კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება Thailandblog.nl-ზე
თვეში 275.000 ვიზიტით, Thailandblog არის ტაილანდის უდიდესი საზოგადოება ნიდერლანდებსა და ბელგიაში.
დარეგისტრირდით ჩვენს უფასო ელ.ფოსტის ბიულეტენზე და იყავით ინფორმირებული!
ბიულეტენი
ენის პარამეტრი
შეაფასეთ ტაილანდური ბატი
სპონსორი
უახლესი კომენტარები
- რობ: უბრალოდ მეშინია, რომ იატაკები საბოლოოდ გაიბზარება მსუბუქი გამაგრებით
- ჯოშ მ: მე მაქვს 2 კითხვა, ვხედავ სეპტიკურ ავზს კანალიზაციისთვის, მაგრამ ასევე ტაილანდურ რგოლს. გარდა ამისა, მენატრება თავშესაფარი
- ჯოშ მ: როდესაც ვხედავ, რა მოუტანა კათოლიციზმმა ფილიპინებს, მიხარია, რომ ტაილანდის ზიანი შეზღუდულია
- ჯოშ მ: ჩემი სიძე, რომლის ცოლს აქვს ბოსტნეულის მაღაზია ჩვენს მაღაზიის გვერდით, ასევე დღეში რამდენჯერმე საუბრობდა ფარანზე, როცა მე 5 მეტრში ვიყავი.
- ერიკ კუიპერსი: უილემ, ეს ძალიან მარტივია. აი რას ამბობს ვებგვერდი quora: ინდუსტური სიტყვა Firangee (फ़िरंगी, ფრანგული) ნასესხები იყო.
- უილიამ-კორატი: „ჩვენ“ შეგვიძლია ისევ მდიდრები მივიჩნიოთ ჩვენი წარმომავლობით, ჩვენ აღარ ვიყავით ისეთი მნიშვნელოვანი. პიგმენტებით მდიდარი ადამიანისთვის
- სუტენიორი: მშვენიერი ამბავი მე თითქმის 50 წელია, რაც ბელგიაში ვარ გათხოვილი და 25 წლის შემდეგ მაინც მიყვარს ტაილანდი, შევიძინე ბევრი მეგობარი!!
- ბანგკოკი გერტ: თუმცა, ჩემმა ტაილანდურმა მასწავლებელმა მასწავლა, რომ სიტყვა ფარანგ მომდინარეობს ტაილანდური სიტყვიდან ფრანგი: f̄rạ̀ngṣ̄es̄, რადგან
- ერიკ კუიპერსი: ჩემმა ტაილანდურმა ფიტნეს მეგობარმა თარგმნა, როგორც "გვიან დაიძინა, გრძელ ცხვირწინ!" მაგრამ ეს შეიძლება იყოს ერთ-ერთი აზრი მის უკან
- ფრანკ: სიტყვა ფარანგის წარმომავლობა უნდა ვეძიოთ ჯვაროსნულ ლაშქრობებში. რაინდები და ფეხით ჯარისკაცები დღევანდელი საფრანგეთიდან, როცა რიგი
- Chris: პასუხი არის არა, თუნდაც იმიტომ, რომ ტურისტი იხდის მას თვითმფრინავის ბილეთში და არც კი იცის ამის შესახებ.
- ფრენსი: ინტერნეტში შეხვედრისა და ერთთვიანი საცდელი ვიზიტის შემდეგ, ჩვენ განუყოფლები ვართ. უკვე წელიწადზე მეტია დაქორწინებულია
- სიბრენი: ყოველთვის მეგონა, რომ ეს უცხოელი, უცხოელი და, შესაბამისად, ტაილანდური ფარანგი (უცხოელი) მოდის.
- გერტ: ჩემი ცოლი უწოდებს ტაოს, რაც ნიშნავს კუს, ისევე როგორც კუნძული Koh Tao (კუს კუნძული).
- უოლტერ ეჯის რჩევები: ერთ-ერთი წამყვანი კათოლიკე, მონსინიორ ჟან-ბატისტ პალეგოიქსი, რომელიც სიამში 25 წლის განმავლობაში იმყოფებოდა მეფე მონგის მეფობის დროს.
სპონსორი
ისევ ბანგკოკი
მენიუ
ჩამოსვლა ბანგკოკის აეროპორტში
ფაილები
სუბიექტები
- ფონის
- საქმიანობა
- advertorial
- დღის წესრიგში
- საგადასახადო კითხვა
- ბელგიის კითხვა
- ღირსშესანიშნაობები
- უცნაური
- ბუდიზმი
- წიგნის მიმოხილვები
- სვეტი
- კორონაკრიზი
- კულტურა
- Დღიური
- dating
- კვირაში
- ჩანაწერი
- Ჩაყვინთვა
- ეკონომიკა
- ერთი დღე ცხოვრებაში.....
- კუნძულები
- Საკვები და სასმელი
- ღონისძიებები და ფესტივალები
- ბუშტების ფესტივალი
- ბო სანგის ქოლგის ფესტივალი
- კამეჩების რბოლა
- ჩიანგ მაის ყვავილების ფესტივალი
- ჩინური ახალი წელი
- სრული მთვარე პარტია
- შობა
- ლოტუსის ფესტივალი - რუბ ბუა
- ლოი კრატონგი
- Naga Fireball Festival
- საახალწლო ზეიმი
- Phi tahhon
- პუკეტის ვეგეტარიანული ფესტივალი
- რაკეტის ფესტივალი - Bun Bang Fai
- Songkran - ტაილანდური ახალი წელი
- ფეიერვერკის ფესტივალი პატაია
- ემიგრანტები და პენსიონერები
- AOW
- Ავტომობილის დაზღვევა
- საბანკო საქმე
- გადასახადი ნიდერლანდებში
- ტაილანდის გადასახადი
- ბელგიის საელჩო
- ბელგიის საგადასახადო ორგანოები
- სიცოცხლის დასტური
- DigiD
- ემიგრაცია
- სახლის დაქირავება
- Იყიდე სახლი
- ხსოვნისთვის
- Შემოსავლის განაცხადი
- კონინგსდაგი
- ცხოვრების ღირებულება
- ჰოლანდიის საელჩო
- ჰოლანდიის მთავრობა
- ჰოლანდიის ასოციაცია
- ახალი ამბები
- გარდამავალია
- პასპორტი
- პენსია
- Მართვის მოწმობა
- დისტრიბუციები
- არჩევნები
- დაზღვევა ზოგადად
- Visa
- მუშაობა
- ჰოპიტალი
- Ჯანმრთელობის დაზღვევა
- ფლორა და ფაუნა
- კვირის ფოტო
- გაჯეტები
- ფული და ფინანსები
- ისტორია
- ჯანმრთელობა
- ქველმოქმედება
- სასტუმროები
- სახლებს უყურებს
- ისაანი
- ხან პეტრე
- კოჰ მუკი
- მეფე ბუმიბოლი
- ტაილანდში ცხოვრება
- მკითხველის წარდგენა
- მკითხველის ზარი
- მკითხველის რჩევები
- მკითხველის კითხვა
- Საზოგადოება
- ბაზარი
- სამედიცინო ტურიზმი
- გარემოს
- ღამის ცხოვრება
- სიახლეები ნიდერლანდებიდან და ბელგიიდან
- ახალი ამბები ტაილანდიდან
- მეწარმეები და კომპანიები
- Განათლება
- კვლევის
- აღმოაჩინეთ ტაილანდი
- მიმოხილვა
- აღსანიშნავია
- მოქმედებაზე მოწოდება
- წყალდიდობა 2011 წელი
- წყალდიდობა 2012 წელი
- წყალდიდობა 2013 წელი
- წყალდიდობა 2014 წელი
- ზამთარი
- პოლიტიკა
- გამოკითხვა
- მოგზაურობის ისტორიები
- რეიზენი
- ურთიერთობები
- შოპინგი
- სოციალური მედია
- სპა და ველნესი
- სპორტი
- ქალაქები
- კვირის პოზიცია
- პლაჟები
- Taal
- Იყიდება
- TEV პროცედურა
- ზოგადად ტაილანდი
- ტაილანდი ბავშვებთან ერთად
- ტაილანდური რჩევები
- ტაილანდური მასაჟი
- ტურიზმი
- გარეთ გასვლა
- ვალუტა - ტაილანდური ბატი
- რედაქტორებიდან
- საკუთრება
- მოძრაობა და ტრანსპორტი
- მოკლევადიანი ვიზა
- ხანგრძლივი ყოფნის ვიზა
- სავიზო კითხვა
- Ავია ბილეთები
- კვირის კითხვა
- ამინდი და კლიმატი
სპონსორი
პასუხისმგებლობის უარყოფის თარგმანები
Thailandblog იყენებს მანქანურ თარგმანს მრავალ ენაზე. თარგმნილი ინფორმაციის გამოყენება თქვენივე რისკის ქვეშაა. ჩვენ არ ვართ პასუხისმგებელი თარგმანის შეცდომებზე.
წაიკითხეთ ჩვენი სრული აქ პასუხისმგებლობის.
ჰონორარი
© Copyright Thailandblog 2024. ყველა უფლება დაცულია. თუ სხვა რამ არ არის მითითებული, ყველა უფლება ინფორმაციაზე (ტექსტი, სურათი, ხმა, ვიდეო და ა.შ.), რომელსაც ამ საიტზე იპოვით, ეკუთვნის Thailandblog.nl-ს და მის ავტორებს (ბლოგერებს).
ამ ინფორმაციის სრული ან ნაწილობრივი აღება, სხვა საიტებზე განთავსება, სხვა გზით რეპროდუცირება და/ან კომერციული გამოყენება დაუშვებელია, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ტაილანდბლოგის მიერ არ არის მიცემული წერილობითი ნებართვა.
ნებადართულია ამ ვებსაიტის გვერდების დაკავშირება და მითითება.
მთავარი » მკითხველის კითხვა » მკითხველის შეკითხვა: კითხვები კონდოს შესახებ ტაილანდში
მკითხველის შეკითხვა: კითხვები კონდოს შესახებ ტაილანდში
ძვირფასო მკითხველებო,
ორი წლის წინ ჩვენ, ჰოლანდიელმა წყვილმა, ვიყიდეთ კონდო. შემდეგ უთხრეს, რომ ფულის გადარიცხვის საბანკო ამონაწერი უნდა შეინახოთ. ეს არის იმის გამო, რომ თუ თქვენ გაყიდით Condo-ს დროულად, შეგიძლიათ თანხის დაბრუნება NL-ში. ახლა მესმის, რომ ეს არ არის უპრობლემოდ და ტაილანდის მთავრობას / ბანკს ძალიან უჭირს ეს. Სწორია?
ისიც გავიგე, რომ თუ მოულოდნელად მოვკვდებით, ბავშვები კონდოს მფლობელები არ გახდებიან. დარწმუნებული არ ვარ, ვის ეკუთვნის. ვინ იცის ზუსტად როგორ მუშაობს?
გმადლობთ თქვენი კომენტარისთვის და საუკეთესო სურვილებისთვის,
Gerard
თუ გსურთ იყიდოთ ბინა თქვენს სახელზე, მაშინ უცხოური ანგარიში, საიდანაც ფული მოდის, უნდა იყოს თქვენს სახელზე (medeing condo) და ანგარიში ტაილანდში, სადაც ჩარიცხავთ ფულს, ასევე უნდა იყოს თქვენს სახელზე.
ახსნა აქ: http://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU
@ჯერარდ.
თუ ყიდულობთ ბინას ტაილანდში, ფული უნდა შემოვიდეს უცხოეთიდან, თუ გსურთ გაყიდოთ ისევ და გსურთ გადარიცხოთ ეს თანხა ჰოლანდიურ ბანკში, უნდა გქონდეთ მუშაობის ნებართვა, [ამის მიღება რთულია], ეს არის წესები ტაილანდის ყველა ბანკისთვის
თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ თქვენი ჯანმრთელობის დაზღვევა ტაილანდური ბანკის მეშვეობით ევროპაში, გადაიტანოთ ანგარიში ბანკში და ისინი გააკეთებენ დანარჩენს, ის ირიცხება ევროპულ ანგარიშზე 3 დღის განმავლობაში.
მემკვიდრეობის კანონმდებლობისთვის მე დავიქირავე ტაილანდელი ადვოკატი, რომელსაც შეუძლია ანდერძის შედგენა თქვენთვის.
წარმატებები
ნიდერლანდებიდან ტაილანდში ფულს რომ გადარიცხავ, ბანკიდან უნდა მოითხოვო ე.წ ტოკუზანი (არ ვარ დარწმუნებული, სწორად წერია თუ არა). ამ დოკუმენტით თქვენ ასევე შეგიძლიათ თანხის უკან დაბრუნება ჰოლანდიაში.
მემკვიდრეობითი სამართლისთვის: ანდერძის შედგენა NL-ში და ტაილანდში. ეს უკანასკნელი განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია!
არსებობს კიდევ ერთი შესაძლებლობა, თავიდან აიცილონ პრობლემები მემკვიდრეობასთან დაკავშირებით, შვილებისთვის ქონების გადაცემა სიცოცხლის განმავლობაში.
ძვირფასო ჟერარდ. ზოგჯერ მათ უჭირთ ბინის გაყიდვა და ფულის დაბრუნება ნიდერლანდებში. რა თქმა უნდა, დამატებითი ღირებულების შესახებ. ადვილად მოსაგვარებელია. თქვენ უბრალოდ სთხოვთ თქვენს ბანკს Visa Electron ბარათისთვის. ამ ბარათით შეგიძლიათ თანხის გამოტანა თქვენი ტაილანდური ბანკიდან მსოფლიოს ნებისმიერ წერტილში. ასე რომ, რას აკეთებ? როდესაც თქვენ ყიდით თქვენს ბინას, თქვენ დეპოზიტებთ ფულს ან ამოწმებთ თქვენს ანგარიშზე. ნიდერლანდებში თქვენ აიღებთ მას. არავინ ყვირის.
სიკვდილის დროს. თუნდაც ნიდერლანდებში ანდერძი გქონდეს. ტაილანდში ასევე უნდა შეადგინოთ ანდერძი ტაილანდურ და ინგლისურ ენებზე. გთხოვთ გაითვალისწინოთ. არა 1 ნაშრომი ინგლისურად და 1 ნაშრომი ტაილანდურ ენაზე. ტაილანდური და ინგლისური შერეული 1 ქაღალდზე. ღირს დაახლოებით 10.000 ბატი. ამას ადვოკატი მოაწყობს. საელჩოში შეგიძლიათ ჩააბაროთ 1 ეგზემპლარი. ან მეგობარს, რომელიც შესაძლოა დაგეხმაროთ. და ვისაც ასევე აქვს კონტაქტი თქვენს შვილებთან. შეგიძლიათ 1 ასლი გადასცეთ თქვენს შვილებს. ასე რომ 3 ეგზემპლარი. გთხოვთ გაითვალისწინოთ . ის ასევე იღებს საკომისიოს გაყიდვებზე. ეთანხმებით მას, რამდენად არის ეს. ზოგი 10%, ზოგი ფიქსირებული თანხა. თუ პატაიაში ცხოვრობ, შემიძლია გირჩიო კარგი ადვოკატი. თვალი ადევნეთ . ზოგიერთი ადვოკატი ყოველთვის არ არის აღიარებული ადვოკატი. პატივისცემით . ჯეიმსი
ყველაფერი, რაც აქ დავწერე, არ არის ის, რაც გამიგია, რადგან ბევრი საუბარია. მეც ვნახე, რომ ეს რეალურად გამოიყენება.
ჟერარდი, ისევე როგორც ბევრი რამ, რაც აქ განიხილება, არ იფიქროთ "გავიგე" ან რაიმე მსგავსი. მაგრამ მნიშვნელოვანი საკითხებისთვის, რომლებიც დიდ ფულს მოიცავს ან რომლებზეც ბევრი რამ არის დამოკიდებული, თქვენ უბრალოდ უნდა მიმართოთ პროფესიონალურ დახმარებას. ტაილანდში კარგი და სანდოა ასევე ადვოკატი, ნოტარიუსი და ა.შ. მაგრამ ისინი არ არიან თავისუფალი. უბრალოდ დახარჯეთ ცოტა ბაჰი მასზე, ისინი ამ დღეებში იაფდებიან. წარმატებები.
ჩემთვის გასაგებია, რომ ასეთ რამეებს წინასწარ აწყობ და არა იმ მომენტში, როცა გაიგებ, რომ შეიძლება მოკვდე?. უმჯობესია, მემკვიდრე ახლავე დარეგისტრირდეს მესაკუთრედ. მაშინ ახლა სტუმარი ხარ და ისინი უკვე იქნებიან პატრონი, როცა იქ აღარ იქნები. სრულიად უცნაურია, რომ ჰოლანდიის გადასახადმა და მთავრობამ იცის რას აკეთებთ ან უკვე გააკეთეთ საზღვარგარეთ (ამ შემთხვევაში). და უპირველეს ყოვლისა, ნუ დაეყრდნობით მათ, ვინც ისევ გაიგო რამე პაბში, სამყურა ქურთუკებზე ან ქუჩაში. უბრალოდ უყურეთ რონისა და ჯეიმსის კომენტარს. იქ შემოგთავაზებენ გამოსავალს. მეამბოხე
მეამბოხე,
გმადლობთ თქვენი კომენტარისთვის.
მე ვერ მივყვები ან ვერ გავიგე თქვენი კომენტარის დასასრული.
ჩემთვის გასაგებია, რომ საქმეები წინასწარ უნდა მოწესრიგდეს, მაგრამ შემდეგ რა?
ძალიან მარტივია, როგორც ადრე დავწერე, გადასცეთ თქვენი ბინას საკუთრება თქვენს შვილს (შვილებს) თქვენი სიცოცხლის განმავლობაში იმ პირობით, რომ თქვენ შეგიძლიათ გააგრძელოთ მისი გამოყენება, შესაძლოა, თქვენ ასევე შეგიძლიათ ჩართოთ ეს, თუ ისინი გაყიდიან მას თქვენ და თქვენი ცოლი. ჯერ კიდევ ცოცხლები ხართ, შემოსავალი თქვენია.
რონ.
ბინის შესაძენად, სხვა საკითხებთან ერთად, საჭიროა ტაილანდის ბანკის განცხადება, რომ შესყიდვის თანხა უცხოეთიდან იყო მიღებული. გაყიდვისას თანხის დაბრუნება შესაძლებელია ორიგინალური შესყიდვის ოდენობით (არ არის ადვილი, მაგრამ შესაძლებელია), ასე რომ შეინახეთ ყველა დოკუმენტი. დაიცავით ბანკის წესები ამ კუთხით; ისინი ანგარიშვალდებულნი არიან ტაილანდის ცენტრალური ბანკის წინაშე. ჰკითხეთ ტაილანდურ ბანკს (მიმდინარე) წესების შესახებ - ფრთხილად იყავით, ეს, რა თქმა უნდა, შეიძლება შეიცვალოს, მაგრამ ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ეს იმოქმედებს ზემოთ აღწერილ უფლებაზე.
კაპიტალის მოგება შეიძლება განისაზღვროს სხვა კარგად დოკუმენტირებული საბანკო გადარიცხვებით საზღვარგარეთიდან (არა ბანკომატით უცხოური ანგარიშიდან, არამედ ტაილანდის საბანკო ანგარიშით). შექმენით ამ ტიპის "TT" ტრანსფერების ისტორია საზღვარგარეთიდან. ტაილანდურ ბანკს შეუძლია განცხადებების მიწოდება. დაბრუნება საუკეთესოდ განვადებით ხდება. რაც უფრო დიდია თანხა, მით მეტია "ქაღალდი".
ამ აშკარად რთული წესების საფუძველი არის ფულის გათეთრების შესახებ ცნობიერების ამაღლება. ამის "დამნაშავედ" ტაილანდი დაასახელეს. ევროპაში ასევე არსებობს საერთაშორისო ტრანზაქციის ყველანაირი წესი, მაგრამ მაქსიმალური თანხები გარკვეულწილად მაღალია.
მემკვიდრეობა: შეხედეთ კონდო კომპლექსის წესებს. შეადგინეთ ტაილანდური ანდერძი სანდო ტაილანდურ ადვოკატთან, რომელიც ასევე არის სერტიფიცირებული ნოტარიუსი. არანაირი პრობლემა არ უნდა გამოიწვიოს. ერთადერთი გართულება შეიძლება იყოს ის, ვის (საკუთარ დროს) შეიძლება ბინის გაყიდვა. ეს კიდევ ერთი უცხოელია ('49% წესი') თუ ტაილანდელი? ამ უკანასკნელ შემთხვევაში მოსავლიანობა შეიძლება უფრო დაბალი იყოს. გაყიდვა შეიძლება განხორციელდეს ნებისმიერის მეშვეობით (ლეგალურად აღიარებული ნებართვით).
ბევრი ინფორმაცია, მათ შორის გართულებების შესახებ!, შეგიძლიათ მიიღოთ:
Bangkok Post: კონდომინიუმის მემკვიდრეობა უცხოელ ინვესტორებს შორის, 13 წლის 2010 აგვისტო (სტატია)
არატაილანდური ოჯახებისთვის მემკვიდრეობით მიღებულ შეფერხებებს და ა.შ. აღნიშნულია:
- ნების აღიარება, ტაილანდური და არატაილანდური,
– მოთხოვნა, რომ მემკვიდრე აკმაყოფილებდეს უცხოელებისთვის ქონების ჩვეულ მოთხოვნებს, მათ შორის ფინანსურს; ეს, თუ მემკვიდრეს ასევე სურს მემკვიდრეობითი ქონების განკარგვა, მაგალითად, გასაყიდად - რაც ჩვეულებრივ ასე იქნება.
თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ გათავისუფლება, თუ დროულად აცნობებთ ქვეყნის ოფისს, მაგრამ ეს არ შეიძლება აღსრულდეს.
არსებობს სამართლებრივი შემოვლითი გზები, რომლებიც ჯერ კიდევ იძლევა საკუთრების სრულ გადაცემას, იხილეთ აღნიშნული სტატია.
ამისთვის მემკვიდრემ დრო არ უნდა დაკარგოს, ნაწილობრივი ქმედებებისთვის მითითებულია 30 დღე, 60 დღე და ერთი წელი.
ბოდიშს ვიხდი, რომ დამავიწყდა მეთქვა, რომ ვცხოვრობ ევროპაში და კონდო გამოიყენება დასასვენებლად. ყოველ შემთხვევაში, ახლა ვიცი, რომ ზომები უნდა მივიღო. ვიმედოვნებ, რომ მკითხველებმა, რომლებმაც ასევე არ იცოდნენ ეს პრობლემა, ახლა ასევე იციან ამის შესახებ. მადლობა ყველას გამოხმაურებისთვის.
თუ მხოლოდ ნახევარს ეტყვით, კარგ პასუხს ვერ მიიღებთ. ამ შემთხვევაში, ტაილანდურ კანონმდებლობას არანაირი მნიშვნელობა არ აქვს. ტაილანდში შეგიძლიათ ფლობდეთ ქონებას - თქვენ არ ხართ ვალდებული იქ მუდმივად იცხოვროთ. ეს არის მხოლოდ საბინაო პრობლემა, მაგრამ გაყიდვა-მემკვიდრეობის პრობლემა. ზომების მიღება კარგი გადაწყვეტილებაა. მეამბოხე