მკითხველის შეკითხვა: არ გაქვთ გაქირავებული დეპოზიტის დაბრუნების გამოცდილება?
ძვირფასო მკითხველებო,
ვინმეს გაქვთ გამოცდილება უძრავი ქონების სააგენტო Chiangmai Properties-ის მიერ ქირავნობის ანაბრის გადაუხდელობასთან დაკავშირებით? ბოლო 10 წლის განმავლობაში მე ვიქირავე ბინა ჩიანგ მაიში ყოველ ჯერზე ჩიანგმაის ქონების მეშვეობით. 2019 წლის დეკემბერში, ხელშეკრულების შეწყვეტისას და იმ შენობების ინვენტარიზაციის შემდეგ, სადაც ყველაფერი წესრიგში იყო, მათ ვერ ან არ სურდათ იჯარის გარანტიის გადახდა.
ჩვენ გავაპროტესტეთ, მაგრამ რადგან ბრიუსელში ფრენა მოგვიწია, შემდგომი ნაბიჯების გადადგმის დრო არ გვქონდა. წერილობითი დაპირების შემდეგ წერილობითი დაპირების შემდეგ, რომ დაგვიფარეთ მაქსიმუმ 2 კვირის განმავლობაში და ჩვენგან განმეორებითი მოთხოვნის შემდეგ ელექტრონული ფოსტით, საბოლოოდ გავრცელდა ინფორმაცია, რომ კორონა და ბუღალტრული პრობლემების გამო, გადახდა განხორციელდებოდა აგვისტოს ბოლოს.
ახლა სექტემბერში უკვე გამოგვიგზავნეს 4 მეილი, რომელზეც პასუხი საერთოდ არ მიგვიღია. ჩვენ ახლა ვშიშობთ, რომ კომპანია მთლიანად დაიხურა პირადი გარანტიებით უკანონოდ გამდიდრების შემდეგ.
ჩვენი კითხვაა, ჰქონია თუ არა ვინმეს მსგავსი პრობლემები ჩიანგმაის საკუთრებასთან დაკავშირებით და კიდევ რა შეგვიძლია გავაკეთოთ ჩვენი ფულის დასაბრუნებლად? ეს არის დაახლოებით 64.000 THB.
მეორე კითხვა არის თუ არა ვინმემ იცის თუ არა ეს კომპანია ჯერ კიდევ არსებობს და როგორ გავარკვიოთ? რადგან მათი ვებგვერდი აღარ არის აქტიური.
დიდი მადლობა ნებისმიერი გამოხმაურებისთვის.
პატივისცემით,
რუდი და ლუსი
ოფისი თვეების განმავლობაში ჩაკეტილი იყო. მე კი მეგონა, რომ დაბლოკვის შემდეგ ეს აღარ გაიხსნა. ცუდად გამოიყურება შენთვის
არის თუ არა უფლებამოსილი ორგანო, სადაც ჩვენ შეგვიძლია მოვიძიოთ გამოსწორება, მაგალითად, ტურისტული პოლიცია, თუმცა ციფრული გზით?
ადრე ყოველთვის ანაზღაურებდნენ, მაგრამ არა ახლა დეკემბერში და მერე კორონა...
კარგი სტატია/გაფრთხილება, რადგან მაინც შეგიძლიათ დაჯავშნოთ ინტერნეტით:
https://chiangmaiproperties.co.th/
დიახ, მაგრამ ყველა გაქირავების და შესყიდვის შეკვეთა არის 6 თვის წინ….
კარგად,
თქვენ არ ხართ ერთადერთი, ვინც არ დაგიბრუნდებათ დეპოზიტი, მე ასევე ვიღებ 16.000 ბჰატს, რამდენჯერმე მთხოვეს, არასდროს მიმიღია, მე უბრალოდ ავიღე ჩემი ზარალი, მაგრამ ეს ნამდვილად ტაის მიზეზია; ფარანგს საკმარისი ფული აქვს.
თუ ჩვენ ვაქირავებ სახლს ერთი წლით, აგენტის მეშვეობით, რომელიც იპოვის მომხმარებელს, ვაფორმებთ ხელშეკრულებას დამქირავებელთან და დამქირავებელი გვიხდის დეპოზიტს. აგენტი იღებს პირველი თვის ქირას და ამით მთავრდება. ხელშეკრულებაში შედის სახლის ფოტოები და ავეჯის ყველა ნაწილი. მოიჯარე ასევე ხელს აწერს, რომ ყველა ეს ნივთი კარგ მდგომარეობაში მიიღო. კონტრაქტის ვადის გასვლის შემდეგ მოწმდება არის თუ არა გადაუხდელი გადასახადები, მაგალითად ელექტროენერგია, წყალი ან ინტერნეტი. და მოწმდება, არის თუ არა სახლში ყველაფერი, რისი ფოტოც გადაღებული, დაუზიანებელი. შესაძლო ხარჯები შეინახება დეპოზიტიდან და დანარჩენი დაუბრუნდება მოიჯარეს.
ჩემი წინა ქალის მფლობელის სახლიდან, რომელიც ვიქირავე პატაიას ჩოჩაის ბაღის სახლში 2, უბრალოდ არ დაბრუნებულა მას შემდეგაც, რაც მან დაადასტურა, რომ ყველაფერი კარგად იყო. მან გამოაქვეყნა ამბავი, რომ მე ერთხელ არ გადავიხადე ჩემი ქირა დასაწყისში 6 წლის წინ. ამის დამტკიცება ვერ მოვახერხე, რადგან იმ დროს ის ნაღდი ფულით იყო გადახდილი და არანაირი მტკიცებულება არ იყო მოწოდებული... ნახვამდის... ნახვამდის გარანტია, ისინი ყოველთვის პოულობენ რაღაცას, რომ არ დააბრუნონ გარანტია ტაილანდში. გაუფრთხილდი.
დიდი კითხვაა, რისი გაკეთება შეგიძლია ევროპიდან, ამ დროისთვის იქ ვერ წახვალ და დიდი ეჭვი არსებობს, არსებობს თუ არა chiangmai.properties?
უკვე მრავალი წელია ვიქირავებ და მეპატრონესთან ყოველთვის ფორმდება ხელშეკრულება. მიუხედავად იმისა, რომ უძრავი ქონების აგენტის ჩარევით, ქირას ყოველთვის უხდიან მფლობელს და ეწყობა დეპოზიტი. მე მეგონა ეს ჩვეულებრივი პროცედურა იყო