Կարո՞ղ են ինձ նվիրել Պուկետում գտնվող մորս բնակարանը:
Անցյալ տարի մայրս բնակարան գնեց Պուկետում: Մտադրությունը սա իմ անունով դնելն էր, բայց, ըստ երևույթին, նա արդեն ստորագրել էր բոլոր փաստաթղթերը, և ի վերջո դա փոխելը մեծ դժվարություն էր: Հնարավո՞ր է, որ մայրս այն տա ինձ՝ առանց չափազանց մեծ ծախսերի (ինչպես Բելգիայում):
Թայերենի անկառավարելի շենքային զայրույթը
Անմիջապես աչքի է ընկնում։ Երբ գալիս եք Թաիլանդ, տեսնում եք շինարարական աշխատանքներ ամենուր, որտեղ էլ որ լինեք: Անկախ նրանից, թե հենց Բանգկոկում, թե Պատտայա տանող մայրուղու վրա, հենց Պատտայայում կամ շրջակա գյուղերում: Իսանում՝ Ուդոնի նման քաղաքներում։ Բոլորը կառուցման փուլում են։ Թայլանդցիների մեջ աննախադեպ և ակնհայտորեն անկառավարելի շենքային կատաղություն է տիրում։
Լճացած բնակարանային շուկան Պատտայայում
Պատտայայի անշարժ գույքի գործակալներն ասում են, որ առաջիկա տարիներին բնակարանների շուկան էլ ավելի է լճանալու: 2014 թվականին ռուսական ռուբլու արժեքի անկումից հետո հատկապես բնակարանների վաճառքը կանգ է առել:
Թաիլանդում արգելե՞լ ձեր բնակարանը օրական կամ շաբաթական վարձակալել:
Բնակարանների սեփականատերերը վերջերս զգուշացվել են, որ արգելվում է ձեր բնակարանը օրավարձով կամ շաբաթ տրամադրել: Վերջին մեկ ամսվա ընթացքում Չիանգմայում և Բանգկոկում մի քանի բնակարանային շենքերի վերելակային կենդանիների վրա մեծ պաստառներ են կախված՝ զգուշացնելով սեփականատերերին, որ այս արգելքը խախտողները կենթարկվեն բանտարկության և մեծ տուգանքների: Ինչո՞վ է պայմանավորված այս արգելքը, և այսպիսով ձեզ թույլատրվում է մեկ ամսով վարձակալել ձեր բնակարանը: Ինչու՞ ժամանակի սահմանափակում:
Ինչպե՞ս կարող եմ վարձակալել իմ բնակարանը Նիդեռլանդներում:
Քանի որ ես ամեն տարի 8 ամիս անցկացնում եմ Թաիլանդում, Նիդեռլանդներում իմ բնակարանն այդ ամբողջ ժամանակ դատարկ է: Ամեն տարի նույն խնդիրն է այն վարձով տալ հարմար անձին։ Ինքս՝ որպես վարձակալ, ինձ թույլ չեն տալիս ենթավարձով տալ, համենայն դեպս՝ պաշտոնապես։
Փնտրու՞մ եք բնակարան Պատայայում կամ Հուա Հինում:
Արդեն մի քանի ամիս է, ինչ ապրում եմ (մշտապես) Թաիլանդում՝ լինելով Բանգկոկ (լատ. Phrao): Ցանկանու՞մ եք տեղափոխվել ծովափնյա մի վայր, Պատտայայի կամ Հուա Հինի տարածք, կամ որևէ մեկը գաղափար ունի:
TM30 ձևաթուղթ ընկերոջ բնակարանում մնալիս
Ընթերցողի հարց. Ես գալիս եմ Թաիլանդ ավելի քան 20 տարի և միշտ մնում եմ LK Legend-ում վերջին 8 տարիներին: Ունեցեք այնտեղ մի ընկեր, ով այնտեղ ունի 2 բնակարան, որտեղ նա ունի մեկը իր համար և մեկը, երբ այցելուներ են գալիս: Հիմա TM30-ի հարցը կա անցյալ տարվանից, և նա պետք է գնա Ջոմթիեն ինձ համար: Այժմ նա կարդացել է, որ կարող է դժվարության մեջ ընկնել, եթե թույլ տա մարդկանց քնել իր երկրորդ բնակարանում և գրանցել այն Jomtien-ում։
Ես և կինս փնտրում ենք բնակարանային շուկան՝ նպատակ ունենալով սեփականություն գնել Չիանգ Մայի շրջանում, այլ ոչ թե կենտրոնում, օրինակ՝ Դոյ Սաքեթում, Սանսայում: Մենք արդեն գտել ենք որոշ կայքեր, որոնք առաջարկում են «գույք» (թեև որոնման լավ խորհուրդները նույնպես շատ ողջունելի են…!.): Ուշագրավն այն է, որ «բնակարանի» գինը մեր որոնման բնութագրերով (երկու ննջասենյակ, երկու լոգասենյակ, մոտ 75 մ2 բնակելի տարածք) համապատասխանում է մոտավորապես 3-4 մ բահի գնին, որը առանձնացված է, թեև երբեմն շատ մոտ է: հարևանին` կրկնակի բնակելի մակերեսով (150 մ2), ապա կրկնապատկելով հողամասի ընդհանուր մակերեսը։
Այս տարեվերջին մոտ 5 տարի աշխատելու եմ Բանգկոկում և փնտրում եմ նոր բնակարան վաճառքի համար։ Այնուամենայնիվ, դա հեշտ չէ, քանի որ նոր բնակարանների գները բավականին բարձր են: Իհարկե, ես կարող եմ նաև վարձակալել կամ գնել գոյություն ունեցող բնակարան, բայց անձնական պատճառներով ցանկանում եմ գնել նոր բնակարան: Դուք խորհուրդներ ունե՞ք: Բանգկոկի որոշ թաղամասեր, որտեղ գներն ավելի ցածր են: Ինձ պետք չէ MRT կամ BTS կայանի մոտ լինել:
Բնակարանների սեփականատերերը ցանկանում են փոփոխություններ կատարել վարձակալության մասին նոր օրենքում
Բնակարանների մի խումբ սեփականատերեր կառավարությանը խնդրում են փոխել վարձակալության նոր օրենքը։ Նրանք զգում են, որ այժմ քիչ ռեսուրսներ ունեն դժվար վարձակալների հետ գործ ունենալու համար:
Ես Թաիլանդի ճանապարհորդ եմ եղել ավելի քան 25 տարի, հաճախ վարձակալել եմ բնակարան արձակուրդների ժամանակ: Այժմ, երբ ես նոր եմ թոշակի անցել, ես կցանկանայի բնակարան գնել Pattaya Jomtien-ում, Viewtalay 2-ում, որպեսզի ունենամ իմ սեփական տեղը իմ օգտագործման համար: Կարո՞ղ եմ խորհուրդներ ստանալ, թե որ գործակալություններից պետք է խորհրդակցեմ, թե՞ ավելի լավ է դիմել մասնավոր անձի միջոցով: Բոլոր տեղեկությունները ողջունելի են: Հունիսին այնտեղ կլինեմ 5 շաբաթ։
Թաիլանդի մայրաքաղաքում նոր համատիրությունների առաջարկն այս տարի կշարունակի աճել: Հատկապես Thong Lor, Phaya Thai և Charan Sanitwong Road-ում նոր մատակարարում կա։
Բնակարաններս վարձով եմ տալիս airbnb-ի միջոցով: Ինչպե՞ս, ինչ, որտեղ: Ինչ լիցենզիաներ են պետք ինձ և ինչ հարկեր պետք է վճարեմ, եթե ես վարձով տամ իմ 2 բնակարանը airbnb-ի միջոցով: Կարո՞ղ եմ դա անել որպես օտարերկրացի: Ես ուզում եմ ամեն ինչ անել 100%-ով օրինական, ո՞ր մարմիններին դիմեմ: Ո՞վ կարող է ինձ ճիշտ խորհուրդ տալ:
Ընթերցողի հարց. Գնել բնակարան Թաիլանդում
Ես պլանավորում եմ բնակարան գնել Պատայայում կամ Ջոմթիենում: Իմ բյուջեն կազմում է մոտ 5 միլիոն բաթ: Ես դրա հետ կապված փորձ չունեմ և մտածում եմ, թե որտեղից սկսել: Բրոքերները հոգնեցին, բայց ո՞րն է հուսալի: Ինչ որոգայթներ կարող եմ ակնկալել:
Պատայայում մերկ կինը մահացել է բնակարանից ընկնելու հետևանքով
Շաբաթ օրը մոտ 30-ամյա կնոջը գտել են ծանր վիրավորված Փաթայայի փողոցում՝ Կոզի լողափում գտնվող համատիրության մոտ։ Կնոջը հայտնաբերել է առավոտյան ժամը 5-ին անվտանգության աշխատակիցը, ով թմբկահար է լսել: Նա պառկել էր արյան լճակի մեջ և ամբողջովին մերկացել էր։
Ակնկալվում է, որ Բանգկոկում բնակարանների միջին գինը 2018 թվականին կաճի 8%-ով։ Դա, չնայած հողի և շենքերի հարկային միջոցների ներդրմանը, որոնք կներդրվեն 2019 թվականին, ըստ անշարժ գույքի հարցերով խորհրդատու Nexus Property Marketing Co.
Ընթերցողի հարց. Խորտակվող ֆոնդը բնակարանից
Ապրում է մի մեծ համատիրության համալիրում 440 միավոր Pattaya կոչվում Baan Suan Lalana երգ Իսպանիա. Փորձում եմ պարզել, թե ինչպես է ընթացել վաճառքը և ինչ հավելյալ ծախսեր են կատարվել գնման գնի վրա։