Ընթերցողի հարց. Արդյո՞ք իմ թայլանդական կինը նույնպես պետք է ստորագրի իմ հիփոթեքի համար:
Հարգելի ընթերցողներ,
Ես հարց ունեմ Նիդեռլանդներում հիփոթեք ձեռք բերելու վերաբերյալ, մինչդեռ ես ամուսնացած եմ Թաիլանդում սեփականության համայնքում թայլանդացի կնոջ հետ:
Ես ամուսնացել եմ թայլանդացի կնոջ հետ Թաիլանդում 2016 թվականին: Դրանից հետո ես այս ամուսնությունը գրանցեցի Նիդեռլանդներում։ Հետո կինս ստացավ BSN համար: Այս գրանցման պատճառն իրոք միայն այն էր, որ կինս այրու թոշակ կստանա, երբ ես մահանամ։ Մենք բացարձակապես մտադիր չենք երբևէ դիմել կնոջս համար Հոլանդիայի քաղաքացիություն ստանալու համար: Ներկայումս նա ունի Շենգենյան վիզա, և նա գալիս է Նիդեռլանդներ տարեկան մոտ մեկ անգամ: Իսկ երբ չեմ աշխատում, հնարավորինս Թաիլանդում եմ։
Այժմ տեղի է ունենում հետևյալը. Ես ուզում եմ որոշ գումար ազատել իմ հոլանդական տնից՝ ավելացնելով իմ հիփոթեքը: Տունը միայն իմ անունով է և վերջերս է գնահատվել, բոլոր փաստաթղթերը հանձնվել են և ամեն ինչ կարգին է թվում։ Բայց հիմա նոտարը և հիփոթեքային վարկատուն կարծում են, որ իմ թայլանդցի կինը, ով ներկայումս գտնվում է Թաիլանդում, կդառնա այս հիփոթեքի համասեփականատերը/պարտապանը և գուցե ստիպված լինի ստորագրել դրա համար: Դա, իհարկե, այնքան էլ հեշտ չէ, քանի որ նա գտնվում է Թաիլանդում:
Այն, որ կինս պետք է ստորագրի, դեռ վերջնական չէ, իմ միջնորդը, քաղաքացիական իրավունքի նոտարը և հիփոթեքային վարկատուն դեռ շարունակում են այս հարցը: Բայց ես կցանկանայի նախօրոք որոշակի տեղեկատվություն ստանալ այս մասին։ Այնուհետև անհրաժեշտության դեպքում մենք կարող ենք քայլեր ձեռնարկել: Տեսնենք՝ Թաիլանդում կարող է լիազորագիր կամ այլ բան կազմվել։
Միգուցե ինչ-որ մեկը նույնն է ապրել:
Այսպիսով, եթե կա որևէ մեկը, ով ինչ-որ բան գիտի այս մասին, և գուցե նաև գիտի, թե որտեղ կարելի է գտնել այս մասին ամբողջ տեղեկատվությունը, ես կցանկանայի լսել այդ անձից:
Կանխավ շնորհակալություն բոլոր արձագանքների համար։
Ողջույն,
Martijn
Ես չգիտեմ, թե ինչ տեսք ունի ձեր կնոջ ստորագրությունը, բայց կինս պարզապես գրել է իր անունը թայերեն: Երբ կինս ինձ հետ չէր Բելգիայում, և դեռ պետք է ստորագրվեր պաշտոնական փաստաթուղթ, ես արեցի հետևյալը. Ես կնոջս ստորագրություն դրեցի թղթի վրա։ Ես վերցրի թուղթը ստորագրելու համար, իսկ թուղթը, որի վրա գրված էր ստորագրությունը, մի թայլանդացի ծանոթի, ով ապրում էր մոտակայքում։ Նա նայեց օրինակին և ստորագրեց անհրաժեշտը կնոջս փոխարեն։ Երբեք խնդիր չի ունեցել նրանց հետ, նրանք միեւնույն է տարբերություն չեն տեսնում։
Լավ օր,
Ես թայլանդացի եմ, ամուսնացած եմ Նիդեռլանդներում սեփականության համայնքում: երբ ես պատրաստվում էի վաճառել իմ բնակարանը (որը ես արդեն գնել և գրավադրել էի մեր ամուսնությունից ավելի քան 10 տարի առաջ), նա դեռ պետք է ստորագրեր նոտարում։ Պատճառն այն էր, որ մենք ամուսնացած ենք համայնքում:
Նոր տունը գնելիս նա նույնպես ստիպված էր նորից ստորագրել: Դա տեղի ունեցավ մեր ամուսնությունից մոտ 2,5 տարի անց: Բանալին փոխանցելու ժամանակ (մեր դեպքում) նույնիսկ նշվեց, որ օրինականորեն թարգմանիչ պետք է ներկա լինի: Փրկությունը, որ ինքն էլ հասկանա, թե ինչի համար է ստորագրել, թեև մենք վաղուց առանց թարգմանչի ստորագրել էինք հիփոթեքի և առուվաճառքի ակտը։
Երբ իմ տունը վաճառվեց Նիդեռլանդներում, կինս Թայլանդից պետք է ստորագրեր այն։ Չնայած նա երբեք չէր տեսել այդ տունը։
Այսպիսով, կարծում եմ, որ ձեր թայլանդացի կինը նույնպես պետք է ստորագրություն ուղարկի, հավանաբար Թաիլանդում գտնվող փաստաբանի միջոցով:
Մի արեք այնպես, ինչպես առաջարկել է Դիթերը, քանի որ դա խարդախություն է, նույնիսկ եթե «միևնույն է, նրանք տարբերություն չեն տեսնում»:
Խարդախություն, խարդախություն։ Ստորագրությունը ստորագրություն է: Ոչ ոք դրան չի նայում:
Ազնվությունը ծառայում է մարդկանց, և այդ ամենը օրինականորեն անելու այդ փոքր ջանքերը օգուտ են բերում բոլոր ներգրավվածներին: Խրախուսանքը գնալու ճանապարհ չէ և բարոյական անկման ևս մեկ օրինակ է, որը տեսանելի է և խարխլում ամենուր: Դա, իհարկե, չի ծառայում թայլանդուհու շահերին, ում նույնպես պետք է հարգանքով վերաբերվել և իմանալ, թե որտեղ է նա կանգնած: Միջնորդը, նոտարը և հիփոթեքը դեռ պետք է ուսումնասիրեն, պարզապես պետք է հավատարիմ մնան օրենքին և տեր կանգնեն բոլորի իրավունքներին։ Մարտինը ինձ համարում է ազնիվ մարդ, ով ցանկանում է լավություն անել: Դա հաճելի է կարդալ, և իրականում դուք գիտեք, թե որն է ճիշտ, և դուք իրավական պատասխաններ եք փնտրում, և նրանք այնտեղ կլինեն: Հաջողություն այս մարտահրավերին:
Կախված հիփոթեքային վարկ տրամադրողից, դուք կարող եք նույնիսկ սկանավորել ստորագրման ենթակա փաստաթղթերը և ուղարկել դրանք էլ. Մենք դա արեցինք անցյալ տարի, երբ կինս Թաիլանդում էր, իսկ ես՝ Նիդեռլանդներում:
Այդ ժամանակաշրջանի բոլոր թերթերը միշտ տպվում էին Թաիլանդում, ստորագրվում, սկանավորվում և ուղարկվում ինձ էլեկտրոնային փոստով: Ես տպեցի այդ թղթերը, բոլոր թղթերը ստորագրությանս հետ միասին արեցի և նորից սկանավորեցի և ուղարկեցի էլեկտրոնային փոստով։ Մի քիչ ավելի շատ ժամանակ է պահանջվում: Ես դա նույնպես քննարկել էի իմ միջնորդի հետ։ Մեր պարագայում սա ընդունեցին բոլոր իշխանությունները։
Հարգելի Մարտին,
Եթե դուք ամուսնացած եք Թաիլանդի սեփականության համայնքում և գրանցում եք ամուսնությունը Նիդեռլանդներում, ապա դուք նույնպես այստեղ եք: Այսպիսով, ձեր կինը նույնպես պետք է ստորագրի, քանի որ նա ավտոմատ կերպով համասեփականատեր / պարտապան է:
