Բարի գալուստ Thailandblog.nl
Ամսական 275.000 այցելություններով՝ Thailandblog-ը Նիդեռլանդների և Բելգիայի ամենամեծ Թաիլանդ համայնքն է:
Գրանցվեք մեր անվճար էլ. փոստի տեղեկագրին և մնացեք տեղեկացված:
Տեղեկագիր
Լեզվի կարգավորում
Գնահատեք Թայերեն Բահը
Հովանաւորել
Վերջին մեկնաբանությունները
- Ռոբ Վ.Ես գրեթե կմտածեի, որ գրեթե բոլոր արևմտյան հեղինակները, ովքեր վեպ են գրում Թաիլանդի համար որպես միջավայր, բոլորն ունեն նույն սյուժեն:
- RudolfՄեջբերում. Որո՞նք են մեկ մ²-ի համար տան կառուցման ընթացիկ գնահատված ծախսերը: Դա ուղղակի կախված է նրանից, թե ինչպիսի պահանջներ եք բավարարում
- Ջոնի Բ.Գ50-80-90-ական թվականներին հոլանդական կանոնավոր աճեցվող սննդամթերքը նույնպես թույն էր պարունակում, սակայն Նիդեռլանդներում 20% տարեցներ կան, և դա նույնպես TH-ում է:
- Ջոնի Բ.ԳԹարգմանիչը հիմնվում է մի շարք աղբյուրների վրա, բայց դա, իհարկե, շատ ավելին է: Իսաանում սկսած 50-60 տարի առաջ ռ
- հափշտակելՄիջին հաշվով ես տարեկան 6-ից 8 ամիս մնում եմ Թաիլանդում և ամեն օր վայելում եմ այնտեղի սնունդը: Ինձ երբեք, երբեք չեն ասի
- Էրիկ ԿայպերսՌոբերտ, գիտե՞ս, թե որքան մեծ է Իսաանը: Երեք անգամ ասեք NL, ուստի իմաստ ունի, եթե դուք մի փոքր ուղղություն տաք, ինչպես պրոֆեսիոնալը
- Ռոննի ԼատՅաԱյո, ես ասում եմ, որ Կանչանաբուրին ընդամենը օրինակ է, և որ դուք կարող եք փոխել դա: Դուք կարող եք դա անել նաև հենց վեբ էջում և այնուհետև տեսնել
- Ուիլյամ-ԿորատՉոր ժամանակահատվածում գիծը գտնվում է Բանգկոկի ներքևի մասում և այնտեղից ներքևում և արևելքից մինչև Խաո Յայի ազգային պարկի վերևում սովորաբար մենք:
- Էրիկ ԿայպերսԵթե փոխեք հրամանի տողը, օրինակ՝ https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, դուք կստանաք այլ քաղաք կամ տարածաշրջան: Բայց դու
- ԿոռնելիսԴե, GeertP, ես բացարձակապես «Բրյուսելյան կաղամբի կողմնակից» կամ Կարմիր ապրանքանիշի թմրամոլ չեմ, բայց դա չի նշանակում, որ ես չեմ սիրում թայլանդական խոհանոցը:
- RudolfԴա կախված է նրանից, թե ինչ եք փնտրում Թաիլանդում, բայց ճիշտն ասած, իմ կարծիքով, շատ ընտրություն չունեք: Մեծ քաղաքները քանդվում են
- Ռոննի ԼատՅաՆայեք նաև սա: https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Նաև մի փոքր ոլորեք ներքև, և նրանք նույնպես ձեզ որոշակի բացատրություն կտան
- Պետրոս (խմբագիր)Ես նույնպես վայելում եմ թայլանդական սնունդը, և այո, գինը շատ գրավիչ է: Բայց դա ուղղակի փաստ է, որ Թայլանդի ֆերմերներն անհավանական են
- վալետԱվելի լավ է գնալ նոյեմբերից փետրվար ընկած ժամանակահատվածում: Ասթմայով հիվանդը մարտից մայիս բացարձակապես չպետք է գա այստեղ
- GeertPՀարգելի Ռոնալդ, ես լիովին համաձայն եմ ձեր պատմության հետ, ես նույնպես վայելում եմ թայլանդական խոհանոցը ամեն օր և նույնիսկ 45 տարի թայլականից հետո:
Հովանաւորել
Կրկին Բանգկոկ
մենյու
Ժամանումներ Բանգկոկի օդանավակայան
Ֆայլեր
առարկաներ
- ետին պլան
- Գործունեություն
- advertorial
- օրակարգ
- Հարկային հարց
- Բելգիայի հարց
- Տեսարժան վայրեր
- Տարօրինակ
- բուդդիզմ
- Գրքերի ակնարկներ
- Սյունակ
- Պսակի ճգնաժամ
- մշակույթ
- Օրագիր
- dating
- -ի շաբաթը
- Պատկեր
- Սուզվել
- Տնտեսությունները
- Մի օր կյանքում…..
- Կղզիներ
- Ուտելիք եւ խմիչք
- Միջոցառումներ և փառատոներ
- Փուչիկների փառատոն
- Բո Սանգ հովանոցների փառատոն
- Գոմեշի մրցավազք
- Chiang Mai Flower Festival
- չինական Նոր տարի
- Ամբողջ Լուսնի կուսակցություն
- Սուրբ Ծնունդ
- Լոտոսի փառատոն – Ռուբ Բուա
- Loy Krathong
- Naga Fireball փառատոն
- Ամանորյա տոնակատարություն
- Phi ta khon
- Phuket բուսական փառատոն
- Հրթիռային փառատոն – Բուն Բանգ Ֆայ
- Songkran - Թայերեն Նոր տարի
- Պաթայայի հրավառության փառատոն
- Գաղթականներ և թոշակառուներ
- ՀԻՇ
- Ավտոմեքենաների ապահովագրություն
- Բանկային գործ
- Հարկերը Նիդեռլանդներում
- Թաիլանդի հարկ
- Բելգիայի դեսպանություն
- Բելգիայի հարկային մարմիններ
- Կյանքի ապացույց
- Պաղ
- Արտագաղթել
- Տուն վարձելու համար
- Գնել տուն
- ի հիշատակ
- Եկամտի հաշվետվություն
- KING'S
- Կյանքի արժեքը
- Հոլանդիայի դեսպանատուն
- Նիդեռլանդների կառավարություն
- Հոլանդական ասոցիացիա
- Նորություններ
- Մահանալը
- Անձնագիր
- Կենսաթոշակ
- Վարորդական իրավունք
- Բաշխումներ
- Ընտրություններ
- Ապահովագրություն ընդհանրապես
- Visa
- Աշխատել
- Հիվանդանոց
- Առողջության ապահովագրություն
- Ֆլորա և կենդանական աշխարհ
- Շաբաթվա լուսանկարը
- Գործիքներ
- Փող և ֆինանսներ
- Պատմություն
- Առողջություն
- Բարեգործական կազմակերպություններ
- Հյուրանոցներ
- Նայելով տներին
- Իսան
- Խան Պետրոս
- Ք
- Թագավոր Բումիբոլ
- Ապրելով Թաիլանդում
- Ընթերցողի ներկայացում
- Ընթերցողի զանգ
- Ընթերցողի խորհուրդներ
- Ընթերցողի հարց
- Հասարակություն
- շուկա
- Բժշկական զբոսաշրջություն
- Միջավայրում
- Գիշերային կյանք
- Նորություններ Նիդեռլանդներից և Բելգիայից
- Նորություններ Թաիլանդից
- Ձեռնարկատերեր և ընկերություններ
- Օնդերվեյս
- Հետազոտություն
- Բացահայտեք Թաիլանդը
- արձագանքներ
- Ուշագրավ է
- Գործողության կոչ անելու համար
- Ջրհեղեղներ 2011 թ
- Ջրհեղեղներ 2012 թ
- Ջրհեղեղներ 2013 թ
- Ջրհեղեղներ 2014 թ
- Ձմեռել
- Քաղաքականություն
- Քվեարկություն
- Ճամփորդական պատմություններ
- Սահել
- Հարաբերություններ
- գնումներ
- սոցիալական ԶԼՄ - ների
- Սպա և առողջություն
- սպորտ
- Ստեդեն
- Շաբաթվա հայտարարությունը
- Լողափեր
- Լեզուն
- Վաճառվում է
- TEV ընթացակարգը
- Թաիլանդ ընդհանրապես
- Թաիլանդ երեխաների հետ
- թայերեն խորհուրդներ
- Թայերեն մերսում
- Զբոսաշրջություն
- Դուրս գալ
- Արժույթ - Թայերեն Բահ
- Խմբագիրներից
- Սեփականություն
- Երթևեկություն և տրանսպորտ
- Կարճաժամկետ վիզա
- Երկար մնալու վիզա
- Վիզայի հարց
- Ավիատոմսեր
- Շաբաթվա հարցը
- Եղանակ և կլիմա
Հովանաւորել
Ուրացման թարգմանություններ
Thailandblog-ը օգտագործում է մեքենայական թարգմանություններ բազմաթիվ լեզուներով: Թարգմանված տեղեկատվության օգտագործումը ձեր սեփական ռիսկով է: Մենք պատասխանատվություն չենք կրում թարգմանությունների սխալների համար:
Կարդացեք մեր ամբողջությամբ այստեղ ուրացում.
հոնորար
© Copyright Thailandblog 2024. Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են: Եթե այլ բան նշված չէ, այս կայքում գտնված տեղեկատվության (տեքստ, պատկեր, ձայն, տեսանյութ և այլն) բոլոր իրավունքները պատկանում են Thailandblog.nl-ին և դրա հեղինակներին (բլոգերներին):
Չի թույլատրվում ամբողջությամբ կամ մասնակի տիրանալ, տեղադրել այլ կայքերում, վերարտադրել ցանկացած այլ ձևով և/կամ առևտրային օգտագործում այս տեղեկատվության, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ հստակ գրավոր թույլտվություն է տրված Thailandblog-ի կողմից:
Այս կայքի էջերին կապելը և հղումը թույլատրվում է:
Գլխավոր » Ընթերցողի հարց » Ընթերցողի հարց. Ինչպե՞ս կարող եմ թույլ չտալ, որ մերձավորները պահանջեն բնակության իրավունք:
Ընթերցողի հարց. Ինչպե՞ս կարող եմ թույլ չտալ, որ մերձավորները պահանջեն բնակության իրավունք:
Տեղադրված է Ընթերցողի հարց
Tags: Բնակավայր, Սեփականություն, Օգտագործեք միրգ
Հարգելի ընթերցողներ,
Ես արդեն 5 տարի է, ինչ ապրում եմ Թաիլանդում՝ կենսաթոշակային վիզայի հիման վրա։ Ես մի քիչ մեծ եմ, բայց մի հարց ունեմ. Ես ապրում եմ այստեղ իմ Թայլանդի ընկերուհու հետ, ով շուտով կդառնա 55 տարեկան: Մտադրությունը հաջորդ տարի օգտագործման պայմանագիր կնքելն է, որպեսզի ավելի վստահ լինեմ, որ նրա հետ ինչ-որ բան պետք է պատահի: Այն տունը, որտեղ մենք ապրում ենք, վճարել եմ ես։
Հիմա նրանից վերջերս իմացա, որ այստեղ այս հասցեում գրանցված է նաև ավագ քույրը՝ մեկ այլ քրոջ՝ ամուսնու և որդու հետ։ Հիմա վախենում եմ, որ եթե ընկերուհիս մահանա, կպահանջեն բնակության իրավունքը։ Թեև ես ունեմ բնակության իրավունք իմ օգտագործման պայմանագրով:
Իմ ընկերուհին ասում է, որ դա անհնար է: Բայց նրա մահվան դեպքում որտեղի՞ց իրավունք ունեմ ասելու, որ այստեղ չեն կարող ապրել։ Իսկ հաճախ տան սեփականության համար կռիվ է լինում, ես ուզում եմ դա կանխել։ Ինչպե՞ս վարվեմ սա: Կա՞ն նման փորձ ունեցող մարդիկ։
Ողջույն,
Ruud
Կարծում եմ, դուք կարող եք դա ավելի լավ կազմակերպել տունը կառուցելիս: Կարծում եմ, որ դուք շատ դժվարությունների մեջ կլինեք, եթե ձեր ընկերուհին մահանա
Տան համար չես վճարել, որովհետեւ քեզ ընդհանրապես արգելված է, ընկերուհուդ փող ես տվել ու նա դրանով տուն է կառուցել, հողն էլ է գնել։ Արգելվում է գումար տալ տուն գնելու կամ կառուցելու համար։ Միայն սովորական փողն է թույլատրվում, ինչով է նա զբաղվում, որովհետև այդ դեպքում ոչինչ չես կարող պահանջել, կարող ես նոտարի մոտ պայմանագիր կնքել, որ այն 30 տարով վարձակալում ես:
Կարծում եմ՝ ճիշտ է, որ դու կարող ես տուն ունենալ որպես օտարերկրացի։ Դուք չեք կարող ունենալ այն հողը, որի վրա այն կանգնած է: Եթե մինչ այժմ դա չի փոխվել: Ես տուն ունեի (մինչ ամուսնալուծվելը) Թաիլանդում: Այսպիսով, խոսեք փորձից: Խնդիրն այն է, իհարկե, որ եթե հողը գրանցված է ընտանիքով, կարող են պահանջել, որ անհետանաս։ Դուք կարող եք քանդել ձեր տունը և վերցնել այն ձեզ հետ: Ինչն իհարկե տեղի չունեցավ։ Սովորաբար այն վաճառվում է հողատերերին ակնհայտ գումարով։
Եթե ձեր ընկերուհին և իշխանությունները ձեզ թույլ են տալիս օգտվել օգտագործման իրավունքից (իշխանությունները նույնպես կարող են հրաժարվել դրանից!!!), կարծում եմ, որ այս օրվանից դուք որոշում եք, թե ով է ապրում կամ թույլատրվում է այնտեղ ապրել: Իհարկե, փորձիր դա բացատրել ընկերոջդ, որ դու դրսում ես նրա քույրերին ու եղբորը: Եթե դուք ամուսնացած եք եղել առանց ամուսնական պայմանագրի, և ձեր ամուսնության ընթացքում կառուցել եք հողն ու տունը, ապա կիրառվում է սեփականության համայնքի կանոնը, և դուք օրինական իրավունք ունեիք անշարժ գույքի 50%-ի նկատմամբ, չնայած որ հողը պատկանում է բացառապես ձեր կնոջը: Այն, որ դուք վճարել եք դրա համար, ոչ մի դեր չի խաղում, ինչպես դա նկարագրում է Լինը:
Իսկ եթե դուք կարող եք օգտագործել օգուտ քաղել և արդեն ողջամիտ տարիք եք, ապա 1-ը վերցրեք մինչև 30 տարեկանը և ոչ մինչև ձեր կյանքի վերջը։ Թաիլանդում հավանական է, որ ձեզ արագ լուծարեն հաջորդ ազգականները, ովքեր պետք է ժառանգեն: Օրինակ, եթե դուք մահանաք այդ 30 տարվա ընթացքում, ուզուֆրուկտը գնում է ձեր ժառանգներին, ուստի ընտանիքը կապ չունի ձեզ հնարավոր լուծարման հետ: Ես գիտեմ, որ սա շատ կոպիտ է, բայց Թաիլանդում պետք չէ զարմանալ
Դա լավ չի թվում, Ռուդ: Բացի քեզնից ու քո զուգընկերոջից, ոչ ոք չպետք է գրանցվի այդ տանը։ Այստեղ մենք արդեն կոնֆլիկտային իրավիճակում ենք։ Նույնիսկ եթե դուք ունեք կամ կունենաք «Ուզուֆրուկտ» պայմանագիր կամ կազմված եք: Ձեր զուգընկերոջ ընտանիքն այժմ պաշտոնապես ապրում է այնտեղ: Այժմ դուք կարող եք ցանկացած պայմանագիր կնքել, բայց «ընտանիքը» չի բացառվում «ձեր» տունը ուզուֆրուկտով զբաղեցնելու իրավունքից: Եթե դուք այնտեղ «մենակ եք մնացել», ապա արդեն կարող եք պատկերացնել, որ մնացած ընտանիքը կարող է ձեր կյանքն այնքան թշվառացնել, որ դուք փախչելու եք… Մի խոսքով, կամ երաշխավորում եք, որ միայն դուք և ձեր զուգընկերը ներառված եք «կապույտ գրքում»: նրա համար, իսկ «դեղին գրքում» (նույնը, ինչ կապույտը, բայց «ֆարանգը»), ձեզ համար: Ապա կնքեք «Ուզուֆրուկտ» պայմանագիր կամ 30 տարով վարձակալություն… «Վարձակալության պայմանագիր» մի կնքեք, քանի որ «վարձավճարը» կարող է չեղարկվել: Գոյություն ունի նաև «պրադատային իրավունք» (որտեղ դատավորը հաշվի է առնում նմանատիպ գործերով նախկինում կայացված վճիռները), որը երբեք չի բացառում ռիսկը, որ դուք միշտ կստանաք փայտիկի կարճ ծայրը: Թերևս հուսադրող չէ, բայց, իհարկե, օգտակար է որոշակի զգոնություն ցուցաբերելու համար…
«Ուզուֆրուկտ» կամ «Վարձակալության» պայմանագիրը (նույնը չէ) պետք է ներառվի նաև հողային գրասենյակում սեփականության իրավունքի վկայականում (Chanut): Սա նաև ձեզ որոշակի պարզություն է տալիս, որպեսզի կարողանաք ցույց տալ այս պայմանագրերի իրավունքը, եթե, օրինակ, «հողամասը» (դրա վրա գտնվող տունը) վաճառվել է… Դա այդպես չէ վարձակալության պայմանագրի դեպքում, հետևաբար առաջարկում է. ոչ մի որոշակիություն:
Այս դեպքում բավականին պարզ է, Ռուդ: «Բանտարկյալները» պետք է դուրս գան… այլապես ամեն ինչ ԿԱՐՈՂ Է Սխալ:
Ուզուֆրուկտը, ի թիվս այլ բաների, ձեզ իրավունք է տալիս բացառել որևէ մեկին տանը ապրելուց, նույնիսկ սեփականատիրոջը, մի ասեք այն, ինչը ճիշտ չէ: Տնային գրքում գրանցումը ոչ այլ ինչ է, քան քաղաքապետարանի վարչական գրանցում և ոչ մի կապ չունի փաստացի բնակության հետ: Ճիշտ ինչպես կապույտ կամ դեղին գրքում գրանցումը ոչինչ չի ասում իրական բնակության մասին, այլ հասցեի գրանցում է, քանի որ օտարերկրացի, դուք որևէ ազդեցություն չունեք այն բանի վրա, թե ով է գրանցում թայերենը տնային գրքում և, ինչպես ասվեց, սա առանձին է իրական բնակության վայրից, և դուք միշտ կարող եք ապավինել դրա վրա, քանի որ չեք կարող արգելափակել գրանցումը տնային գրքում, բայց դուք կարող եք կանխել փաստացի մուտքը ուզուֆրուկտով: . Դուք գրանցում եք ուզուֆրուկտ հողային գրասենյակում և chanoot-ում: Ռուդը պետք չէ սպասել, բայց որքան հնարավոր է շուտ կգնար հողային գրասենյակ՝ դա կազմակերպելու համար, երբեմն նրանք արդեն ունեն դրա համար տեքստ և փաստաթղթեր:
Բարեւ,
Երևում է, ես վաղ եմ, միայն 2 մեկնաբանություն եմ կարդացել, բարեբախտաբար, հակառակ դեպքում իմ պատմությունն այստեղ շատ երկար կձևավորվեր: Ինչպես հաճախ, ես տեսնում եմ, թե ինչպես է պատմությունը ամբողջությամբ դուրս հանված այստեղ համատեքստից: Ցավալի է, որովհետև մարդիկ այստեղ գրում են ինչ-որ պատճառով, նրանք հարցնում են ուրիշների կարծիքը, ովքեր կարող են օգնել որևէ խնդրի հետ կապված: Բայց հաճախ լինում են պատասխաններ, որոնք կապ չունեն պատմության կամ բուն հարցի հետ, և ես ափսոսում եմ դրա համար։ Ափսոս ոչ միայն այս ֆորումի որակի համար, այլ նաև ափսոս այն հարց տվողի համար, ով վերջում այնքան տարբեր պատասխաններ է ստացել, որ ոչ մի տեղ չի հասել դրան: Ռուդը չի նշել, որ տուն է կառուցել ու հող գնել, ոչ, գրում է, որ տուն է գնել։ Նա չի հարցնում` կարող է, թե կարող է տուն գնել, ոչ, նա հարցնում է, թե ինչպես կարող է պաշտպանել իր բնակության իրավունքը:
Ցավոք սրտի, ես իսկապես չեմ կարող ձեզ համապատասխան պատասխան տալ դրան, Ռուդ, բարեբախտաբար, ես ստիպված չեմ հրաժարվել դրանից (դեռ): Այն, ինչ ես կարծում եմ, այն է, որ այն ամենը, ինչ դուք կարդացել եք այստեղ ժամանակի ընթացքում (ճիշտ կամ սխալ) պարզ է դարձնում, որ Թաիլանդն ամեն ինչ այնպես է դասավորել, որ, ի վերջո, «ֆարրանգը» ունի նվազագույն իրավունքները: Որ այն ամենը, ինչ անում եք, պետք է լավ մտածված լինի և հնարավորինս օրինականորեն հիմնավորված: Հիանալի է, որ դու տուն ես գնում (ընկերուհուդ միջոցով): Ես շատ միամիտ եմ համարում, որ գնումից հետո սկսում ես մտածել, թե ինչ կլինի, եթե ընկերուհիդ մահանա։ Այն, որ ձեր ընկերուհին առանց ձեր իմացության և թույլտվության արդեն գրանցել է ձեր տանը 4 «տարօրինակ» մարդկանց, ինքնին խոսում է։ Այն փաստը, որ դուք անմիջապես չեք ստորագրել տունը գնելիս, գրանցել եք ձեր բնակության իրավունքը և ներառել եք 99 տարվա վարձակալության պայմանագիր, ցույց է տալիս, որ «նոտարը», որտեղ դուք գնացել եք, ամեն դեպքում չի ցանկանում ձեզ օրինական տրամադրել: քննարկում.տրված տեղեկատվություն. Ցավոք սրտի. Այժմ հարցն այն է, թե արդյոք դուք կարող եք այս ամենը օրինական կերպով կազմակերպել այնուհետև ձեզ համար լավագույն ձևով:
Հաջողություն դրա հետ:
Հարրի
Իսկապես Լի,
հետևաբար, որպես Farang, դուք պետք է ստորագրեք փաստաթուղթ, որ գնման գումարը ձեզանից չի գալիս հողային գրասենյակում Chanote-ի պատրաստման ժամանակ:
Թաիլանդում միանգամայն նորմալ է, երբ ընտանիքի մի քանի անդամներ գրանցված են նույն հասցեում,
նույնիսկ եթե նրանք այնտեղ չեն ապրում և նույնիսկ եթե նրանք ապրում են մեկ այլ մարզում:
Թայերեն/թայլանդացին պարտավոր չէ փոխել իր հասցեն, որտեղ նրանք գտնվում են Թաիլանդում:
Ռուդին խորհուրդ կտամ չսպասել, որ Usufruct-ը կավելացվի Chanote-ին։ (Գործողություն):
Նա և իր ընկերուհին պետք է գնան հողային գրասենյակ պաշտոնական Chanote-ի հետ և այնտեղ դա կարող է վերագրվել իր անունին ցմահ կամ 30 տարի ժամկետով: Ուզուֆրուկտ, դրա համար նոտար պետք չէ:
Կարգավորումը գրված է Chanote-ի հետևի մասում՝ համապատասխան կնիքով,
սովորաբար դրա համար ծախսեր չեն գանձվում:
Ես նաև խորհուրդ եմ տալիս Ռուդին ամբողջությամբ պատճենել Chanote-ը, ինչպես նաև պահպանել պատճենները USB կրիչի վրա, երբեք չգիտես, որ բնօրինակը պետք է կորչի:
Ուստի նա կարող է գրասենյակից տեղեկություններ խնդրել հասցեում գրանցված ընտանիքի անդամների մասին
արդյոք նա կարող է պահանջել կնոջ մահից հետո իրենց հասցեն այլ տեղ տեղադրել:
Քանի որ նա ամուսնացած չէ, նա իսկապես կարող է ունենալ վարձակալության կամ վարձակալության պայմանագիր 30 տարով:
լավագույնը նոտարի միջոցով և տեղեկացրեք նրան իր իրավունքների մասին:
Ի՞նչ է պատահում, երբ նրա ընկերուհին մահանում է, նա երեխաներ ունի՞։
Կարո՞ղ են մտերիմները ընկերուհու մահից հետո վաճառել գույքը։
Գույքի համայնքի հետ ամուսնության դեպքում (ամուսնություն առանց պայմանագրի), դուք՝ որպես օտարերկրացի, իրավունք ունեք ձեր ամուսնու ողջ ունեցվածքի 50%-ի չափով:
Այս ժառանգական օրենքը կիրառվում է հավասարապես, ինչպես Բելգիայում, (անկախ նրանից, թե այն կիրառվում է նաև Նիդեռլանդներում,
Ես դրա մասին տեղյակ չեմ), բայց նրա չամուսնացած դեպքում դա այլ պատմություն է։
Իմ տեղեկություններով, նրա ընկերուհին պետք է կտակ կազմի և հայտարարի, որ իր մահից հետո ԲՈԼՈՐ շարժական և անշարժ գույքը կփոխանցվի իրեն։!!
Եթե նա ամուսնացած է, և նրա կինը երեխաներ ունի նախորդ ամուսնությունից,!
նա իրավունք ունի ստանալու բոլոր ակտիվների 50%-ը, իսկ երեխաներից յուրաքանչյուրն իրավունք ունի մնացած 50%-ի իրենց բաժինը վերցնել ընդհանուր գույքից: (իհարկե, առանց ուղեկցող կամքի)
Այդ իսկ պատճառով անհրաժեշտ է, որ նա 30 տարով տիրապետի վարձակալության կամ վարձակալության պայմանագրին, ինչպես նաև Chanote-ին ավելացվի ուզուֆրուկտը։
Անշարժ գույքը չի կարող վերագրվել ֆարանգին (բացառությամբ այն դեպքերի, երբ 49/51 կանոնը կարող է կիրառվել բնակարանի համար), սակայն հողային գույքը չի կարող:
Յան, դա հնարավոր է ժառանգության օրենքով: Բայց կան առավելագույն սահմանափակումներ հողամասի չափի, օգտագործման (բնակելի կամ արդյունաբերական) վերաբերյալ և կա առավելագույն սեփականության ժամկետ, կարծում եմ, մեկ տարի: Այսպիսով, դուք ունեք որոշակի ժամանակ գնորդ փնտրելու համար:
Վերջապես, «փորձագետների» այս բավականին շփոթեցնող տեղեկությունից հետո Ռուդին խորհուրդ կտայի դիմել բազմալեզու թայերեն փաստաբանի։
Իրոք, շատ հակասական տեղեկություններ. Ես գիտեմ, որ դուք չեք կարող հող ունենալ որպես ֆարանգ, ուստի ես հողամասի գրասենյակում ընկերուհուս պատկանող հողատարածքի վրա ուզֆրուկտ կազմակերպեցի: Այսպիսով, դա դրոշմակնիք ունեցող chanoot-ի վրա է, ինչպես նաև այն թղթերում, որոնք նրանք ունեն հողային գրասենյակում: Եթե դուք կորցնեք chanoot-ը, նրանք իսկապես գիտեն, թե ում անունն է այն:
Ես դրա վրա կառուցված տուն ունեի, շինարարության ընթացքում կապալառուին վճարեցի պայմանագրի գինը 150.000 բաթի չափով և ստացա դրա համար իմ անունով կոկիկ անդորրագրեր:
Տարօրինակ է, որ ընկերուհիդ մի քանի հոգու գրանցել է այնտեղ առանց քո թույլտվության, ես քո փոխարեն հնարավորինս շուտ կկազմակերպեի այդ ուզուֆրուտը։
Հանը ասում է. Եթե դուք կորցնեք chanoot-ը, նրանք իսկապես գիտեն, թե ում անունն է այն:
Զայրացած ֆարանգի կողմից ամուսնալուծության մեջ փորձ արվեց: Ստացեք գրություն ոստիկանությունից, և տիկինը փոխարինող շանութ ստացավ, երբ գնաց վաճառելու տան հետ հողամասը իմ ընտանիքին:
Այդ բոլոր պատասխանները կարդալուց հետո հետևյալը.
Եթե ձեր կողքին ունեք թայերեն իրավունքներ, ձեր մահացած ընկերուհու ընտանիքն ու ընկերները կարող են ձեր կյանքը այնքան դժբախտացնել ձեր հարմարավետ թայլանդական տանը:
Որ շուտով կցանկանաք տեղափոխվել այլ տեղ։
Յան Բեյթ.
Որպես օտարերկրացի դուք կարող եք սեփական տուն ունենալ, այն կառուցել և վճարել դրա համար:
Այլ է հողի հետ կապված. օտարերկրացիները չեն կարող ունենալ անշարժ գույք (այսինքն՝ հող) եվգենդոմում:
Դուք կարող եք վարձակալել հողը 30 տարի և այլն… – երկարաժամկետ վարձակալել – ձեր ընկերուհուց/կնոջից:
Ձեր ընկերուհին կարող է անմիջապես լուծում փնտրել այն ամենի համար, ինչ նշված է տնային գրքում:
Կարող է լինել դրանցից բոլորից կամ փաստաթուղթ, որը հաստատում է, որ այս տան գիրքն օգտագործելը միայն որպես վարչական հասցե:
Այսպիսով, դուք վարձակալում եք հողատարածքը և կազմում են անհրաժեշտ փաստաթղթերը, որոնք ցույց են տալիս, որ դուք եք այդ տան սեփականատերը, այսինքն՝ շարժական գույքը:
Միևնույն ժամանակ, դուք կարող եք նույնիսկ որոշել, թե ընտանիքից ով է հետագայում, երբ դուք հեռանաք, ժառանգելու տունը ձեզանից:
(Սրանով դուք անուղղակիորեն մի տեսակ պաշտպաններ եք բերում ձեզ համար, վերջիվերջո, նրանք, ովքեր ունեն տուն
Հետևաբար, հետագայում ժառանգներն իրենց «մի փոքր այլ կերպ» են զգում:
Սրա համար Թայլանդի լավ իրավաբանին դիմելը շատ լավ քայլ է:
Վերջապես, դա արժե որոշակի գումար, թող բոլոր փաստաթղթերը թարգմանվեն ձեր աշխատանքային լեզվով կամ անգլերենով:
Այս քայլերով դուք արդեն շատ ավելի հանգստացած եք, եթե ձեր ընկերուհին տալիս է նախքան դա անելը:
գրտեն
Բարև Ռուդ,
Կարծում եմ՝ խորհուրդն արդեն թվարկված է, բայց ամենակարևորը դա անել լավ խորհրդակցությամբ և ընկերուհուդ հետ միասին.
1) Գտեք շատ լավ իրավաբան, ով լավ հասկանում է ձեր իրավիճակը և ունի փորձ այս տեսակի հարցերում
2) ուզուֆրուկտը գրանցել սեփականության վկայականի վրա. Ես անկեղծորեն հույս ունեմ, որ հողային գրասենյակը դա թույլ կտա [քանի որ օրենքով դա ենթակա է հողային գրասենյակի հայեցողությանը]։ Սա ամրապնդելու համար, հետևաբար, կարևոր է, որ ձեր փաստաբանը փորձ ունենա այս տեսակի գործերի հետ
3) Փաստաբանը թող ձեր ընկերուհու համար կտակ կազմի ձեզ հետ՝ որպես տան առաջին/միակ ժառանգորդ, քանի դեռ կենդանի եք, որպեսզի օրինական ժամկետում հնարավորություն ունենաք վաճառել տունը:
4) Վերջապես, կտակը դեռ կարող է չեղարկվել/փոփոխվել առանց ձեր իմացության: Փաստաբանի հետ քննարկեք, թե ինչ մեխանիզմներ կան դա կանխելու համար։