Բարի գալուստ Thailandblog.nl
Ամսական 275.000 այցելություններով՝ Thailandblog-ը Նիդեռլանդների և Բելգիայի ամենամեծ Թաիլանդ համայնքն է:
Գրանցվեք մեր անվճար էլ. փոստի տեղեկագրին և մնացեք տեղեկացված:
Տեղեկագիր
Լեզվի կարգավորում
Գնահատեք Թայերեն Բահը
Հովանաւորել
Վերջին մեկնաբանությունները
- Էրիկ ԿայպերսԵթե փոխեք հրամանի տողը, օրինակ՝ https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, դուք կստանաք այլ քաղաք կամ տարածաշրջան: Բայց դու
- ԿոռնելիսԴե, GeertP, ես բացարձակապես «Բրյուսելյան կաղամբի կողմնակից» կամ Կարմիր ապրանքանիշի թմրամոլ չեմ, բայց դա չի նշանակում, որ ես չեմ սիրում թայլանդական խոհանոցը:
- RudolfԴա կախված է նրանից, թե ինչ եք փնտրում Թաիլանդում, բայց ճիշտն ասած, իմ կարծիքով, շատ ընտրություն չունեք: Մեծ քաղաքները քանդվում են
- Ռոննի ԼատՅաՆայեք նաև սա: https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Նաև մի փոքր ոլորեք ներքև, և նրանք նույնպես ձեզ որոշակի բացատրություն կտան
- Պետրոս (խմբագիր)Ես նույնպես վայելում եմ թայլանդական սնունդը, և այո, գինը շատ գրավիչ է: Բայց դա ուղղակի փաստ է, որ Թայլանդի ֆերմերներն անհավանական են
- վալետԱվելի լավ է գնալ նոյեմբերից փետրվար ընկած ժամանակահատվածում: Ասթմայով հիվանդը մարտից մայիս բացարձակապես չպետք է գա այստեղ
- GeertPՀարգելի Ռոնալդ, ես լիովին համաձայն եմ ձեր պատմության հետ, ես նույնպես վայելում եմ թայլանդական խոհանոցը ամեն օր և նույնիսկ 45 տարի թայլականից հետո:
- Էրիկ ԿայպերսՎիլմա, վատ օդը ամբողջ Թաիլանդում չէ: Թաիլանդը 12 անգամ գերազանցում է Նիդեռլանդներին: Սրանք խոշոր քաղաքներն են (երթևեկությունը) և որոշ
- Պյոթերkopi luwak պարբերաբար գնում և խմում է Նիդեռլանդներում: Սովորաբար հասանելի է միայն Սուրբ Ծնունդից որոշ ժամանակ առաջ: Դուք ստանում եք սուրճի լավագույն համը
- Ջեք Ս: ՕՀ սիրելիս…. Բացի այն, որ ես նույնպես օրը սկսում եմ սուրճով, ինձ մոտ ամեն ինչ այլ է... իմ սուրճը պարզապես ա
- hansՃաշակները տարբեր են, բայց սա պարզապես գեղեցիկ տեսք ունի:
- ԼենաերցՀարգելի՛, ես երեկ գնացի ներգաղթ՝ կենսաթոշակային վիզայի համար դիմելու համար, շատ ընկերասեր մարդիկ և արագ օգնեցին
- աադԵս գնում եմ իմ սուրճը Lotus-ից: Այդ սուրճից մի թեյի գդալ ավելացնում եմ տաք ջրին և վայելում
- ԲերբոդԳեղեցիկ պատմություն Հզոր և շատ առումներով ճանաչելի: Վերջին տարիներին ես սուրճ եմ խմում հարավային Բոլովենի սարահարթից
- Յոս ՎերբրյուգեՀարգելի KeesP, հնարավո՞ր է տրամադրել Չիանգ Մայի վիզաների գրասենյակի մանրամասները: Նախապես շնորհակալություն
Հովանաւորել
Կրկին Բանգկոկ
մենյու
Ժամանումներ Բանգկոկի օդանավակայան
Ֆայլեր
առարկաներ
- ետին պլան
- Գործունեություն
- advertorial
- օրակարգ
- Հարկային հարց
- Բելգիայի հարց
- Տեսարժան վայրեր
- Տարօրինակ
- բուդդիզմ
- Գրքերի ակնարկներ
- Սյունակ
- Պսակի ճգնաժամ
- մշակույթ
- Օրագիր
- dating
- -ի շաբաթը
- Պատկեր
- Սուզվել
- Տնտեսությունները
- Մի օր կյանքում…..
- Կղզիներ
- Ուտելիք եւ խմիչք
- Միջոցառումներ և փառատոներ
- Փուչիկների փառատոն
- Բո Սանգ հովանոցների փառատոն
- Գոմեշի մրցավազք
- Chiang Mai Flower Festival
- չինական Նոր տարի
- Ամբողջ Լուսնի կուսակցություն
- Սուրբ Ծնունդ
- Լոտոսի փառատոն – Ռուբ Բուա
- Loy Krathong
- Naga Fireball փառատոն
- Ամանորյա տոնակատարություն
- Phi ta khon
- Phuket բուսական փառատոն
- Հրթիռային փառատոն – Բուն Բանգ Ֆայ
- Songkran - Թայերեն Նոր տարի
- Պաթայայի հրավառության փառատոն
- Գաղթականներ և թոշակառուներ
- ՀԻՇ
- Ավտոմեքենաների ապահովագրություն
- Բանկային գործ
- Հարկերը Նիդեռլանդներում
- Թաիլանդի հարկ
- Բելգիայի դեսպանություն
- Բելգիայի հարկային մարմիններ
- Կյանքի ապացույց
- Պաղ
- Արտագաղթել
- Տուն վարձելու համար
- Գնել տուն
- ի հիշատակ
- Եկամտի հաշվետվություն
- KING'S
- Կյանքի արժեքը
- Հոլանդիայի դեսպանատուն
- Նիդեռլանդների կառավարություն
- Հոլանդական ասոցիացիա
- Նորություններ
- Մահանալը
- Անձնագիր
- Կենսաթոշակ
- Վարորդական իրավունք
- Բաշխումներ
- Ընտրություններ
- Ապահովագրություն ընդհանրապես
- Visa
- Աշխատել
- Հիվանդանոց
- Առողջության ապահովագրություն
- Ֆլորա և կենդանական աշխարհ
- Շաբաթվա լուսանկարը
- Գործիքներ
- Փող և ֆինանսներ
- Պատմություն
- Առողջություն
- Բարեգործական կազմակերպություններ
- Հյուրանոցներ
- Նայելով տներին
- Իսան
- Խան Պետրոս
- Ք
- Թագավոր Բումիբոլ
- Ապրելով Թաիլանդում
- Ընթերցողի ներկայացում
- Ընթերցողի զանգ
- Ընթերցողի խորհուրդներ
- Ընթերցողի հարց
- Հասարակություն
- շուկա
- Բժշկական զբոսաշրջություն
- Միջավայրում
- Գիշերային կյանք
- Նորություններ Նիդեռլանդներից և Բելգիայից
- Նորություններ Թաիլանդից
- Ձեռնարկատերեր և ընկերություններ
- Օնդերվեյս
- Հետազոտություն
- Բացահայտեք Թաիլանդը
- արձագանքներ
- Ուշագրավ է
- Գործողության կոչ անելու համար
- Ջրհեղեղներ 2011 թ
- Ջրհեղեղներ 2012 թ
- Ջրհեղեղներ 2013 թ
- Ջրհեղեղներ 2014 թ
- Ձմեռել
- Քաղաքականություն
- Քվեարկություն
- Ճամփորդական պատմություններ
- Սահել
- Հարաբերություններ
- գնումներ
- սոցիալական ԶԼՄ - ների
- Սպա և առողջություն
- սպորտ
- Ստեդեն
- Շաբաթվա հայտարարությունը
- Լողափեր
- Լեզուն
- Վաճառվում է
- TEV ընթացակարգը
- Թաիլանդ ընդհանրապես
- Թաիլանդ երեխաների հետ
- թայերեն խորհուրդներ
- Թայերեն մերսում
- Զբոսաշրջություն
- Դուրս գալ
- Արժույթ - Թայերեն Բահ
- Խմբագիրներից
- Սեփականություն
- Երթևեկություն և տրանսպորտ
- Կարճաժամկետ վիզա
- Երկար մնալու վիզա
- Վիզայի հարց
- Ավիատոմսեր
- Շաբաթվա հարցը
- Եղանակ և կլիմա
Հովանաւորել
Ուրացման թարգմանություններ
Thailandblog-ը օգտագործում է մեքենայական թարգմանություններ բազմաթիվ լեզուներով: Թարգմանված տեղեկատվության օգտագործումը ձեր սեփական ռիսկով է: Մենք պատասխանատվություն չենք կրում թարգմանությունների սխալների համար:
Կարդացեք մեր ամբողջությամբ այստեղ ուրացում.
հոնորար
© Copyright Thailandblog 2024. Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են: Եթե այլ բան նշված չէ, այս կայքում գտնված տեղեկատվության (տեքստ, պատկեր, ձայն, տեսանյութ և այլն) բոլոր իրավունքները պատկանում են Thailandblog.nl-ին և դրա հեղինակներին (բլոգերներին):
Չի թույլատրվում ամբողջությամբ կամ մասնակի տիրանալ, տեղադրել այլ կայքերում, վերարտադրել ցանկացած այլ ձևով և/կամ առևտրային օգտագործում այս տեղեկատվության, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ հստակ գրավոր թույլտվություն է տրված Thailandblog-ի կողմից:
Այս կայքի էջերին կապելը և հղումը թույլատրվում է:
Գլխավոր » Ընթերցողի հարց » Ընթերցողի հարց. Զբոսաշրջիկներին բնակարան վարձել, որո՞նք են կանոնները:
Ընթերցողի հարց. Զբոսաշրջիկներին բնակարան վարձել, որո՞նք են կանոնները:
Տեղադրված է Ընթերցողի հարց
Tags: Airbnb, Կոնդում, Վարձակալություն
Հարգելի ընթերցողներ,
Իմ բնակարանների վարձակալում Airbnb-ի միջոցով: Ինչպե՞ս, ինչ, որտեղ: Ինչ լիցենզիաներ են ինձ անհրաժեշտ և ինչ հարկեր պետք է վճարեմ, եթե ես վարձակալեմ իմ 2 բնակարանները Airbnb-ի միջոցով: Կարո՞ղ եմ դա անել որպես օտարերկրացի:
Ես ուզում եմ ամեն ինչ անել 100%-ով օրինական, ո՞ր մարմիններին դիմեմ: Ո՞վ կարող է ինձ ճիշտ խորհուրդ տալ:
Նախապես շնորհակալություն.
Ողջույններ,
Sara
Խստորեն ասած՝ զբոսաշրջիկներին թույլատրվում է 1 ամսից պակաս ժամկետով վարձակալել միայն այն դեպքում, եթե ձեր բնակարանի շենքը հյուրանոցի լիցենզիա ունի, 1 ամսվա վարձակալությունից խնդիր չկա... սա միակ բանն է, որ ես գիտեմ, բայց որին կարող եք հանդիպել՝ կախված. ձեր բնակարանի կառավարման խնդրի վերաբերյալ: կարող է ունենալ…
Խիստ ասած (կրկին...) դուք ստիպված կլինեիք գործակալ վարձել, քանի որ... աշխատանքի թույլտվություն, վարձակալությունը թույլատրվում է, բայց իրականում ձեզ թույլատրվում է ստանալ միայն ձեր գումարը, այլ ոչ թե վարձակալության աշխատանքը… լավ TIT
Փաստորեն, ֆարանգ գործակալներին դա նույնպես չի թույլատրվում, անշարժ գույքի գործակալի կարգավիճակը (պաշտպանված է միայն թայլանդցիների համար)…. այդ ֆարանգ «գործակալները» շրջանցում են դա՝ ստանձնելով խորհրդատուի կոչում, որը թույլատրելի մասնագիտություն է ոչ թայլանդացիների համար։ ….
Հ.Գ. Թաիլանդի գործակալ վարձելը լավագույն խորհուրդն է...
Օրենքով թույլատրվում է ձեր բնակարանը վարձակալել ուրիշներին, քանի դեռ դուք դա չեք անում որպես բիզնես: Բազմաթիվ բնակարանների վարձույթը դիտվում է որպես «անշարժ գույքի» գործակալություն, որը վերապահված է թայլանդցիներին:
Ձեր բնակարանը վարձակալելիս կարևոր է իմանալ՝ արդյոք համատիրության շենքը դա թույլ է տալիս: Հաճախ դա այդպես չէ, և միայն սեփականատերերին է թույլատրվում զբաղեցնել բնակարանները: Անվտանգության, հարմարությունների ճիշտ օգտագործման և այլնի առումով անհասկանալի չէ: Սա այն է, որ դուք պետք է հարցնեք սեփականատերերի ասոցիացիային:
Մինչև 30 օր տևողությամբ վարձակալությունը ենթակա է հյուրանոցային օրենսդրության: Այդ դեպքում շենքը պետք է ունենա հյուրանոցի թույլտվություն։
Վերջապես, որպես սեփականատեր, դուք պարտավոր եք օտարերկրյա վարձակալներին զեկուցել ներգաղթին:
Բարև Սառա,
Նախևառաջ, կարևոր է իմանալ, թե որտեղ եք դուք բնակվում. Նիդեռլանդներում դուք պետք է հայտարարեք ձեր եկամուտը որպես եկամուտ ձեր հարկային հայտարարագրում (և հետևաբար նաև ձեր ակտիվների 3-րդ տուփի բնակարանների արժեքը), Թաիլանդում ձեր տարիքը կարևոր է նաև բացառությունների հետ կապված կարևորությունը. Ավելին, նշված (կարծեմ 21) 29 օր ժամկետը՝ 30 օր վիզայի հետ կապված։ Ավելին, այն, ինչ արդեն խոսվել է վերևում: Եվ դուք իսկապես պետք է գրանցեք հյուրերին ներգաղթի ժամանակ tm30+ հավելվածի ձևով: Պաշտոնապես դա պետք է կատարի սեփականատերը, ով թույլտվություն է տալիս հյուրին(ներին) մնալ ձեր բնակարանում: Եթե հյուրը ցանկանում է ավելի երկար մնալ և երբեմն վիզայի երկարաձգման կարիք ունի, ապա պետք է նաև վարձակալության պայմանագիր կնքվի:
Դուք նաև պետք է շատ հստակ նշեք՝ վարձակալված գույքը վարձակալվում է հավելյալ ծախսերով, թե առանց: Հաճախ կոչվում է ++ ջրի և էլեկտրաէներգիայի օգտագործում: Եվ մի մոռացեք որպես երաշխիք պահանջել ավանդ: Նշեք նաև մաքրման և լվացքի ծախսերը դրանից հետո կամ գանձեք գումար դրա համար: Իմանալով ավելին: [էլեկտրոնային փոստով պաշտպանված]
Տեսեք այս ֆոնային տեղեկատվությունը http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser
Ես վերջերս շատ եմ զբաղվել այս հարցով: Ենթադրելով, որ բնակարանային համալիրը չունի հյուրանոցի լիցենզիա, տվյալ վարձակալը(ները) ՊԵՏՔ Է մնալ բնակարանում առնվազն 30 օր: Խիստ ասած, սա նշանակում է, որ դուք նույնպես պետք է դիմեք վիզայի համար, քանի որ վիզայից ազատվելու դեպքում ունեք ընդամենը 30 օր՝ ներառյալ ժամանման և մեկնելու օրը: Այս պահին հաճախ տեղի է ունենում այն, որ մարդիկ գրավոր վարձակալում են մեկ ամսով (30 օր), բայց հեռանում են մի փոքր շուտ, բայց որպես տանտեր պետք չէ այդ 30 օրվա ընթացքում ընդունել հաջորդ վարձակալին։ Մենք դա կազմակերպել ենք մեր բնակարանային համալիրում: Այն այնքան չարաշահվել է, որ իրավաբանական անձը և շենքի կառավարիչը իրավունք ունեն տեղադրել լրացուցիչ կողպեք, եթե այցելուները պնդում են, որ մնում են 30 օր, իսկ երբեմն հեռանում են 3 օր հետո; Այնուհետև կողպեքը կմնա իր տեղում 27 օր, և սեփականատերը սկզբունքորեն չի կարողանա մտնել այն: Ցավոք, սա միակ տարբերակն էր, քանի որ որոշ գործակալներ չեն հետևում պաշտոնական կանոններին:
Ավելին, որպես վարձակալ, եթե դուք օգտագործում եք բնակարան, դուք պարտավոր եք գրանցվել ներգաղթում (ամբողջ կուսակցությունը) 24 ժամվա ընթացքում (չի տարածվում այն հյուրանոցների վրա, որոնք իրենք են գրանցում անում): Բավականին մի քանի տուգանքներ արդեն նշանակվել են Jomtien ներգաղթի կողմից ուշանալու կամ չներկայանալու համար, օրինակ՝ կացության երկարաձգման համար դիմելիս: Սկզբունքորեն հնարավոր է նաև տեղական հարկ՝ որոշվելիք վարձակալության գնի 12,5%-ի չափով (այսպես կոչված՝ Տան և հողի հարկ, HLT): Մինչ այժմ կանոնների համահունչության նկատմամբ վերահսկողությունը քիչ է եղել, բայց հենց որ ամեն ինչ անցնի տվյալների բազայի միջոցով (մեկ տարվա ընթացքում???), կիրարկումն ավելի հեշտ կդառնա: Նաև զգույշ եղիր, որ որպես տանտեր չսխալվես աշխատելիս, երկու բնակարանների դեպքում աշխատանքի թույլտվություն է պետք: Ինչպես ասում են այս ֆորումի մյուսները, դա արեք գործակալի միջոցով: Airbnb-ն և նման կայքերը հիմնականում պիտանի չեն բնակարանների համար: