Թաքսինի տունը
Մի շարք վայրերում Թաիլանդ դուք կգտնեք դրանք՝ նախկին վարչապետ Թաքսինի նախաձեռնած էժան բնակարանները։ Դա, իհարկե, հաջողություն չէր, և մի շարք վայրերում համալիրը վերածվել է մի տեսակ գետտոյի:
Սովորական թայլանդցիների համար սեփական տունը հասանելի դարձնելը այժմ վտարանդի նախկին վարչապետի հիմքում ընկած գաղափարն էր: Սրանք բավականին փոքր տներ են՝ երկրորդ հարկով և փոստային նամականիշի չափ մեծ այգիով։
Տները իրար վրա շարված են՝ խրճիթ առ խրճիթ, և դժվար թե պատկերացնես, որ թայացին, ով, անշուշտ, սովոր է գյուղում որոշ տարածության, այնտեղ իրեն ինչպես տանը կզգա։
Արժեքի ափսե
Ընդամենը 3.000 բատ կանխավճարով դուք կարող եք տեղափոխվել և 25 տարվա ընթացքում ամսական 2.600 բատ վճարելուց հետո վրանը մարվում է: Կանխիկ գնումը, իհարկե, նույնպես հնարավոր է, բայց հետո սեղանին պետք է դնեք 390.000 (այժմ ծանր բաթ): Հաշվի առնելով նրա կուտակած կարողությունը՝ կարող եք ենթադրել, որ պարոն Թաքսին Չինավատրան կարող է բավականին շատ մաթեմատիկա անել:
Այս նախագծի իրագործելիության վերաբերյալ շուկայի որոշ ուսումնասիրություններ, անշուշտ, ավելորդ շքեղություն չէին լինի և կարող էին պլանը կասեցնել:
Բայց եթե դուք լողում եք փողի մեջ, ապա նման նախագծերը չնչին են: Դա պարզապես խաղալիք է, որտեղ դու ինքդ չես ենթարկվում ֆինանսական ռիսկի, քանի որ համայնքն ամեն դեպքում կրում է ռիսկը: Ի վերջո, որպես ռեզիդենտ, դուք վճարել եք ուղիղ կրկնակի գին 25 տարի անց, այն է՝ 780.000 բաթ: Պարզապես հաշվարկեք՝ 25 x 12 x 2600:
Կոկ Ուդոմ նախագիծը
Կոկ Ուդոմ քաղաքը գտնվում է Կաբին Բուրիի մոտ, և մի քանի տարի առաջ այնտեղ նույնպես իրականացվել է նմանատիպ նախագիծ։ Դուք բիզնես եք անում մեծ մասշտաբով և ոչ թե բամբասանքով: Այսպիսով, մենք անմիջապես կառուցեցինք 400 տուն, քանի որ եթե դուք պատրաստվում եք կառուցել, դա արեք թվերով, դա կնվազեցնի շինարարության ծախսերը, չէ՞:
Ներկայումս այս սկզբնական կառուցված 400 տներից քառասունից քիչն է վաճառվել: Մոլախոտերն ու խոտը աճում են դատարկ տներով փողոցներում, և այդ ամենը ինչ-որ չափով սարսափելի է թվում:
Ինչո՞ւ առաջինը չսկսել մոտ քսան տնից: Եթե լիներ բավարար հետաքրքրություն, ապա դրանք կարող էին հանգիստ ընդլայնվել։ Որևէ մեկը... Ոչ, եկեք դրա մասին կարծիք կամ վատ միտք չունենանք։
Հիմա դա ամբողջովին ճիշտ չէ, մոտ 200-ը կառուցվել է այստեղ՝ Սուննոենում, և ես եղել եմ այնտեղ՝ փնտրելու մեր որդուն և ընկերուհուն, և, հնարավոր է, սննդի խանութի ընդլայնումը:
Հիմա կես տարուց էլ դեռ մի տասը առաջարկ կար, իսկ մնացածն արդեն վաճառվել էր, իսկ մնացածներն ամենագրավիչ վայրերը չէին, ուստի դա չարվեց։
Իսկ հիմա դրանք բոլորը վաճառվել են, ուրեմն ինչ գրավիչ չէ թայլանդացու համար
Ճիշտ է, Հենկ, ես նույնպես ապրում եմ Սուննոենում, և մենք անցյալ տարի գնացինք նայելու, մեր տղան և ընկերուհին նույնպես հետաքրքրված էին այնտեղ խանութ բացելու համար:
