Glugginn
Fred og kona hans setjast að í Chiang Mai. Eftir að hafa dvalið á þremur gistiheimilum í tvær vikur leigja þau eins herbergja íbúð í úthverfi Chiang Mai.
Nú er konan mín algjör útivistarmaður og þú ættir í rauninni ekki að leggja henni á fjórðu hæð, en það var bara þar sem við vorum. Hún var því oft úti snemma á morgnana til að fara í langa göngutúra í félagi við tvo flækingshunda á tívolíi í bílastæðahúsinu.
Þegar heim var komið fengu hundarnir síðan eitthvað að borða á einum af óteljandi veitingastöðum við götuna; orðspor brjálaðs útlendings var fljótt komið á fót, en konan mín er mjög áhugasöm um dýr og sérstaklega vanrækt dýr.
Herbergið var ódýrt í alla staði og þaðan gátum við auðveldlega leitað annað, en eftir tvær vikur var konan mín þegar farin að sýna merki um pirring og óþolinmæði og það var kominn tími til að takast á við leitina að öðru húsnæði af meiri krafti.
Eftir sex vikur fengum við vitneskju um heillandi timburhús í miðri borginni, en samt mjög hljóðlátt. Konan mín var strax áhugasöm og eina hindrunin var að við þyrftum að komast í hæfilega leigu, sem var dálítið há, en það myndi svo sannarlega virka ef við gæfum okkur tíma.
Órólegur draumur
Um nóttina dreymdi mig erfiðan draum. Það var sett í íbúð, líka á fjórðu hæð, þar sem ég hafði búið fyrir mörgum árum. Ég missti óvart straujárn af svölunum á meðan Joop nágranni kom út á jarðhæð. Við undrandi hróp mín um eitthvað eins og „Líttu út, farðu fljótt inn“, eða orð þess efnis, gerði Joop nákvæmlega það sem hann ætti ekki: hann stoppaði og leit upp.
Sem betur fer stoppaði draumurinn einmitt þar sem járnið var komið mjög nálægt höfðinu á Joop. Draumurinn endurtók sig nokkrum sinnum eins og til að finna réttu viðvörunarformúluna svo Joop myndi ekki slasast.
Allt í einu virtist sem tuttugu járn hefðu fallið niður því það var mikill hávaði; Ég vaknaði og lyfti augunum. Konan mín kom út af baðherberginu og sagði að baðherbergisglugginn væri nýkominn út úr rammanum þegar reynt var að opna hann, datt niður og staðnæmdist á plastþaki. Enginn slasaðist þó þakið hafi verið mikið skemmt og rúðan sjálf brotin.
Fólk sem bjó á neðri hæðum gerði nákvæmlega það sem þú ættir ekki að gera hér í vökuheiminum: það hallaði sér langt yfir svalirnar sínar til að sjá hvaðan þessi gluggi kom og til að athuga hvort eitthvað annað gæti fallið niður.
Ég eða félagi minn höfðum hent út um gluggann
Þremur dögum síðar hringdi framkvæmdastjóri íbúðarinnar til að segja að nýr gluggi yrði að koma frá Bangkok og að hann yrði kominn eftir viku, en hægt væri að gera við þakið á morgun og allt fyrir innan við XNUMX baht.
Þetta var auðvitað allt frábært, en hvers vegna var mér líka tilkynnt um kostnaðinn við alla aðgerðina? Vegna þess að það var ég sem ætlaði að borga fyrir það, auðvitað. Ég, félagi minn, eða hver sem tilheyrir heimilinu, höfðum hent út um gluggann. Já auðvitað er það hluti af okkar daglega starfsemi að henda niður gluggum og það er augljóst að kostnaður fylgir því og hann fær að sjálfsögðu endurgreiddan.
Og nú án gríns: ef smíði glugga er með þeim hætti að hann þolir ekki einfalda athöfn eins og að opna hann og dettur úr böndunum er eigandinn ábyrgur en ekki grunlaus leigjandi; svo ég borga ekki krónu. Var þetta ljóst? Já það var og framkvæmdastjórinn myndi koma því áfram til eigandans.
Annað símtalið, við eigandann að þessu sinni, Kanadamann, kom skýrt fram að við höfðum báðir mismunandi skoðanir á þessu máli og að hvorugt okkar ætlaði að víkja. Það var samið um að hann tæki tapið og við flytjum; konunni minni til mikillar ánægju.
Lagt fram af Fred Holtmans
Þegar ég gisti á hóteli í BKK við Simkumvit veginn upplifði ég nánast það sama.
Ég opnaði gluggann sem horfði út á þrönga fjölfarna götu og hann datt alveg út.
Sem betur fer náði hún að grípa rétt áður en hún var búin að grafa alla leið niður og síga niður á lítinn útstæð stall. Gerði móttökunni viðvart og þeir sendu mann sem hífði það upp og setti það inn í herbergið. Það var ekkert hægt að gera á kvöldin, sagði hann.
Þegar við vildum kíkja morguninn eftir var ég stöðvaður af framkvæmdastjóranum sem ýtti stórum seðli undir nefið á mér vegna rúðubrots !! ef ég borgaði ekki myndi hann hringja í lögregluna. Ég sagði að það væri gott því þá get ég kært þig fyrir vanrækslu og að stofna gestum á hótelinu þínu í hættu. Hann reif svo strax reikninginn og óskaði okkur góðrar ferðar.!!!
ÉG kærði þennan svindlara hótelstjóra.
Vel gert Henk, það er leiðin til að leysa þetta.
Tilviljun, það er alltaf ráðlegt að opna glugga með einhverju aðhaldi í Taílandi, jafnvel þótt þú ættir von á að ekkert verði að, það er svo sannarlega engin undantekning sem Fred og Henk segja frá. Hægt er að opna gluggann en passaðu að lamirnar séu enn þéttar.
NicoB
Til dæmis missti ég einu sinni vask rétt við hliðina á fætinum á mér. Ég hallaði mér létt á vaskinn þegar ég fór út úr sturtunni.
Besta,
Þú ert leigjandi ef gluggi dettur út vegna þín…. ber leigusali ábyrgð?
Ef þú hefur skoðað herbergið áður og glugginn lítur út fyrir að vera vafasamur myndi ég halda mig utan við það 😉
Já, ef ekki er hægt að opna gluggann venjulega vegna tímabært viðhalds ber leigusali ábyrgð á tjóninu. Hann hefði átt að vara leigjandann við að opna gluggann.
Það er líka frekar erfitt að skoða glugga sem sveiflast út, svo með lamapinnunum að utan, fyrir rétta virkni.
Ég myndi ekki vilja hafa þig sem leigusala.
Nákvæmlega það sem þú segir…. en þú sérð það þegar þú kemur inn í herbergið er það ekki??
Hann hefði þá getað bent á að glugginn hafi ekki litið svo vel út og látið breyta honum.
Ég held að þú þekkir ekki hugtakið viðhaldsvandamál. Húsnæðið er á ábyrgð leigusala og á að vera í nothæfu ástandi. Nothæft þýðir með glugga ef hann er búinn opnunarefni sem þú ættir að geta opnað og lokað. Ef það gengur ekki og glugginn dettur út við þessar eðlilegu aðgerðir fyrir framan glugga, þá er eigandi hússins ábyrgur en ekki leigjandi. Hins vegar, ef leigjandi hefði fjarlægt skrúfurnar af löminni til að nota þær annars staðar og síðan opnað gluggann, þá er leigjandi ábyrgur lol. Engu að síður skaltu bara googla eitthvað tímabært viðhald og þú munt finna nægar upplýsingar um það.
Ég googlaði, líka á enskusíðum, og svo virðist sem leigusali í Tælandi verði að bjóða upp á eðlilega búsetu og er ábyrgur fyrir skemmdum á byggingunni vegna, sem ég geri ráð fyrir í þessu tilviki, tímabært viðhalds.
Hvað glerið varðar er ég síður sannfærður um að gler er yfirleitt ekki hluti af byggingunni, tryggingalega séð. Hollendingar eru því oft með heimilistryggingu OG glertryggingu og leigjendum er einnig bent á að taka glertryggingu ef leigusali er ekki með hana.
Ég veit ekki að hve miklu leyti þessi - dálítið undarlegi - greinarmunur er einnig til staðar í tælenskum lögum / leigusamningum, en það gæti vel verið að það sé ekki eins vitlaust og það virðist í fyrstu að senda reikninginn til leigjanda. lítur út eins og.
Ef glerið brotnar vegna þess að það dettur niður með grindinni og allt vegna tímabært viðhalds er kostnaður leigusala afleidd tjón.
Þú getur tekið þá glertryggingu sem þú átt við sem tekur þá til tjóns sem verður ef þú opnar td hurð með gleri í og glerið brotnar vegna þess að þú tryggir ekki þá hurð gegn því að skella, td vegna vindur eða drag.
Leigjandi þarf að greiða tjónið vegna þess tjóns, sem beint verður af rangri notkun á hinu leigða.
NicoB
Já, já við vitum það öll en við erum að tala um Tæland en ekki um Holland þar sem
öllu er raðað niður í smáatriði.
Á Samui, eftir óveður, flaug fjórðungur af gruggugu þaki kaffihússins af og skemmdirnar
inni var risastórt. Sjónvörp og hljómtæki biluðu vegna vatnsskemmdanna. Hver heldurðu sem er að gera við það
þak þurfti að borga, já einmitt leigjandi sem hafði leigt þetta í 8 ár.
Ég sagði við leigjandann, þú þarft ekki að borga fyrir þessar nýju flísar og viðgerðina á þakinu,
hann sagði að ég yrði að gera það því eigandinn gerir ekkert. Hann hafði engan fót til að standa á!
Að hafa rétt fyrir sér og hafa rétt fyrir sér eru tveir ólíkir hlutir í NL.
Svo virðist sem leigjandi hafi ákveðið að taka ekki þátt í lögfræðilegri baráttu. Þetta gæti verið af ýmsum ástæðum, t.d.: hann vissi ekki hver réttur hans var; honum þótti skaðaupphæðin of lág; hann hafði framkvæmt breytingar án leyfis; o.s.frv.
Nákvæmlega það sem þú segir.
Þú ert einfaldlega háður velvilja leigusala.
Í Tælandi er nánast öllu hagað í samráði og með góðri dómgreind.
Ég upplifði meira að segja að stórt taílenskt fyrirtæki las ekki samninginn við hollenskt fyrirtæki og vissi ekki einu sinni hvað hann innihélt.
Eftir nokkra mánuði kom hávaðinn um hver bæri ábyrgð á hverju
Jæja,
Þetta er Taíland,
Ooo Falang, hann getur borgað það betur en ég. Þetta er fyrsta svar leigusala.
Við erum með virkilega fallegt hús, leigjum það fyrir 8.000 Bhat á mánuði.
Nú, eftir langan þurrkatíma, var þakið að leka í fyrstu miklu "tælensku" rigningunni.
Konan mín hringir í eigandann og hann segir, lagaðu það, allt í lagi, allt í einu búa allir sérfræðingar þakviðgerðarmenn á svæðinu, sem gætu gert við það fyrir 600 til að minnsta kosti 2200 bat. Við völdum áreiðanlegt andlit, sem gerði það fyrir 850.
Kom daginn eftir með kit byssu með sílikon þéttiefni og hvað þakið var vatnshelt.
En eigandinn, ekki heima, hringdu nei, ekki heim, hringdu aftur, nei ekki heim.
Svo slepptu því bara þannig.
Jæja, þetta er Taíland.
Á Filippseyjum: Ég sneri lyklinum á hurðinni, lykillinn brotnaði.
Ef ég vildi borga fyrir nýjan lykil!
Ha ha! Útskýrði eitthvað fyrir þeim um málmþreytu og eftir það féll krafan niður.
Hlæjandi, sorglegt. Þessir 200 pesóar vaktu ekki áhuga minn, en ég hafði áhuga á meginreglunni.
Vinsamlegast gefðu frekari upplýsingar hvaða meginreglu þú átt við. Mjög áhugavert. Geturðu líka vitnað í heimild? Eða komstu með það sjálfur? Það kemur stundum fyrir mig að ég þarf að borga á meðan mér finnst að hinn aðilinn eigi að gera það. Þá er gagnlegt að hafa prinsipp við höndina.