Паттайя және жағалаудағы құрылыс тарихы

16 жылы 2014 шілдеде Паттайя қаласының шенеуніктері әлеуметтік желілерде наразылық дауылынан кейін Бали Хай пирсіндегі 53 қабатты кондоминиум мен қонақ үй жобасының құрылысын тоқтатты. Паттайяның ең әйгілі, дерлік классикалық көрінісі осы жаңа жобаның құрылысымен өрескел бұзылды.

Сол кездегі мэр Иттифол Кунепломе 2004 жылдан бері басталған жобаны дұрыс және толық ашық құқықтық процестермен қадағалап келе жатқанын айтты және басқаша пікір білдірген кез келген адамды әртүрлі тыңдаулар мен есептерді өздері қарап шығуға шақырды. Әзірлеушілер жобаның артында тұрған израильдік компания Bali Hai Co Ltd олардан талап етілетін барлық заңды талаптарды орындадық деп мәлімдеді.

Ресми түрде The Waterfront Suites және Residence құрылысын 16 жылдың 2014 шілдесінде қауіпсіздік инспекторлары ғимараттың, әсіресе өрт сөндіру сатылары мен лифт жүйелерінің — бұрын бекітілген құрылыс жобаларынан ауытқығанын анықтағаннан кейін реттеуші органдар тоқтатуға бұйрық берді. Бас мердігер Thai Engineering тыйымды елемеді және Паттайяның бұрынғы мэрі Иттихол Кунпломе 18 жылғы 2014 тамыздағы баспасөз мәслихатынан кейін жобаны тоқтату туралы шешім қабылдағанға дейін жұмысын жалғастырды. Жұмысты тоқтату туралы бұйрық Таиландтың әлеуметтік желілерінде жобаға қатысты «ашуланған» азаматтардың, соның ішінде экологиялық топтардың мыңдаған шағымдарынан кейін келді. Алайда Thai Engineering оларға жұмысты тоқтату бұйырмағанын айтып, әзірлеушілерді кінәлады.

Мұнараның Паттайя шығанағының көп бөлігін жасырып тұрған фотосуреттері 2014 жылдың ортасында Facebook, Twitter және басқа да интернет көздерінде пайда болды, бұған ашуланған тайлықтар Бейбітшілік пен тәртіп ұлттық кеңесіне (NCPO) әскерилерді тергеуге шақырып, қайта жарияланған фотосуреттер туралы жазба жазды. Бұл кезең 2014 жылдың басындағы әскери төңкерістен кейін көп ұзамай аяқталды.

Шағымдар негізінен рұқсат етілгеннен үлкенірек және жағажайға жақынырақ құрылыс салуға қатысты. Сонымен қатар, Пратумнак төбесінде отырған ханзада Чумфон Хет Удомсак мүсінінің көрінісі де кедергі болды, бұл Тайланд Корольдік Әскери-теңіз күштері үшін өте маңызды. Сурет пәтерге емес, мұхитқа қарауға арналған.

Тағы бір қызық мәселе - бұл жоба су сызығына тым жақын болатынын қорғау. Қалпына келтірілген топырақ жағалау сызығын жылжытып, оны заңды етеді!

Bali Hai Company Ltd әзірлеушілері 2008 жылдың мамыр айында Чонбури провинциясының панеліне қоршаған ортаға әсер туралы есеп берді, ол оны мақұлдап, Табиғи ресурстар және қоршаған ортаны қорғау саясаты және жоспарлау басқармасына (ONREPP) жіберді. Ол жобаны қайта тексерер еді, бірақ тергеудің нақты нәтижесі әлі белгісіз! Алайда, жағалауды көруге кедергі келтіретін жаңа жобаларға бұдан былай рұқсат берілмейтіні туралы тыйым салынды. Дегенмен, бұрын олар бекіткен және әзірлеуші ​​жоспарға сәйкес орындалған жоспарлар үшін кінә үкіметте.

Иттипол 2014 жылы жобаны әзірлеушілер өрт баспалдақтары мен лифттерге қатысты бекітілген жоспарлардан ауытқығанын айтып, өзін жабуға тырысады. Енді барлық құрылымды ықтимал бірнеше ауытқулар үшін қайтадан тексеру керек болды! Егер олар осындай болса, онда миллиард долларлық жобаны бұзу үшін соттар тартылар еді! Ол қала мен үкіметтің жобаға қандай да бір өзгерістер енгізуге еш қатысы жоқ деп мәлімдеп, кінәні толығымен әзірлеушілерге жүктейді. Әзірлеушілер болса, олар үкімет ұсынған дизайнды орындадық деп мәлімдеп, өзгерістерге мердігерлерді кінәлады.

Жауапкершілікті ешкім мойнына алмай, жағдай күрделі екені анық. Айта кету керек, жабылғаннан кейін Bali Hai Co Ltd компаниясы 2015 жылдың мамыр айында пәтерлерді сатуды жалғастыруда және сатылымға небәрі 38 бірлік қалды.

Осы уақытта құрылыс компаниясы мен мердігерлер арасында қиын тартыс пен құқықтық тартыс басталады. 16 жылдың 2017 қаңтарында Bali Hai Co Ltd компаниясы Бангкоктағы Орталық банкроттық сотына 2,3 миллиард баттан астам қарызды қайта құрылымдау туралы өтініш берді. Орталық банкроттық соты хабарлама шығарып, банкроттық жоспары арқылы мүдделі тараптарды хабардар етті. Қайта құрылымдау жоспары жұмыс істемейді. Бірнеше айдан кейін Bali Hai Co Ltd компаниясы банкротқа ұшырады және пәтер төрт жылдан кейін Паттайя жағалауындағы қараусыз қалған жемқорлық ескерткіші ретінде әлі де тұр! Нәтиже: банкротқа ұшыраған құрылыс салушылар, мердігерлер сотта, әкім қызметінен босатылып, Тайланд соты арқылы біраз ақшаны қайтаруға тырысатын кондом «иелерін» алдап кетті.

2018 жылдың соңында пәтер жерінің иелері 100 кондо иелерінен тұратын топтың құны 2018 миллион баттан асатын екі ірі азаматтық іс бойынша жауапқа тартылды. Сатып алушыларды бұл істерде Паттайядағы Magna Carta заң кеңсесінің негізін қалаушы Чалермват Вимуктаён ұсынды. Бұл іс әлі қаралуда. Сонымен қатар, тағы бір топ адам XNUMX жылдың желтоқсан айында кез келген өзгерістер мен қоршаған ортаға зиян келтірмеу үшін жобаны қадағалайтын тиісті мемлекеттік органдарды сотқа бергені хабарланған. Бұл қабылданбады.

Көптеген сот істері биыл және келесі жылы әлі де қаралады. Бұл әлі жұмыс істеп тұрғанда, ғимарат бұзылмауы мүмкін. Бали Хай аймағын круиздік кеме терминалымен жаңартқысы келген Паттайя муниципалитетіне кедергі.

2018 жылы «Воракит» құрылыс компаниясы құлау қаупіне байланысты кран мен басқа да құрылыс техникасын Waterfront ғимаратының жоғарғы жағынан алып тастады.

Дереккөз: Pattaya News