Ձեր անունով հողատարածք Թաիլանդի գործընկեր և տուն ձեր անունով:

Բարև Ռոբին,

անհրաժեշտ է նաև թափանցիկ կարդալ անգլերեն տեքստը: Թայերեն մեկնաբանությունը շատ կարևոր է:
Ինչպես նշված է ձեր տեքստում, այն ասում է, որ տունն ունի առանձին ընթացակարգ հողային վարչության հետ:
Սա տան սովորական գրանցում է քո անունով (բայց կնոջդ հողում):

Տունը ենթակա է հողին։ Հետագայում տունը կվաճառվի հողի հետ, եթե նա ցանկանա վաճառել այն։
Այդ առանձին ընթացակարգով հողային վարչությունում դուք կարող եք հայց ներկայացնել՝ վաճառքի դեպքում տան ծախսերի մի մասը վերադարձնելու համար:
Բայց դատարանում Ֆարանգը սովորաբար պարտվում է թայերենին:
Ամուսնալուծության դեպքում ամենալավն այն է, որ փոխզիջման գնաք ձեր կնոջ հետ, բայց ձեր կինը պարտավոր չէ փոխզիջման գնալ:
Եթե ​​դատարանում լուծում չի գտնում, երբեմն պատահում է, որ տունը քանդում են, որ ոչ մի կողմի չհասնի։

Լուծումը կլինի հողը մի քանի տարով վարձակալությամբ տալը։
Ինչքան էլ նայես, դու ՄԻԱՅՆ տան տերն ես։
Ձեր կինը ձեզ լավություն է անում՝ թույլ տալով, որ տունն իր հողի վրա կառուցեք։
Տունը կցված է հողատարածքին։ Հողը տեղափոխել չես կարող, բայց կարող ես տունը քանդել կամ հարթեցնել։

Նկատի ունեցեք նաև, որ եթե նա հրաժարվի մուտք գործել իր հողատարածք, դուք դեռ տան սեփականատեր եք, բայց չեք կարող մուտք գործել ձեր տուն, քանի որ դուք պետք է անցնեք նրա հողատարածքով:
Սա նրա իրավունքն է, այդ մասին քննարկում չկա։
Նա կարող է այնքան դժվարացնել ձեզ համար, որ դուք ստիպված կլինեք հանձնվել:
Ինչևէ, ձեր թայլանդացի կինը, այնուամենայնիվ, հաղթում է։

Տունը փողոցի դե՞մ է կառուցված։ Թե՞ նախ պետք է մի քանի մետր քայլել նրա հողատարածքով՝ ձեր տուն հասնելու համար:
Որտե՞ղ են անցնում էլեկտրականության և ջրի խողովակները: Արդյո՞ք այդ խողովակներն անցնում են նրա երկրով:

Բայց եթե վստահ ես քո Թայլանդի կնոջը, ուրեմն պետք է միայն տունը կառուցել ու գրանցել, ուրեմն խնդիր չկա։ Լավ է Թաիլանդի տնտեսության համար:

Չորանում է

Ես գիտեմ մեկի պատմությունը, ով իր նախկին ընկերուհու անունով հողատարածք ունի, կռվի է բռնվել ու տունը վաճառել։ Նրան այլևս թույլ չեն տվել մուտք գործել իր տուն, քանի որ նրա ընկերուհին արգելել է մուտքը իր երկիր՝ 2 փաստաբանների աջակցությամբ։ Նա ցանկություն չուներ հետագա վարույթ փաստաբանների հետ, ովքեր նույնպես պահանջում են իրենց բաժինը։ Կա՞ն նմանատիպ փորձ ունեցող մարդիկ:

Այո, դա նույնպես արեց: Ցավոք, հարաբերությունները վաճառվել են, և գումարը վերադարձվել է: Առանց այս շինարարության, իմ գումարը լիովին անհետացավ: Մի քիչ ծախսեր երկրի գրասենյակի և պայմանագրերի համար, բայց դա հնարավոր է անել:

Բայց դա ճիշտ անելու համար ձեզ անհրաժեշտ է երեք պայմանագիր: Դեռ ունեն դրանք հայեցակարգում:

1 վարձակալության պայմանագիր
2 Հիփոթեքային պայմանագիր, որով դուք պարտք եք տալիս ձեր կնոջը և, հետևաբար, չեք կորցնում հողի գնման գումարը, էլ չասած, որ հողը չի կարող վաճառվել:
3-Մակերեսային պայմանագիր. Արդյո՞ք դուք իրավունք ունեք հողի վրա կառուցել և սեփական տուն ունենալ, և ինչ է տեղի ունենում շենքերի հետ, երբ ավարտվում է վարձակալության պայմանագիրը:

Թայերեն և անգլերեն լեզուներով բոլոր 3 պայմանագրերը պետք է գրանցվեն երկրի գրասենյակում:

Լավ է, որ մտածում եք ապագայի մասին: Ամուսնալուծությունը կամ մահը, ցավոք, փոքր անկյունում է:

Եթե ​​ցանկանում եք ավելին իմանալ, պարզապես պետք է զանգահարեք, այլապես դա մի ամբողջ պատմություն կլինի:

Հարգելի Պետրոս,

Ես կարող եմ ձեզ միայն խորհուրդ տալ, որ ըստ իմ փորձի ավելի լավ է ուզուֆրուկտի պայմանագիր կնքել, դա 100% անվտանգ է, և դուք կարող եք շարունակել վայելել տունը, քանի դեռ ապրում եք, և ոչ ոք չի կարող ձեզ վտարել, և դուք կարող եք. դեռ վերադարձրեք ձեր գումարը, հարգեք պայմանագրերը:
Ձեր անունով տունը որևէ արժեք չունի վեճի դեպքում, և ես խոսում եմ իմ սեփական փորձից և զգացել եմ այդ ամենը, հողի տերը, այնուամենայնիվ, տան տերն է և կարող է փոխանցվել շատ հեշտ ձևով, շամոտը սեփականության իրավունք է, և դրա վրա եղած ամեն ինչ պատկանում է սեփականատիրոջը, իսկ տան գիրքը սեփականության իրավունք չէ:
Հաջողություն ձեր նախագծին,

CP

Ես նախ կճշտեի տեղական հողային գրասենյակից, արդյոք նրանք ընդունում են նման գրանցումները udon thani-ում, քանի որ սեփականության իրավունքի հետևի մասում վարձակալության գրանցում չկա, մրգեր չեն օգտագործվում, բայց նշում են, որ գումարը ձեզանից չի գալիս: Սա ամենուր նույնը չէ, կան քաղաքապետարաններ, որտեղ ամեն ինչ այլ է։

հաջողություն Հանս

Կնոջ անունով հողը և ձեր անունով տունը իսկապես հնարավոր է, ամուսնալուծության դեպքում նա կարող է վաճառել հողը, բայց դուք չեք կարող ձեր տունը դնել ձեր գրպանը: Նոր հողատերը կարող է շատ դժվարացնել ձեզ համար: Ամուսնալուծությամբ , ավելի լավ է չամուսնանալ և գույք չգնել։
Եթե ​​դեռ ուզում եք ամուսնանալ, ապա ամուսնացեք առանց պայմանագրի, իսկ ամուսնալուծության դեպքում ամեն ինչ 50/50 է։

Ես ցմահ (իմ կյանքը, իմ իրավունքը չի սպառվում, երբ հողը վաճառվում է կամ սեփականատերը մահանում է) իրավունք ունեմ օգտագործելու իմ տունն ու հողը։
Առկա է 3 համ։
1 Միակ օգտագործում՝ բնակության իրավունք:
2 Կառուցելու և քանդելու, ծառեր տնկելու և մաքրելու իրավունք և այլն:
3 Հանքարդյունաբերությամբ զբաղվելու իրավունք.

Գրանցված է հողային գրասենյակում:

Թե ինչ կլինի տան ու հողի հետ իմ մահից հետո, կվերաբերի ինձ։

Եթե ​​դուք ունեք հողը դրված ձեր թայլանդական կնոջ վրա, ապա ձեր երկուսի միջև կնքեք 30 տարվա վարձակալություն (ուզուֆրուկտ), բայց տունը դրեք ձեր անունով և այս ամենը հողային ռեգիստրի միջոցով: Ավելի լավ է լավ իրավաբան վարձել, ով այս ամենը կկազմի ձեզ համար: