Velkomin á Thailandblog.nl
Með 275.000 heimsóknir á mánuði er Thailandblog stærsta Tælandssamfélagið í Hollandi og Belgíu.
Skráðu þig á ókeypis fréttabréfið okkar í tölvupósti og vertu upplýst!
Fréttabréf
Tungumálastilling
Gefðu taílenskum baht
Styrkja
Nýjustu athugasemdir
- Rúdolf: Tilvitnun í Khoen: Þú getur ekki lengur notað launaafslátt, en þú greiðir heldur ekki lengur tryggingagjald, engin framlög
- Henk: Walter, sonur þinn ætti bara að tala við eigendur köfunarstöðvarinnar og spyrja hvort það sé starf í boði
- Henk: Þú hefur rangt fyrir þér tvisvar: gul húsbók er ekki eignarskjal heldur aðeins sönnun þess að þú sért skráður á tilteknu heimilisfangi.
- Eric Kuypers: George, þessi lækkun upp á tæplega 100 evrur á mánuði, hvað þýðir það í staðinn? Ég get ekki ímyndað mér að það sé ekkert í staðinn
- Geert: Ég nota alltaf Google Translate. Það er samt nákvæmast. Hafðu í huga að Google Translate allt fyrst
- lungnaaddi: Kæri Pétur, ég er radíóamatör og er með leyfi í Tælandi. Úthlutað kallmerki mínu er HS0ZJF. Ég er mjög virk
- Eric Kuypers: Khoen, er það svo, síðasta setningin þín? Lestu samt hér: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Ég sé nýtingarrétt
- Ger Korat: Þú getur fyllt allt húsið þitt af eigum maka þíns, svo framarlega sem þú ert ekki gift og bæði eiga sitt eigið heimili.
- Ger Korat: Það síðasta sem Koen skrifar er ekki rétt: ef þú ert giftur og býrð ekki saman færðu samt 50% af lágmarkslaunum sem A
- George: ABP verður eini lífeyrissjóðurinn sem skerðir lífeyri. Í mínu tilviki með lítið magn minna en 100 evrur á mánuði. Taktu c
- Khoen: Taílensk lög kveða á um að útlendingar megi ekki vinna. Svo sannarlega ekki ef það er "bannað" starf eins og td
- Arno: Reyndar skrítið, Hollendingur gæti borgað fyrir húsið, en gat ekki haft hús á sínu nafni, svo hann er með gult hús
- Arno: Hef ekki hugmynd um hvernig Scholl er í gæðum, ég hef þegar keypt Bata sandala nokkrum sinnum í Tælandi, Bata, mjög þekkt vörumerki
- Khoen: Vandamálið er að Hans er ekki félagi í skilningi taílenskra laga, bara vinur. Hann erfir ekki. Jæja, fjölskyldan. Án l
- Khoen: Franska, að gifta sig fyrir framan Búdda hefur bara hátíðlega merkingu og það eru engin lög í Tælandi og alls ekki í Hollandi
Styrkja
Bangkok aftur
matseðill
Komur Bangkok flugvöllur
Skrár
Efni
- bakgrunnur
- Starfsemi
- Auglýsing
- dagskrá
- Skattaspurning
- Belgíu spurning
- Áhugaverðir staðir
- Furðulegt
- Búddismi
- Bókadómar
- Column
- Corona kreppa
- menning
- Dagbók
- Stefnumót
- Vikan af
- met
- Að kafa
- Economy
- Dagur í lífi…..
- Eyjar
- Matur og drykkur
- Viðburðir og hátíðir
- Útlendingar og eftirlaunaþegar
- lífeyris ríkisins
- Bíla tryggingar
- Bankastarfsemi
- Skattur í Hollandi
- Taílandi skattur
- Belgíska sendiráðið
- skattayfirvöld í Belgíu
- Sönnun um líf
- DigiD
- Brottfluttur
- Til að leigja hús
- Kaupa hús
- í minningu
- Rekstrarreikningur
- konungs
- Framfærslukostnaður
- hollenska sendiráðið
- hollenska ríkisstjórnin
- Hollenska félagið
- Fréttir
- Að deyja
- Vegabréf
- Eftirlaun
- Ökuskírteini
- Dreifingar
- Kosningar
- Tryggingar almennt
- Sjá
- Vinna
- Sjúkrahús
- Sjúkratryggingar
- Gróður og dýralíf
- Mynd vikunnar
- Græja
- Peningar og fjármál
- Saga
- Heilsa
- Góðgerðarfélög
- Hótel
- Er að skoða hús
- Er á
- Khan Pétur
- Koh Mook
- Bhumibol konungur
- Býr í Tælandi
- Uppgjöf lesenda
- Lesendahringing
- Ábendingar fyrir lesendur
- Spurning lesenda
- Samfélag
- markaðstorg
- Læknisferðaþjónusta
- Milieu
- Næturlíf
- Fréttir frá Hollandi og Belgíu
- Fréttir frá Tælandi
- Atvinnurekendur og fyrirtæki
- Menntun
- Rannsóknir
- Uppgötvaðu Taíland
- umsagnir
- Merkilegt
- Að kalla til aðgerða
- Flóð 2011
- Flóð 2012
- Flóð 2013
- Flóð 2014
- Leggðu í dvala
- Stjórnmál
- Poll
- Ferðasögur
- Ferðalög
- Sambönd
- búð
- félagslega fjölmiðla
- Heilsulind og vellíðan
- Sport
- borgir
- Yfirlýsing vikunnar
- Ströndinni
- Tungumál
- Til sölu
- TEV aðferð
- Taíland almennt
- Tæland með börn
- tælensk ráð
- Taílenskt nudd
- Ferðaþjónusta
- Fara út
- Gjaldmiðill - Thai baht
- Frá ritstjórum
- Eign
- Umferð og samgöngur
- Visa stutt dvöl
- Vegabréfsáritun til lengri dvalar
- Spurning um vegabréfsáritanir
- Flugmiðar
- Spurning vikunnar
- Veður og loftslag
Styrkja
Fyrirvari þýðingar
Thailandblog notar vélþýðingar á mörgum tungumálum. Notkun þýddra upplýsinga er á eigin ábyrgð. Við berum ekki ábyrgð á villum í þýðingum.
Lestu allt okkar hér Fyrirvari.
Royalty
© Höfundarréttur Thailandblog 2024. Allur réttur áskilinn. Nema annað sé tekið fram, hvílir allur réttur á upplýsingum (texta, mynd, hljóði, myndbandi o.s.frv.) sem þú finnur á þessari síðu hjá Thailandblog.nl og höfundum þess (bloggurum).
Yfirtaka í heild eða að hluta, staðsetning á öðrum síðum, fjölföldun á annan hátt og/eða viðskiptaleg notkun þessara upplýsinga er óheimil, nema skriflegt leyfi hafi verið veitt af Thailandblog.
Heimilt er að tengja og vísa í síður á þessari vefsíðu.
Heim » Spurning lesenda » Taílandsspurning: Kauptu íbúð í Jomtien/Pattaya
Taílandsspurning: Kauptu íbúð í Jomtien/Pattaya
Kæru lesendur,
Ég er að íhuga að kaupa 2 svefnherbergja, 2 baðherbergi íbúð í Jomtien/Pattaya. Nú sé ég að íbúðirnar á tælensku nafni eru miklu ódýrari en á erlendu nafni.
Hver er munurinn og hver eru andmælin við að kaupa íbúð í taílensku nafni?
Einnig spurningin: hversu mikið er hægt að prútta um uppsett verð?
Takk fyrir athugasemdirnar.
Með kveðju,
Peter
Ritstjórar: Ertu með spurningu fyrir lesendur Thailandblog? Nota það samband.
Chardee & Banning lögmannsstofa
Tina Banning-Eissing (hollensku og enskumælandi)
99/380, Moo 5, Chokchai Village 7, Soi Boonsamphan, Nongprue – Banglamung, Chonburi 20150
Sími: +66 (0) 611 308 438 / +66 (0) 852 850 596
E-mail: [netvarið]
Vefsíða: Chardee & Banning LawFirm (upplýsingar á ensku)
vera vel upplýstur hafa gott nafn enga reynslu af þeim
Ég er með íbúð til sölu í Pattaya með 2 herbergjum og 2 baðherbergjum á góðu verði. vinsamlegast sendu mér skilaboð ef þú hefur áhuga.
Halló Eddie,
Ég vonast til að koma til Bangkok 18. nóvember og ef sóttkví er enn við lýði, vil ég fara til Pattaya á sóttkví hóteli.
Þaðan langar mig að leita að því að kaupa íbúð, í Pattaya/Jomtien, eða á vesturströndinni, Khiri Kahn, heimahéraði Thai elskan míns.
Vinsamlegast fáðu frekari upplýsingar á: [netvarið] , þar á meðal fjarlægð og aðgengi, að strönd / sjó.
Kveðja, Wil Huberts
Enskur vinur minn er með tvöfalda íbúð til sölu í Pattaya á landamærunum að Jomtien. Uppsett verð er undir € 40000. Hann hefur gefið mér allar upplýsingar, samband er í gegnum mig. [netvarið]
Halló Hank,
Ég vonast til að koma til Bangkok 18. nóvember og ef sóttkví er enn við lýði, vil ég fara til Pattaya á sóttkví hóteli.
Þaðan langar mig að leita að því að kaupa íbúð, í Pattaya/Jomtien, eða á vesturströndinni, Khiri Kahn, heimahéraði Thai elskan míns.
Vinsamlegast fáðu frekari upplýsingar á: [netvarið] , þar á meðal fjarlægð og aðgengi, að strönd / sjó.
Kveðja, Wil Huberts
Ég á íbúð í Jomtien. Ef þú sendir mér tölvupóst mun ég senda þér myndbandið.
[netvarið]
Halló Tina,
Ég vonast til að koma til Bangkok 18. nóvember og ef sóttkví er enn við lýði, vil ég fara til Pattaya á sóttkví hóteli.
Þaðan langar mig að leita að því að kaupa íbúð, í Pattaya/Jomtien, eða á vesturströndinni, Khiri Kahn, heimahéraði Thai elskan míns.
Vinsamlegast fáðu frekari upplýsingar á: [netvarið] , þar á meðal fjarlægð og aðgengi, að strönd / sjó.
Kveðja, Wil Huberts
Mitt ráð væri að leigja eitthvað fyrst, það eru svo guðsofsar margar íbúðir til sölu í Pattaya. Leigan er líka undir gríðarlegu álagi, svo þú getur leigt íbúð fyrir næstum ekkert, og þá geturðu litið í kringum þig í tómstundum þínum...
Pétur spurði: "Hver er munurinn og hver eru andmælin við að kaupa íbúð í tælensku nafni?"
Ég held að þetta sé eitthvað á þessa leið:
Í taílensku nafni: þú þarft að stofna fyrirtæki, borga skatta fyrir það árlega. Og íbúðir á taílensku nafni er erfiðara að selja útlendingum, vegna þess að útlendingar kjósa íbúð í eigin nafni (en það eru alltaf undantekningar).
Kostur: ódýrara og minni millifærsluskattur (vegna þess að fyrirtækið er selt við kaup/sölu).
Googlaðu það bara á ensku
Ég held að það sé ekki rétt. Að kaupa íbúð í tælensku nafni er líklega það sem stendur: Tælendingur kaupir hana. Að kaupa íbúð sem er ekki undir tælensku nafni er einfaldlega ekki tælensk kaup. Að kaupa íbúð í gegnum tælenskt fyrirtæki er líklega þriðji kosturinn, venjulega notaður í aðstæðum þar sem útlendingur getur ekki verið kaupandi. Það er til dæmis hús. Þú getur ekki keypt landið sem útlendingur, en síðari kosturinn er ekki áhættulaus. Þess vegna verður það ekki notað svo fljótt þegar þú kaupir íbúð. Eftir því sem ég best veit er aðeins hægt að selja útlendingum íbúð ef 51% af íbúðunum í húsinu eru seld Tælendingum. Þessi 49% má síðan selja útlendingum. Til að sannfæra þessa 51% tælenska kaupendur gætu þeir notað bragðið til að halda söluverðinu lágu fyrir þá.!
Íbúðirnar eru einfaldlega skildar eftir tómar í nafni framkvæmdaraðilans.
@Jóhannes
Til að sannfæra þessi 51% af tælenskum kaupendum gæti bragðið verið að halda söluverðinu lágu fyrir þá!
Er verið að mismuna þeim Franang aftur!
Nú þegar 5 athugasemdir, en engin svör við spurningum mínum.
Sjálfur hef ég líka slæma reynslu af samlöndum með kaup og sölu og viðhald o.fl. fasteigna í Tælandi. Hollendingar, við erum áfram kaupmenn.
Mig langar að skoða síðuna fyrst https://www.fazwaz.com/property-for-sale/thailand/chon-buri/pattaya og þá er hægt að skoða sig um á meira en 8000 !! Íbúðir til sölu í Pattaya. Og þetta er aðeins 1 veitandi.
Kauptu íbúð og hugsaðu meira eins og 10.000 til sölu hér í Pattaya. Og margt fleira mun bætast við á skömmum tíma. Það er orðið lítið Bangkok á kórónatímabilinu. Það er vírus til að byggja íbúðarhúsnæði. En hér virðist nánast allt vera tómt.
Vegna nýju áætlananna halda þeir að Pattaya (meira en, ef þú gerir ráð fyrir byggingaráformunum) muni tvöfaldast https://www.eeci.or.th/en/home/
Dæmi í héraði þar sem gerist;;; Hollendingur gegn nýjum samlanda. Þú ættir ekki að fara þangað sjálfur, þá sjá þeir að þú ert útlendingur og þá borgarðu meira. Konan hans fer til seljanda og spyr hvort við ætlum að deila meiri mismun. Við ætlum bara að spyrja miklu meira follang veit ekki neitt samt. Sem betur fer nutum við góðs lands en ekki alls.
Passaðu þig og ekki bara fyrir Tælendingum.
Góð ráð hafa þegar verið gefin þér í athugasemdunum hér að ofan. Það er nákvæmlega enginn munur á því að kaupa á tælensku eða erlendu nafni; Hins vegar getur aðferðin sem lýst er hér að neðan átt við.
Hver sem er getur löglega keypt og haft umsjón með íbúð í Tælandi. Það á ekki við um hús og land.
Eina reglan sem taílensk stjórnvöld hafa sett eru reglurnar um 49% / 51% eignarhald.
Þetta þýðir að í sambýli eða sambýli mega ekki meira en 49% af einingunum vera í umsjón útlendinga.
Ennfremur er reglan fyrir erlenda kaupendur að peningar alls kaupverðsins verða að koma inn í landið í gegnum tælenskan banka, bankinn mun þá útvega Tor Tor Sam.
Tor Tor Sam þarf þig aftur til að setja nafn þitt á löglegan hátt á Chanote (heimildarbréf) viðkomandi íbúðarhúsnæðis hjá Landskráningarskrifstofunni.
Án Tor Tor Sam verður það mjög erfitt, en kannski á tælensku nafni, með hugsanlegum langtímaafleiðingum ef sambandið rofnar.
Fasteignakaup í gegnum fyrirtækisskipulag eiga aðeins við um land með eða án húss, þar sem útlendingar geta ekki keypt land samkvæmt tælenskum lögum. Þessi aðferð er hins vegar einnig þekkt hjá fasteignaskránni og oft er spurt um það hverjir og hvers vegna erlendir Tælendingar verða skyndilega hluthafar sem hafa nánast misst atkvæðisrétt sinn.
Ef þú kaupir íbúð skaltu fylgjast sérstaklega með smáatriðum um hluti í íbúðinni sem við teljum öll sjálfsagða í Hollandi, eins og niðurföll frá sturtum og vöskum, sem eru með svöluhálsniðurföllum. Það kann að hljóma undarlega, en margar tælenskar frárennslisrör í íbúðum fara beint niður og geta valdið óþægilegri lykt. Eru allir rafmagnsrofar og innstungur jarðtengdar? Og horfðu á merki um termíta.
Íhugaðu hversu mikla sól íbúðin fær og á hvaða hluta dags. Hversu gamlar eru loftkælingareiningarnar.
Gott ráð er svo sannarlega að leigja eitthvað einhvers staðar og líta svo í kringum sig í tómstundum.
Gangi þér vel.
franska.
Ég bæti því við að þegar þú hefur fundið íbúð er góð hugmynd að skoða hana á mismunandi tímum dags. Að morgni, kvöldi, síðdegis, til að átta sig á hvað er að gerast.
Það eru 3 leiðir til að kaupa eða skrá íbúð í sambýli, eins og lýst er hér að ofan.
Taílenska nafnið þarfnast engrar skýringar, ókostur ef þú yfirgefur maka þinn geturðu ekki krafist bóta.
Farang nafnið er skýrt: þú getur selt hverjum sem er.
Fyrirtækið þarfnast frekari útskýringa sem ég myndi gjarnan veita þér á einkanetfanginu þínu, heimilisfangið mitt er [netvarið]
Um verð: Tælenskt nafn, eins og sagt er hér að ofan, oft óklárt eða í taílenskum stíl. Án eldhúss til dæmis Eða á óaðlaðandi hlið hússins o.s.frv.
Farang nafn: oft hagstæðustu staðirnir með til dæmis vestrænt eldhús o.s.frv.
Það skiptir ekki máli fyrir fyrirtæki. Þú kaupir það sem þú vilt.
Til að prófa myndi ég ekki kaupa af pappír eða vefsíðu. Miðlarar draga þig hvert sem þeim er sama um þóknunina. (Einnig til leigu).
Ég get boðið þér 2/2 með miðlæga stofu og eldhúsi á efstu hæð í paradísargarðinum í Jomtien til leigu um óákveðinn tíma og kaupmöguleika. 3 loftkælingar, 2 viftur, 2 sjónvörp, fullbúin. Þannig geturðu haft góða yfirsýn yfir allt.
Myndir fáanlegar í gegnum netfangið mitt.
Kær kveðja Bob (ekki kaupmaður)
Semja?
Alltaf 50% gagntilboð og samkomulag um ekki meira en 75%.
Framboð nóg.
Það er fullt af fólki á YouTube sem hefur búið til myndband um það.
Sumt sérstaklega um það sem er í boði í/við Pattaya.
Þú getur kveikt á textunum til að fylgjast betur með.
Dæmi: „Rides 4 Kicks“ eða „Jett Gunther“ … Sérstaklega er Jett, hálf taílenskur/hálfur amerískur, mjög fræðandi