Դրանից խուսափելու համար դուք դեռևս կարող եք նախամուսնական պայմանագրեր կնքել քաղաքացիական իրավունքի նոտարում ձեր կնոջ ներկայությամբ, հնարավոր է թարգմանչի հետ, եթե նրանք նկատեն, որ ձեր կինը բավականաչափ լավ չի տիրապետում հոլանդերենին:
Թաիլանդում սեփականության համայնք նշանակում է ամուսնության պահից: Այն ամենը, ինչ դուք ակնհայտորեն արդեն տիրապետում եք, մնում է առանձին ամուսիններից: Այսպիսով, նաև մի տուն, որը դուք արդեն ունեք:
Ինչպես նշեց Քլայդը, բանն այն է, որ դուք նախապես չեք ամուսնացել, բայց եթե նույնիսկ ամուսնացաք, ես կասկածում եմ, որ նրանք կփորձեն ստիպել ձեր կնոջը նույնպես ստորագրել այն:
Թող լավ տեղեկացված լինեք, ես նույնիսկ մեկ այլ հիփոթեքային մատակարարի հետ կճշտեի՝ արդյոք այն, ինչ ձեզ ասում են, ճիշտ է:
Քո գրածից ինձ համար լրիվ պարզ չէ՝ նույն հիփոթեքը պահում ես ու ավելացնում (եթե տեղ կա), ուրեմն պայմանները և այլն մնում են նույնը։
Կամ դուք պատրաստվում եք փոխանցել հին հիփոթեքը (մուծեք այն և հետո նորը վերցնեք), այնուհետև ստիպված կլինեք գործ ունենալ բոլոր նոր օրենսդրության հետ և այլն:
Միայն ճիշտ խորհուրդներ, դիմեք 2 մասնագետի և ստացեք ճիշտ տեղեկատվություն, թույլ մի տվեք, որ առաջին խորհրդատուն և բանկը ձեզ ճնշեն, քանի որ նրանք մտածում են միայն իրենց շահի մասին:
Նոտարի համար ավելի հեշտ չի՞ լինի նամակ ուղարկել Թաիլանդում գտնվող ձեր կնոջ էլ. փոստի հասցեին՝ կցված կցվածով, որը ցույց է տալիս գնման կամ վաճառքի ակտի բնօրինակը:
Ձեր կինը տպում է սա, ստորագրում է տպագրությունը, այնուհետև դնում է սկաների մեջ և հետ է ուղարկում նոտարի էլեկտրոնային հասցեին:
Մի քանի անգամ կատարել են ժառանգության և հողամասի վաճառք Նիդեռլանդներում:
Յան Բեյթ.
Անցյալ տարի այդպես էլ արեցինք։ Բոլոր փաստաթղթերը, որոնք մենք պետք է ստորագրեինք այն ժամանակահատվածում, երբ նա Թաիլանդում էր, իսկ ես՝ այստեղ։ Ե՛վ քաղաքացիական իրավունքի նոտարը, և՛ հիփոթեք տրամադրողը դժվարացել են այս հարցում և ընդունել են դա մեզ մոտ։
Հարգելի Մարտին,
Նա պետք է ստորագրի, բայց կարող է նաև ձեռնպահ մնալ դրանից (ըստ ձեզ):
Ես նույնպես ամուսնացած եմ սեփականության մեջ, և նոտարը թարգմանիչ ունի կնոջս համար
հավելված, որը կապված է հիփոթեքի հետ (մտածեք պարոն Ռյուտեի մասին):
Նա գրանցված է Նիդեռլանդներում, որպեսզի…
Ավելի շատ անելիքներ նշված են վերևում:
Հանդիպել vriendelijke groet,
Erwin
Դուք չեք կարող վաճառել կամ գրավ դնել ամուսնական տունը առանց ձեր ամուսնու թույլտվության:
Սա ամրագրված է սահմանադրությամբ (BW 1:88): Սա պետք է թույլ չտա, որ ինչ-որ մեկը կորցնի իր գլխի տանիքը՝ չիմանալով, որ հիփոթեք է վերցրել:
Ձեր կնոջը հավելյալ արձակուրդ տալը թվում է արագ լուծում, նա հաճույք է ստանում ճանապարհորդությունից, ստորագրում է անհրաժեշտ փաստաթղթերը, և դուք ավելորդ եք միասին: .