Բայց դեռ մի քանի առաջարկ կար (ոչ բարենպաստ վայր), իսկ մնացածը վաճառվեցին կարճ ժամանակում:
Չէի կարողանում հավատալ, թե որքան փոքր էր, ինչ պետք է լիներ հյուրասենյակը, նույնիսկ բազմոց չէիր կարող տեղավորել, բայց թեկնածուները բավական էին։
Միգուցե նաև այն պատճառով, որ այստեղ կան շատ գործարաններ և վարձակալության շատ սենյակներ, ուստի միգուցե պատճառ է մշտական ինչ-որ բան գնելու համար:
Եթե դուք նաև բազմապատկեք հիփոթեքը Նիդեռլանդներում և Բելգիայում, ապա դուք վճարել եք տան համար ավելի քան բավարար:
Սա ոչ մի կապ չունի և ոչ մի կապ չունի Թաքսինի հետ, թե՞ կարծում եք, որ մեր քաղաքական մարդիկ, որոնք գլխավորում են բարձր գնահատված Բոս էն Կոկը և նույնիսկ Դեն Ույլը Նիդեռլանդներում և Բելգիայի մեծ Սոսենը սպանված Անդրե Քուլսի և այլ Սպիտաելների հետ: այսպես կոչված «սոցիալական բնակարան» իսկապե՞ս անվճար նվերներ:
Այս բնակարանային քաղաքականությունը Թաիլանդում գործում է ավելի քան 20 տարի, և դուք պետք է սկսեք փնտրել, թե ինչ են խառնել Չուան Լիկպայը և նրա հանցախումբը:
Այնուամենայնիվ, առաջարկը շատ է, քան պահանջարկը, և իսկապես դրսից թայլանդացիները չեն ցանկանում ապրել գետտոյում, բայց թայսցիները, ովքեր կարող են դա թույլ տալ, ցանկանում են ամենամեծ հնարավոր տունը հնարավոր ամենափոքր հողատարածքում (Պրեստիժը նույնպես դեր է խաղում այստեղ: )
Դե, ինչպես պետական այդ նախագծերից շատերը (հատկապես T-ի), միտքը ոչ թե այն է, որ նրանք ունեն այդ պաշտոնը, այլ այն, որ ինչ-որ մեկը դրանից շատ փող է «աշխատում» (= գրպանները լցնում է): Այդ տների կապալառուին հենց նոր են վճարել։
Թաիլանդում տեսնում եք նրանց ամենուր, որոշ դեպքերում թվում է, թե լավ են անում, շատ դեպքերում դատարկ են կամ այն իսկապես գետտո է դարձել (ինչը, իհարկե, սպասելի էր):
Ես երբեք չէի լսել այս նախագծի մասին և պատկերացում չունեի, թե որքան մեծ կամ փոքր են տները, բայց սկզբունքորեն դա վատ գաղափար չի թվում: 2600 բաթն ինձ ոչ մի դեպքում անհիմն բարձր չի թվում: Իհարկե, կան հարցեր, որոնք պետք է բարձրացվեն, քանի որ երբ ես տեսնում եմ, թե որքան արագ են ծերանում նորակառույց շենքերը Թաիլանդում, հարցն այն է, թե արդյոք տները կտևեն 25 տարի:
Թաքսինի վաղ շրջանում ամսական մարումը կազմում էր ամսական 900 Բաթ։
Ես իրականում տեսել եմ այս… (ինչպես գրում է գրողը)…փոքր տները, և նույնպես տեսել են նման փոքրիկ տան բազմաթիվ թայլանդացի սեփականատերերը: Նախքան նման տան գնմանը համաձայնվելը, Թայլանդի այս գնորդները կարող էին դիտել նմանատիպ մոդելի տուն, որն արդեն ավարտվել էր անընդմեջ կառուցված մոտավորապես 10-ից 20 տների շարքով: Ես ինքս եղել եմ նման տանը, և պետք է անկեղծ լինեմ...դա ընտանեկան օջախ չէ։ Այստեղ՝ մեր նահանգում, այս տները շատ տարածված են մեկ և երկու հոգանոց տնային տնտեսությունների և թայլանդցիների համար, ովքեր իրենց աշխատանքն ունեն մոտակայքում, և որոնց ընտանիքն ապրում է հարյուրավոր կիլոմետրեր հեռու՝ Թաիլանդի մեկ այլ վայրում: Ես խոսեցի այս քչերից մեկի հետ, ով գնել էր այդպիսի տուն՝ իրենց աշխատանքին մոտ լինելու պատճառ դառնալու համար, երբեմն-երբեմն երեկոյան մի կին տանում էին տուն և ուրբաթ երեկոյան աշխատանքից հետո գնում տուն՝ իրենց կնոջ և երեխաների մոտ։ ապրում են այլուր և հեռու, ամեն շաբաթ և կիրակի հավատարմորեն սպասում են իրենց սիրելի կերակրողին: Կիրակի վաղ երեկոյան մենք կրկին հրաժեշտ ենք տալիս ընտանիքին, և հավատարիմ կերակրողը վերադառնում է իր փոքրիկ տունը այստեղ՝ մեր գավառում: Ես խոսեցի այս մարդու հետ, և նա շատ գոհ էր իր թզուկ տնից։ Այնուհետև նա ասաց, որ երբ իր որդին 18 տարեկան է, կարող է համալսարան գնալ Խոն Կաենում, իսկ համալսարանում բնակարանն այն ժամանակ ավելորդ է, քանի որ իր թզուկ տունը 8 կմ հեռավորության վրա է, և իր որդին կարող է շրջել իր մոտոցիկլետով առաջ ամեն օր: Ճիշտ է, այդպիսի տանը երբեմն լինում են ամբողջ ընտանիքներ, բայց այն սոյում, որտեղ ես ապրում եմ, մի սենյակով տուն կա, մի փոքր հեռու՝ թայերեն զուգարան։ Այնտեղ ապրում է երկու ընտանիք (13 հոգի), իսկ բեռնատար հեծանիվը նույնպես ներս է մտնում երեկոյան՝ պայմանավորված... հնարավոր գողություն.
Այսպիսով, գերբնակեցված բնակարանները Թաիլանդում նորություն չեն: Այն, որ «Taksin»-ին հիմա նորից պետք է մեղադրել դրա համար, մի քիչ չափազանցված է, ինձ ավելի շատ հիշեցնում է Վիլդերսի դեմ զրպարտչական արշավն այս պահին:
Ավարտելով իմ երկար պատմությունը, քանի որ ես ավելի քան 13 տարի ապրում եմ Թաիլանդում, «Taksin»-ի պաշտոնանկությունից հետո Թաիլանդում կոնկրետ բարելավումներ չեմ տեսել։
սա ընդամենը մի փոքր փոքրամասնություն է: Եթե դուք իջնեք ծեծված ճանապարհից և անցնեք BKK-ի այս վիթխարի քաղաքի ծայրամասերը, վերցրեք նոր ավտոբուսային գիծ և տեսեք, թե որտեղ է այն ավարտվում, դուք դեռևս ամենուր կտեսնեք կիսով չափ կամ մասնակի ավարտված «մուբան» կամ աշտարակային բլոկներ կամ դրանց մոտեցումներ: BMA-ն կամ այլ գործակալություններ նույնպես հաճախ իրենց աշխատակիցներին առաջարկում են բնակարաններ, հաճախ բրնձի դաշտերի մեջտեղում գտնվող թաղամասում (սովորաբար այդ 3-հարկանի խանութները), ինչը երբեմն հաջող է լինում, երբեմն՝ ոչ:
Սրա համար թայերեն բառը KeHa=KH է, որը Communal HOousing-ից է: որովհետև դրանք 100-ն են, որոնց սովորաբար հաջորդում է «ֆայֆայից/պրապա=էլեկտրիկ/ջուր» կամ ինչ-որ բան:
Բանգկապիի հետևում գտնվող HAPPYLAND թաղամասն իր տեսակի մեջ առաջինն էր, որը տնկվել է պատերազմից անմիջապես հետո բրնձի դաշտերի մեջտեղում քաղաքի աշխատողների համար: նրանք այդ ժամանակ շատ գոհ էին դրանից:
Եկեք վերադառնանք այս «Թաքսին մինի տներին», և այս զեկույցում գրված է հետևյալ կերպ.
…Ծախսեր…
Ընդամենը 3.000 բատ կանխավճարով դուք կարող եք տեղափոխվել և 25 տարվա ընթացքում ամսական 2.600 բատ վճարելուց հետո վրանը մարվում է: Կանխիկ գնումը, իհարկե, նույնպես հնարավոր է, բայց հետո սեղանին պետք է դնեք 390.000 (այժմ ծանր բաթ): Հաշվի առնելով նրա կուտակած կարողությունը՝ կարող եք ենթադրել, որ պարոն Թաքսին Չինավատրան կարող է բավականին շատ մաթեմատիկա անել:
Երբ տեսնում եք, թե ինչպես է միջին թայլանդացին զբաղվում տուն վարձելու կամ գնելու հետ,
Մոտ 3 տարի անց դուք այլևս չեք ճանաչում տունը (ներսում): Շատ բաներ, որոնք կոտրվում են տանը, հազվադեպ են փոխարինվում կամ երբեք չեն վերանորոգվում:
Ենթադրենք, որ նման «Taksin House»-ը վաղաժամկետ տիրացել է բանկի կողմից,
ապա նրանք երբեք չեն կորցնի այդ տունը:
Ճանաչեք մեկին, ով գնել է 2 և քիչ թե շատ «սոսնձել» դրանք: Բայց նորից, ես կարծում եմ, որ այդ գումարով դուք կարող եք ստանալ գեղեցիկ առանձնատուն և բավականին քիչ հող: Երևի այդքան էլ չեմ մտածել այդ մասին։
Ռոբերտ 2 տուն միասին մոտ 800000 բաղնիք Չեմ կարող գտնել խելամիտ հողատարածք առանձնատունով, որ 2000000 ավելին է համապատասխանում
Դուք թույլ եք տալիս ձեր թայլանդացի կնոջը բանակցություններ վարել: Դա շատ բան կբացատրի։ 😉 (Ուղղակի կատակում եմ, չնայած դուք առաջին ֆարանգը չէիք լինի, ով այդ կերպ չափազանց շատ կվճարի):
Գտնվելու վայրը, գտնվելու վայրը. Չգիտեմ, թե 2 միլիոնով որ տեղն եք ակնարկում։ Այդ 2 տուն ունեցողն ապրում է Ֆիտսանուլոկի մոտ։ Դուք կարող եք այնտեղ գնել գեղեցիկ հողատարածք և ունենալ գեղեցիկ (տեյք) տուն կառուցել մեկ միլիոն բահից պակաս արժողությամբ: Եթե դուք թայերեն եք, ուրեմն:
շնորհակալություն Ռոբերտ, հաջորդ շաբաթ ես նորից կգնամ Թաիլանդ և նայեցի Ֆիտսանուլոկի մոտ, նայեցի Խորատի մոտ, գները մի փոքր տարբեր են:
բարևներ Ջեյ
Եթե խելամիտ գնով տուն եք ուզում, ապա պետք է ավելի հեռուն նայեք, այստեղ և նրա շրջակայքում, Կորատից 35 կմ հեռավորության վրա գտնվող Սուննյոենում, արդեն կա մի ողջամիտ հող (անունով) վաճառվում է գեղեցիկ տունով, 1.000.000 բթ.
