Ընթերցողի հարց. Ներդրումներ Թաիլանդում, ի՞նչ է հնարավոր:

Կարո՞ղ եմ ձեզ հարցնել, թե ինչպիսի՞ն է ձեր փորձը Sunbelt-ի հետ, որը խոշոր գովազդատու է շատ անգլիախոս Թաիլանդի ֆորումներում և բլոգներում, որտեղ բացասական մեկնաբանություններ չեն թույլատրվում, օրինակ, այդ գովազդատուների նախկին հաճախորդներից:

Ինչպես նաև այն անձը, ով մեկնաբանել է եվրոպական բրոքերից օգտվելու մասին, դուք, ըստ երևույթին, չգիտեք, թե ինչի մասին եք խոսում:

Հարգելի Maarten, 45% եկամտաբերությունն այն է, ինչի մասին երազում է յուրաքանչյուր ներդրող: Ո՞րն է այս ներդրումային հիմնադրամի անունը: Այն գտնվում է Թաիլանդում, թե Նիդեռլանդներում:

Ես նույնպես կիսում եմ Տակի կարծիքը. Այսպիսով, մի ներդրումներ կատարեք Թաիլանդում: Թերևս բացառությամբ ձեր սեփական օգտագործման համար լողափից ոչ շատ հեռու հասարակ բնակարան գնելու: Դա շատ առավելություններ ունի։ Ամենաէժան բնակարանները Պատտայայում (40 մ2):
մոտ 20.000,00 եվրո։ Քանի դեռ շենքի սեփականատերերի առնվազն 51%-ը թայերեն են,
օտարերկրացին (ֆարանգը) կարող է այնտեղ գնել առանց դժվարության: Սպասարկման, էլեկտրաէներգիայի և ջրի ծախսերը չափազանց ցածր են։

@ Tak. Ես խոսում էի Sunbelt-ի իրավաբանական ծառայությունների մասին: Սա շատ ավելի լայն է, քան վիզաները և նմանատիպերը և կենտրոնացած է իրավական հարցերի վրա, որոնք ազդում են Farang-ի վրա: Ես չեմ ուզում այստեղ գովազդել Sunbelt-ը: Կլինեն մի քանիսը, և եթե կարողանաք գտնել թայերեն լավ խորհրդատու, դա, իհարկե, լավ է, թեև դա մի փոքր դժվար է թվում Առնոլդի նման օտարի համար: Դրա համար էլ նշեցի Sunbelt-ը։

Նման ընկերության բրոքերային գործառույթը, իհարկե, բոլորովին այլ գնդակով խաղ է, ես համաձայն եմ ձեզ հետ: Անկախ գործարք կնքելու իրենց շահագրգռվածությունից, նրանց առաջարկների մեծ մասը բաղկացած կլինի ձախողված ձեռնարկություններից:

Միգուցե Առնոլդը պետք է մի փոքրիկ բար սկսի մի քանի երիտասարդ տիկնանցով և լողավազանի սեղանով: Կարող է բաց լինել շուկայում 😉

Տեսականորեն հետաքրքիր է հնչում. ներդնել 5.200.000, տարեկան 576.000 բաթ համախառն եկամտաբերությամբ: Բայց գործնականում հեշտ չի լինի 4 բնակարան անդադար վարձակալել տարեկան 144.000 բատով։

Զգուշացնո՞ւմ եք: Միշտ բացառություններ կան: Պարզապես համոզվեք, որ դուք դրա մի մասն եք: Իմ խորհուրդը. ներդրումներ մի կատարեք Թաիլանդում

@Wim, դուք իսկապես կարող եք դա անվանել սրճարանային խոսակցություններ, քանի որ շատ օտարերկրացիներ, ովքեր կորցնում են իրենց ծերության ապահովումը այստեղ վատ բիզնես որոշումների պատճառով, ամեն օր խեղդում են իրենց դժբախտությունը բարերում և ընկնում հատակը: Սակայն փաստ է, որ շատ օտարերկրացիներ սխալվում են, դա պարզ է օրվա պես։ Հիանալի է, որ հաջողվեց և երանգավորեց նկարն այստեղ: Ես իսկապես կցանկանայի կարդալ ձեզանից մի հոդված, որտեղ դուք կիսվում եք որոշ փորձառություններով և խորհուրդներով (մի քանի զվարճալի անեկդոտներով): Դա բլոգի հարստացում կլիներ:

Բարև Անդրե:

16 տարի առաջ դուք դեռ կարող էիք հասնել Պհուկետ 100.000 գուլդերի հետ
ինչ սկսել. Մեր օրերում այն ​​կազմում է 500.000 եվրո
հաճախ նվազագույնը, որ ստիպված կլինեք բերել ձեզ հետ:
Բացի այդ, շատ օտարերկրացիներ իրենց հետ բիզնես են սկսում
ընկերուհին կամ կինը, որովհետև այդ ժամանակ թղթերը կլինեն նրա անունով
կանգնել. Սա ռիսկ է պարունակում, որ եթե ձեր հարաբերությունները
Եթե ​​դուք հայտնվում եք ժայռերի վրա, դուք հաճախ կորցնում եք ձեր ներդրած ամբողջ գումարը:
Բոլորս էլ գիտենք օտարերկրացիների, ովքեր իրենց անունով տուն են գնում
ընկերուհուց. Կորցնեն իրենց ընկերուհուն և կորցնեն նաև նրանց
նրանց տունը.

