Ընթերցողի հարց. Ուզուֆրուկտի պայմանագիր

Հարգելի Ջան,
հողի վրա ուզուֆրուկտի համար դա իսկապես կապ չունի հողի սեփականության հետ, դա միայն հողի օգտագործման համար է, և եթե դրա վրա նույնպես տուն է կառուցվել, ձեր գործընկերոջ մահից հետո այնտեղ ապրելու համար, բայց դա նրան ոչ մի վստահություն չի տալիս, եթե ընկերուհին մահանա, ընտանիքը կանի ամեն ինչ հողը վաճառելու համար:
Ես արդեն լսել եմ, որ Թաիլանդում ուզուֆրակտը կարող է հեշտությամբ վիճարկվել՝ իրավական միջոցներ ձեռնարկելով, և նորից ո՞վ է ստանում փայտիկի կարճ ծայրը: Նա իր որդու հետ ունի 1 առավելություն, եթե նա իրոք գրանցված է ծննդյան վկայականում որպես հայր:
Նաև պետք է համաձայնեմ, որ օտարերկրացին իսկապես կարող է հող ունենալ, եթե կամրջին հանդիպես բավարար գումարով, դա նաև միակ պատճառն է, որ կարող ես նաև թայլանդական քաղաքացիություն ստանալ որպես օտարերկրացի, մեծ գումարներով Թաիլանդում ամեն ինչ հնարավոր է: Այն հայտարարության հետ կապված, որ հողի վրա ուզուֆրուկտ ստանալն էլ ավելի դժվար կլինի, ես դա նշում եմ, քանի որ ծանոթներիցս գիտեմ, որ Պատտայայի հողային գրասենյակում ուզուֆրուկտը մերժվել է գլխավոր սպայի կողմից, թեև նա գնել էր Condo-ն։ իր ընկերուհու անունով նրանք ամուսնացած չեն եղել Թաիլանդի կառավարության համար:
Թայերենին ուզուֆրուկտ ավելացնելը ԵՐԲԵՔ խնդիր չէ, բայց Ֆալանգին ուզուֆրուկտ տալը, երբ օրինական ամուսնություն չկա, ըստ երևույթին դժվար է գլխավոր սպայի մշակումը:
Այդ մարդուն շատ ջանք ու ժամանակ պահանջվեց Բանգկոկի բարձրագույն իշխանությունների միջոցով դա կարգավորելու համար, և պատճառը նաև այն էր, որ նա ամուսնացած չէր իր թայլանդական զուգընկերոջ հետ:
Chanote-ին համասեփականատիրոջ ավելացումն իսկապես նույնպես նորմալ արժե
գրեթե ոչինչ չի տեսել, բայց Chanote-ն այլ անունով փոխելու համար (Նվիրատվություն) դուք վճարում եք գրանցման վճար, ինչպես արդեն նշեցի:
Համաձայն այն, ինչ ես լսել եմ երրորդ անձանց միջոցով, կարող է լինել ազատում կամ գրանցման ծախսերի կրճատում, որը կապված կլինի այն տարիների հետ, երբ դուք արդեն տիրապետում եք այդ գույքին, բայց ես վստահ չեմ:
Պատճառն այն է, որ Պատտայայում գտնվող Chanote of the Condo-ն տեղափոխել եմ իմ թայլանդական կնոջ անունով, այն է, որ մահանալու դեպքում դժվարություններ չառաջանան:
Ես նաև որդի ունեմ Բելգիայում, և եթե սեփականության վկայականն իմ անունով է կամ երկուսով, ապա Բելգիայում գտնվող իմ ավագ որդին կարող է պահանջել Թաիլանդում անշարժ գույքի իր բաժինը:
Իմ թայլանդացի կնոջ հետ ես նույնպես ունեմ 2 երեխա մեր ամուսնությունից, նրանք հաջորդ տարի կլինեն 16 տարեկան և 18 տարեկան: Եթե կինս ինձանից առաջ մահանա, ապա տունն ու հողը (Սառա Բուրի նահանգում) դեռ կմնան: երեխաներին և Condo-ում ուզուֆրուկտով ես ապահով եմ մինչև մեռնեմ: Ահա թե ինչու ես ոչ մի ուզուֆրուկտ չեմ ավելացրել տան ու հողի շանոտին։
Ես դեռ ապրում եմ Բելգիայում այս պահին և յուրաքանչյուր 3 ամիսը մեկ գալիս եմ Թաիլանդ ընտանիքիս հետ:
Ես պլանավորում էի 2023 թվականից մշտապես տեղափոխվել Թաիլանդ, բայց կարծում եմ, որ դա մի փոքր ավելի արագ կանցնի կորոնայի հետ կապված խնդիրներով, սովորաբար ես վերադառնում եմ Թաիլանդ հունվարի սկզբին և կարծում եմ, եթե Եվրոպայում վիրուսով վերականգնում չլինի, ես հաջորդ տարվանից մշտապես կմնա Թաիլանդում։