Հենք,
Արդեն որոշ ժամանակ Թաիլանդում հաստատվելու ծրագիր կա ու հետո կարծում եմ
Կորատի տարածքում,
այժմ ինձ բավականին հայտնի է տարիների ընթացքում,
ապրում է Կանադայում,
բայց վերջին 6-7 տարիների ընթացքում ես հիմնականում 4-5 ամիս ձմռանը Քորատում եմ:
ինչպես դու ես ասում, 1.000.000 baht-ի համար կա մի գեղեցիկ տուն, ներառյալ հողը
Կարծում եմ, որ սա շատ խելամիտ է և կհամապատասխանի իմ գաղափարին:
հարցնել; Արդյո՞ք այս տները կառուցված են շարքերով, թե՞ ինչ-որ պարտեզով:
քանի սենյակ? սանհանգույց 2?
2 հարկ? կամ միայնակ բունգալո տիպի?
դա հսկվող մուտք է, որտեղ մուտքի դարպաս կա։
Հողամասը կապվա՞ծ է վարձակալության, ասենք 30 տարով:
Լավ կլիներ, եթե պատասխանը կարողանայիք ինչ-որ բան պատասխանել
օրինակ, շնորհակալություն Ջո:
Eո,
Դուք կարող եք ինչ-որ բան գնել այգում մոտ 1-ից 1.500.000 բաթով: Այնուամենայնիվ, չափի առումով սրանից շատ բան մի սպասեք: Այգում դուք ստանում եք մինչև 250 մ2 հողատարածք՝ մոտ 100 մ2 բնակելի տան հետ: FYI. նայեք հետևյալ կայքէջին
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
Այս գործակալն առաջարկում է սեփականություն Ուդոն Թանիի շրջակայքում: Այնուհետև դուք լավ պատկերացում կունենաք, թե մոտավորապես ինչ կարժենա այգում պատրաստի տունը: Այս տեսակի պուրակներն ու տները, անկասկած, նույնպես կառուցվում և կառուցվում են Քորատի շրջակայքում: Մոտ 1 միլիոն բաթ (ներառյալ հողատարածքը) արժողությամբ տները մեծ չեն, բայց Թաիլանդում դուք հիմնականում դրսում եք ապրում, ուստի դա կարևոր չէ: Հաճելի շատ բան կարևոր է: 250 մ2 մակերեսով հողամասում, որի վրա կա 100 մ2 տուն, ձեզ քիչ տեղ է մնացել գեղեցիկ հոբբի սենյակ կառուցելու կամ այլ կերպ օգտագործելու համար:
Եթե այգում ինչ-որ բան եք գնում, համոզվեք, որ այն ավարտված է: Դուք առաջին օտարերկրացին չեք լինի, ով տուն կգնի այգում, որտեղ շինարարությունը կիսով չափ դադարեցված է։ Շահույթն այնուհետև արդեն նախագծի մշակողի գրպանում է, կամ վաճառքի արդյունքները հիասթափեցնող են: Արդյունքն այն է, որ մնացած ժամանակ դուք ապրում եք շինհրապարակում:
Շատ զբոսայգիներ ստեղծվել են մեծ մասշտաբով: Մուտքի դարպաս անվտանգության ապահովմամբ, մարզասրահ, լողավազան և այլն։ Այգու կարգավիճակ է տալիս և լավ վաճառվում։ Ցավոք սրտի, այս տիպի օբյեկտները նույնպես անհետանում են այս զբոսայգիներում մի քանի տարի անց սխալ կառավարման կամ փողի բացակայության պատճառով. անվտանգությունը վերացել է, մարզասրահը փակ է, իսկ լողավազանն այլևս չի պահպանվում: Այստեղ նույնպես զգոնություն է պահանջվում։ Եթե ծառայության ծախսերը չեն գանձվում, կարող եք վստահ լինել, որ այդ հարմարությունները, ի վերջո, կանհետանան փողի բացակայության պատճառով: Ծրագրի մշակողը չի սիրում իր շահույթը ներդնել այս տեսակի օբյեկտներում անվճար:
Իմ խորհուրդը. Եթե իսկապես ինչ-որ բան եք ուզում այգում, համոզվեք, որ այգին գոյություն ունի արդեն մի քանի տարի: Սա լավ տպավորություն է թողնում կառավարման պահպանման և կայունության մասին:
Եթե ցանկանում եք ավելին իմանալ...
Ես դրա մասին այնքան էլ խորաթափանցություն չունեմ, բայց երբ նայում եմ այդ լուսանկարներին... ինչ սարսափելի խառնաշփոթ է: Ո՞վ է հիմա ուզում այնտեղ ապրել։ Թայլանդական դիզայներների մեծ մասը իրենց նախորդների անճաշակ կրկնօրինակներն են: Չկան սեփական իրական գաղափարներ:
Տվեք ինձ 300 միլիոն բատ, և ես դրախտ կկառուցեմ 150 տներով:
Դուք իսկապես այդքան խորաթափանցություն չունեք դրա մասին, 300 միլիոն 150 տան համար, ուղարկեք ինձ ձեր ծրագիրը, և ես կմիանամ, յուրաքանչյուր տան համար 2 միլիոն, դուք դրա համար պալատ եք կառուցում, բայց դուք հող չունեք և այն չունի: շոշափել կորած սալաքարերը
Այժմ մենք կառուցում ենք 160 տուն 240 միլիոնի դիմաց, գումարած մասնավոր հողատարածք: Կարծում եմ, որ կարող էր մի փոքր ավելի լավ լինել: Բարեբախտաբար, ես ավելի շատ գիտեմ ապահովագրության մասին:
Հետո եթե ես քո տեղը լինեի, անպայման կզանգեի Ապելդորնին։
LOL. Մեծամասնությունը վաճառվում է թաիլանդցիներին, և 1-ից մինչև 1,5 միլիարդ դոլարի գումարը հեշտությամբ կարող է ֆինանսավորվել ողջամիտ աշխատանք ունեցող մարդկանց կողմից: Եթե այն թանկանա, դուք պարզապես այլևս չեք կորցնի այդ տները: Կարևոր է, որ այգին առաքվի մեկ քայլով: Եվ եթե դուք նույնպես հավատարիմ մնաք կանոններին, ապա կստանաք սուբսիդիա Թաիլանդի կառավարությունից:
Բայց ինչպես արդեն կարդացի այստեղ, խնդիրները շարունակության մեջ են: Ի՞նչ կլինի այն մի քանի տարի օգտագործելուց հետո: Դեռ կա՞ մարզասրահ կամ խանութ։ Արդյո՞ք այն մաքուր է պահվում, թե՞ ոչ ոք չի դադարի ջերմոցից: Հարեւանդ ամեն օր ածուխ կամ աղբ չի՞ վառում։ Քանի՞ շուն ունի նա։
Կարո՞ղ եք 1 միլիոնով տուն գնել. Այո, դա հնարավոր է:
Կարծում եմ, ավելի լավ է տուն գնել 3,5 միլիոնով փոքր այգում կամ, ինչպես իմ ծանոթը, 5 միլիոնով BKK-ում:
Եթե դուք դեռ ցանկանում եք արկածների գնալ, ինչ-որ տեղ գտեք հողատարածք և կառուցեք ձեր սեփական խանութը հուսալի կապալառուների կամ բանվորների հետ: Ի դեպ, նույնպես հեշտ չէ։
Նախոն Ֆանոմից դուրս (2 կմ) կառուցվել է 500:
Քանի որ ես ամեն օր հեծանիվով մոտ 20 կմ եմ վարում, պարբերաբար անցնում եմ նախագծի կողքով։ Մեկ-մեկ քշում եմ բազմաթիվ փողոցներով ու իհարկե բացասական տպավորություն չեմ ունենում։
Իրոք, մի քանի բնակիչներ գնել են 2. Այս 2 տները վերածվել են 1 «շալեի»։
Երբ տեսնում ես, թե որքան թայլանդցիներ են ապրում հին տներում, ես պատկերացնում եմ, որ նրանք այստեղ հաճույք են ստանում։ Ավելի լավ է, քան շատ մարդիկ քաղաքներում իրենց բնակարաններում:
Եվ, իհարկե, կան այնպիսիք, ովքեր խառնաշփոթ են անում, բայց մեծամասնությունը կոկիկ տեսք ունի:
Ավելին, կան, իհարկե, փողոցային ռեստորաններ և շատ այլ միջոցառումներ: (վարսավիրանոցներ, լվացքատներ և այլն) Առկա է խանութ և մի տեսակ համայնքային կենտրոն։
