2003 жылы Туризм министрлігі Таиландтың Туризм басқармасымен (TAT) бірлесе отырып, Тайландты бай туристер үшін тартымды ету үшін жаңа жоспар жасады. Шетелдік ауқатты адамдар үшін виза, болу ұзақтығы және жылжымайтын мүлікке ие болу бойынша түрлі артықшылықтар беретін «Элит картасы» әзірленді.
Бұл карта үшін екі миллион бат (шамамен 50.000 XNUMX еуро) төлеуге тура келді. Бұл карта сәтті болмады, себебі Тайландта тұру үшін қай турист кемінде екі миллион бат төлейді. Әсіресе, көршілес Малайзия мен Филиппинді көретін болсақ, олардың туристік саясаты әлдеқайда достық. Мұнда зейнеткерлерді қарсы алу жобасы да қолға алынған.
Малайзияда «Менің екінші үйім» жоспары көпшіліктің назарын аударады. Бұған тым көп емес зейнетақысы бар адамдар қатыса алады. «Менің екінші үйім» сайтында жас шектеуі жоқ және елге шектеусіз кіру және шығу мүмкіндігі бар он жылға жарамды виза жоқ. Содан кейін оны тағы он жылға ұзартуға болады. Сонымен қатар, жер сатып алып, «арман үйін» салу үшін тиімді несие алуға болады. Тіпті көлікті салықсыз әкелуге болады. Ал кейбіреулер үшін маңыздысы: жұмысқа ешбір шектеусіз баруға болады.
Филиппин бағдарламасы: «Арнайы резидент зейнеткерінің визасы» 35 жастан асқан ерлер мен әйелдерге ашық. 50 жастан асқан адамдардың 20.000 800 АҚШ доллары көлеміндегі дәлелденетін активі болуы керек. Немесе айына 10.000 АҚШ доллары кірісімен XNUMX XNUMX АҚШ долларын құрайтын активке ие болу. Ол үшін сізге шексіз иммиграциялық емес виза және кіру және шығу тегін беріледі. Тағы да, мұнда жұмыс істеуге рұқсат етілген.
Малайзия мен Филиппинмен салыстырғанда бұл «Элиталық карта» жоспары оған ұқсамайды. Тіпті шектеусіз кіру және шығу мүмкіндігі бар бес жылдық виза, жеңілдетілген гольф-мүшелік картасы, тегін СПА-ға бару және денсаулықты тексеру, әуежайларда жылдам өңдеу көрші елдер ұсынатын нәрселерден асып түспейді. Сол кездегі премьер-министр Таксин жасаған жоспарда бар болғаны 2.560 мүше бар және қазірдің өзінде мемлекетке 1,3 миллиард бат жұмсалды. Бұл жоба өмір бойына кепілдендірілгендіктен, мемлекет бұл жобаны тоқтатудың құқықтық құралын жоғалтты. Енді олар 20 жыл мерзімге қосымша шығындарды шектеу үшін жаңа мүшелерді табуға тырысуда.
Осыған байланысты, өте сәнді яхталары бар бай туристерге Пхукетке баруға тыйым салынғаны түсініксіз, өйткені Таиланд әскери-теңіз күштері бұған рұқсат бермейді. Бір кездері бұл үшін Ocean Marina яхта клубын ашу қарастырылған, бірақ бұл яхталардың келушілері инфрақұрылымы реттелген басқа порт қалаларымен салыстырғанда Паттайя мен оның төңірегінде аз іздейді.
Құрметті Луис. Элиталық картаның басында (бұл қандай атау!) Бұл зат тек 1 миллион батқа тұрды. Бағасы алдымен бір жарым, кейін екі миллионға көтерілді. Тұсаукесерде қатысушылар бір рай жерді шетелдік атаумен ала алады деп сендірілді, бірақ бұл жоспар әдемі түрде жойылды, сонымен қатар мүшелік мұраға қалдырылды.
Бүкіл қондырғы - бұл уәделер ешқашан орындалмаған айдаһар. Байлар да ақымақ емес.
Мен қымбат яхталардың Пхукетте якорь қоюына рұқсат етілмейді деген пікірді қабылдай алмаймын. Бұл күн тәртібі деп ойлаймын.
Шетелдік атаумен бір рай жерді алу мүмкіндігі болған кезде, элиталық карта сәтті болуы мүмкін. Ағымдағы карта жоғары баға үшін, әсіресе 50 жастан асқан адамдар үшін тым аз артықшылықтар ұсынады.
Өмірдің анықтамасы - біреу өмір сүргенше. Ханс Бос жоспардың сұлулықта қайтыс болғанын, сондай-ақ мүшелік мұраға алу мүмкіндігін жазады. Менің ойымша, соңғысы «мүшелік» бойынша барлық құқықтар қайтыс болғаннан кейін аяқталады дегенді білдіреді. Сонымен қатар, егер шетелдіктің жерді сатып алуы мүшелікке байланысты болса, шетелдіктің жерді мұрагерлікке алуы. Әлде мен қателестім бе?
Rich дегеніміз не? Менің ойымша, бұл карта кедей еуро/долларлық миллионерлер немесе аз ақшасы бар зейнеткерлер үшін емес, өте бай адамдарға арналған. Өте бай адамдар әлемінде, мысалы, ең жақсы провайдерлердің тұтынушысы болу үшін ақша төлеу қалыпты жағдай. Сіз алдымен 1-2 тонна төлейсіз, содан кейін ғана есіктер ашылады және сіз клиент бола аласыз. Дегенмен, бұл топ бұл планетада өте үлкен емес. Ал бұл топтың аз ғана пайызы Тайландқа қызығушылық танытады. Әрине, мен Лодвейктің әңгімесін түсінемін. Мұндағы басқалар сияқты, ол Тайландтың барлық Тайланд әуесқойлары үшін Фарангқа қолайлы болғанын қалайды. Сондықтан үйлерді сатып алу, әр уақытта штамптамау және т.б.. Таиланд бұл таңдауды жасайды және мен жаңа үкімет әртүрлі түсініктерге ие болғанша Лодевейк мұны істеуге мәжбүр болады деп қорқамын.
MM2H деп аталатын бағдарлама арамыздағы өте байларға арналмаған. Мен тіпті қаржылық жағдайды ескере отырып, TH-де тұратын көптеген зейнеткерлер жарамды деп ойлаймын. 150.000 37,5 RM (50 мың еуро) бар «тұрақты» банк шоты жеткілікті. Сонымен қатар, зейнеткер ретінде (жас талабы: 2000 жас eo) айына шамамен € XNUMX тұрақты табыс.
Тұрғылықты жерінің 2-ші жылынан бастап банктік шот, мысалы, үйді жөндеу, оқу және емдеу шығындары үшін пайдаланылуы мүмкін.
TH-де талап етілетіннен екі есе көп, бірақ сіз оның орнына 5 есе аласыз.
Барлық басқа шарттар мен жеңілдіктер және мүдделі тұлғалар үшін: http://www.mm2h.gov.my/index.php/en/
Сол 2560 мүшенің ішінде картаны ілгерілету үшін карта енгізілген кезде оны тегін алған мүшелер де бар.
Байлардың немесе байлардың Тайландқа бағыт алуы екіталай. Алдымен Тайландтың не ұсынатынын көре алмайсыз, содан кейін TH ұсынатын аз болғандықтан Тайландтан бас тартады. Менің ойымша, Тайланд қалаған тұрғылықты елдердің тізімінде «реактивті қондырғылардың» қатарына кірмейді, бірақ адамдар бірден Малайзияға немесе Филиппинге назар аударады деп ойлаймын. Неліктен? Таиланд өзін үнемі табысы төмен ел ретінде көрсетеді.
Шетелдіктерге мейірімді, шақыратын және сенімдірек қарым-қатынас пен қарым-қатынас дұрысырақ болар еді. Таиланд кірістер мен активтерді жыл сайынғы растау және үш айлық бос мекенжай тексерулері сияқты барлық бақылаушы шектеулерді өткізіп жібергені жақсы болар еді. Бұған қоса: бірде-бір тай маған Тайландтың фарангтан (білімнен) неге сонша қорқатынын және неге, мысалы, еріктілер жұмысына рұқсат етілмейтінін түсіндіре алмады?
Бәрібір! Олар өздері білуі керек. Содан кейін қысқа мерзімді, қысқа мерзімді көзқарасты және тез арада пайда табуды ұстаныңыз.
Мен зейнеткерлік визасы бар адамдарға, мысалы, жұмыс, оқу, туристік виза т.б. салыстырғанда ерекшелік жасалғанын көргім келеді. Сіздің зейнеткерлік визаңыздың мақсаты, менің ойымша, сіз осында ұзақ уақыт тұрғыңыз келеді. Неліктен бір жылдық визаны қосқанда бірнеше мәрте кіруге болмайды (иә, сіз оны алуға болатынын білемін, бірақ бұл айтпай-ақ болуы керек. Неліктен 90 күндік ережені алып тастамасқа. Неліктен 24 сағаттық ереже, сондықтан әйелім шетелдікті ала алады. сапар менің «оның» үйінде тұрғанымды хабарлауы керек, бірақ менің мекен-жайым өзгерген кезде маған хабарлай алады.
Наг күні туралы айтатын болсақ …………
Осы ұсыныстарды үкіметке жеткізе аласыз ба? Содан кейін бәріңізбен. Бұл дана ма?
Қайта қою
Inderdaad Reint , die 90 dagen regeling moesten ze die laten vallen zouden ze op de immigratie office een beetje meer tijd hebben voor diegenen die hun retirement komen vernieuwen , nu kost het telkens een halve dag ! Thailand kan nog veel meer dingen soepeler maken voor ons !
Мен әлі де көптеген адамдар бұл картаны сатып алғанына таң қаламын.
Қанша бай болсам да, өмірімде ондай сомаға мұндай карта сатып алған емеспін.
Егер олар шынымен де адамдардың TH-ге инвестиция салғысы келсе, олар жерді сатуды босатуы керек. Таиландта жер көп, егер сіз BKK жүрегінде болғыңыз келмесе, бұл бағаларда көрінеді, бірақ бұл әр мегаполисте.
Мен Азиядағы иммиграция мен меншікке қатысты қатаң ережелерді түсінбеймін. Егер олар мұны жақсы ұйымдастырса, экономикаға үлкен серпін берер еді.
Тай топырағының протекционизмі әлеуметтік жауапты. Бейшара тайлар қуылып кетер еді. Дүниежүзілік қалаларда кедей аудандардағы тұрмысқа шығатын балалардың кетуге мәжбүр болғаны да байқалды. Кейбір интеллектке қол жеткізу шешім қабылдау тай үшін еңсерілмейтін күш сияқты көрінеді. Әйтпесе, оны оңай шешуге болады, мен ұсынамын:
«NN.1-бап
2 райға дейінгі аумақты сатып алу актісіне қол қойылғанға дейінгі 3.654 күн ішінде Таиланд Корольдігінде кемінде 800 күн өткізген шетелдік ерекше қарсылықпен сатып ала алады.
Осы бапта аталған әрбір меншік иесі өз жерін сатуды, жалға алуды және узуфруктты қоса алғанда, тай ұлтының адамдарымен тең құқықтарға ие.
Бұл ерекше қарсылық мынадан тұрады: шетелдік меншік иесі қайтыс болғаннан кейін жерді оның әрбір мұрагері бес жыл ішінде сатуы керек, өйткені мұрагердің өзі осы уақыт ішінде Корольдікте кемінде 400 күн өткізбеген болса. Қайтыс болған күннің тікелей алдындағы 1.827 күн.
Егер бір немесе бірнеше шетелдіктердің меншігіндегі немесе ортақ меншігіндегі жер учаскесі қатарынан күнтізбелік отыз жыл ішінде кемінде 1.827 күн меншік иесінің немесе ортақ меншік иесінің жеке пайдалануында болмаса, бұл жер Патшалық.
NN.2-бап
NN.1-бапта көрсетілген шетел азаматының иесі, құзыретті министр белгілеген нақты жағдайларды қоспағанда, Иммиграциялық қызметте 90 күндік тіркеуден босатылады.
NN.3-бап
NN.1-бапта көрсетілген шетел азаматының иесі, құзыретті министр айқындайтын нақты жағдайларды қоспағанда, өтініш берген кезде жұмыс істеуге рұқсат алуға құқылы.
Бұл 80 жылдан кейін жыл сайынғы 90 [сәл азырақ] күн болу арқылы Таиландпен тұрақты қарым-қатынас орнатқандарға қалаған мүмкіндікті ұсынады; немесе 10 жылдан кейін 160 [180 азырақ] күн; немесе шығарылған елде 5 айлық жыл сайынғы демалыспен толық үш жылдан кейін.
Ол жеткілікті құқықтық сенімділікті қамтамасыз етеді, бірақ Таиландпен тиімді байланысты сақтайтын тұлғаларға меншік құқығын шектейді. Сатудың бес жылдық мерзімі әділ баға алу үшін жеткілікті; қысқа мерзім «мәжбүрлеп сату» ретінде пайдаланылады. [Тайландта мүлдем белгісіз] отыз жылдық ескіру мерзімі Тай бетінің шетелдік қолдарда ұзақ уақыт жоғалып кетуіне жол бермеу үшін жеткілікті. Мұны тоқтату үшін жалпы бес жыл болуы тұрақты байланысты талап етеді (және іс жүзінде ұрпақтың Тайланд азаматтығы болады дегенді білдіреді).
90 күндік есептерден автоматты босату және өтініш берілетін жұмысқа рұқсат әдетте беріледі, бірақ Тайланд үшін қолайлы икемділік дәрежесі (еркіндікке дейін) мүмкін болып қала беретіндей ерекшеліктерді анықтауға болады.
Бұл ережелер «Элит» немесе басқа шығындар сияқты қосымша талаптарды талап етпейді. Күндер санын алу үшін қажетті визаға және «болу мерзімін ұзартуға» арналған қалыпты талаптар осы меншік құқығы үшін жеткілікті, бұл көптеген басқа елдермен салыстырғанда әлі де шектеулі.
PS Сату, жалға алу, жалға алу немесе узуфрукт бойынша қалдыру құқығы тұруға рұқсаттың талаптарына бұдан былай сәйкес келмейтін немесе өз еркімен немесе денсаулығына байланысты басқа жерде тұрғысы келетін немесе көшкісі келетін меншік иесін қорғау үшін қажет және жеткілікті. Таиландта. , өз инвестициясын ақылға қонымды түрде қайтару үшін.
Жоғарыдағы әріптер:
сабақтас -> сабақтас
нақты -> арнайы
мәжбүрлеп сату -> мәжбүрлеп сату
тайдың беті -> Тайланд патшалығының беті
Мүмкін, мұрагерге Таиландпен байланысты дәлелдеу құқығы қайтыс болғанға дейін 1.827 күннің орнына, сонымен қатар қайтыс болғаннан кейінгі 1.827 күн ішінде берілуі мүмкін. Бұл, мысалы, әкесінің ізімен жүру мүмкіндігін иемденетін шынымен де біртүрлі шетелдікке береді. Бұл Тайландтан көбірек жұмсақтықты талап етеді, сондықтан бастапқы ұсынысқа енгізілмеді. Бұл қосымша құқық мұрагер қайтыс болғаннан кейін алты ай ішінде оған өтініш берген жағдайда ғана қолданылуы мүмкін.
NN.1-бапқа қосымша ереже енгізілсін:
«Осы бапта аталған, өзі сатуға міндетті емес әрбір мұрагер кез келген басқа мұрагердің жерін сатып алуға немесе иемденуге, сатуға немесе сатпауға, өзара келісім бойынша сатып алуға немесе иемденуге құқылы. осы бапта көзделгендей меншік құқығы.»
Бұл өзінен-өзі түсінікті, өйткені әйтпесе отбасына бөтен меншік иесі қажет болуы мүмкін, бұл жиі қабылданбайды. Жердің үстіңгі қабаты ерекшеленбейді және меншік шартын жартылай орындаған жаңа шетелдік меншік иесі біраз уақыттан кейін оны толығымен қанағаттандыруы мүмкін; егер жоқ болса, ол әлі тай аяғын сындырған жоқ.
NN.1-баптың бірінші сөйлеміне тағы бір түзету:
«ерекше қарсылық бойынша сатып алынған» «ерекше қарсылық бойынша сатып алынған немесе мұраға қалдырылған» болуы керек.
Бұл келесі мұрагердің де Тайландпен байланысы болған жағдайда, одан әрі мұрагерлікке мүмкіндік береді. Бірақ ол сонымен қатар, мысалы, тай жұбайынан мұра алуға мүмкіндік береді. Бұл әділ болып көрінеді және Тайландпен байланысы бар, бірақ Тайланд әйелінсіз, мысалы, оны дереу тастап кетуге тура келетін, өз атына жер меншігін алуға мүмкіндік берілмеген көптеген адамдар үшін шешімді қамтамасыз етеді. тірі кезінде шетелдік жұбайына сатудың барлық қажеттілігіне байланысты қауіпсіздік.
Ойлар ұшқынынан зардап шегесіз бе? Бұл ойлардың әкесі? Сіздің жазғандарыңызды тілек ретінде сипаттауға бола ма? Иллюзия деп аталатын нәрседен айырмашылығы анық па?
Таиланд тым сенімді болды. Десе де, қызығушылықтың аздығы елдегі саяси белгісіздікпен байланысты деп ойлаймын.
Ауқатты адамдар экономикалық және саяси тұрғыдан тұрақтырақ елдерден паналағанды жөн көреді. Малайзия мен Филиппин де бұл тұрғыда рахаттанатын курорттар емес. Менің ойымша, бұл үшеуіне де қатысты, олар өздерін біршама дәулетті, бірақ өзін мүлдем бай деп атай алмайтындармен шектелуге мәжбүр болады.
Малайзия жасайды. Ол ағылшын тілінде сөйлесуге болатын, үйге, бақшаға және ас үйге қатысты барлық мәселелер бойынша арзан көмек қол жетімді және тамаша, қолжетімді медициналық мекемелер жақын жерде орналасқан елде қолжетімді үйді қалайтын қарт адамдарға арналған. Гольф алаңдары мен СПА-лар тым бай емес топ үшін маңызды «байтер» емес. Жақсы базалық нысандар, екінші жағынан,.
Малайзияның үлкен кемшілігі – үлкен бөліну (этникалық, дін). Осыған байланысты Тайланд (және Филиппин) үшін ашық жол бар, бірақ содан кейін тайлар шетелдіктерге үй сатып алу/сату мүмкіндігін жасауы керек, балаларының (Таиландтан тыс жерде тұратын) үйді сатып алуына және т.б. мұрагер болу, қолжетімді визаларды алу және медициналық сақтандыру алу. Бұрын айтылғандай, бұл өте бай адамдар емес. СПА-ға бару үшін көп ақша сұрау - бұл мақсатты топқа (негізінен 50/60+ жастағы адамдардан тұратын) жету жолы емес.
Жақсырақ және жоғары білімді тайлар шетелдіктерге мән бермейді. Сондай-ақ тұру визасы үшін бару керек органдар. Бұл жерде бір ғана ереже бар: шетелдіктің ақшасын қалай қолымызға тезірек және тезірек аламыз. Олар мұны тек визалық ережелері мен сыбайлас жемқорлықпен жағымсыз етеді, бірақ ұзақ мерзімді перспективада Малайзия және Филиппин сияқты елдер одан пайда көреді және олар, әрине, жемқорлықтан таза емес, бірақ олардың барлығы тұруды айтарлықтай жеңілдетеді. Ана жерде.
Менде сол жерде тұратын норвегиялық және дат теңізшілерінен алған ақпаратқа сәйкес, егер сіз Филиппинге үйленген болсаңыз, Манила әуежайына келген кезде төлқұжатыңызға тікелей мөр басылған бір жылдық виза аласыз. Тайландта? 30 күн, майлы тістеу.
Мен бұрынғы біршама жоғары реакциялар сериясын тиісті ойлармен нақтырақ және толық, шынайы ұсынысқа қорытындыладым:
Тай топырағының протекционизмі әлеуметтік жауапты. Шетелдіктер жай ғана жер сатып алса, кедей Тайланд халқы қуылып кетер еді. Дүниежүзілік қалаларда кедей аудандардағы тұрмысқа шығатын балалардың кетуге мәжбүр болғаны да байқалды. Басқа ережелер Таиландта тұрақты орын алғысы келетін шетелдіктердің ләззатына кедергі келтіреді немесе қажетсіз түрде бұзады. Кейбір интеллектке қол жеткізу шешім қабылдаушы Тай үшін шешілмейтін күш болып көрінеді. Әйтпесе, оны оңай шешуге болады, мен ұсынамын:
«NN.1-бап
2 райға дейінгі аумақты Таиланд Корольдігінде кемінде 3.654 күнді сатып алу немесе қайтыс болу актісін орындау алдындағы 800 күн ішінде өткізген шетелдік ерекше қарсылық бойынша сатып ала алады немесе мұраға алады.
Осы бапта аталған әрбір меншік иесі өз жерін сатуды, жалға алуды және узуфруктты қоса алғанда, тай ұлтының адамдарымен тең құқықтарға ие.
Бұл ерекше қарсылық мынадан тұрады: шетелдік меншік иесі қайтыс болғаннан кейін жерді оның әрбір мұрагері бес жыл ішінде сатуы керек, өйткені мұрагердің өзі осы уақыт ішінде Корольдікте кемінде 400 күн өткізбеген болса. Қайтыс болған күннің тікелей алдындағы 1.827 күн. Осылайша өзін сатуға міндетті емес әрбір мұрагер кез келген басқа мұрагердің немесе ортақ меншік иесінің жер учаскесін сатып алуға немесе иемденуге, сатылатынына немесе сатылмайтынына қарамастан, өзара келісім бойынша сатып алуға немесе сатып алуға құқық алады. жаңа меншік құқығы.осында сипатталғандай ерекше қарсылық бойынша.
Егер бір немесе бірнеше шетелдіктердің меншігіндегі немесе ортақ меншігіндегі жер учаскесі қатарынан күнтізбелік отыз жыл ішінде кемінде 1.827 күн меншік иесінің немесе ортақ меншік иесінің жеке пайдалануында болмаса, бұл жер Патшалық.
NN.2-бап
NN.1-бапта көрсетілген шетел азаматтығының иесі және оның заңды балалары, егер асырап алынған болса, сондай-ақ шетел азаматының жұбайы, егер олар аумақта 24 сағаттан астам болса, иммиграциялық қызметке хабарлаудан босатылады. немесе құзыретті Министр айқындайтын нақты жағдайларды қоспағанда, ортақ меншік құқығы.
NN.3-бап
NN.1-бапта көрсетілген шетел азаматының иесі және оның заңды, асырап алған болуы мүмкін балалары, сондай-ақ шетелдік азаматтың жұбайы Корольдікте болған кезде, белгіленген ерекше жағдайларды қоспағанда, иммиграциялық қызметте 90 күндік тіркеуден босатылады. құзыретті министр.»
NN.4-бап
NN.1-бапта көрсетілген шетел азаматының иесі және оның шетел азаматы жұбайы, құзыретті министр айқындайтын нақты жағдайларды қоспағанда, өтініш берген кезде жұмысқа рұқсат алуға құқылы.».
Бұл 80 жылдан кейін жыл сайынғы 90 [сәл азырақ] күн болу арқылы Таиландпен тұрақты қарым-қатынас орнатқандарға қалаған мүмкіндікті ұсынады; немесе 10 жылдан кейін 160 [180 азырақ] күн; немесе шығарылған елде 5 айлық жыл сайынғы демалыспен толық үш жылдан кейін.
Сату, жалға алу, жалға беру немесе узуфруктта қалдыру құқығы тұруға ықтиярхаттың талаптарына бұдан былай сәйкес келмейтін немесе өз еркімен немесе денсаулығына байланысты басқа жерде тұрғысы келетін немесе басқа жерде көшкісі келетін меншік иесін қанағаттандыру үшін қажетті және жеткілікті. Таиланд, оған инвестицияны ақылға қонымды түрде қайтаруға мүмкіндік беріңіз.
Келесі мұрагер Таиландпен байланысы болған жағдайда ғана ұрпақтан-ұрпаққа өтетін мұрагерлік құқығы, мысалы, Тайландтық жұбайынан мұрагерлікке мүмкіндік береді. Бұл әділ болып көрінеді және Тайландпен байланысы бар, бірақ Тайланд әйелінсіз, мысалы, оны дереу жоғалтуға тура келетін, өз атынан жер меншігін алуға мүмкіндік берілмеген көптеген адамдар үшін шешімді ұсынады. тірі кезінде шетелдік жұбайына сатудың барлық қажеттілігіне байланысты қауіпсіздік.
Кейбір шетелдік мұрагерлерге сатып алу құқығы отбасының ортақ иесінің қажет болуына жол бермейді, бұл көбінесе қабылданбайды. Тәуелсіз иелік ету шартын жартылай орындаған шетелдік мұрагер біраз уақыттан кейін толық орындауы мүмкін; егер олай болмаса, кейінгі мұрагер Таиландпен жеткілікті қарым-қатынасты дамыта алмайды, бірақ тай аяғы сынған жоқ, өйткені жердің тегіс беті ешқашан жеткілікті беріктігі жоқ шетелдіктің бақылауына түсе алмайды. Тайландпен байланыс. Іс жүзінде бірінші немесе екінші ұрпақтан кейінгі шетелдік меншік иесінен кейінгі жерлер негізінен аралас некедегі тай ұлтының балаларының меншігінде немесе ортақ меншігінде болады, бұл қазіргі кезде қарастырылатын мұндай баладан еш айырмашылығы жоқ. заңды тай жеке кәсіпкерінің заңы.
Ұсыныс жеткілікті құқықтық сенімділікті қамтамасыз етеді, бірақ Таиландпен тиімді байланысын сақтап қалған тұлғаларға меншік құқығын әрқашан шектейді. Сатудың бес жылдық мерзімі әділ баға алу үшін жеткілікті; қысқа мерзім «күштеп сату» ретінде пайдаланылады. Осы бес жыл ішінде өзі ұзақ мерзімді тұруға құқығы бар мұрагер өзінің қатысуы бойынша сату міндеттемесін үзуі мүмкін. Іс жүзінде ұрпақтың тай ұлты жиі болады.
Отыз жылдық ескіру мерзімі [Таиландта да толық белгісіз] Тайланд Корольдігінің едәуір бөлігінің шетелдіктердің қолына ұзақ уақыт жоғалып кетуіне, демек, жердің тапшылығы мен қолжетімсіздігіне жол бермеу үшін жеткілікті.
90 күндік есептер мен жұмыс істеуге рұқсат беруден автоматты босату әдетте беріледі, бірақ Таиланд үшін қолайлы икемділік (қиын жетімдер үшін) мүмкін болып қалуы үшін ерекшеліктер жасалуы мүмкін. Мысалы, егер иесі Таиландта алдыңғы 90 күнде 366 күннен аз уақыт өткізсе (жақында Таиландпен байланысы азырақ болса) немесе «зейнеткерлікке шыққан» визалар/ұзартулар үшін жұмыс рұқсаты болса, 120 күндік есеп міндетті болуы мүмкін. тұрғылықты жері шектелуі мүмкін.бірнеше жұмыс күніне дейін, табысы төмен немесе тіпті ерікті жұмыс. Мекенжайға келгеннен кейін мүмкіндігінше тезірек хабарлаудан босату оңай қабылданбауы мүмкін, ал 90 күндік есеп беру де тоқтатылады, егер, мысалы, Корольдікке жақында кіргенін қоспағанда, ' резиденттік виза немесе жыл сайынғы виза немесе жарамды бір жылдық тұру мерзімін ұзарту. Маңыздысы, шектеулер нақты министрлік ережелері болуы керек және иммиграциялық кеңселердегі жергілікті озбырлыққа («иммиграциялық қызметкердің қарауы бойынша») жатпайды.
Бұл ережелер «Элиталық» немесе басқа шығындар сияқты қосымша талаптарды және «құзыретті министр» мүмкіндігінше аз шектеулерді талап етпейді. Күндер санын алу үшін қажетті визаларға және болу мерзімін ұзартуға ("болу мерзімін ұзарту") қалыпты талаптар көптеген басқа елдермен салыстырғанда бұл үшін жеткілікті, әлі де шектеулі меншік құқығы және қалыпты пайдалану тұрғылықты жері.
Мүмкін, мұрагерге Таиландпен байланысты дәлелдеу құқығы қайтыс болғанға дейін 1.827 күннің орнына, сонымен қатар қайтыс болғаннан кейінгі 1.827 күн ішінде берілуі мүмкін. Бұл, мысалы, әкесінің ізімен жүру мүмкіндігін иемденетін шынымен де біртүрлі шетелдікке береді. Бұл Тайландтан көбірек жұмсақтықты талап етеді, сондықтан бастапқы ұсынысқа енгізілмеді. Бұл қосымша құқық мұрагер қайтыс болғаннан кейін алты ай ішінде оған өтініш берген жағдайда ғана қолданылуы мүмкін.
Мысалы, тай әйелін сатып алу немесе одан мұрагер болу, егер ол заңды иесі болған жағдайда ғана мүмкін екенін есте сақтаңыз. Таиланд әйеліне шетелдікке үйленген тайдың заңды талаптарына сай келмей, оның атына жер сатып алуға ақша берген «фаранг» жердің тәркіленгенін көреді және оны мұрагерлікте тудыруы мүмкін. Реттеу «рахымшылықты» талап етеді және Таиланд, әрине, шетелдік заңбұзушыларға ерекше жеңілдік беруге бейім емес; мұндай қосымша ұсыныс неғұрлым қажетті және анық әділетті ұсынысты қабылдауға елеулі қауіп төндіреді. Бәлкім, бұл реттеуді неғұрлым орынды ұсыныс тәжірибеге енгізгеннен кейін және барлығын қанағаттандыратын нәтиже көрсеткеннен кейін қарауға ұсынуға болады.