Ընթերցողի հարց. Խորտակվող ֆոնդը բնակարանից

In ben zeven jaar eigenaar en tevens bewoner geweest van een condominium, lid van het management control committee en voorzitter daarvan. De vaste lasten bestonden uit elektra, water, maintenance fee en sink fund (de laatste twee berekend over de vierkante meters van het condominium). Ruim voor de jaarvergadering kregen alle eigenaren een rapport over de inkomsten en uitgaven, over de maintenance fee van een accounts buro en over het sink fund van het management. In de jaarvergadering werd door de eigenaren o.a. besloten of een verhoging nodig was. Indien er genoeg geld in het sink fund was kon er besloten worden tot geen verhoging of een jaar geen maandelijkse betaling. Als eigenaar van een condominium bent u ook mede eigenaar van een gedeelte van het complex, zwembad, wegen, lift, enz. Uit het sink fund wordt het groot onderhoud betaald, daar moet dus voldoende geld in zitten. Als eigenaar moet u weten wat u iedere maand betaald. Het verhaal van het management komt mij onzinnig over, het lijkt er meer op dat er een groot bedrag verdwenen is. Vraag bij het management control committee hoe een en ander in de steel zit. Uit ervaring weet ik dat veel eigenaren geen idee hebben wat een manager doet, vaak geen jaaroverzichten krijgen en ook niets weten van een jaarlijkse vergadering. De manager is in dienst en wordt betaald door de eigenaren en kan ook de wacht worden aangezegt door de eigenaren bij niet functioneren. Vraag even naar de condominium act en de huisregels. Hoe groter het complex hoe meer een manager zich als eigenaar gaat gedragen.