読者投稿: うどん、私たちの探求は驚くべき結果をもたらしました

幸いなことに、チャーリーの人生は楽しい驚きに満ちています（残念なことに、時にはあまり楽しくない驚きもあります）。 数年前まで、彼は残りの人生をタイで過ごすことになるとは思いもよらなかったでしょう。 しかし、彼は現在タイにしばらく住んでおり、近年はウドンタニの近くに住んでいます。

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オランダから帰国後すぐにウドンに戻ります。 パタヤでの滞在の評価と、再びウドンに住みたいというトーエイの強い要望を受けて、私たちはウドンで家を探すことを再度試みることにしました。

今回は満室のためお気に入りのパナライホテルではなく、センタラホテルに宿泊します。 センタラ ホテルは大きなホテルで、パナライよりもはるかに大きいです。 フロントデスクのある非常に広々としたエントランス、隣接するラウンジ、スイミングプール、大きな鯉がたくさん泳ぐ水の設備のあるレストランがあります。 個人的にはパナライの方が好きです。 より豪華な部屋、小規模、少し安く、より良いキッチン、より良いロケーション、つまりソイ・サンパンの真ん中にあります。

センタラ ホテルは、セントラル プラザの裏口のすぐ隣にあります。 ここのセントラルプラザに入ると、右側にはマクドナルドやKFC、左側にはスターバックスやスヴェンセンスがあります。 ラップトップ、携帯電話、紙とペンを持って、私はセンタラのラウンジに落ち着き、何人かの不動産業者の到着を待ちました。 私はXNUMX分の間隔を置いて彼らに同意した。 したがって、各ブローカーには XNUMX 分間、自分のオファーや私の希望について私と意見を交換する時間が与えられます。 したがって、この構造化された西洋のアプローチはタイでは機能しません。 ある人は到着が遅すぎ、ある人はまったく来ず、さらに別の人は住宅の提供がまったくありません。

前回の家探しと同じドラマが今回も起こりそうです。 結局、見る価値があると思う家はまだ合計XNUMX軒あります。 見学会は今後２日間に渡って予定されています。 簡単に言っておきますが、どの家も私たちの希望に沿うものはありませんでした。

とりあえずネットで調べて、最終的に不動産屋さんに連絡しました。 セントラルプラザ前のメイン広場向かいにあるオフィス付きUD物件。 デンマーク人のオーナーとXNUMX人のかわいいタイ人女性が見学に来てくれました。 私たちは女性の一人と一緒に車で見物に行きました。 とりわけ、ビッグ C / マクロ近くのリゾート地にある家に到着しましたが、それはとても良さそうです。 リゾートにもレジデンスにも。 残念ながら家の鍵がないので外からしか見ることができません。 彼女は空港近くのリゾートの家も見せてくれましたが、その家は狭すぎます。

ピチャヤノン・パイロジャナ / Shutterstock.com

実際、私たちはすでに適切な家を見つける希望をあきらめています。 最後の最後に、Udon Property の素敵な女性 7 人のうちの XNUMX 人から電話がかかりました。 彼女はまだ売りに出されている家を持っています。 ウドンのすぐ外にあるリゾート内の庭付きの家。 私たちは翌日の日曜日に同意します。 私たちは彼女と一緒に問題の家まで車で行きます。 この家はウドンから約XNUMXキロ離れたノンカイに向かう高速道路沿いのリゾートに位置する。 本当に私が探している場所ではありません。 しかし、私は以前から、そのような家はうどんの中心地では見つけることができない、あるいはおそらく見つかるかもしれませんが、非常に高い価格がかかることを理解していました。 特にウドン中心部の土地の大部分は、少数の非常に裕福なタイ人投資家の手に渡っている。

仲介業者の他にオーナーも立ち会います。 確かに家自体は悪くないです。 ベッドルームが 90 つとバスルームが XNUMX つあります。 広々としたL字型のリビングと、設備の整ったリーズナブルなキッチン。 周りには庭園が。 築XNUMX年ほどで隣家とは十分な距離があります。 家には部分的に家具が備わっています。 ソファ、丈夫なダイニング テーブルと椅子 XNUMX 脚、メイン ベッドルームと別のベッドルームにエアコン、コーヒー テーブル、テレビ キャビネット、テレビ受信用の衛星ディスク。 そこにあるテレビはXNUMX年代のものなので、あまり面白くありません。

東映はその家が美しいと思い、乗り気だ。 過去数日間の残念な視聴を経て、当然のことです。 私はまだそれほど熱心ではありませんが、これがこれまでに見たうどんの中で最高であることを認めざるを得ません。 ベッドルーム/バスルームの数はまあまあで、十分な広さです。 庭は広くはありませんが、東映が何かをするには十分な広さです。 そしてリゾート自体も良さそうです。

55 戸のハウスがあり、大きすぎず、小さすぎないリゾートです。 近所の人に聞くと、雨季でも浸水はないようだ。 東映に交渉開始の許可を出します。 所有者と不動産業者の両方が立ち会うため、これは実際に実行可能です。 レンタル料金は月額 16.000 バーツに、保証金として XNUMX か月分の家賃がかかります。 パタヤの家とほぼ同じです。

その交渉から驚くべき展開が生まれる。 私たちは家を買うこともできます。 私はそれをまったく期待していませんでした。 でもすぐ切り替えられるんです。 そして、東映が家を借りるよりも購入することを望んでいることは十分に想像できます。 家と家具は3,3万バーツで提供されます。 それは多すぎると思います（私はタイにしばらく滞在しており、価格についてはより意識しており、タイのビジネスのやり方にも慣れています）。

私は少し悲しそうな顔をして、それは大変なことだと思うと言いました。 しかし、私は反対提案をしているわけではありません。 店員さんにやってもらいましょう。 東映、オーナー、不動産業者の間で多少のやりとりがあった後、新たなオファー、すなわち3,0万バーツが提示された。 ほら、300.000分ですでにXNUMX万バーツを稼ぎました。

私は日本語を頼りにしているふりをして、もう一度一生懸命に見つめ、その間に緊張感を高めるために東映に話しかけ、もう一度家を見て歩き回り、それからもう一晩この家で寝たいと東映に言いました。 明日答えを出すことを約束します。

’s Avonds en de volgende dag aan de hand van de gemaakte foto’ s uitvoerig met Toei het huis en alle toeters en bellen besproken. Zoals de afstand van het huis naar Udon centrum, de wegen, de buurt en buren. Uiteraard ook de koopprijs besproken. De voors en tegens, de koopprijs versus onder andere de maandelijkse huurkosten. En, wat ook meespeelt, in geval van huur mag je niet veel veranderen aan het huis en aan de tuin. Zodat je het huis niet naar eigen inzicht vorm kan geven.

私たちは再びリゾートに車で戻り、そこにいる多くの近所の人たちや管理事務所の女性たちと意見を交換しました。 雨季の洪水の危険性、リゾートマネージャーのサービス、ゴミ収集サービス、リゾートの維持管理などについて。

私にとって最も重要なことは、東映で素晴らしいパートナーに出会えたという評価です。 金を掘る人ではありませんが、私がとても楽しく、居心地が良く、真剣な関係を築いている女性であり、私のことを本当に気にかけてくれる女性でもあります。 その中で、将来的にはこの家も東映さんに譲りたいと思っています。

私達は同意します。 私たちはこの家を購入したいと思っています。 午後、東映にこれが最終オファーであるとして2.7万バーツのオファーを出してもらいます。 したがって、もう交渉は不可能です。 それは簡単です。それを受け取るか、放置するかです。

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応答にはしばらく時間がかかります。 しかし、夕方になると、ブローカーはオファーが受け入れられたことを知らせます。 もちろん、彼は任務を逃さないようにするために多大なプレッシャーもかけました。

翌朝、私たちはセンタラホテルからUDプロパティのオフィスまで歩き、いくつかのことを記録し、さらなる手配をします。 売買契約書はタイ語と英語の両方で作成されます。 気に入らない条項がたくさんあるので変更する必要があり、また一緒に内見をしてくれたタイ人の店員は英語の知識があまりないので、これには時間がかかります。 ある時点で、私は彼女のラップトップの後ろに座って英語のテキストを入力していましたが、その後、彼女は再びタイ語のテキストを入力することができました。

とにかく、約 XNUMX 時間後に作業は完了し、東映、オーナー、仲介業者の間で購入契約に署名することができます。 家の引き渡しはXNUMX月末に行われ、すべての支払いが完了してから約XNUMX週間かかります。 その後、家（および土地）は最長 XNUMX 週間以内に土地事務所で東映の名義に譲渡されます。

今ではみんなが幸せです、オーナーは買い手が見つかったので、トーエイと私はウドンに来た目的が見つかったので、ブローカーは約80.000万バーツを稼いだので満足しています。 オーナーとブローカーとそのセールスウーマンを招待し、Sizzlerレストランでドリンクと軽食を楽しみながらこの楽しいイベントを一緒に祝いましょう。 雰囲気はとても居心地が良く、素敵な午後を過ごしています。 今でも元オーナーとは良好な関係を保っています。

この家は本当に私たちの好みにぴったりです。 私たちはたくさんの写真を撮り、それらすべての写真に基づいて、私たちの意見で家をどのように変えたいかを一緒に考えます。 それはすでに、休暇旅行を選ぶのと同じくらい、大きな期待を与えています。 東映もこの庭園にとても満足しています。 それは大きすぎませんが、彼女はそこから何か美しいものを作ることができます。

彼女はイサーンの北東部の田舎の出身です。 そこで彼女は、土壌の取り扱い、植物の植え付け、接ぎ木について膨大な量の知識を獲得しました。 彼女はいわゆる緑色の指を持っており、それをするのが好きです。 東映も大満足です。 この思い出に残るショッピングの日の翌日、飛行機でバンコクに戻ります。

そうですね、ウドンの幸せな人々、もちろんパタヤのそれほど幸せではない人々、なぜなら家賃をキャンセルするつもりだからです。 幸いなことに、それは良い雰囲気で終わりました。 デポジットを失いましたが、それは事前にわかっていたので、驚くことではありません。

もちろん、購入代金の支払いが予定通りに合意された銀行に届くようにする必要もあります。 それと、ウドンへの荷物の輸送も手配しなければなりませんか。 私たちの服は、ラップトップと同様にスーツケースに入れて飛行機に持ち込むことができます。 他の荷物と車もうどんに行かなければなりません。 私はもう車でその距離を運転したくないと決心しました。 東映さんの息子とその友人が、この輸送を車で行うことを申し出た。 お願いします、お願いしますと言います。

そのため、パタヤに XNUMX か月滞在し、そのうち XNUMX か月はオランダで休暇を過ごした後、ウドンに戻るということも起こり得ます。 でも、好きな家に、好きな環境に。 私たちの希望通りのものを見せてくださったUDプロパティさんに感謝です。 無知のため、最初の検索では見つけることができなかった家。 それまでの間、もっと良い家探しの方法を知りたいと思います。 住みたい地域のムージョブを探し、そのムージョブの周りを車で回り、売りに出されている家の電話番号を書き留めます。 そして、それらの人々やブローカーに内見の予約を取りましょう。

次に、ムーコースの居住者に、ムーコースの品質、セキュリティ、ゴミ収集サービス、共用部の清掃、梅雨時の雨の処理について尋ねます。 上記およびこれまでのエピソードを踏まえると、私の正気を疑い、あらゆる種類のアドバイスや警告を与えたいと思う読者も間違いなくいるでしょう。

したがって、物事を先取りするためには、以下のことだけを行う必要があります。

私の決定は以下に基づいています。

1. 私はタイに住み続けたい、ここがとても気に入っている、もうここを離れたくない。
2. 東映さんは本当に素晴らしい女性で、私と素晴らしい関係を築いています。 彼女はまったく怠け者ではなく、家（いつもきれいに見えます）と庭の世話をしています。 そして最も重要なことは、彼女が私のことをとても大切にしてくれることです。 決してお金を要求したり、多額の出費をしたりすることはありません。 また、病気の妹、突然死した水牛、廃車になった甥のバイクなどにも彼女は決して悩まされません。お金を借りたい人やガールフレンドに対する彼女の答えは常に「いいえ」です。
3. 念のため、家を購入するときにリースバック契約書を作成してもらいましょう（しかし、関係がうまくいっていない場合、そのような契約書に何の意味があるでしょうか？）。
4. 私はこれまでの人生でかなりの量の人間の知識を獲得してきました。 その上で、東映は非常に信頼できるパートナーであるとあえて言えます。
5. 私のタイへの投資は、初年度で約 100.000 万ユーロに達します。 しかし、あなたには何かがあります。 良い車、ほぼ新しい家、そして完全かつほぼ新しいインテリア。 その一方で、月額レンタル費用はかかりません。 交通手段は自分で行うので、タクシーやトゥクトゥクに頼らず、費用もかかりません。 家もインテリアも自分たちの好きなように。 そして、トーエイと彼女の息子と娘が、私がもうこの地上を歩めなくなったときのために、良い「老後の備え」をしてくれることを願っています。
6. 借金をせずに経済的に余裕がある。
7. 私は国民年金と年金で生活しており、家や車の維持費などの挫折を吸収するために毎月の支出は収入よりも少なくするように心がけています。

チャーリーによって提出されました