Күнделік: Жак Копперт үйінің құрылысына қарайды
Жак Копперт бұған дейін «De Week van» фильмінде Содж екеуі Вемельдингтен Бан Мэй Янг Юангтағы (Фрей) үйіне қалай кеткенін сипаттаған (25 желтоқсан). Ол өзінің 27 қаңтардағы күнделігінде 2012 жылғы мектеп спартакиадасы мен Жаңа жыл қарсаңын сипаттады. Бүгінде ол үйінің құрылысына көз жүгіртеді.
1998 жылдан бері Содж екеуміз жыл сайын Тайландқа барамыз. Әрине, біз әрқашан Содж пен оның ұлы Пам Мэй Ян Юанг өскен ауылға баратынбыз. Онда біз ата-ананың үйінде болдық, Содждың атасы мен ағасы әйелі және 2 қызымен бірге тұрдық. Мен бір түнді мұндай сәтті деп ойламадым. Үй таза емес еді.
Қайын сіңлісі Содждан басқа тип екені анық. Бұл жалқау. Өзіміз үй саламыз деген жоспар осылай туды. Үйді ауылда орналастырамыз деп тез келістік. Біз Бангкокта бірнеше күн болғанды ұнатамыз, содан кейін қонақүй өте қолайлы. Содждың ауылда отбасы, достары мен таныстары желісі бар, егер сіз сонда үй салсаңыз, әрқашан бақылау бар екенін білесіз.
Неліктен біз тым алыс жерлерге бардық?
2007 жылы жер телімін іздей бастадық. Мұндай шағын ауылда қанша сатылып жатқаны таң қалдырады. Ешбір нәтиже бермеген төрт жерді қарап шыққаннан кейін, мен Соджмен сөйлесуге тура келді. Ата-аналар үйінен бірнеше жүз метрден асатын кез келген орынға рұқсат етілмейтіні белгілі болды.
Неліктен біз алыс жерлерге бардық? Өйткені сатылатын жері бар екенін хабарлаған адамдарға сәл жақсылық жасау керек. Сонда сіз бірден: жоқ, рахмет деп айтпайсыз.
Содж бізге 1 миллион батқа сатылатын үйді де қарауды ұсынғанда, мен алдымен оның сонда тұрғысы келетінін сұрадым. Жоқ, олай емес. Ережеге мүлдем қайшы, мен ол кезде қарамайтынымды айттым. Кейде мен онша жақсы емеспін.
Әдемі учаске сатылымға шықты. Негізгі көше мен 8-сойдың қиылысында атамның үйі орналасқан көше. Ер адам сатқысы келді, бірақ мұрагерлік мәселесі бар сияқты. Бангкокта тұратын екі апалы-сіңлілі ынтымақтасқысы келмейтін сияқты. Ер адам бәрі жақсы болады деп сендірсе де, біз сатып алудан бас тартуды шештік. Жарамсыз сатып алу шартын жасасу қаупі бізге тым үлкен болып көрінді.
Бұл шөл дала еді; барлық ағаштар мен бұталар тазартылып, үстіне бір метр топырақ
Ақырында біз ата-аналар үйінің жанындағы жер телімін сатып алу арқылы табысқа жеттік. Идеал орналасқан. 70.000 1 бат үшін 10 рай учаскесі. Бұл тым қымбат болды деп ойламаймын. Бұл шөл дала еді, барлық ағаштар мен бұталар тазартылды, содан кейін көк жүк көліктері алға-артқа жүрді. Жаңбырлы маусымда бізді су басып қалмас үшін кем дегенде бір метр топырақ қосу керек болды. Учаскенің батыс жағында шағын өзен ағып жатыр, әдетте ені шамамен XNUMX метр, бірақ жаңбырлы маусымда су жағалар арасында қалмайды. Көтерілген жер учаскесі де толығымен қабырғамен қоршалған.
Бұл арада көршілермен мүлік мәселесі әлі де шешілуі керек еді. Бұрын учаскелер арасында шағын жол болатын. Бұл жол енді жоқ, бірақ тай әдет-ғұрпы бойынша мүлік сызығы жолдың ортасында болады. Сюжетті шекаралар болған жоқ. Бұл жолдың қай жерде болғанын көрсету үшін атаны шақырды. Содан кейін қызу пікірталас болды, менің ойымша, әсіресе бір көрші осыдан пайда табуға тырысты. Посттар қозғалып, қайтадан қозғалды, достық қаржылық қимыл жасалды және қабырғаның орны ақыры анықталды. Шекара мәселесі шешілді.
Армандаған үйді үлкен тоймен салып, ашар еді
Енді Содждың армандаған үйі салынуы мүмкін. Біз сәулет фирмасының кітабынан таңдау жасадық. Құрылыс сызбалары жасалды. Содан кейін мердігермен келісімдер жасалды. Ол қызметкерлерді қамтамасыз етіп, жұмысты жүргізді. Содж құрылыс кезінде Таиландта көп уақыт өткізіп, ағасымен бірге материалдарды жеткізуді ұйымдастырды және құрылысқа қатысты барлық мәселелерді шешті. Менің ұйымдастыруға өте шебер ерекше әйелім бар.
Құрылыс шамамен сегіз айға созылды. 2009 жылы үй салынып біткен соң үлкен тоймен тойланды. Әрине, қонақ бөлмеде бата беріп, содан кейін ас ішкен монахтардан басталады. Олар кеткеннен кейін музыка басталып, «қарапайым» адамдар ішіп-жеп алды. Бүкіл ауыл сонда болды. Сондықтан Home Koppert-ті бәрі біледі. Келемін деушілерге оңай, ауылға барғанда бәрі сізге жол көрсетеді. Бұл бірнеше миллион бат болды, бірақ бізде оған ыңғайлы үй бар. Мен әйеліме қатты ұнайтын жалған бағандарды қабылдаймын.
Бізде жақсы оқшауланған шатыр бар, сондықтан ол іште салыстырмалы түрде салқын болып қалады. Айналаның көрінісі бар солтүстікке қарайтын үлкен балкон. Біз айналадағы үйлерді, үлкен бамбук ормандарын және биік кокос ағаштарын көреміз. Ауыл мектебі өзен жағасында орналасқан. Бұл ойын-сауықты қамтамасыз етеді, спорт күніндегі есепті қараңыз (27 қаңтар). Егер сіз мектеп аумағына қарасаңыз, ғибадатхананың қақпасын көресіз.
Шөптер, кокос пальмалары, банан ағаштары, ананас, джекфрут, папайя және манго
Біз жерді сатып алғанда, үйіміздің артында тик ағаштары, өндірістік орман болатын. Олардың барлығы қазір кесілген. Қазір онда жүгері өсіріледі. Оны жинап болғаннан кейін, сиырлар қалдықтарды жеу үшін айналады. Қалғанның бәрі өртенсе, есік-терезелер осындай күні жабық қалады.
Біздің бақшада ағаштар көп. Шөп бұрышы бар және кокос пальмалары отырғызылды. Мен өзімнің кокос шырынын ішу үшін бірнеше жыл қажет болады. Жағалауда банан ағаштары мен ананас өседі. Джекфрут беретін бұта да бар. Маған ұнамайды, дәмі аздап ұнтақ. Алғашқы папайя жиналды, олар дәмді. Жақында алғашқы манголар келеді.
Кейде өзенде балық аулау орын алады, балықшылар топ-топ болып су арқылы және бойымен жүреді. Балық аулау көлденең торлармен, оны тығыз ұстау үшін ұштарында бүгілген бамбук сырықтары бар шаршы тормен жасалады. Торды суға түсіреді және сәл сәтті болса, оны алған кезде балық шашырайды. Әрқашан көрермендер жүреді, сондықтан бұл көңілді атмосфера.
Қымбаттым, ол күлді, біз Нидерландыда емес, Тайландтамыз
Құрылыстан кейін де жағымсыз тосынсыйлар болды. Үйдегі екі әжетханадан көп ұзамай иіс шыға бастады. Бұл қалай болуы мүмкін? Барлық қоқыстарды жинау үшін шұңқырлар қазылған. Мұның себебін дәретханадан басқа барлық жерден іздеді. Ақырында құрылыс кезінде дәретхана табағы мен су төгетін құбырдың арасында резеңке сақина ұмытылғаны белгілі болды. 1 есеп шешілді.
Бір жылдан кейін біздің су көзіміз тот суын беретін болып шықты. Қайнар көзі шамамен 15 метр тереңдікте болған. Содан кейін біз терең ұңғымаға рұқсат алуды жөн көрдік. 2010 жылдың желтоқсан айында бұрғылау қондырғысы орнатылды. Топырақтың құрамы әрбір бес метр сайын бағаланды. Дөрекі кремнийді құм 210 метрден астам тереңдікте табылды, бұл тамаша топырақ қабаты.
Қос қабырғалы құбырлар жерге, содан кейін цилиндрлік сорғыға түсті. Әрине, кенеттен су бұрқағы атқылай бастады. Тағы бір мәселе шешілді. Сараптама қорытындысы бойынша қазір бізде бұлақ суы таза. Ғимаратта сүзгілер және 4000 литр су қоймасы бар. Біздің сыртқы шүмектерді жергілікті тұрғындар ауыз сумен қамтамасыз ету үшін пайдаланады.
3-мәселе 2011 жылы ашылды. Балкондағы және қонақ бөлмедегі тақтайшалар босап қалды. Қалыпты цемент пайдаланылды. Біртүрлі, кез келген мердігер плитка төсеуді біледі. Барлық тақтайшаларды алып тастаңыз, содан кейін оларды қайтадан төсеңіз, бұл жолы плитка желімімен. Қандай тәртіпсіздік. Мен кепілдік туралы бірдеңе айттым.
Әйелім маған қарап күлді. Дарлинг (ол мені тыныштандырғысы келгенде үнемі айтады) біз Нидерландыда емес, Тайландтамыз. 3-мәселе де қазір шешілді. Үш рет өткеннен кейін мен басқа жасырын ақауларды күтпеймін. Мен шынайымын ба әлде оптимистік пе?
Бұл сұрлау жалғасуда, Ганс, менімен бірге. Үйден болмаса, өсіп келе жатқан жастықтан. Құрылыс кезінде Пэм әлі мектепте және жалғыз қалу үшін тым жас еді. Сондықтан мен үйде болдым. Сол уақыт ішінде үш рет демалысқа бардық.
Кеңейтімді жөндеу қиын. Мен Голландияда гараж салумен бірдей проблемаға тап болдым. Бір мм қоныс және сізде қазірдің өзінде жарықтар бар. Құрылымдық жағынан ешқандай проблема жоқ, бірақ сіздің әдемі қабырғаңыз қираған.
Жак.
Енді сіздің төбесіңізде оқшаулау бар, күндіз ол азырақ жылы болады.
Кемшілігі - күндізгі жылу сорғыштың астында қалады.
Мен мұны төбеде экстракциямен төбеде желдетуді жасау арқылы шештім.
Содан бері мен кондиционерді пайдаланбадым.
Ханс, сіз шетте тепе-теңдікті ұстамайсыз, біз өмір сүруге үйренуіміз керек тай үйлері туралы айтып отырмыз.
Бізге түсініксіз қателер жиі кездеседі, өйткені олар туралы ойланбаған немесе құрылыс кезінде ақша үнемдеу.
Мердігерді қоса алғанда, қызметкерлер көбіне білмейді.
Шынында да, төбе мен шатырдың арасында үлкен бос орын бар, менің жағдайда таза ауа ағыны жоқ,
Ең сорақысы, жаңбыр кезінде үйге төбеден бақшаға түсетін су көбірек түседі.
Сонымен қатар, суды сіңіру салдарынан тез құлап кеткен гипсокартоннан жасалған сыртқы жиектер мен төбелер.
Ағып кетуді таза көбікпен шешуге болады, ол да жақсы оқшаулайды.
Содан кейін сіз жылы ауа көтеріліп, сорғыштың астында қалып қоятын жағдайды аласыз.
Бұдан қалай құтылу келесі кезең болды.
Қабырғаның бүйіріндегі торларды жиі көресіз, олар үлкен бөлігін желдетеді, менде механикалық экстракторды мүмкіндігінше жоғарғы жағына орнатқанмын деп ойлағаннан кейін.
Төбеде ойықтар кесілді, содан бері маған ішінде темекі шегуге рұқсат берілді.
Маған кондиционер қажет емес болғандықтан, шығындар қазірдің өзінде жабылды.
Бұрын маған сәуір айында 4 кондиционер қажет болды.
Сәлем Пим,
Мен жылуды осылай сейілту туралы ойланамын. Бұл әсіресе кешке сыртта салқындаған кезде жақсы жұмыс істей алады.
Бізде кондиционер жоқ. Тек жанкүйерлер. Солтүстікте бұл жеткілікті.
Сәлем Пим
Мен бұл талқылауға өте қуаныштымын
Таиландтың барлық жерінде бірдей
Менде тек осындай проблемалар бар деп ойладым.
Тек сұрақ: топырақты бұрғылаудың шамамен шығындары қандай?
Менде су жиі таусылады
Roi-Et компаниясынан gr Koos
Сәлем Коос,
Бұрғылау әр метрге есептелген. Біз метріне 1700 Bth төледік, тереңдігі 212 метр болды. Осылайша, бұрғылауға жұмсалған сома 360.000 3000 теңгеден асты. Содан кейін сізге рұқсат (400.000 Bth) қажет және, әрине, жер үсті бөлігіне шағын құрылымды мұқият орналастыру керек. Кем дегенде XNUMX XNUMX Bth деп есептеңіз.
Бұл аздап тұрады, бірақ сіз тамаша ауыз суға сенімдісіз.
Мен әрқайсысы 40 160 ваннаға, яғни сегіз ұңғыманы бұрғылауды қосқанда 500.000 миллион моншаға сорғы қондырғысы қосылған 4 талангвадан (XNUMX м) сегіз жалдамалы үй сатып алдым. Менің үйлерім тегін бе?
Енді сіз өз үйлеріңізді дерлік тегін алуға болатынын жаппай айтып жатқанымызды естігіңіз келеді.
Бірақ 500.000 XNUMX көп емес, бұл жерге дерлік тұр.
Бірақ мұнда 500.000 XNUMX-ға тұрмайтын көптеген үйлер бар, өйткені олар лайықты үйден гөрі лего қорабына ұқсайды.Алдыңғы есікті жапқанда артқы есік автоматты түрде ашылады және қабырғаға сүйенгенде оларды естисің. сықырлау.
Сіз бірдеңе көрмеген болсаңыз, баға мен сапаны бағалау қиын, өйткені олар көп нәрсені қалауға қалдырады.
Пәтерлерді 160.000 60.000 батқа және бір досымыз XNUMX XNUMX-ға салды
бірақ бұл бетон блоктары, олар бірнеше жылдан кейін кеуекті болып, қабырғалар өздігінен құлап кетеді.
Олар шынымен де бетон блоктар және олар үш жылдай болды, бірақ біз тұратын үй де сол блоктардан тұрғызылған және мұнда 10 жылдай жарықсыз.
Бірақ бұл менің айтқым келген тақырып емес, яғни қалыпты бағамен ұңғымаларды бұрғылау, бұл жерде мүмкін.Су ішуге жарамсыз, бірақ ұңғыманы бұрғылау үшін 400.000 XNUMX ванна төлеу керек болса, шампанмен жуғаныңыз жөн, әлдеқайда арзан. .
500.000 XNUMX көп емес, бұл қазірдің өзінде жерге тұрарлық.
Бірақ сіз жер емес, үй сатып аласыз. Фаранг жерді сатып ала алмайды.
Ал 500.000 XNUMX көп пе, ол толығымен үйлердің жағдайына байланысты. Ал біз мұны мына жерден көре алмаймыз.
Акула Коос.
Кездейсоқ, менде бұл Хеммараттың жанында болды, өйткені менде плантация бар.
Кейінірек бұл бөлікке ағаш отырғызу үшін отбасы маған 24 райдың қосымша бөлігін берді.
Судың жоқтығын байқаған отбасы біреуді іздеуге мәжбүр болды.
Бұл менде су болатынына кепілдік бере отырып, 20.000 20 THB үшін XNUMX метр тереңдікке барғым келді.
Емі жоқ, ақысы жоқ!
53 метр тереңдікте олар үйлеріне барып, келесі күні жалғастырды.
Мен ақша үшін бастықты тағы көрдім.
Әрине, ондай болған жоқ.
Тағы біреуі мұны 30.000 XNUMX THB үшін жасағысы келді және су болғанша жалғастырады.
Мен бұны ешқашан көрген емеспін.
Мен ол жерде жылан өсіремін деп ойлаймын.
Сәлем Жак,
Осы аптада әйелім екеуміз үй сала бастадық. Ал мен. Мен әлі Нидерландыдамын. Менің әйелім Тайландта және ол бүкіл жобамен айналысады. Күн сайын Skype арқылы соңғы жаңалықтарды естимін. Мен ол жерде болмағаныма өте қуаныштымын. Мердігер барлығын шешетін. Ескі үй бұзылған кезде жағдай бірден бұзылады. Жарты айға әрең жеткен санитарлық тораптар да, басқа жерде пайдаланғымыз келген ас үйіміз де қирап жатыр.
Оның үстіне барлық электр құбырлары мен темірлерді сату үшін алып кетеді. Қайта пайдалануға немесе өзіміз сата алатындай құндылықтың бәрі сақталады деп келісілді. Жер 150 см көтерілуі керек. Ескі іргетас пен басқа да тастар жай ғана орнында қалып, үстіне құм құйылады деп ойладық. Бірақ мердігер барлығын алып тастады. Бұл іргетас пен тастарды алып тастауға және бізге қажет қосымша құмға қосымша шығындарды білдіреді. Мердігер көптеген тіректерді жерге айдауды қажет деп санамайды. Оның айтуынша, бүкіл еденді (іргетас) ұстап тұру үшін 20 метрлік үлкен тірек жеткілікті. Мен демімді ұстаймын. Маған да қызық бағанды жерге айдағанда не болады. Көршінің үйі 10 метрдей жерде. Мен 2 аптадан кейін көбірек білемін. Сіз не тітіркендіретінін білесіз. Қайта-қайта алдын ала төлеу керек. Апта сайын адамдар ақша сұрайды. Ал сіз төлемейсіз. Содан кейін олар сені тастап кетеді және сіз басқа біреуді іздей аласыз. Және олар шынымен де бір үйді бітіруге шыдамайды. Құрылыс 5 айға созылуы керек. Мен қызықпын. Сәлем Адже
Мен сізге жанашырмын, әсіресе әйеліңізге,
Құрылыс кезінде мердігермен көп қиындық көрген жоқпыз. Барлық құрылыс сызбалары бар егжей-тегжейлі құрылыс папкасы болды және осы негізде бекітілген баға келісілді. Әрине, әрқашан қосымша жұмыс бар, өйткені сіз сызбадағыдан сәл өзгеше нәрселерді алғыңыз келеді. Бірақ мердігер шамамен 600.000 XNUMX теңгеден аспады.
Сіз іргетас ретінде 1 тірек туралы айтып отырсыз. Бұл маған архитектуралық тұрғыдан ерекше болып көрінеді. Бізбен бірге әрбір баған жердегі бетон негізінен басталады. Бұл 28.
Біз шынымен де апта сайын төледік, өйткені мердігер де өз қызметкерлеріне апта сайын жалақы төлейді. Мұндағы әдет солай. Құрылысымызға 7 айдан астам уақыт кетті. Содан кейін үй, шағын сүзгі ғимараты мен үлкен автотұрақпен бірге болды.
@ Adje,
Менің кеңесім - құрылысты мүмкіндігінше тезірек тоқтатыңыз және осылайша зияныңызды шектеңіз. Бұл ұзағырақ уақыт алуы мүмкін, себебі сізге адал мердігер іздеуге тура келеді. Және бар! Енді сіз тек көтеріліп қана қоймайсыз, сонымен қатар сізде әртүрлі қателіктермен қираған жерде өмір сүруге жақсы мүмкіндік бар. Содан кейін шығыныңызды қалпына келтіруге тырысыңыз.
Үйімізді салған соң, ауылымыздағы Пуджай Баанды жалдадық. Мердігермен бірлесе отырып, құрылыс процесінің әр кезеңі үшін нақты қашан және қанша төлеу керек екенін көрсететін құжат жасады. Мәселен, мысалы. құрылысқа дайын жер (x сомасы), іргетасы дайын (x сомасы т.б.). Бұл құжатқа барлық қатысушы тараптар қол қойды және бұл өзіңізді жабудың жалғыз жолы. Өйткені құрылыс басталған кезде материалдарға бір реттік аванстан бөлек, сіз әр кезең үшін тек аяқталғаннан кейін ғана төлейсіз.
Үйімізді биіктігі 2 метрлік темірбетон тіректерге салуды жөн көрдік. Барлығы 27 дана! Артықшылығы: жақсы және салқын және үйдегі тарақандар және/немесе басқа жорғалайтын зиянкестер сияқты жәндіктер жоқ. Сонымен қатар, осылайша сізде үйдің астында гараж бар және су тасқыны кезінде құрғақ қаласыз. Сіздің үйіңіздің қаншалықты үлкен болатынын білмеймін, бірақ 1 тірек маған ақылсыздық сияқты көрінеді.
Бірнеше кондиционерді орнатқыңыз келсе, 3 фазалы электр қуатын да таңдаңыз.
Сізге пайдасы тиді деп үміттенемін.
Жак, Ганс, Кус.
Жауап бергеніңізге рахмет. Мен бүгін әйеліммен оны талқылаймын. 1 нақты пост маған да қалыпты болып көрінбейді. Бұл, әрине, әлдеқайда арзан, бірақ ол қатты құрылыс есебінен болмауы керек. Мен сізді хабардар етіп отырамын.
Бірінші түсінбеушілік жойылды. Бір сырық емес, барлығы 23 сырық 9 метр қашықтықта жерге соғылады. Бұл менің әйелім мен мердігердің арасындағы байланыстың бұзылуы болып шықты. Бірақ, көршілердің үйі үйіліп жатқанда не болады екен деп ойлаймын. жалғасы бар.
Бұл әлдеқайда жақсы естіледі Адже. 23 тірек болса, бәрі орнында қалады.
Менің үйім бетон іргетаста. Бірақ сіздің жағдайыңызда қатты, жүк көтергіш жер қойнауы 9 метр тереңдікте болса керек. Содан кейін тіректермен жұмыс істеу керек.
Нидерландыда бар ғимараттар жағдайында қадаларды бұрғылау және ұңғыманы бетонмен толтыру өте жиі кездеседі. Олар Тайландта бұл әдісті қолдана ма, соны білуге тырысыңыз. Сонда сізде кем дегенде қада мәселесі болмайды.
@ Жак Мен Накхон Найок ауруханасының ұзартқыш құрылысы кезінде қадаларды бұрғылауды көрдім, ол кезде менің дос қызым сонда емделді. Сондықтан мен бұл туралы бәрін білемін - оны көру арқылы.
Шешім қабылданады. Бүгін біз мердігерге бұдан былай онымен жұмысты жалғастырмайтынымызды хабарладық. Оның себебі қада жұмыстарын бастау керек кезде пайда болған біліксіздігі, ақшаға ыңғайлануы, бірақ іс жүзінде әлі көп нәрсе жасалмаған және нақты іс-қимыл жоспарын ұсына алмаған. Біз депозит ретінде 180.00 бат төледік. Оның орнына не аламыз? Ескі үй бұзылды, алты айға толмаған санитарлық қондырғылар бұзылды, мыс құбырлар, темір және басқа да біз пайдалануға болатын материалдар рұқсатсыз алынды. (ұрланған деп айтуға болады) Мердігер бұл үшін жауапкершілікті алғысы келмейді. Дегенмен, 23 метрлік 9 тірек жүргізілді, менің ойымша, ілмек шамамен 100.000 XNUMX бат. Бірақ егер біз жалғастыра берсек, одан да көп болар еді. Енді жақсырақ нәрсені таба аламыз ба, соны қараңыз. Бан Понг Ратчабуридің жанында сенімді біреуді білетін біреу бар ма?
Әңгімелерді естіп, жоғарыдағыларды оқығанда, мені қорқытатын болды. Сену ақымақтық.
Бізде жарты рай (800 м2) жер теліміміз бар, ал көршілеріміздің өзі құрылыс кәсіпкерлері. Бақытымызға орай, біз асықпаймыз. Тым болмаса, мен бәрін баяулатуға тырысамын, өйткені бір ғажабы мен бәрін төлеуге тура келетін адаммын және айналамдағылардың бәрі құрылысты бастауға асығады. Мен алдымен ойланып, өлшеп, ақшама не алатынымды көргім келеді. Содан кейін таңдауға болатын көптеген дизайн бар. Тек жақсы таңдау жасау қиын.
Менің ойымша, тіректегі үй әдемі және сонымен қатар практикалық. Өйткені, сіз үлкен кеңістікті басып алдыңыз.
Бірақ мен кішкентайдан бастағым келеді. Көлемі жылжымалы үй сияқты шағын үй. Немесе демалыс үйі. Жатын бөлме, жуынатын бөлме және ас үй. Артық керек емес. Жалдамалы үйіміз одан бірнеше шақырым жерде. Егер біз шынымен үй салуды бастасақ немесе сол шағын үйді кеңейтсек, онда түнеуге болады...
Американдық Фаранг құрылыс сызбаларын жасады (бізге мүмкін болатын нәрсе туралы нақты түсінік беру үшін). Мұны көршісі тым қарапайым деп қабылдамады. Бұл туралы әркімнің өз ойы бар. Менің дос қызымның немере ағасының өмірлік серігі (ирландиялық) құрылыс сызбаларынсыз бәрін жасады. Көптеген нәрселер қайта жасалды, себебі байланыс проблемалары болды, бірақ ол сондай-ақ үлкен көмек бола алады, себебі ол ненің дұрыс емес болуы мүмкін екенін біледі.
Біз де әртүрлі бағаларды қайта-қайта естиміз. Кәсіпкер былай дейді: 200.000x20x40x40 метрлік қабырғаға 20 XNUMX бат (қақпаны әлі де шегеру керек). (сапасы бірдей ме?)…
Содан кейін мен шамамен 50.000 150.000 баттың тағы бір бағасын естимін .... шағын айырмашылық XNUMX XNUMX бат…
Үй салып жатқан адамдардан, қандай проблемалар болғанын және соңғы шығындар туралы хабарламаларды көбірек оқысаңыз жақсы болар еді...
Үй салғанда өте сақ болыңыз! Белгілі заңгермен келісім-шартқа отырғанымызға қарамастан, бізде әлі де проблемалар болды және әлі де бар (2005/2006 жылдары құрылыс аяқталғаннан кейін).
Бірнеше мысал:
– келісім шартта айтылған: құрылыс құрылысқа рұқсат берілгеннен кейін 6 айдан кейін аяқталуы керек. Дегенмен, рұқсат тек жұмыс аяқталғаннан кейін ғана беріледі. Ал заңгер мұны қалыпты жағдай деп есептеді.
– Барлық материалдарды өзіңіз сатып алыңыз. Бұл үшін қолайлы сома бөлінеді, бірақ сатып алынатын материалдар өте арзан және көбінесе сапасыз. Баға айырмашылығы мердігердің және оның ықтимал жақындарының қалтасына түседі.
– Біз бұзбайтын нәрселердің бәріне үйреніп қалғанбыз. Осы уақытқа дейін есік тұтқаларының 40%-ын ауыстыруға тура келді, себебі есік енді ашылмайды
-Үйдің іші-сырты боялған кезде ең арзан акварель қолданылған. Мұны мердігермен дауласудан кейін жақсы бояумен жасау керек болды
– Тырналардың да қызмет ету мерзімі өте шектеулі
-Исан әйелдерінде әдеттегідей, менің де құрылыстан білімім бар: ол енді ғана бассейнді плиткамен қаптап, төсеп бітті.
Сондықтан мен әрі қарай жалғастыра аламын. Өте сақ болыңыз. Ал тәулігіне 25 сағат бақылау қажетсіз сән-салтанат емес
Біз 2003 жылы Чон-Буриден 4 рай жер сатып алдық. Көптеген шыдамсыз тай әйелдері сияқты менің әйелім құрылысты бірден бастағысы келді.
Мен басынан бастап айттым, мен күнде болмасам, соған қуансам, ештеңе істелмейді.
9 ай салынып біткен соң үйіміз де, 24 пәтеріміз де дайын болды.
Бірақ ол кезде қарым-қатынас біте жаздады, өйткені тайдың жұмыс істеу тәсілі бізге голландиялықтар ретінде үйрену қиынға соғады.Кейде олар балалар сияқты, өйткені бастық жоқ кезде олар жаппай балық аулауға баратын. балконның 3 х-қа дейінгі плиткалары бұзылды, өйткені олар кейде қораптан тіке сілкіп кеткендей болды және олардың көпшілігі қуыс болды. Дұрыс емес, қисық немесе қисық ондаған нәрселер болды. олар жақсы жұмыс істеді, өйткені олар бірдеңе қабылданбағанын және сондықтан бұзуға тура келетінін көргенде бәрін жақсы білдік.Сонымен қатар біз мердігермен төлем туралы келісімге қол қойдық және соңғы 150.000 XNUMX төленетін болды. егер бәрі дұрыс орындалса және бұл да солай болса.