Ավելին, այգու կենտրոնական մուտքը մի տեսակ պարկապահով:
Գերիտ
Հարգելի Ռոբերտ, ես չգիտեմ, թե որտեղից կարելի է գնել գեղեցիկ հողատարածք, ինչպես նաև կառուցել գեղեցիկ տեքի տուն 1 միլիոն բաթից ցածր: Ես ապրում եմ Խոն Կաենից 17 կմ հեռավորության վրա գտնվող մի փոքրիկ գյուղում, և այստեղ մեկ հողատարածքն արժե 400 կբատ: Իհարկե, դուք կարող եք 600 կբատ արժողությամբ տեքի տուն կառուցել, բայց ես կարող եմ ձեզ ասել, որ սա չի լինի ընդարձակ մեկ ընտանիքի տուն: Կարծում եմ, որ այդ գումարի դիմաց կարելի է կառուցել տեքի տնակ՝ ընդամենը 30-ից 40 մ2: Իրական մասնագետները, ովքեր դեռ (կարող են) կառուցել սա, գրեթե բոլորը գալիս են հյուսիսից և գանձում են մոտ 15-ից 20 k/մ2-ի համար: Մոտ 120 մ2 մակերեսով պատշաճ տունը ձեզ հեշտությամբ կարժենա 1,5-ից 2 միլիոն բաթ, հավանաբար ավելի շատ: Սրանք գներ են, որոնք վերաբերում են նաև թայերենին։ Իսկական տեքի փայտը չափազանց թանկ է, այդ իսկ պատճառով սովորական թայլանդացին այժմ իր տունը կառուցված է աղյուսներից: Բացի այդ, այն պահանջում է մեծ սպասարկում, և դա, իհարկե, դուր չի գալիս թայլանդցիներին: Ի դեպ, ոչ սովորական արևմտյան բնակիչը, և դա է պատճառը, որ դուք (ցավոք,) այլևս գրեթե չեք հանդիպի նման տների։
Թաիլանդում արևմտյան չափանիշներով տան շինարարության ծախսերի ուղեցույցը 10 կլ է մեկ մ2-ի համար և մի ակնկալեք ոսկե ծորակներ: Խոսքս նախագծային շինարարության մասին չէ, այլ անհատական շինարարության։ Այս հոդվածում նշվում են նաև 160 տան գումարները 240 միլիոն բաթի համար, ինչը յուրաքանչյուր տան համար կազմում է 1,5 միլիոն, ներառյալ հողը: Ելնելով այն փաստից, որ դրանք վաճառքի գներ են և նույնպես արևմտյան կառուցված է, ես համարձակվում եմ ասել, որ դրանք մեծ վիլլաներ չեն. այսինքն՝ առավելագույնը 300 մ2 հողատարածքներ և առավելագույնը 100 մ2 տներ։ Կարծում եմ՝ դեռ գերագնահատում եմ։ Հետաքրքիր է, ճիշտ եմ հասկացել!!!!!
Փոքր ժանտախտի տներ փոքր հողի վրա, բայց կոկիկ կառուցված: Լավ հարմարություններ, լավ դիրք: Ոչ թանկ.
Ամեն ինչ նույնն է, ցավոք. Գնային տեսանկյունից հնարավոր չէր տները տարբեր տեսք տալ, և ավելի թանկ մոդելները բավական արագ չէին վաճառվում:
Ես հասկանում եմ, Ջոնի, բայց դեռ կան մարդիկ, ովքեր կարծում են, որ կարելի է Թաիլանդում կառուցված տան պահարան ունենալ քիչ գումարով (20 հազար եվրո): Այդ ժամանակներն անցել են։ Նույնիսկ թայլանդացին այլեւս չի կարող դա անել: Դա դեռ հնարավոր է, եթե դուք ինքներդ խաղում եք կապալառուի հետ և վարձում եք ենթակապալառուների, բայց այնուհետև դուք պետք է ունենաք A գիտելիքներ բիզնեսի մասին, և B-ն միշտ ներկա լինի, և գուցե նաև ինքներդ ինչ-որ բան անեք: