Ի՞նչ արժե Թաիլանդում տուն գնելը և ինչի՞ վրա պետք է ուշադրություն դարձնել անշարժ գույք գնելիս:
Օտարերկրացիները, ովքեր հետաքրքրված են Թաիլանդում տուն գնելով, կիմանան, որ կան որոշակի սահմանափակումներ և պայմաններ, որոնք կիրառվում են: Որո՞նք են Թաիլանդում տուն գնելու իրական կանոնները: Սա պարզ հարց է թվում, բայց պատասխանը բավականին բարդ է։ Ի տարբերություն Նիդեռլանդների, օրինակ, որպես օտարերկրացի Թաիլանդում դուք չեք կարող պարզապես տուն գնել հողատարածքով՝ պարզապես դիմելով անշարժ գույքի գործակալին, վայր դնելով ձեր գումարը և ստորագրելով պայմանագիր: Այս հոդվածում եկեք ավելի սերտ նայենք, թե կոնկրետ ինչ կա և ինչ հնարավոր չէ:
Թայլանդական բնակարանների շուկան ծաղկում է. օտարերկրյա գնորդները ղեկին են
Թաիլանդի բնակարանների շուկան նկատելի աճ է գրանցում, երբ օտարերկրյա գնորդները մեծ քանակությամբ ներդրումներ են կատարում սեփականության մեջ: Պահանջարկն աճել է հատկապես զբոսաշրջային թեժ կետերում, ինչպիսիք են Բանգկոկը, Պատտայան և Պհուկետը: 2023 թվականի առաջին ինն ամիսներին գրանցվել է վաճառքի 38% աճ՝ չինացի և ռուս ներդրողների գլխավորությամբ, որոնք մեծապես գերիշխում են շուկայում։
Թաիլանդի բնակարանների շուկայում գերիշխում են չինացիներն ու ռուսները
Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկայի վերջին զարգացումներում Անշարժ գույքի տեղեկատվական կենտրոնի տվյալները ցույց են տալիս, որ չինացի և ռուս գնորդները Թաիլանդում բնակարանների գնումների զգալի մասնաբաժին ունեն: Սեպտեմբեր ընկած ինն ամսում բնակարանների վաճառքի զգալի աճ է գրանցվել՝ 52,3 մլրդ բաթ ընդհանուր արժեքով:
Ամուսինս ծրագրել է բնակարան գնել Բանգկոկում մինչև այս նոր տարվա վերջը (պայմանավորված է կորոնայի հանգամանքներով), BTS կայանից քայլելու հեռավորության վրա, օրինակ՝ On Nut: Խանութներ, շուկա, ատամնաբույժ, դեղատուն՝ ամեն ինչ մոտակայքում։
Լուչիանո, նոր բնակարանի շենք Պատտայայում
Յուրաքանչյուր ոք, ով վարում է Բանգկոկ-Պաթայա 7 մայրուղով, կտեսնի հսկայական գովազդային վահանակ, որը կհայտարարի, որ 66 հարկից ոչ պակաս բնակարանային շենք է կառուցվելու: Բալի Հայպիերի անավարտ ջրափնյա շենքը համեմատության համար 55 հարկ է:
Որպես համատիրության սեփականատեր՝ ես ուզում եմ իմ մահից հետո ուզուֆրուկտը տալ իմ թայլանդցի կնոջը, որը երեխաներ չունի։ Հետո նա կարող է ապրել այնտեղ մինչև իր կյանքը կամ վարձով տալ: Ես ուզում եմ, որ սա գրանցվի իմ կտակում:
Ես ապրում եմ համատիրության համալիրում (Jomtien), որը մաքրում է 4 աշխատակից։ Մաքրման որակը հաճախ չի տևում, մեկ աշխատողի աշխատած ժամերը, իհարկե, օպտիմալ չեն, ինչը նշանակում է, որ մաքրման բավականին բարձր բյուջե պետք է վճարվի:
Բնակարանների սեփականատերերը ցանկանում են փոփոխություններ կատարել վարձակալության մասին նոր օրենքում
Բնակարանների մի խումբ սեփականատերեր կառավարությանը խնդրում են փոխել վարձակալության նոր օրենքը։ Նրանք զգում են, որ այժմ քիչ ռեսուրսներ ունեն դժվար վարձակալների հետ գործ ունենալու համար:
Թաիլանդի մայրաքաղաքում նոր համատիրությունների առաջարկն այս տարի կշարունակի աճել: Հատկապես Thong Lor, Phaya Thai և Charan Sanitwong Road-ում նոր մատակարարում կա։
Ընթերցողի հարց. Փնտրում եմ լավ կառավարմամբ համատիրության համալիր
Փնտրում եմ համատիրության համալիր լավ կառավարմամբ։ Սրանով ես նկատի ունեմ լավ և հմուտ կերպով իրականացված սպասարկում, մատչելի սպասարկման վճար, ընդհանուր անդամների տարեկան ժողով՝ լայնածավալ ֆինանսական հաշվետվություններով և հստակ կանոններով, որոնք նույնպես պետք է պահպանվեն, գերադասելի է Պատտայայում:
Թայլանդբլոգի խնդրանքով Ռենե վան Բրուքհյուիզենը ֆայլ է կազմել փակ գյուղում բնակարան, առանձնատուն կամ տուն վարձակալելու մասին, ինչի համար մենք անչափ շնորհակալ ենք։ Նա անդրադառնում է ամենահաճախ տրվող տասնհինգ հարցերին և ավարտում ուշադրության համար որոշ կետերով
Կյանքը Թաիլանդում. Wan di, wan mai di (մաս 1)
Քրիս դե Բուրն ապրում է Բանգկոկի համատիրության շենքում: Ամեն օր դրա համար ինչ-որ բան կա: Երբեմն լավ, երբեմն վատ: Այդ մասին նա խոսում է Wan di, wan mai di սերիալում։
Ընթերցողի ներկայացում. Համատիրության գնում և կամք
Նախ ուզում եմ շնորհակալություն հայտնել բոլոր այն մարդկանց, ովքեր արժեքավոր խորհուրդներ տվեցին իմ հարցերին։ Դրանք կոնկրետ հարցեր էին, ուստի ես իսկապես լավ և վստահելի իրավաբանի կարիք ունեի, որպեսզի ամեն ինչ կոկիկ գրի թղթի վրա: Որովհետև երկու հոգի կային, ովքեր պրն. Սուրասակ Քլինսմիթը խորհուրդ տվեց Siam Eastern Law-ից, ես կապվեցի նրա հետ:
Նորություններ Թաիլանդից – չորեքշաբթի, 29 ապրիլի, 2015 թ
Այսօրվա ամենակարևոր թայլանդական նորությունների ընտրանին, ներառյալ.
– Նեպալում հնարավոր է ավելի քան 10.000 զոհ
– Թաիլանդն արդեն հավաքել է 225 միլիոն բաթ Նեպալի համար
– Բանգկոկի Skytrain կայարաններում «բնակարանի պղպջակ» չկա
– Siam Paragon-ի տաքսու վարորդները հոշոտված են
– Սուրինում քամին վնասել է 60 տուն
Ի ուրախություն փրկարարների՝ երեկ 26 ժամ անց Պաթում Թանիում փլուզված բազմաբնակարան շենքից շինարարության աշխատող է ազատվել։ Մահացածների թիվն այժմ 4 է, վիրավորներինը՝ 24։
Կառուցվող բազմաբնակարան շենքի փլուզում. 4 զոհ, 19 վիրավոր
Նախօրեին առավոտյան Խլոնգ Լուանգում (Պաթում Թանի) կառուցվող բազմաբնակարան շենքի փլուզման հետևանքով զոհվել է առնվազն չորս մարդ, վիրավորվել՝ XNUMX-ը։ Միայն վերելակի հորանն է դեռ կանգուն։
Բնակարան գնելը Թաիլանդում
Ամենուր, որտեղ նայեք Պատտայայի շուրջը, և այլ զբոսաշրջային վայրերում այն չի տարբերվի, ավելի ու ավելի շատ բնակարանային համալիրներ են կառուցվում: Հաճախ շատ հարկերով մեծ շենքեր, որոնք բաժանված են բազմաթիվ բնակարանների, ասենք բնակարանների կամ բնակարանների: