Жақсы көрінеді .. Мен де дос қызыма Исаанда осындай нәрсені жасауды жоспарлап отырмын
Ол сондай-ақ ақылды әйел, сондықтан оның аллеясында.
Маған өлшемдері бар еден жоспарын жіберуге болады ма?
Менің Сахон Наконға жақын жерде рай жерім бар (әрине оның атында)
Сіз қай ауданда салып жатырсыз?
Сізден естігім келеді
Сәлемдесу
Пит
менің электрондық пошта мекенжайым [электрондық пошта қорғалған]
Алдын-ала рақмет
Құрметті Пит,
4 тоннаға плиткалар, терезе жақтаулары және жарықтандыру сияқты әрлеу кіреді ме?
Алты жылжымалы терезелері және кіреберістегі жылжымалы есігі бар ауданы шамамен 90 м2 үй.
екі плиткалы жатын бөлме, әрқайсысында жеке душ / дәретхана бар
қонақ бөлме мен жабық ас үй / кір жуғыш машина
кір жууға арналған кептіру қондырғылары бар ашық ас үй.
Ақырында, қосымша жұмыс ретінде кейінірек сыртқы дәретхана салынды, оның құны 20.000 XNUMX бат болды
мұндай дәретхана жақсы ұсынылады, егер сізде барбекю болса, қонақтарға жатын бөлме арқылы дәретханаға барудың қажеті жоқ
Паркетке ұқсас түрі бар бүкіл үй плиткалары
және үйдің айналасында, әзірге бетон жол
тек алдыңғы террасаны білдіреді
сырты мен интерьері алдымен астарлап, содан кейін түрлі-түсті боялады
Электр монтаждау материалын сатып алды, бірақ орнатуды өзіңіз жасаңыз.
Жергілікті орнатушыдан жер бағанасына қай жерде соққысы келетінін сұраған болатын
бірақ не айтып тұрғанымды білмедім, кеш ойланыңыз, бірақ өзіңіз жасаңыз.
Төбенің құны әлі 20.000 XNUMX бат болуы керек
400.000 XNUMX бағасына кіреді
гр Пит
Мен Хуа Хинде 6 жыл тұрамын және мұнда 5 м150 үй салу үшін кем дегенде 2 миллион төлеу керек. Менің Рой Эттен 30 шақырым жердегі ауылда тұратын тай досым бар, оның жақсы жер учаскесі бар және ол жерге үй саламын деп үміттенеді. Мен оның арманын орындау үшін қанша қаражат жұмсау керектігін білмеймін. Сізде 400.000 90 ваннаға арналған 2 мXNUMX әдемі аяқталған үй болуы мүмкін дегенге сене алмаймын. Үйдің схемасы туралы қосымша ақпарат бере аласыз ба? Су мен электр желісіне қосылу туралы не айтасыз? Бұл бөлек бюджет пе? Үй қай жерде салынды? Мәре қалай? Құрылыс қанша уақытқа созылды? Кепілдік қанша уақытқа созылады?
Қалай болғанда да, бұл үлкен жетістік деп ойлаймын. Мен қосымша ақпарат алуды асыға күтемін.
Егер сізде жер болса, жасауға болатын жеке үйлердің фотосуреттерін үнемі Facebook-тен қараңыз. Миллионнан және одан да жоғары шынымен әдемі жобалар. Олар құрылыс компаниялары, сондықтан оны сіздің қажеттіліктеріңіз бен бюджетіңізге байланысты сұрыптау ғана. Сайттар Тайланд тілінде болғандықтан, дос қызыңыз оны тексеріп алыңыз.
Мысал ретінде, мен Исаанда құратын жақсы беделге ие болған келесі компанияны (Facebook іздеу) бармын:
Roi Et Home Builder Center Tongtawan Engineering Co., Ltd.
Осылайша сіз Facebook-тен көбірек таба аласыз.
Сәлеметсіз бе, басқа түсініктемеге сәл жауап берді, үй Исаан стилі
қарапайым салынған, егер құрылыс басынан аяғына дейін бірінен соң бірі салынса
мұны төрт маманмен бір айдың ішінде жасауға бола ма?
Мен әр бөлімді қарап шығу үшін үш бөлікке салынған.
Егер сіз белгілі гофрленген парақтың орнына плиткалы шатырды таңдасаңыз, бұл әлдеқайда қымбат
күміс түсті гофрленген табақ 30.000 50.000 батқа келді, таңдалған түс XNUMX XNUMX бат болды
Осылайша сіз өзіңіздің үйіңізді азды-көпті қымбаттата аласыз
дәл сіз қалаған нәрсе
гр Пит
Бұл Исаанда қай жерде салынған? Материалдар қанша тұрады және құрылыс қанша болды?
Жақында бір досым Мұкдахан ауданындағы жерді есептемегенде, ұқыпты қоршауды қоса алғанда, шамамен бірдей көлемдегі, сәнді ас үйі мен жуынатын бөлмесі және т.б. үйге 1 миллион төледі. Мен 400.000 XNUMX тұратын бүкіл үй қолжетімсіз деп ойладым.
Ханс мені Мукдахандағы досыңызбен байланыстыра аласыз ба?
Менің RAI жерім оған өте жақын және мен мұндай үйдің қалай салынғанын және жасалатынын білгім келеді..сіз жеткілікті ақпарат ала алмайсыз.
Менің бюджетім 1 миллион бат.
Мен сызбалар мен сипаттамаларды іздеймін
Кім маған көмектесе алады және қалайды
Менің электрондық пошта мекенжайым
[электрондық пошта қорғалған]
Мен ұсынылған шығарманың Пиет емеспін
Алдын-ала рақмет
Пит
Басқа Пиет,
Үкімет құрылыстың жобасын тегін береді.
Осымен тегін құрылыс сызбасының мекенжайы; http://www.dpt.go.th/download/PW/house_model/framehome.html
Жақсы үйлер бар.
Сілтеме жұмыс істемейді.
http://teakdoor.com/view.php?pg=thai_house_plans
Үйге арналған мақсатты сома ретінде сіз келесі сандарды пайдалана аласыз:
– 7.000 8.000 – 2 XNUMX thb бір мXNUMX қарапайым үй Тай стилінде
– 9.000 10.000 – XNUMX XNUMX сәнді үй
– 11.000 15.000 – XNUMX XNUMX люкс үй фаранг тілектеріне сай салынған.
Сіздің мақсатты бағаңызға жер сатып алу кіреді деп ойлаңыз
жерсіз, тай стилі бір м2 үшін әлдеқайда төмен
бірақ бұл сіз салатын аймаққа да байланысты
Нидерландыда Гронингендегі құрылыс Амстердамға қарағанда арзанырақ
Бұл орташа мақсатты бағаға әсер етеді.
гр Пит
Егер фотосуретте мұрағат жазуы болса, бұл Пиеттің үйі емес, басқа үйдің ескі фотосы екенін білдіре ме?
Фотосуреттерге арналған жазуларды жиі қараңыз, содан кейін фотосурет жіберушіге тиесілі екенін көрсетпейтін нәрселер бар ма?
Мақаланың өзі жақсы оқылады және үйге 400.000 XNUMX бат, мұны кім қаламайды?
Егер сіз әлі де жерді сатып алуыңыз керек болса, онда бұл әрине басқа нәрсе, мұнда Бангкокта баға Исаанға қарағанда әлдеқайда жоғары болады және құрылысшыларды табу одан да қиын.
Біз жөндеуді/жөндеуді қалаймыз, бірақ олар көп ақша сұрайды немесе олардан хабарлауға мүмкіндік бермейді. Мүмкін, басқа жерде табыс табу жеткіліксіз немесе оңайырақ, кім біледі, экономика сәл көтеріліп жатыр, содан кейін оларда жұмыс бар, Нидерландыда солай.
400.000 250.000 шынымен кір арзан .. құрылымдық жұмыстарға арналған материалдардың жалпы сомасы шамамен XNUMX XNUMX немесе одан да көп, содан кейін әрлеу .... құрылысшыға жалақы төленді ме? қоян алмайды.
Егер мұның бәрі қосылса, сіз алтын мәміле жасадыңыз деп ойлаймын.
Мен әрбір кранның, есік тұтқасының, құбырдың немесе блоктың және цементтің қапының бағасын білемін. немесе бәрібір ... өте арзан ..
Кейбір блоктарды біріктіріп, шатыр ретінде гофрленген темірді қолданбайынша, 400.000 550.000 шынымен жоқ. Енді Исаанның ең кедей бөлігінде, Рой Этте, мен 1 XNUMX батқа үйлер ұсынылған билбордтарды көріп тұрмын. Ал, қандай үй: бұрын немесе қазір Нидерландыда көрген кафетерияны елестетіп көріңізші, содан кейін сәл үлкенірек, бірақ ол бірдей көрінеді, тек дөңгелектері жоқ. Нағыз. Қысқасы, шынайы болыңыз, тіпті Тайландтың ең кедей бөліктерінде де XNUMX миллион баттан төмен үй сатып ала алмайсыз.
400.000 XNUMX батқа үй салу мүмкін емес сияқты
Сосын құрбыма алтын білезік беруім керек
өйткені ол сәтті болды және ол барлық жазбаларды сақтап қалды.
Иә, құрылыс сарайымен салыстыру біршама орынды
төбесінде түрлі-түсті гофрленген парақтар бар
бірақ мұндай бағаға әрбір құрылысшы деп ойлаңыз
үй алғым келеді.
