Паттайядағы қараусыз қалған Бэтмен түнгі клубы
Паттайядағы менің тұрақты жаяу жүру маршруттарымның бірі мені үшінші жолдан - X-zyte рельефіне жақын жерде - Сухумвит жолына дейін тым көп емес артқы жол арқылы апарады. Мен ол жерге алғаш барған кезде мен Сухумвитке жақын болдым, маршрутта бірнеше иілуден кейін кенеттен тұрғын үйдің ортасында өте биік ғимаратқа бетпе-бет келдім. Ол қамал сияқты көрінді, бірақ онда ор мен көпір жоқ.
Ғимарат енді пайдаланылмайтыны анық, мен кейде оның осы жерде қандай мақсатта салынғаны туралы ойлайтынмын. Онда ауқатты отбасы тұрды ма, әлде басқа баратын жері болды ма? Бұл салтанатты, бірақ сонымен бірге әсерлі ғимаратты тастап кеткенде не болар еді.
Бэтмен түнгі клубы
Бұған жауапты ағылшынның Daily Mirror газеті осы ғимараттың тарихы туралы материал жариялаған. Ол 1994 жылы Бэтмен түнгі клубы ретінде салынған көрінеді. Ғимарат алты қабаттан тұрады, онда алғашқы екеуі дискотека ретінде орнатылған, сонымен қатар жоғарыда снукер клубы бар деп айтылады. Бұл басынан бастап үлкен жетістік болды, өйткені көптеген батыстық туристер оны Паттайядағы түнгі өмірге тамаша қосымша ретінде қарастырды.
Геслотен
Бірақ, өкінішке орай, сәттілік ұзаққа созылмады, өйткені ресми ашылғаннан кейін 18 айдан кейін клуб кәмелетке толмағандардың болуына және есірткіні көп қолдануына байланысты жабылды. Көп ұзамай өрт те шықты. Сайт енді оны бастапқы иесінен қайтарып алған жергілікті банкке тиесілі.
Дэвид Уорд
Америкалық фотограф Дакс Уорд құрылысы жүріп жатыр ма, жоқ па, қараусыз қалған ғимараттардың барлық түрлерін суретке түсіруді өзінің мамандығына айналдырды, сонымен қатар ол түнгі клубтың жансыз қалдықтарын суретке түсіру үшін Бэтмен клубының көрнекі жерлерін аралады. Мақалада ол басқа нәрселермен қатар: «Шіріген жерлерді суретке түсірген кезде мен өзімді еркін сезінемін, бірақ бұл басқаша болды. Біз аяқ басқан сәттен бастап алаңдатты, сіз бірдеңе дұрыс емес екенін сезінесіз ».
Елестер мен жарғанаттар
Ғимарат қазір қараусыз қалды, бірақ онда жарғанаттардың колониясы орналасқан. Дакс былай дейді: «Мен елестердің немесе рухтардың ғимараттарды аңдып жүргеніне сенбеймін, бірақ осы ғимаратқа кірген кезде сіз бұл көріністе шындық бар екенін сезінесіз. Мен мұнда түнде келмейтін едім, өйткені менің саяхатымды елестер кесіп өтетінін елестетіп көріңізші.
Фотосерия
Фотограф қараусыз қалған Бэтмен клубының фотосериалын жасады, оның айтуынша, бұл оның ең жақсы фотографиялық жұмыстарының бірі. Ол бір кездері әдемі ғимараттың қалдықтарын көрсетеді, мұнда көптеген граффити суреттерін де тамашалауға болады. Фотосуреттер мөлдір ұсқынсыздықпен шектесетін ыдырау сұлулығын көрсетеді.
Бұл фотосерияны веб-сайттың мына сілтемесінен іздеңіз www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Бөлек ғимарат, тарихпен танысу жақсы, рахмет.
Бір қызығы, белгілі тәжірибелерді ескере отырып, істің жабылғаны таң қалдырады, команда жеткіліксіз бе?
Өңделген ағаштың барлығын ескерсек, от кішкентай болса керек, әйтпесе сүйекке дейін өртеніп кетер еді.
Мұндай көрікті ғимараттың апатты жағдайда тұрғаны өкінішті, мүмкін оны банктен алып кететін сатып алушы табылар.
NicoB
Соңғысы ғимарат жаңа Бэтмен фильмінің орындарының бірі болған жағдайда орын алуы мүмкін….
«Сайт енді оны бастапқы иесінен қайтарып алған жергілікті банкке тиесілі»…..
Менің ойымша, заңды түрде ғимарат ешқашан меншік иелерінің меншігінде болмаған, бірақ оның ипотекасы бар болса, әрқашан банкке тиесілі болған. Бұл операторлар бұдан былай ай сайынғы сыйақы мен төлемді төлей алмаса (мүмкіндігі болмаса), ғимарат автоматты түрде банктің, жалғыз және бастапқы иесінің қолында ҚАЛАДЫ дегенді білдіреді.
Керек емес, сонымен қатар дұрыс емес жауап, Крис
Оны дұрыс тұжырымдау үшін төменде Финлер энциклопедиясынан алынған үзінді келтірілген
Танымал пікірге қарамастан, үй иесі банк емес, кепіл беруші болып табылады. Себебі, үй иесі жылжымайтын мүлкін банкке кепілге қояды. Егер тұрғын үй иесі өзінің төлем міндеттемелерін бұдан былай орындай алмаса, ипотекалық тұрғын үйді мәжбүрлеп сатуға құқылы. Бұл ипотека құқығы деп аталады.
Гринго, бұл әдетте ипотеканың жұмыс істеуі. Дегенмен, мен жақында осы блогта Тайландта бәрі басқаша жұмыс істейтінін және банктің (бір жолмен) иелік ететіні туралы бірдеңені оқыдым. Бірақ бұл, мысалы, дәл қазір оны таба алмай жүрген автокөлікке несие болған жағдайда ғана болуы мүмкін.
Сонда да мен Кристің айтқаны дұрыс деп ойлаймын. Таиландтағы мүлік кепілге қойылған кезде, меншік құқығы Чанотқа ауысады. Несие беруші несиені толығымен төлеген кезде ғана қарыз алушыны меншік иесі ретінде қайта тіркейді. Таиландтағы мәселе, егер Чанот туралы ескерту болмаса, қарыз алушы, мысалы, оны сату арқылы қайтадан толық иелік ете алады.
Ал егер иесі қаламаса немесе жоғалып кетсе, Тайландта жиі кездеседі, банк мүлікті өз атына беру үшін қарыз алушыдан ынтымақтастық, қол қою және т.б. ала алмайды. Осылайша, банк мүлікті өз атына беру және толық төлем жасалғаннан кейін ғана меншік құқығын беру арқылы өзін жабады. Бұл транзакциялар Chanote арқылы жүзеге асырылады.
Шағын қосымша. Ипотекалық несие беруші және т.б. туралы әңгіме өте дұрыс. Бірақ Тайландтағы мәжбүрлі сатылымда банк әлі де Chanote қажет, сондықтан банк оның атында болуын қамтамасыз етеді. Өйткені жаңа иеленуші де бұл шанотты меншік құқығын растау ретінде қайта алғысы келеді.
Таиландта емес, қымбатты Гринго.
«Егер жылжымайтын мүлік бұрын салынған болса, мүлікті беру қол қойылған келісім-шартқа сәйкес орнату төлемдері аяқталғаннан кейін жүзеге асырылады. Сатып алу бағасының қалған қалдығы әдетте жер бөлімінде аударылған күні төленеді».
Мен мұны бұрынғы қызыммен бірге бастан өткердім. Соңғы жарнаны төлегеннен кейін МЕН ӨЗІМ (оның рұқсатымен) банктегі мүлікті оған беру үшін жер теліміне бардым.
Саған нұсқау, Крис!
иә, дереккөз: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
Мен мұны бірінші жауабымда айтып едім, «мүмкін оны банктен алатын басқа сатып алушы бар шығар».
Кепіл беруші кепіл ұстаушы, банк, банк алдындағы міндеттемелерін орындамаған жағдайда объектіні сата алады.
Кепіл берушіден алдын ала ескертпе алу және т.б. ескеру талаптарын сақтау тәртібі бар, мен бұл процедураның егжей-тегжейін білмеймін, бақытыма орай мен онымен ешқашан айналысқан емеспін.
Сондай-ақ банк объектіні толық басқаруды өз қолына алады, басқаша айтқанда, объектіде бірде-бір резиденттің немесе пайдаланушының болмауын қамтамасыз етеді.
Банк кейде нысанды бірден сатпай, жалға беруді таңдайды.
Стандартты рәсім аяқталғаннан кейін банк кепіл берушінің көмегін талап етпей, мүлікті дереу сатуға немесе аукционға қоюға мүмкіндігі бар.
NicoB
Белгілі емес, Нидерландыдағы ипотеканың барысы Тайландтағыдан ерекшеленеді, қысқаша айтқанда, келесідей.
Кепіл ұстаушы жер кадастрында меншік иесі ретінде тіркелуін жалғастырады.
Кепіл ұстаушы, банк жер кадастрында кепіл ұстаушы ретінде тіркелген.
Нәтижесі, қалған қарызды төлеген жағдайда банк объектіні беруге болатынын мәлімдегенсіз объектіні сатуға болмайды. Демек, азаматтық-құқықтық нотариус жер кадастрынан объектіге ипотеканың орнатылғанын тексереді, егер бар болса, азаматтық-құқықтық нотариус банктен осы қалдық қарыз туралы анықтаманы сұрайды және банкке қалдық қарыздың төленуін қамтамасыз етеді. Осылайша, банк кепілдікке ие.
Кепіл беруші банк алдындағы міндеттемелерін уақтылы орындамаса, банк ипотекалық шарт арқылы үйді бос қалдыруға және оны сатуға шарттық құқыққа ие болады, бұл жағдайда кепіл берушінің ынтымақтастығы талап етілмейді.
NicoB
Фотосуреттер іс жүзінде жұмыс істеп тұрған, бірақ қазір жарамсыз болып қалған нәрсенің ерекше атмосферасын тудырады. Ол үшін салынған ғимараттың жұмыс істеуі қысқа болды. Дегенмен, сіз әрқашан Тайландта өзіңізден сұрайсыз, неге? Есірткі мен кәмелетке толмағандар содан кейін алиби болып табылады. Өкініштісі, мен оны қайтадан гүлдегенін көргім келеді.
Ғимарат бір жыл ғана жұмыс істеген, содан кейін сол жерде бос тұрған KKK дискотекасына өте ұқсас.
Не қайғы. Мына фотоларды көргенде жағымсыз сезім пайда болады. Екінші жағынан, егер ғимарат әлі де қолданыста болса, ол әлдеқайда қызықты болар еді. Сонда бұл ешқандай сұрақ тудырмас еді, менің ойымша ...
Мұндай ғимараттарды суретке түсіру үшін фотограф керемет. Сіз өзіңіздің өміріңізде бәрін жасай алмайсыз, бірақ мен бұрын SLR камерасымен жолда көп болдым және бұл, әрине, тұрарлық еді….
Тамаша әңгіме.
Мысалы, АҚШ-тың Детройт қаласында әлі де табуға болатын ескі концерт залдарын еске түсіреді. Мысалы, Grande Ballroom. Өткен даңқтар…..Барлығының өз тарихы бар…..секс есірткі және r'n'roll. Мен сол ғимараттарға қараған кезде….бәрі мәңгілік емес….. деген сезімді аламын….
Егер есімде дұрыс болса, бұл Тайландтық серіктестермен Тайвань немесе Қытай жобасы болатын. Оның жетістігі, әрине, басқа диско-паб операторларының тікенегі болды. Мәселе жеткілікті ақша тапты ма? Менің есте сақтауым бойынша, жабудың ресми себебі рұқсат(лар) болмағандықтан, ол үшін және есірткіні пайдалану үшін шай ақшасы тым аз болуы мүмкін.
Сіз араб сарайын айтасыз ба? Есік алдындағы күзетшілермен бе? Менің ойымша, бұл арам бай американдық, менің ойымша…. әрине, бағдарламалық қамтамасыз етуде өз байлығын жасайтын адам…..Жақында ол әлі де сонда тұрақты өмір сүрді. Қарама-қарсы теннис корты да оның болар еді…..Мен оның айдап бара жатқанын кейде көремін…..Мен Audi Q 7 немесе бір нәрсемен есіме түскен сияқтымын….
Тапраяда 11-сой мен 13-тің аралығында, егер есімде дұрыс болса, бай арабтың сәтсіз жобасы. Ол қазір, менің ойымша, шіркеу қызметі үшін қолданылады. Бұл туралы сұрағанымда күзетші осылай деді.
Мен оны ешқашан көрген емеспін, бірақ мен Паттайяға тұрақты келушілерден артық болған емеспін. Мұндай үлкен жобалардың (көп күші бар адамдар) сәтсіздікке ұшырауы мүмкін екенін көру қызықты. Полиция есірткі және кәмелетке толмағандар жезөкшелікпен айналысты деген стандартты айыптарды шығарғаны таң қалдырады.
Әңгімеде өрттің ең үлкен кескіш болғаны айтылады.
Өрт сөндіру қызметінің рұқсаттары сияқты рұқсаттар дұрыс емес болып шықты.
Соның салдарынан сақтандыру өтелмеген.
Пара және/немесе командалық ойын бірдеңе болғанша ұзаққа созылады. Өйткені, содан кейін бәрі карталар үйі сияқты құлап кетеді, өкінішке орай, тек жеңілгендер бар.
Ғимараттың болашақта не болатыны қызық, бұл терезелері жоқ әдемі ортағасырлық бекініс. Менің БКК-дағы менің көршімде көпқабатты үй менің білуімше бос тұрды. 20 жыл. Ал оған дейін 16 жыл бос тұрған. Сот процесіне тартылған құбыжық алдағы жылдар бойы көршіні бұзады. Бұрынғы Бэтмен (Бхат-ман!:~) өледі деп үміттенемін, егер жоқ болса ...
Айтпақшы, жезөкшелік пен есірткі мәселесі жасырын және түнгі көріністің барлық жерінде дерлік кездеседі. Бұл әдетте көз жұмады (команда ?;~). Рейд болғанша. Егер кеңес болмаса, бірнеше тұтқындаулар кейіннен БАҚ-та егжей-тегжейлі түсіндіріледі. Ал жойылу кепілі жабылған кезде, бұрыштың артында екіншісі ашылады.
Бұл ғимараттан бірнеше жыл бұрын мәйіт табылған. Он жылдан бері көптеген адамдар оны сиқырлады деп санайды.