Útlendingar sem hafa áhuga á að kaupa heimili í Tælandi munu komast að því að það eru ákveðnar takmarkanir og skilyrði sem gilda. Hverjar eru raunverulegar reglur um húsakaup í Tælandi? Þetta virðist vera einföld spurning, en svarið er frekar flókið. Ólíkt Hollandi, til dæmis, sem útlendingur í Tælandi geturðu ekki einfaldlega keypt hús með landi með því einfaldlega að leita til fasteignasala, leggja niður peningana þína og skrifa undir samning. Í þessari grein skulum við skoða nánar hvað nákvæmlega er og er ekki mögulegt.
Íbúðamarkaður Tælands er að sjá ótrúlegan vöxt þar sem erlendir kaupendur fjárfesta í eignum í hópi. Eftirspurn hefur aukist, sérstaklega á ferðamannastöðum eins og Bangkok, Pattaya og Phuket. Fyrstu níu mánuði ársins 2023 hefur verið 38% aukning í sölu, undir forystu kínverskra og rússneskra fjárfesta, sem eru mjög ráðandi á markaðnum.
Kínverjar og Rússar ráða yfir tælenskum íbúðamarkaði
Í nýlegri þróun á taílenskum fasteignamarkaði sýna gögn frá Upplýsingamiðstöð fasteigna að kínverskir og rússneskir kaupendur eiga umtalsverðan hlut í íbúðakaupum í Tælandi. Á níu mánuðum fram að september hefur orðið mikil aukning í sölu íbúða, samtals að verðmæti 52,3 milljarðar baht.
Maðurinn minn hefur ætlað að kaupa íbúð í Bangkok í lok þessa nýja árs (með fyrirvara um kórónuástand), í göngufæri við BTS-stöð, til dæmis On Nut. Verslanir, markaður, tannlæknir, apótek: allt í nágrenninu.
Luciano, ný íbúðarbygging í Pattaya
Allir sem keyra á þjóðvegi 7 Bangkok – Pattaya munu sjá risastórt auglýsingaskilti sem tilkynnir að rísa eigi íbúðarhúsnæði sem er ekki minna en 66 hæðir. Ókláruð bygging við sjávarsíðuna á Bali Haipier er 55 hæðir til samanburðar.
Spurning lesenda: Gefðu tælensku konunni minni nýtingarrétt á íbúðinni eftir dauða minn
Sem eigandi sambýlis vil ég gefa taílensku konunni minni, sem á engin börn, nýtingarréttinn eftir andlát mitt. Þá getur hún búið þar til æviloka eða leigt það út. Ég vil hafa þetta skráð í erfðaskrá.
Ég bý í sambýli (Jomtien) sem er þrifið af 4 starfsmönnum. Gæði ræstingar endast oft ekki, vinnustundir á hvern starfsmann eru svo sannarlega ekki ákjósanlegar, sem þýðir að greiða þarf nokkuð háa ræstingarkostnað.
Hópur íbúðaeigenda biður ríkisstjórnina um breytingu á nýjum húsaleigulögum. Þeim finnst þeir nú eiga fá úrræði eftir til að takast á við erfiða leigjendur.
Framboð nýrra íbúða í höfuðborg Taílands mun halda áfram að vaxa á þessu ári. Sérstaklega í Thong Lor, Phaya Thai og Charan Sanitwong Road er nýtt framboð.
Spurning lesenda: Er að leita að sambýli með góðri stjórnun
Ég er að leita að sambýli með góðri stjórn. Með þessu á ég við gott og fagmannlega framkvæmt viðhald, hagkvæmt viðhaldsgjald, árlegan aðalfund með umfangsmikilli fjárhagsskýrslu og skýrum reglum sem einnig þarf að virða, helst í Pattaya.
15 spurningar og svör um að leigja íbúð eða hús í Tælandi
Að beiðni Thailandblog tók Rene van Broekhuizen saman skrá um leigu á íbúð, einbýli eða hús í lokuðu þorpi, sem við þökkum þér kærlega fyrir. Hann fjallar um fimmtán algengustu spurningarnar og endar á nokkrum athyglisverðum atriðum
Lífið í Tælandi: Wan di, wan mai di (1. hluti)
Chris de Boer býr í íbúðarhúsnæði í Bangkok. Á hverjum degi er eitthvað fyrir það. Stundum gott, stundum slæmt. Hann talar um það í þáttaröðinni Wan di, wan mai di.
Uppgjöf lesenda: Sambýliskaup og vilja
Fyrst af öllu vil ég þakka öllu því fólki sem gaf dýrmæt ráð við spurningum mínum. Þetta voru sérstakar spurningar svo ég þurfti virkilega góðan og traustan lögfræðing til að skrá allt snyrtilega á pappír. Vegna þess að það voru tveir einstaklingar sem Mr. Surasak Klinsmith mælti með frá Siam Eastern Law, ég hafði samband við hann.
Fréttir frá Tælandi – miðvikudaginn 29. apríl, 2015
Úrval af mikilvægustu taílenskum fréttum dagsins í dag, þar á meðal:
– Hugsanlega meira en 10.000 látnir í Nepal
- Taíland hefur þegar safnað 225 milljónum baht fyrir Nepal
– Engin „íbúðabóla“ á Skytrain-stöðvum í Bangkok
– Leigubílstjórar hjá Siam Paragon pillóraðir
– Vindstormur skemmir 60 hús í Surin
Við fagnaðarlæti björgunarmanna var byggingarstarfsmaður leystur úr hrunnu fjölbýlishúsinu í Pathum Thani eftir sólarhring í gær. Fjöldi látinna er nú 26, fjöldi slasaðra 4.
Fjölbýlishús í byggingu hrynur: 4 látnir, 19 slasaðir
Að minnsta kosti fjórir létust og XNUMX slösuðust þegar fjölbýlishús í byggingu í Khlong Luang (Pathum Thani) hrundi í gærmorgun. Aðeins lyftustokkurinn stendur enn.
Að kaupa íbúð í Tælandi
Alls staðar sem þú lítur í kringum Pattaya - og á öðrum ferðamannastöðum verður það ekki öðruvísi - fleiri og fleiri íbúðasamstæður eru byggðar. Stórar byggingar, oft margar hæðir, sem skiptast í margar íbúðir, td íbúðir eða íbúðir.