ტაილანდში მიწის ყიდვისას რას მივაქციო ყურადღება?

არ იყიდოთ მიწა შა-ნოტის გარეშე.
თუ იცნობთ ვინმეს, რომელიც მეგობრობს მიწის ოფისის თანამდებობის პირთან, შეგიძლიათ შეთანხმდეთ მიწის უფრო დაბალ ფასზე ქაღალდზე.
ეს ისევ დაზოგავს გადასახადს.

ძვირფასო ჰანს,

მთავრობამ გასცა სუბსიდიები რეზინის ხეების მოსაშორებლად და სხვა კულტურების დასარგავად.

ზოგი მიდის და ყიდის მიწას და არაფერს აკეთებს. ეს არის პრობლემა.

თუ მიწის ნაკვეთს იყიდით, ყველა ხარჯი დაგიჯდებათ.

ასე რომ ფრთხილად!

შეხვედრა vriendelijke groet,

Erwin

1. დარწმუნდით, რომ შეძენილი მიწის ნაკვეთი ყოველთვის იყოს
2. დარწმუნდით, რომ თქვენი სახელი არის ამ ჭანოტზე (გამოიყენეთ off fruct = უზუფრუქტი). ამ გზით შეგიძლია იცხოვრო მთელი ცხოვრება და შენს ცოლს არ ექნება შანსი, გაგაგდოს.
რა თქმა უნდა, ეს არ მოხდება შენთან. თუმცა, ბევრი თქვენთვის!

გამარჯობა ჰანს,
უკვე ბევრი ითქვა.
მდებარეობა მნიშვნელოვანია, როგორც ადგილი სოციალურ ობიექტებთან მიმართებაში (საავადმყოფო, მერიის ტექნიკა და ა.შ.)
გაქვთ საკუთარი ტრანსპორტი გადასაადგილებლად? (ასევე შეუძლია თქვენი პარტნიორის მართვა)
Ადგილი. ყიდულობთ ქალაქში თუ პროვინციაში. ქალაქში, ჰკითხეთ მეზობლებს წვიმიან სეზონზე წყლის დრენაჟის შესახებ. პროვინციაში არასოდეს იყიდოთ დაბალ უბანში.
კეთილმოწყობის შესახებ. ელექტროენერგია არ არის დაუყოვნებელი პრობლემა ტაილანდში. მაგრამ მიწოდების უსაფრთხოება პროვინციაში უფრო პრობლემას წარმოადგენს (გამონაკლისი არ არის ელექტროენერგიის რამდენიმე საათიდან რამდენიმე დღის განმავლობაში გათიშვა)
წყალმომარაგებაზე. ბანგკოკში წყალმომარაგება ასევე არ არის ის, რასაც ჩვენ შევეჩვიეთ ჩვენს დასავლეთის ქვეყნებში. წყლის წნევა არ არის მაღალი და წნევა ხშირად ძალიან დაბალია მაღალ სართულზე შხაპისთვის. უფრო მეტიც, აქაც მიწოდება (ბევრი პროვინციებში) არ არის გარანტირებული ყოველდღე. ამიტომ, საჭიროების შემთხვევაში, დარწმუნდით, რომ გაქვთ წყლის საცავი. მაშინაც კი, თუ იქ ცხოვრებას მოგვიანებით არ დაიწყებ. თუ თქვენ ვერ დაუკავშირდებით წყალს და ელექტროენერგიას, მიეცით ალტერნატივა. პატარა გენერატორი ხშირად დამატებით სტიმულს იძლევა. ასევე გამოსავალია ჭაბურღილის გაბურღვა. თუ მიწას შემაღლებულ ნაწილზე ყიდულობთ, მნიშვნელოვანია რამდენად ღრმაა მიწისქვეშა წყლები. (მე პირადად მომიწია ჩემი სახლის გორაზე 73 მეტრის სიღრმეზე ჭა გათხრილი)
შემდეგ არის იურიდიული ასპექტი.
მნიშვნელოვანია თუ არა იქ აშენება (ვიღაცამ უკვე ახსენა chanoot)
ასევე მნიშვნელოვანია, ხართ თუ არა დაქორწინებული ტაილანდის კანონმდებლობით. თუ მიწას ერთად ყიდულობთ (მე არ ვსაუბრობ მიწის საკუთრებაზე (რადგან ეს შეიძლება იყოს მხოლოდ ტაილანდური) მნიშვნელოვანია, რომ ფული ნამდვილად ეკუთვნის თქვენს მეუღლეს (ნება მიეცით მან ცალკე გახსნას ანგარიში (მაგალითად უკვე თქვენს სახლში ქვეყანა) და შეინახეთ შეთანხმებული თანხა შეძენისას და შემდეგ გადაიტანეთ იგი მის ანგარიშზე ტაილანდში, რათა თავიდან აიცილოთ სახელმწიფო ფულის გათეთრების გამოძიება.
დამატებითი იურიდიული რჩევისთვის, სთხოვეთ ადგილობრივ ადვოკატს (თითოეული ქვეყნის სავარძელშია) ნუ მიმართავთ ადვოკატს, რომელსაც თქვენი მეუღლის ოჯახი შესთავაზებს.
შეეცადეთ მაქსიმალურად მიჰყვეთ საკუთარ გრძნობებს.
მერე მომავლისთვის
Შენობა.
აკეთებთ ამას სახლში თუ ახორციელებთ აუთსორსსსს.
აუთსორსინგის დროს, თქვენ ჩაწერთ მოთხოვნებს და მათ ხელმოწერას აწერთ მშენებლის მიერ. (მაგალითად: გნებავთ ელექტროენერგია კედელზე ან კედელზე. გნებავთ წყლის მილები კედელში ან კედელზე. (აქ მოქმედებს ექსპერიმენტული რჩევა, რომ კედელში არსებული წყლის მილი უნდა შემოწმდეს წყლის გონივრული წნევით გაჟონვის გამო კრამიტის მოწყობამდე და იყავი იქ შენ თვითონ (საშუალო ტაილანდური სამშენებლო მუშაკი მარტივია))
განსხვავება პროვინციასა და ბანგკოკს შორის (დღესდღეობით) არის ის, რომ ბანგკოკში ხალხს არ უკვირს, მაგრამ პროვინციაში ხშირად ამბობენ და ამტკიცებენ, რომ კედელში ეს დაუშვებელია ან არ არის ჩვეული.
ელექტროენერგიის მიწოდებაზე ასაშენებელ სახლს. ტაილანდში მთელი მიწოდება გზის გასწვრივ კაბელებით გადის. ხშირად იქიდანაც (ჰაერში) სახლამდე. მე ავირჩიე ჩემი დამაკავშირებელი წერტილიდან გზაზე (სადაც არის მრიცხველი) მიწის მეშვეობით (და PVC მილით) ჩემს სახლთან. (მოღუნული სისტემის მეშვეობით (რომელიც ხელს უშლის წვიმას) და გაზით ან პურ-ქაფის საშუალებით, რომელიც იცავს თაგვებს PVC-დან))
ტუალეტების დრენაჟი. ტაილანდში არსად არ არის კანალიზაცია. ტუალეტის სანიაღვრე მიდის ნიჟარაში. შეგიძლიათ შეიძინოთ მზა ან დაამონტაჟოთ ცემენტის რგოლებით. შემდეგ დარწმუნდით, რომ საკმარისი სიღრმეა (და გადადინება). თუ სახლში რამდენიმე ტუალეტი გაქვთ, საჭიროების შემთხვევაში გამოიყენეთ რამდენიმე ნიჟარა. გამოაცალეთ წყალი საშხაპედან/სარეცხი აუზიდან ტუალეტის სანიაღვრედან (უკვე მშენებლობის დროს) და ცალკე გადაწურეთ წყალი ( არა ნიჟარა)

ეს არის ის, რაც მე განვიცადე სახლთან დაკავშირებით 17 წლის განმავლობაში.
მე მაინც მსიამოვნებს ტაილანდში ცხოვრება..

მაგრამ განსაკუთრებით წაიკითხეთ მინიშნებები, რომლებსაც სხვები გაძლევენ. უმეტესობამ დაწერა ეს მინიშნებები, რადგან ისინი თავად შეხვდნენ მათ ტაილანდში გადასვლისას.
ისინი (ჩემი მინიშნებების მსგავსად) ღირებული კომენტარებია. დაბეჭდეთ და შეინახეთ, თუ მიწის ყიდვას და სახლის აშენებას გადაწყვეტთ.

გამარჯობა ჯანდერკ