Терезе
Фред әйелімен Чианг Майға қоныстанды. Үш қонақ үйде екі апта болған соң, олар Чианг Майдың шетіндегі бір бөлмелі пәтерді жалдайды.
Енді менің әйелім нағыз дала адамы және оны төртінші қабатқа қоюдың қажеті жоқ, бірақ біз дәл сол жерде болатынбыз. Сондықтан ол жиі таңертең көшеде ұзақ серуендеу үшін гаражда екі қаңғыбас итпен бірге жүретін.
Олар үйлеріне қайтып келгенде, иттерге көше бойындағы сансыз асханалардың бірінде тамақ берілді; жынды шетелдіктің беделі тез арада пайда болды, бірақ менің әйелім жануарларға және әсіресе қараусыз жануарларға өте берілген.
Бөлме барлық жағынан арзан болды, және ол жерден біз басқа жерден оңай іздейтін едік, бірақ екі аптадан кейін әйелім тітіркену мен шыдамсыздық белгілерін көрсете бастады, сондықтан басқа баспана іздеуді белсендірек шешудің уақыты келді.
Алты аптадан кейін бізге қаланың қақ ортасында, бірақ бәрібір өте тыныш орналасқан сүйкімді ағаш үйді білдік. Әйелім бірден құлшыныс танытты және жалғыз кедергі - біз ақылға қонымды жалдау ақысына келуіміз керек еді, бұл біршама жоғары болды, бірақ егер біз оған біраз уақыт берсек, бұл әрине жұмыс істейді.
Мазасыз арман
Сол түні мен мазасыз түс көрдім. Ол төртінші қабатта, мен бірнеше жыл бұрын тұрған пәтерде орналасқан. Көрші Джуп бірінші қабатқа шыққанда, мен абайсызда балконнан үтікті түсіріп алдым. Менің «Байқаңдар, тез кіріңдер» деген сияқты айқайларыма немесе осыған байланысты сөздерге Джуп дәл солай істемеуі керек нәрсені жасады: ол тоқтап, жоғары қарады.
Бақытымызға орай, түс Джуптың басына темір өте жақын келген жерде тоқтады. Джуп зардап шекпеуі үшін дұрыс ескерту формуласын табу үшін арман бірнеше рет қайталанды.
Кенет қатты шу шығып, жиырма темір құлап кеткендей болды; Мен оянып, көзімді көтердім. Әйелім жуынатын бөлмеден шығып, ваннаның терезесін ашайын деп жатқанда жақтауынан жаңа ғана шығып, құлап, пластик шатырға келіп тірелгенін айтты. Төбесі қатты зақымданғанымен, терезенің өзі сынғанымен, ешкім зардап шеккен жоқ.
Төменгі қабаттарда тұратын адамдар ояу әлемде бұл жерде істеуге болмайтын нәрсені жасады: олар терезенің қайдан шыққанын және басқа нәрсе түсіп кетуі мүмкін екенін білу үшін балконына еңкейді.
Мен немесе менің серіктесім терезені лақтырып жібердік
Үш күннен кейін пәтердің менеджері қоңырау шалып, Бангкоктан жаңа терезенің келуі керек екенін және оның бір аптадан кейін болатынын, бірақ шатырды ертең жөндеуге болатынын және барлығын XNUMX баттан аз ақшаға жөндеуге болатынын айтты.
Мұның бәрі, әрине, керемет болды, бірақ неге бүкіл операцияның құны туралы маған хабарланды? Өйткені, мен төлейтін болдым, әрине. Мен немесе менің серіктесім немесе үйдегілер терезені лақтырып жібердік. Иә, әрине, терезелерді лақтыру біздің күнделікті іс-әрекетіміздің бір бөлігі болып табылады және бұл жерде шығындар бар және олар әрине өтеледі.
Ал енді әзіл-оспақсыз: терезенің құрылысы оны ашу сияқты қарапайым әрекетке төтеп бере алмайтындай және істен шығып қалса, күдіксіз жалға алушы емес, иесі жауапты; сондықтан мен бір тиын да төлемеймін. Бұл түсінікті болды ма? Иә, солай болды және менеджер оны иесіне береді.
Осы жолғы иесі канадалықпен екінші телефон арқылы сөйлесу біздің бұл мәселеге қатысты екі түрлі көзқараста екенімізді және ешқайсысымыздың да бас тартқысы келмейтінін түсіндірді. Шығынды өзі алады, біз көшеміз деп келісілді; әйелімді қатты қуантты.
Фред Холтманс ұсынған
Мен Симкумвит жолындағы BKK қонақүйінде түнегенімде, мен бірдей нәрсені бастан өткердім.
Мен тар көшеге қарайтын терезені аштым, ол толығымен құлап кетті.
Бақытымызға орай, ол толығымен қазып, кішкене шығыңқы төбеге түсірер алдында ұстап алды. Қабылдауды ескертіп, олар оны көтеріп, бөлмеге орналастырған адамды жіберді. Кешке ештеңе істеуге болмайтын, деп мәлімдеді ол.
Келесі күні таңертең тексергіміз келгенде, терезе сынғандықтан мұрнымның астына қомақты шотты итеріп жіберген менеджер мені тоқтатты !! Егер мен төлемесем, ол полицияға хабарласады. Мен бұл жақсы дедім, өйткені мен сізді немқұрайлылық пен қонақүйдегі қонақтарға қауіп төндіргеніңіз үшін сотқа бере аламын. Сосын дереу есепшотты жыртып тастап, жақсы сапар тіледі.!!!
Мен қонақүй менеджерінің әлгі алаяқты сотқа бердім.
Жарайсың Хенк, бұл мәселені шешудің жолы.
Айтпақшы, Таиландта әрқашан терезені біршама ұстамдылықпен ашқан жөн, тіпті егер сіз ештеңе дұрыс болмайды деп күтсеңіз де, бұл Фред пен Хенктің айтқанынан бөлек емес. Сіз терезені аша аласыз, бірақ ілмектер әлі де тығыз екеніне көз жеткізіңіз.
NicoB
Мысалы, мен бірде аяғымның қасына раковинаны түсірдім. Мен душтан шыққанда раковинаға жеңіл сүйендім.
Ең жақсы,
Сіз пәтер иесісіз, егер сізден терезе құлап кетсе... үй иесі жауапты ма?
Егер сіз бөлмені бұрын қарасаңыз және терезе күмәнді болып көрінсе, мен одан аулақ болар едім 😉
Иә, егер күтпеген жөндеуге байланысты терезені қалыпты түрде ашу мүмкін болмаса, залал үшін пәтер иесі жауап береді. Жалға алушыға терезені ашпауды ескертуі керек еді.
Сырттағы топсаның түйреуіштері бар терезенің дұрыс жұмыс істеуін тексеру де өте қиын.
Мен сіздің үй иесі болғаныңызды қаламаймын.
Дәл сіз айтқандай.... бірақ сіз оны бөлмеге кіргенде көресіз, солай емес пе?
Содан кейін ол терезенің соншалықты жақсы емес екенін және оны өзгерткенін көрсете алар еді.
Менің ойымша, сіз мерзімінен бұрын техникалық қызмет көрсету терминімен таныс емессіз. Ғимарат жалға берушінің жауапкершілігінде және пайдалануға жарамды күйде болуы керек. Терезені ашуға және жабуға болатын ашылатын материалмен жабдықталған болса, қолдануға болатын құралдар. Егер бұл жұмыс істемесе және терезе алдындағы қалыпты әрекеттер кезінде терезе құлап кетсе, онда жалға алушы емес, үйдің иесі жауапты болады. Дегенмен, егер жалға алушы бұрандаларды басқа жерде пайдалану үшін топсадан алып тастап, содан кейін терезені ашса, жалға алушы жауапты болады. Қалай болғанда да, кешіктірілген техникалық қызмет көрсетуді Google-да іздеңіз және сіз бұл туралы жеткілікті ақпаратты таба аласыз.
Мен ағылшын тіліндегі сайттарда да біраз гуглинг жасадым, және шынымен де Тайландтағы үй иесі қалыпты өмір сүру жайлылығын ұсынуы керек сияқты және ғимараттың зақымдануы үшін жауапты болады деп ойлаймын, бұл жағдайда жөндеу мерзімі кешіктірілді.
Шыныға келетін болсақ, мен аз сенімдімін, әйнек, әдетте, сақтандыру тұрғысынан ғимараттың бөлігі емес. Сондықтан Голландияда көбінесе үй сақтандыруы ЖӘНЕ әйнек сақтандыруы бар, ал жалға алушыларға егер жалға берушіде мұндай сақтандыру болмаса, шыны сақтандыруды алуға кеңес беріледі.
Мен мұның қаншалықты біртүрлі екенін білмеймін - Тайланд заңында/жалдау келісім-шарттарында да айырмашылық бар, бірақ шыны шоттарды жалға алушыға жіберу бірінші көзқараста көрінетіндей ақылсыз емес болуы мүмкін. ұқсайды.
Егер әйнек жақтаумен бірге құлап кеткендіктен сынса және барлығы кешіктірілген техникалық қызмет көрсетуге байланысты болса, жалға берушінің шығындары салдары болып табылады.
Сіз айтып отырған әйнекті сақтандыруды алып тастай аласыз, ол содан кейін, мысалы, әйнегі бар есікті ашсаңыз және әйнегі сынып қалсаңыз, ол есікті соғылудан қорғай алмасаңыз, мысалы, жел немесе жел.
Жалға алушы жалға алынған мүлікті дұрыс пайдаланбау салдарынан келтірілген залалды тікелей төлеуге міндетті.
NicoB
Иә, иә, біз мұны бәріміз білеміз, бірақ біз Нидерланды туралы емес, Тайланд туралы айтып отырмыз
бәрі егжей-тегжейге дейін реттеледі.
Самуиде дауылдан кейін дәмхананың тозған төбесінің төрттен бірі ұшып кетіп, бүлінген.
іші үлкен болды. Судың зақымдануынан теледидарлар мен стерео құрылғы сынған. Оны кім жөндеп жатыр деп ойлайсың
шатырды төлеуге тура келді, иә, дәл оны 8 жылға жалға алған жалға алушы.
Мен жалға алушыға айттым, сіз жаңа плиткалар мен шатырды жөндеуге ақша төлеудің қажеті жоқ,
ол маған мәжбүр болатынын айтты, өйткені иесі ештеңе істемейді. Оның тұрар аяғы жоқ еді!
NL-де дұрыс болу мен дұрыс болу екі бөлек нәрсе.
Жалға алушы сотқа бармауды шешкен көрінеді. Бұл әртүрлі себептерге байланысты болуы мүмкін, мысалы: ол өзінің құқықтарын білмеді; ол зиянның мөлшері тым аз деп ойлады; ол рұқсатсыз өзгертулер жасаған; т.б.
Дәл сіз айтқандай.
Сіз жай ғана үй иесінің ізгі ниетіне тәуелдісіз.
Таиландта барлығы дерлік ақылдасып, ақылмен шешіледі.
Мен тіпті ірі тай компаниясының голландиялық компаниямен келісім-шартты оқымайтынын және оның не айтылғанын білмегенін де бастан кешірдім.
Арада бірер ай өткен соң, кім не үшін жауапты деген шу шықты
Ал,
Бұл Тайланд,
Ооо Фаланг, ол маған қарағанда жақсы төлей алады. Бұл үй иесінің алғашқы жауабы.
Бізде өте әдемі үй бар, оны айына 8.000 XNUMX бхатқа жалға алыңыз.
Енді ұзаққа созылған құрғақшылықтан кейін бірінші қатты «тай» жаңбыр жауған кезде төбесінен су ағып жатты.
Менің әйелім иесіне қоңырау шалып, ол: түзет, жарайды, кенеттен барлық тәжірибелі төбені жөндеушілер осы аймақта тұрады, олар оны 600-ден кем дегенде 2200 байтқа жөндей алады. Біз сенімді тұлғаны таңдадық, ол оны 850-ге жасады.
Келесі күні силиконды тығыздағышпен және төбесі су өткізбейтін вала бар жинақты тапаншамен келді.
Бірақ иесі, үй емес, жоқ, үй емес, қайта қоңырау шалыңыз, үй жоқ.
Сондықтан оны осылай қалдырыңыз.
Бұл Таиланд.
Филиппинде: Мен есіктің кілтін бұрдым, кілт сынды.
Егер мен жаңа кілт үшін төлегім келсе!
Ха ха! Оларға металл шаршау туралы бірдеңе түсіндірді, содан кейін талап алынып тасталды.
Күлкілі, аянышты. Сол 200 песо мені қызықтырмады, бірақ мен принципке қызық болдым.
Қай принципті айтып отырғаныңызды толығырақ ақпарат беріңіз. Өте қызықты. Дереккөзді де келтіре аласыз ба? Әлде өзіңіз ойлап таптыңыз ба? Кейде басқа адам мұны істеуі керек деп ойлаймын, мен төлеуім керек. Сосын қолында бір принцип болғаны пайдалы.