Кейде ол көп қымбат заттарды алу керек болса, біз сәл ертерек төлеуге тура келді, бірақ бұл жай ғана кейінірек шешілді.
3 жылдан кейін бізде пәтерлердегі әртүрлі душтармен проблемалар туындады (егер олар жоғары қабатта душ болса, олар төменге тегін душ алады), бірақ кейін мердігер енді кепілдік үшін жауап бере алмады. Бақытымызға орай, біз бәрін бұзған адамды таптық. және 1500 батқа қайта өңделген.
Бірақ тұтастай алғанда, егер сіз осындай нәрседен аман қалғыңыз келсе, сіз өте жақсы қарым-қатынаста болуыңыз керек, өйткені тай егде жастағы адамға (мердігерге) өз жұмысын дұрыс атқармай жатқанын оңай айтпайды.
Тұтастай алғанда, біз мұны осылай жасағанымызға қуаныштымыз және қазір ризамыз.
Түзету және кешірім,
Менің үйіміз туралы жазғанда мен су көзін бұрынғыдан 100 метр тереңірек орналастырдым. Сорғы 112 метр тереңдікте орналасқан. Бұрғылау бағасы дұрыс: метрге 1700 ванна. Бірақ шығындар 170.000 XNUMX ваннаға аз болды.
Мен әйеліммен реакциялар туралы сөйлескенімде белгілі болды. Ол маған жүзімен қарады: Не айтып тұрсың, 200 метр тереңдікте? Ол, әдеттегідей, дұрыс болды.
Осының бәрін оқығанда менде өте жақсы мердігер болған деп ойлаймын. Үй келісілген баға бойынша салынған, оның ішінде плитка, кондиционер, су сорғыш, ыстық су қазандығы және т.б. Барлығы уақытында дайын, сонымен қатар 2 жылдық кепілдік. Мердігер бірінші жылы ай сайын, екінші жылы екі айда бір рет тексеріп тұруға келді. Мен Chumphae-дің жанында орналасқанмын (жақсы жазылған?), сондықтан кез келген адам осы саладағы жақсы және сенімді мердігерге қызығушылық танытса, менің электрондық пошта мекенжайымды редакциядан сұрауға болады.
Адже .
Қандай жеңілдік.
Мен бұл бір пост Каминнің негізі ретінде қызмет ету үшін қажет пе деп ойладым.
Таиландта үй мен жерді қаржыландыру үшін Тайландта ипотека ала алатыныңызды біреу біледі ме? Мүмкін сіздің тай серіктесіңіз арқылы?
жұма грт,
Менің ойымша, бұл мүмкін.
Бұл оңай бола ма, бұл басқа нәрсе және сіздің тұрғылықты жеріңізге, табысыңызға және т.б. байланысты болады. Мәселе олар бұл жеткілікті деп санайды және сіздің сұрағыңызды қабылдағысы келеді ме. Сондықтан банкке барыңыз, ақша аласыз деп айту тым қарапайым болар еді деп ойлаймын.
Бірақ, әрине, сіз тырыспасаңыз, білмейсіз. Мүмкін олар сіз берген кепілдік жеткілікті деп ойлайды және сіз әрі қарай жүре аласыз.
Қалай болғанда да, мұнда SCB сілтемесі бар, сондықтан сіз қарап шығуға болады.
Біздегідей, ең жақсы шарттарды беретін басқа банктермен (егер олар мүлде ипотека бергісі келсе) есептеп, салыстыру керек.
(http://www.scb.co.th/en/personal-banking/loans/home-loan/housing-loans
(Негізгі бетке, Жеке банкингке, содан кейін ол сол бетте жоқ болса, несиелерге өтіңіз)
Сәлем Герке,
Әрине, бұл тай адамымен мүмкін, бірақ өзіңізді оқиғаға қосуға тырысыңыз немесе қызы немесе ұлы немесе жақсы отбасы мүшесі газеттерде директор ретінде енгізілген.
Луиза
Жауаптарыңызға рахмет, мен банк сайтын оқыдым және опциялар бар. Бұл жерден шыққан шанота болуы керек және Таиландта болуы мүмкін сияқты. Біз оны уақытында міндетті түрде қарастырамыз, алдымен
оны жалға ал, содан кейін оның үй үшін қандай жақсы орын екенін көріңіз.