Келіңіз де, 400.000 XNUMX батқа не қойылғанын көріңіз,
ps Құрылыс жері тегін болды
400.000 300.000 үйдің қандай болатынын нақты біліңіз, мен Тайландтағы жылжымайтын мүлікпен жақсы таныспын. Менің құрбым бір кездері 4 2-ға әдемі тай үйін салды. Шынында да, содан кейін сіз 1 қабырға мен гофрленген шатырды аласыз, кейбір терезелер, XNUMX есіктер және ішінде олар төбесі бар XNUMX жатын бөлмені береді. Сонда сіз жиі көретіндей тай стиліндегі үй аласыз. Егер сіз лайықты және берік үй алғыңыз келсе, кішігірім нәрсе үшін миллионға немесе үлкенірек нәрсеге көбірек сеніңіз.
Әрине, сіз жазған нәрсеге сәйкес, сіз голландиялық стандартты сәнді үй салғыңыз келеді
миллионнан астам жоғалттыңыз ба?
Бірақ мен көп жағдайда үйден тыс қалыпты өмір сүруге үйрендім
Ал ақшаңызды бір рет қана жұмсай аласыз, мен далада өткізгенді жөн көремін.
Мен үшін қоңыраусыз және ысқырықсыз лайықты, жеңіл үй жеткілікті.
400.000 XNUMX батпен бұл мүмкін.
Айтыңызшы, 400.000 XNUMX бат - төменгі шек,
Сырлауды өзіміз жасадық, электр қондырғысы мен төбені өзімізде жасадық, мен үшін ол басқалар үшін сарай, бәлкім құрылыс алаңына айналды.
Оларды бақытты ететін нәрсені табу әркімге байланысты
гр Пит.
Иә, маған 400.000 XNUMX THB тұратын үйге не бар екенін көрудің де қажеті жоқ, иә, мүмкін, тіпті одан да төмен. Ең арзан материалдармен жасалған, ешқандай қолайлы жайлылық жоқ..... және бірнеше жылдан кейін оның қалай екенін және нені жөндегеніңіз/ауыстырылғаныңыз туралы сипаттамамен оралыңыз. Бельгияда «ақшаға арналған торт» және «сапаның нашарлығы туралы реніш ұзақ уақытқа созылса, төмен бағаның қуанышы әлдеқашан өтіп кеткен» деген мақал бар. Сіздің дос қызыңыз мұны тай әдісімен жасады: төбеңізді мүмкіндігінше арзанырақ жасаңыз…. және сыртта тұру: жақсы террассаларыңыз бар екеніне көз жеткізіңіз немесе ағаштың астында отырыңыз…. тегін.
Ғимарат кейбір адамдар үшін тамақтануға ұқсайды: 50 THB тұратын дәмді толық тамақ, егер асқазан тоқ болса, оның несі маңызды емес, арзан болса. Әрқайсысының өзінше, бірақ мен аздап жақсырақ көремін, мен Тайландқа …………… сияқты өмір сүру үшін келген жоқпын.
Әдемі!
Бұл бір м4.444 үшін 2 XNUMX монша… Бұл кір арзан!
Бір м9000 үшін 2 ванна салайық.
Әйелім екеуміз де солай жасағымыз келеді.
Сізде үйдің еден жоспары бар ма?
Егер сізге үй ұнаса, мен оны қуана төлеймін
Құрметті Пит,
Бұл өте арзан.
Бұл аяқталмай тұрып сізге қымбатқа түсетініне сенімдімін.
Төбенің құны сіз сипаттағаннан әлдеқайда жоғары болады немесе ол ДСП болуы керек
өрілген қамыс қаңқасы бар (ілу шығындарын қоспағанда).
Жарайды, әркім өзінше.
Біздің өзімізде ортасында тірексіз + 200 шаршы метр тұрғын үй бар.
Тек шатырға арналған болат арқалықтар өте қымбат, оны дәл есептеу керек
сондықтан мен мұны 90 50.000 ваннадан астам XNUMX шаршы метрге есептеймін.
Бұл әркім үшін есеп болады, бірақ бұл менің идеяға деген болжамым
те гевен.
Төбенің плиткалары да өте қымбат және еденге және астыңғы қабатқа ұқсас
және аяқтаңыз.
Біз үйді 2008 жылы аяқтап, баспалдақпен тұрғыздық.
Бағалар 10 жылдан кейін біршама көтеріледі, сондықтан мен нақты баға бере алмаймын.
Мұны бізбен бөліскіңіз келетіні қуанышты және сіз көптеген реакцияларды аласыз.
Ізгі ниетпен,
Эрвин
http://www.crossy.co.uk/Thai_House_Plans/