հարգանքներով,

ՏԱԿ

Մի ընկեք որևէ առաջարկի հետևից, ում չեք ճանաչում:
Ցանկանու՞մ եք ինչ-որ բան ստեղծել ձեզ համար:
Թաիլանդում կան հոլանդական գործակալություններ, որոնք կարող են օգնել ձեզ:
Տեղեկությունների համար սկսել Նիդեռլանդների դեսպանատան կայքէջից։
Անձամբ ինձ շատ գումար է արժեցել, երբ մարդիկ՝ թե՛ հոլանդացիները, թե՛ թայերենը, օգտագործում են իրենց հնարավորությունները
Նրանք տիրապետել են արվեստին, որպեսզի ձեզ ստիպեն մտածել, որ ձեր լավագույն ընկերն են:
Հուզիչ կյանք՝ ծաղկուն ներդրումներով, այն է, ինչի մասին երազում էին շատերը:
Արյունահոսության ավարտը տեղի է ունենում մի քանի անգամ: .

Տինո,
Լավ խորհուրդ. ժամանակ տրամադրեք, լավ շուկայի ուսումնասիրություն, մի շտապեք, նայեք ձեր շուրջը:

Բնակարանի վարձակալությունը կարող է հետաքրքիր լինել՝ վարձակալության եկամուտ և արժեքի հնարավոր աճ
բնակարանի. Այնուամենայնիվ, շատերն իրենց հարուստ են համարում. համախառն եկամտաբերությունը հաճախ 10%-ից ցածր է:
նույնիսկ ավելի քիչ, եթե ամբողջությամբ ամրագրված չէ ամբողջ տարվա ընթացքում; Բացի այդ, նորմալ սպասարկման/սպասարկման վճարներ + հավելյալ ծախսեր (սթրես), քանի որ վարձակալները հաճախ ավելի հեշտ են վարում ձեր իրերը:
Եթե ​​ամեն ինչ սխալ է, և դուք ցանկանում եք հեռանալ, որոշ ժամանակ կպահանջվի մինչև բնակարանը վաճառվի: Իսկ ինչպիսի՞ն է շուկան այդ պահին։ Դա կարող է լինել լավ կամ վատ:
Եթե ​​դեռ ցանկանում եք գնել՝ գնել առկա շենքեր, համոզվեք, որ կառավարումը լավ է:
Ուշադիր եղեք, որ մի քանի տարի հետո ձեր դիմաց ավելի բարձր շենք չի լինի: Սեղանի տակ փողով նրանք կարող են այստեղ կազմակերպել բոլոր թույլտվությունները, նույնիսկ տասնյակ հարկերի շենքերը այն վայրերում, որտեղ սովորաբար թույլատրվում է կառուցել առավելագույնը 4 բարձրություն:

Դուք ավելի շատ «կանաչ» հատվածում եք. գուցե ավելի ցածր եկամտաբերություն, բայց ավելի շատ գոհունակություն, քանի որ բարձրացնում եք որակը: Այն փաստը, որ այլ ընտանիքներ արդեն ներգրավված են, չպետք է ինչ-որ մեկին հետ պահի գյուղատնտեսության, վերամշակման կամ նման բան անելուց:
Քարտեզի վրա դեռ շատ կույր կետեր կան։ Եվ կան նաև հզոր ընտանիքներ/ընկերություններ անշարժ գույքի ոլորտում (ներառյալ մաֆիան):

Չեմ կարծում, որ գյուղմթերքը վատ գաղափար է։ Վերջերս ես նույնպես մտածում էի այդ մասին:
Որպես օտարերկրացի չես կարող քո անունով երկիր ունենալ։ Միգուցե ընկերության միջոցով (ռիսկ, քանի որ կառավարությունը ցանկանում է ինչ-որ բան անել դրա դեմ): Հակառակ դեպքում՝ a. օգտագործել ընկերուհու/կնոջը պատկանող հողատարածքը, բ. հող վարձել կամ գ. գնել ուրիշի անունով հող՝ առավելագույնը 30 տարվա (և երկարաձգվող) վարձակալությամբ շինարարություն, որը ուղղակիորեն կապված է դրա հետ՝ ձեր անվտանգության համար:
Այն չի պահանջում չափազանց մեծ ներդրում. Եվ գրեթե միշտ պտուղ է տալիս (ուղղակի ջրեք այն); Ավելին, կարող է լինել ավելի հեշտ/արագ հրաժեշտ տալ բնակարաններին, եթե ամեն ինչ սխալ է: Կառավարել նշանակում է առաջ նայել, ուստի վարձակալության-վարձակալության պայմանագրով դուք կարող եք նաև կառուցել որոշակի պայմաններով/անվտանգությամբ՝ հնարավոր վաղաժամկետ կենսաթոշակի անցնելու համար:
Եթե ​​դա գյուղատնտեսական «կանաչ» ներդրում է, խնդրում ենք լրացուցիչ անտառներ չհատել, քանի որ անտառների մաքրման հետեւանքով առաջացած էրոզիան այստեղ տագնապալի է։ Եվ մի օգտագործեք շատ քիմիական նյութեր. Չինաստանում 1 երեխայից 5-ն արդեն ունի արատ՝ աղտոտվածության, պարարտանյութերի և թունաքիմիկատների պատճառով: Հաճախ կան անվնաս, կենսաբանական այլընտրանքներ: Հիանալի կլիներ, եթե այս մեթոդը հնարավոր լիներ նաև ճանաչել Թայլանդի ֆերմերներին գյուղատնտեսական նախագծերի միջոցով: Այսպիսով, ներդրումներ կատարեք, որոշ գումար աշխատեք և թողեք ավելի լավ երկիր: Ինձ խելագար չի թվում: