Տների գները հաջորդ տարի կարող են աճել 10 տոկոսով, իսկ տների գնողունակությունը կնվազի, երբ նվազագույն օրական աշխատավարձը բարձրացվի մինչև 300 բաթ, կարծում են նախագծի մշակողները: Բայց այս տարի բնակարանների շուկայում վատ բան չկա, քանի որ այն աճում է 10 տոկոսով՝ մինչև 300 միլիարդ բատ կամ 10.000 միավոր:
Ըստ Thongma Vijitpongpun-ի՝ ցուցակված գույքի կառուցապատող Pruksa Real Estate Plc-ի (PS) տնօրեն Թոնգմա Վիջիտպոնգփունի, տարվա երկրորդ կիսամյակում աշխատավարձի բարձրացումը վտանգ կստեղծի բնակարանային առևտրի համար և կհանգեցնի գների բարձրացման հաջորդ տարի, քանի որ աշխատուժի և նյութական ծախսերը կբարձրանան:
Պրասերտ Թաեդուլլայասատիտը, PS-ի գլխավոր բիզնես-տնօրենը, ասում է, որ հատկապես համատիրությունները մեծ վնաս են կրել աշխատավարձի բարձրացումից, քանի որ բնակարանների գները գործարկվելիս՝ անկախ նրանից, թե հետագայում շինարարության ծախսերը կավելանան: Սա ի տարբերություն քաղաքային տների և առանձնատների, որոնց գինը կարող է ճշգրտվել ըստ ծախսերի։
«Մենք ունենք 2 տոկոսի արտակարգ դրույթ՝ շինարարության ծախսերի հնարավոր և անկանխատեսելի աճերը կլանելու համար։ Դա ավելի լավ է, քան թույլ տալ, որ ենթակապալառուները լքեն շինհրապարակը»,- ասում է նա։
Pheu-ի ծրագիրը նույնպես ազդեցություն կունենա բնակարանային շուկայի վրա թայերեն խթանել հիփոթեքային վարկերը, որոնք առաջին հինգ տարիների համար անտոկոս են: Գնորդները կարող են հետաձգել իրենց գնումը մինչև պլանի իրականացումը, բայց ոչ ոք չգիտի, թե դա երբ կլինի:
«Այս քաղաքականությունը պետք է իրականացվի որքան հնարավոր է շուտ, այլապես բնակարանների պոտենցիալ գնորդները հավատարիմ կմնան իրենց որոշմանը: Մենք վերահսկելու ենք իրավիճակը, երբ քաղաքականության որոշումը հայտարարվի, բայց դեռ ուժի մեջ չմտնի։ Միգուցե մենք արշավ սկսենք՝ արագացնելու համար»։
Այն, որ այդ աշխատավարձի բարձրացման պատճառով գները պետք է բարձրանան, աղբ է։ Փաստ է, որ այդ շինարարական ընկերություններից շատերը հիմա էլ չեն վճարում նվազագույն աշխատավարձը, էլ չասած՝ հետագայում իրենց աշխատողների համար 300 բաթ վճարելու մասին։ Ավելին, պետք է նաև հաշվի առնել, որ այս նվազագույն աշխատավարձը չի հաշվվում օտարերկրյա աշխատողների համար, որոնք կազմում են շինարարության աշխատողների զանգվածի զգալի մասը։
Օտարերկրյա աշխատակից? Նրանք կարո՞ղ են այնտեղ աշխատել:
Այնտեղ աշխատում է բիրմայի և լաոսցիների մի ամբողջ բանակ՝ օրինական կամ անօրինական
Մի մոռացեք կամբոջացիներին. Ես կարծում էի, որ նրանք օտարերկրյա աշխատողների ամենամեծ խումբն են՝ օրինական կամ անօրինական: Օրինական օտարերկրյա աշխատողների թիվը 1 միլիոն է. Թերթում նշված անօրինական ներգաղթյալների թիվը տարբեր է՝ երբեմն 1 միլիոն, երբեմն (շատ) ավելի։
Դուք կարող եք նաև ավելի ու ավելի շատ բիրմայերեն տեսնել աշխատանքի ռեստորաններում, այգիների կենտրոններում և հանգստավայրերում: Դա էլ ավելի կաճի, քանի որ աշխատավարձերը բարձրանում են:
Բայց ես կարծում եմ, որ թայլանդացիները դուրս կգան դրանից, նրանք այնքան հնարամիտ են: