კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება Thailandblog.nl-ზე
თვეში 275.000 ვიზიტით, Thailandblog არის ტაილანდის უდიდესი საზოგადოება ნიდერლანდებსა და ბელგიაში.
დარეგისტრირდით ჩვენს უფასო ელ.ფოსტის ბიულეტენზე და იყავით ინფორმირებული!
ბიულეტენი
ენის პარამეტრი
შეაფასეთ ტაილანდური ბატი
სპონსორი
უახლესი კომენტარები
- PEER: ძვირფასო მარკო, წრიულ გზაზე ყველა მოძრავი მოძრაობა პრიორიტეტულია Th. მაგრამ იმიტომ, რომ მართვის მოწმობა 10/14 დღეში შეიძლება აიღო
- პიტერ: დატოვეთ სიბნელეში და წვიმაში ძლიერ შეფერილი/დაბურული მანქანის მინებით. სუპერ სასარგებლოა მზის წინააღმდეგ, მაგრამ სიბნელეში
- ბერტ მათისი: …და იანმაც დატოვა ტაილანდელი ცოლი. წარმატებები ყველას. რომ ცუდი.
- ერიკ კუიპერსი: ჰენკ, შენ არ ამბობ სწორ ამბავს. გარდა ბანკში 8 და 12x65k შემოსავლისა, არსებობს კომბინაციის მეთოდი. რატომ ამბობ ამას?
- Დამფუძნებელი: ჰენკ, ეს პასუხი ძირითადად რაღაცას ამბობს შენზე. ნუ აქცევ ნორმალურად იმას, რაც არ არის ნორმალური. იქნებ ამიხსნათ სად?
- ერიკ დონკაევი: @SiamTon —————————— თქვენს მიერ ნახსენები თანხები გადაჭარბებულია (
- ატლას ვან პუფელენი: სასიამოვნო რეზერვები და შემოსავალია SiamTon. შუა ორს მეც ვეთანხმები. დანარჩენი ჰორიზონტზეა. იფიქრე მინ
- ჰენკ: ზუსტად. როგორც ვთქვი, როგორც მარტოხელა პირს, რომელსაც მხოლოდ სახელმწიფო პენსია აქვს, დარჩება დაახლოებით 1485 ევრო, რაც დაახლოებით მეტ-ნაკლებად შეადგენს.
- ჰენკ: შესწორება ჩემი მხრიდან: „ზოგი ზღუდავს კომპენსაციის უფლებას, თუ ვინმე 6 თვეზე მეტ ხანს არ რჩება საზღვარგარეთ.
- ჰენკ: და მაინც მგონია, რომ ვეთანხმები მარნიქსს. თქვენ პარტნიორთან ერთად ხართ 15 წელი, აქედან 10 წელი დაქორწინებულ წყვილებში. და მხოლოდ ცოტა ხნის წინ
- გერ კორატი: დიახ, ხშირად ვკითხულობ ჰენკის კომენტარს, რომლის დატოვებაც ამდენ ხანს არ შეიძლება. გამოიცანით, რომ ეს უბრალოდ ზღაპარია
- ერიკ კუიპერსი: SiamTon, არავინ არ არის ვალდებული ახსენოს თავისი დანაზოგი ამ ბლოგში და არც ნიკ. თუ კაცს ტონა ჭარბი ღირებულება ჰქონდა
- SiamTon: თუ ვინმეს აქვს მხოლოდ AOW როგორც მთლიანი შემოსავალი, მაშინ ასეთ ადამიანს არ შეუძლია ემიგრაციაში წასვლა ტაილანდში ან გამოიყენოს 8
- რობ ვ.: თქვენ უნდა დაარეგისტრიროთ საჩივარი IND-ის მეშვეობით (1 თვის განმავლობაში). ეს შესაძლებელი უნდა იყოს ონლაინ IND ვებსაიტზე, მაგრამ მე მესმის, რომ ეს არის fo
- რობ ვ.ფრენკი, თუ შენ ხარ თავდებს, სულაც არ აქვს მნიშვნელობა, რომ ცოტა ფული აქვს, რადგან მგზავრობის ხარჯი არ აქვს, რომელსაც თავად იხდის.
სპონსორი
ისევ ბანგკოკი
მენიუ
ჩამოსვლა ბანგკოკის აეროპორტში
ფაილები
სუბიექტები
- ფონის
- საქმიანობა
- advertorial
- დღის წესრიგში
- საგადასახადო კითხვა
- ბელგიის კითხვა
- ღირსშესანიშნაობები
- უცნაური
- ბუდიზმი
- წიგნის მიმოხილვები
- სვეტი
- კორონაკრიზი
- კულტურა
- Დღიური
- dating
- კვირაში
- ჩანაწერი
- Ჩაყვინთვა
- ეკონომიკა
- ერთი დღე ცხოვრებაში.....
- კუნძულები
- Საკვები და სასმელი
- ღონისძიებები და ფესტივალები
- ბუშტების ფესტივალი
- ბო სანგის ქოლგის ფესტივალი
- კამეჩების რბოლა
- ჩიანგ მაის ყვავილების ფესტივალი
- ჩინური ახალი წელი
- სრული მთვარე პარტია
- შობა
- ლოტუსის ფესტივალი - რუბ ბუა
- ლოი კრატონგი
- Naga Fireball Festival
- საახალწლო ზეიმი
- Phi tahhon
- პუკეტის ვეგეტარიანული ფესტივალი
- რაკეტის ფესტივალი - Bun Bang Fai
- Songkran - ტაილანდური ახალი წელი
- ფეიერვერკის ფესტივალი პატაია
- ემიგრანტები და პენსიონერები
- AOW
- Ავტომობილის დაზღვევა
- საბანკო საქმე
- გადასახადი ნიდერლანდებში
- ტაილანდის გადასახადი
- ბელგიის საელჩო
- ბელგიის საგადასახადო ორგანოები
- სიცოცხლის დასტური
- DigiD
- ემიგრაცია
- სახლის დაქირავება
- Იყიდე სახლი
- ხსოვნისთვის
- Შემოსავლის განაცხადი
- კონინგსდაგი
- ცხოვრების ღირებულება
- ჰოლანდიის საელჩო
- ჰოლანდიის მთავრობა
- ჰოლანდიის ასოციაცია
- ახალი ამბები
- გარდამავალია
- პასპორტი
- პენსია
- Მართვის მოწმობა
- დისტრიბუციები
- არჩევნები
- დაზღვევა ზოგადად
- Visa
- მუშაობა
- ჰოპიტალი
- Ჯანმრთელობის დაზღვევა
- ფლორა და ფაუნა
- კვირის ფოტო
- გაჯეტები
- ფული და ფინანსები
- ისტორია
- ჯანმრთელობა
- ქველმოქმედება
- სასტუმროები
- სახლებს უყურებს
- ისაანი
- ხან პეტრე
- კოჰ მუკი
- მეფე ბუმიბოლი
- ტაილანდში ცხოვრება
- მკითხველის წარდგენა
- მკითხველის ზარი
- მკითხველის რჩევები
- მკითხველის კითხვა
- Საზოგადოება
- ბაზარი
- სამედიცინო ტურიზმი
- გარემოს
- ღამის ცხოვრება
- სიახლეები ნიდერლანდებიდან და ბელგიიდან
- ახალი ამბები ტაილანდიდან
- მეწარმეები და კომპანიები
- Განათლება
- კვლევის
- აღმოაჩინეთ ტაილანდი
- მიმოხილვა
- აღსანიშნავია
- მოქმედებაზე მოწოდება
- წყალდიდობა 2011 წელი
- წყალდიდობა 2012 წელი
- წყალდიდობა 2013 წელი
- წყალდიდობა 2014 წელი
- ზამთარი
- პოლიტიკა
- გამოკითხვა
- მოგზაურობის ისტორიები
- რეიზენი
- ურთიერთობები
- შოპინგი
- სოციალური მედია
- სპა და ველნესი
- სპორტი
- ქალაქები
- კვირის პოზიცია
- პლაჟები
- Taal
- Იყიდება
- TEV პროცედურა
- ზოგადად ტაილანდი
- ტაილანდი ბავშვებთან ერთად
- ტაილანდური რჩევები
- ტაილანდური მასაჟი
- ტურიზმი
- გარეთ გასვლა
- ვალუტა - ტაილანდური ბატი
- რედაქტორებიდან
- საკუთრება
- მოძრაობა და ტრანსპორტი
- მოკლევადიანი ვიზა
- ხანგრძლივი ყოფნის ვიზა
- სავიზო კითხვა
- Ავია ბილეთები
- კვირის კითხვა
- ამინდი და კლიმატი
სპონსორი
პასუხისმგებლობის უარყოფის თარგმანები
Thailandblog იყენებს მანქანურ თარგმანს მრავალ ენაზე. თარგმნილი ინფორმაციის გამოყენება თქვენივე რისკის ქვეშაა. ჩვენ არ ვართ პასუხისმგებელი თარგმანის შეცდომებზე.
წაიკითხეთ ჩვენი სრული აქ პასუხისმგებლობის.
ჰონორარი
© Copyright Thailandblog 2024. ყველა უფლება დაცულია. თუ სხვა რამ არ არის მითითებული, ყველა უფლება ინფორმაციაზე (ტექსტი, სურათი, ხმა, ვიდეო და ა.შ.), რომელსაც ამ საიტზე იპოვით, ეკუთვნის Thailandblog.nl-ს და მის ავტორებს (ბლოგერებს).
ამ ინფორმაციის სრული ან ნაწილობრივი აღება, სხვა საიტებზე განთავსება, სხვა გზით რეპროდუცირება და/ან კომერციული გამოყენება დაუშვებელია, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ტაილანდბლოგის მიერ არ არის მიცემული წერილობითი ნებართვა.
ნებადართულია ამ ვებსაიტის გვერდების დაკავშირება და მითითება.
მთავარი » მკითხველის კითხვა » მკითხველის შეკითხვა: ყიდულობთ ბინას, ვის აქვს გამოცდილება Matrix Development-ში პატაიაში?
მკითხველის შეკითხვა: ყიდულობთ ბინას, ვის აქვს გამოცდილება Matrix Development-ში პატაიაში?
ძვირფასო მკითხველებო,
წელს მეორედ მივდივარ ტაილანდში, პატაიაში. წადი იქ მოძებნე ბინა.
ვინმეს აქვს გამოცდილება Matrix Development-თან, ვისაც აქვს მომავალი პროექტები პატაიაში?
Კეთილი სურვილებით,
Wilco
გამარჯობა ვილკო,
გთხოვთ, დაუკავშირდეთ მორისს და/ან მიშელს ტაილანდიდან მსოფლიო მასშტაბით, ჰოლანდიელი უძრავი ქონების აგენტი პატაიაში, რომელიც კარგად იცნობს იქაურ ბაზარს. მას უდავოდ შეუძლია გითხრათ ყველაფერი მატრიცის შესახებ, ისინი ასევე მუშაობენ სიმაღლეებზე-ჰოლდინგებთან, პროექტის შემქმნელთან, რომელიც იქ ძალიან პროგრესირებს!
უბრალოდ შეიყვანეთ huiskopenpattaya Google-ში და გადაგიყვანთ მათ ვებსაიტზე.
პატივისცემით,
Ton
Matrix-ს საკმაოდ კარგად ვიცნობ და ერთ-ერთი საუკეთესოა!
ერთხელ გრძელი ტური მომიწიეს და მათთან ერთად საათობით ვიჯექი მაგიდასთან.
კომპანია არის მყარი და გამხსნელი, ებრაელი კაცით, როგორც აღმასრულებელი დირექტორი.
თუ ის გაკოტრდება ან გაფართოვდება სოკეტი, ეს, რა თქმა უნდა, დასრულდება, მაგრამ ხშირად ასეა.
მე მეგონა, რომ გამყიდველები ცოტა ზედაპირულები იყვნენ და ცოტა მეტისმეტად ამერიკული სტილით.
პირადად მე ვფიქრობ, რომ მათი პროექტები ოდნავ ნაკლებად ლამაზია, ვიდრე სხვა დეველოპერები, მაგრამ მათი ადგილმდებარეობა უკეთესია.
Matrix-ს უკვე აქვს მრავალი დასრულებული პროექტი, ასე რომ, ეს ასევე არის მინიშნება უძრავი ქონების ბევრ სხვა კომპანიასთან შედარებით.
პირადად მე ვხედავ ორ პრობლემას ტაილანდში ქონების ყიდვისას:
1) თუ ყიდულობთ როგორც უცხოელს, თქვენ ნაკლებად დაცული ხართ ჩვენს საყვარელ ტაილანდში.
თუ მთავრობა მოულოდნელად გადაწყვეტს, ვთქვათ, სარკინიგზო ხაზის აშენებას, სადაც თქვენი ბინა მდებარეობს, თქვენ ნამდვილად შეგიძლიათ შეარყიოთ იგი.
გამოსავალი: გახდი ტაილანდელი, რადგან პრინციპი "პირველ რიგში საკუთარი ხალხი" აქ ბევრად უფრო მოქმედებს, ვიდრე ჩვენთან (მეც ვეთანხმები მათ).
2) თუ დეველოპერი გაკოტრდება პროექტის დასრულებამდე, მეშინია, რომ თქვენ მთლიანად დაკარგავთ გადახდას.
გამოსავალი: იყიდეთ მზა ბინა გეგმის ნაცვლად.
რჩევა: ასევე ეწვიეთ Heights Holdings, ისინი (ასევე) ძალიან სწორია.
Ahoy Wilco, იმდენი უძრავი ქონებაა შეთავაზებული. ეს არ არის პრობლემა. მაგრამ ახალი შენობების უმეტესობა ძალიან მცირეა. და ცუდად აშენებული/დასრულებული ფასთან მიმართებაში. პლუს უმეტესობას რუსები და ჩინელები ყიდულობენ. და არ გინდა რუსებთან/ჩინელებთან ბინაში ჯდომა. მაგრამ უკვე იცი რა გინდა? სანაპიროზე / შიდა მხარე? ზღვის ხედი / ხმელეთი? ასეთი რამ. მაშინ შემიძლია უფრო კონკრეტული რჩევა მოგცეთ. სხვათა შორის, მეორე წელს ვერაფერს ვიყიდი. ჯერ კარგად მოვავლე თვალი ირგვლივ. მე ეს გავაკეთე იმ დროს და საბოლოოდ ვიყიდე ის, რასაც თავიდან არასდროს ვიყიდი! შემდეგ მე ძალიან ბედნიერი ვარ ამით! ასევე შეგიძლიათ მომწეროთ მისამართზე [ელ.ფოსტით დაცულია]; მე წარმოვადგენ იმ ორგანიზაციას. ამიტომ რეგულარულად იქ ვარ. მოგესალმებით, ად.
ასე რომ, უკვე მეორედ მიდიხარ ტაილანდში და სასწრაფოდ იყიდე ბინა?
ჯერ ცოტა ხნით სადმე იქირავე რამე და მიმოიხედე.
შესაძლოა, აზრი შეიცვალოს ან იპოვო ის, რაც გიყვარს.
ნებისმიერ შემთხვევაში, ნუ იჩქარებთ ტაილანდში/პატაიაში 🙂
თუ ბინას იყიდით, ყოველთვიური ხარჯები დაგრჩათ. ეს ცვალებადია (გრძელვადიან პერსპექტივაში) თქვენი გავლენის გარეშე. კონტროლი; რას ვიხდი და რას ვიღებ, რთულია. თუ მოვლა სწორად არ განხორციელდა, შეგიძლიათ უჩივლოთ, მაგრამ გამოცდილებამ აჩვენა, რომ გასაუმჯობესებლად ბევრი რამ არ გაკეთებულა.
ჯობია იყიდო ბინა, რომელიც უკვე რამდენიმე წელია მზადაა. შემდეგ შეგიძლიათ ნახოთ, როგორ მუშაობს მოვლა. ბინა ხშირად იყიდება იმის გამო, რომ მფლობელი გარდაიცვალა ან აღარ მოსწონს ტაილანდში. მაგრამ გაყიდვებიც იმიტომ ხდება, რომ მენეჯმენტი არ არის კარგი. ასე რომ, ნუ ჰკითხავთ ბინას გამყიდველს, არამედ ჰკითხეთ მესამე პირებს, რომლებსაც ჯერ კიდევ სურთ იქ ცხოვრების გაგრძელება. Წარმატებები
ამხანაგობის შენობას აქვს mcc (მენეჯმენტის კონტროლის კომიტეტი), რაც კანონით არის მოთხოვნილი. mcc ირჩევა კონდომის მფლობელების მიერ სამი წლის ვადით. ყოველწლიურად უნდა იმართებოდეს შეხვედრა, რომელსაც უნდა ესწრებოდეს მფლობელების მინიმალური რაოდენობა. თუ მესაკუთრე ვერ დასწრება, მას ასევე შეუძლია გასცეს მინდობილობა ხმის მისაცემად. სხვა საკითხებთან ერთად, მენეჯმენტმა წლიურ კრებაზე უნდა წარადგინოს ბუღალტერის ანგარიში შემოსავლებისა და ხარჯების შესახებ. მფლობელებმა წინასწარ უნდა მიიღონ შეხვედრის დღის წესრიგი, მათ შორის ანგარიშების ანგარიში და მათ ასევე შეუძლიათ შესთავაზონ ის საკითხები, რომლებიც უნდა იყოს შეტანილი დღის წესრიგში. ეს პუნქტები ასევე განიხილება და შესაძლოა კენჭი უყარონ ყოველწლიურ კრებაზე. მენეჯმენტს არ შეუძლია გაზარდოს მომსახურების ხარჯები და შეამციროს ფონდის ხარჯები მფლობელების თანხმობის გარეშე. MCC-ს ასევე აქვს შუალედური სხდომის მოწვევის უფლება. ეს შეიძლება მოიცავდეს დიდ ხარჯებს, რომლებიც არ შეიძლება განხორციელდეს მენეჯმენტის თანხმობის გარეშე. მენეჯმენტი ასევე შეიძლება გათავისუფლდეს, თუ ისინი სათანადოდ არ მუშაობენ. ამხანაგობაში მომუშავე ყველა პერსონალს ანაზღაურებს მფლობელები, მენეჯმენტის ჩათვლით. პროექტის შემქმნელი ხშირად დანიშნავს მეგობარს მენეჯერად. მაგრამ მას შემდეგ რაც ამხანაგობა მფლობელებს გადაეცა, პროექტის შემქმნელს მეტი არაფერი აქვს სათქმელი. თუ არ არის გამართულად მოქმედი MCC, მენეჯმენტს აქვს თავისუფალი კონტროლი შემოსავალსა და ხარჯებთან დაკავშირებით. ჩემი პირადი რჩევაა იყიდეთ ბინა მხოლოდ მაშინ, როდესაც ის მთლიანად დასრულებულია და იკითხეთ არის თუ არა mcc და წლიური შეხვედრა. თუ ბინა ერთ წელზე მეტია, წლიური ანგარიში უნდა იყოს ხელმისაწვდომი.
მაქვს გასაყიდი ბინა თუ გინდათ ფოტოები შეგიძლიათ მომწეროთ ფასი 15.000 ევრო. სანაპიროდან 10 წუთის სავალზე.
ძვირფასო იოჰან, ვეძებ ბინას ან ბინას პატაიაში, შეგიძლიათ მომწეროთ
op [ელ.ფოსტით დაცულია] გთხოვთ, მიუთითოთ ფოტოები და აღწერა, პატივისცემით, უილიამ
გამარჯობა ვილკო,
ბევრი ხაფანგია და ხაფანგები, რომლებიც უნდა გაითვალისწინოთ. მე ვაკეთებდი ბიზნესს მატრიცით. პარკლენის კომპლექსში 1/1 ბინა მე-3 სართულზე კუთხეში. ვაქირავებ მაგრამ შეიძლება იყიდება. ეს არის ტაილანდური სახელით, ასე რომ თქვენ უნდა გყავდეთ პარტნიორი ან "კომპანია". (შეიძლება იყოს ხელმისაწვდომი). მოგვიანებით პროექტში მე ვიყიდე ორადგილიანი ბინა სამოთხის პარკში (ავეჯილი როგორც ერთეული) 2/2 + დიდი მისაღები და სამზარეულო. ამასაც ვაქირავებ. მეც შემიძლია გავყიდო თუ გინდა. ეს ჯერ არ არის დარეგისტრირებული მიწის ოფისში. არ ვიცი რატომ. დასრულდა თითქმის 2 წლის წინ. მართლაც ბევრი ახალი მშენებლობაა, მაგრამ ასევე დიდი ყურადღება უნდა მიაქციოთ, მაგალითად გზშ ხარისხის ნიშანს. მე ასევე შემიძლია შემოგთავაზოთ უბრალო ბინა ზღვასთან ახლოს (100 მ) View Talay 5c-ში მე-4 სართულზე. არის რესტორანი და საცურაო აუზი, მაღაზია და სამრეცხაო. ყველაფერი მეზობლად. უბრალოდ გაგზავნეთ შეტყობინება [ელ.ფოსტით დაცულია] დამატებითი ინფორმაციისთვის, ფოტოების ან/და ინფორმაციისთვის. გთხოვთ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ძალიან სერიოზულად ხართ დაინტერესებული.
ჩემი რჩევა იქნება, რომ უშუალოდ არ გქონდეთ საქმე დეველოპერთან, არამედ მოიძიოთ რჩევა ადგილობრივად დაარსებული უძრავი ქონების აგენტისგან. ეს უნდა იყოს დამოუკიდებელი დეველოპერებისგან და შეუძლია აჩვენოს, რომ ის მუშაობს მრავალ დეველოპერთან. ეს გაძლევთ ყველაზე სრულ სურათს ვარიანტების, ფასების და გარემოს შესახებ. პრინციპში, ეს კეთდება ანაზღაურების გარეშე (რა თქმა უნდა, გონივრულ ფარგლებში) და თქვენ არ იხდით დამატებით ამ სერვისს: ფასი იგივეა (და ხშირად უფრო შეთანხმებაც) როგორც უშუალოდ ყიდვისას. დეველოპერი.
გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ თქვენ მუშაობთ პარტიასთან, რომელსაც აქვს ოფიციალური დანიშვნა ბროკერად და არა თავისუფალი გამყიდველი (რომელიც ხშირად ვერ ასრულებს თავის დაპირებებს).
მე პირადად შემიძლია გირჩიოთ DDPlus Housing Company, ადგილობრივი უძრავი ქონების აგენტი ახლა 2 ფილიალით და მრავალწლიანი გამოცდილებით ადგილობრივ და საერთაშორისო მყიდველებთან. Google DDPlus Pattaya და თქვენ მიხვალთ მათ ვებსაიტზე. მაგრამ, რა თქმა უნდა, უფრო მსგავსი პარტიებია.
Წარმატებები!
შეძენისას ასევე იკითხეთ გადარიცხვის ხარჯების შესახებ. პროექტის დეველოპერისგან (ანუ ახალი მშენებლობა) შეძენისას, მას შეუძლია კანონიერად დააკისროს გადარიცხვის საფასურის მხოლოდ ნახევარი (2%). გადაცემის საფასური გამოითვლება მიწის ოფისისა და შემოსავლების სამსახურის მიერ განსაზღვრულ შეფასების ღირებულებაზე. შესაბამისად, დაკავების გადასახადი და კონკრეტული ბიზნეს გადასახადი ყოველთვის არის პროექტის შემქმნელისთვის. ასე რომ, მაგალითად, თუ ნასყიდობის ხელშეკრულებაში ნათქვამია, რომ ხარჯები განაწილებულია, თქვენ არ ეთანხმებით ამას.
მფლობელისგან და არა პროექტის შემქმნელის ხელახალი გაყიდვის შემთხვევაში, შეიძლება მოხდეს მოლაპარაკება იმაზე, თუ ვინ რა იხდის ხარჯებს. ამისთვის წესები არ არსებობს.
გამარჯობა ვილკო,
მე მაქვს გასაყიდი მატრიციანი ბინა პარკ ლეინ კურორტზე ჯომტიენში. 2 საძინებელი 2 სველი წერტილით და დიდი მისაღებით. სრულად კეთილმოწყობილი და იაფად თქვენივე სახელით. კარგი ადგილმდებარეობა, პლაჟთან, ბაზართან და მაკროსთან ახლოს.
გაყიდვები სოხუმვიტის მეორე მხარეს სახლის შეძენასთან დაკავშირებით.
დაინტერესების შემთხვევაში შემიძლია გამოგიგზავნოთ ფოტოები და ინფორმაცია ([ელ.ფოსტით დაცულია]).
წარმატება