Բարի գալուստ Thailandblog.nl
Ամսական 275.000 այցելություններով՝ Thailandblog-ը Նիդեռլանդների և Բելգիայի ամենամեծ Թաիլանդ համայնքն է:
Գրանցվեք մեր անվճար էլ. փոստի տեղեկագրին և մնացեք տեղեկացված:
Տեղեկագիր
Լեզվի կարգավորում
Գնահատեք Թայերեն Բահը
Հովանաւորել
Վերջին մեկնաբանությունները
- TheoԲրինձի դաշտերում պարզ տեխնոլոգիայի շնորհիվ ԱՅԺՄ շատ թանկ է դարձել բրինձ աճեցնելը: Կոմպլեկտ 10 rai: Մենք վերջինն էինք
- Ուիլյամ ՔորատՊարզապես մի արագ հայացք Հերման, դու ճիշտ ես, մասամբ, այսօր ընդհանուր առմամբ վեցերորդ տեղում ես մեկում, անփույթ արդյունք
- Ռոբ Վ.Գրինգո, գրեթե լիովին համաձայն եմ, չի կարող այդքան էլ դժվար լինել տարբերվողների հանդեպ նորմալ վարվելը: Զրույց
- ԴրիեկեսԵս համաձայն եմ երկու պատասխանների հետ, բայց պետք է լինեն բավարար ռեսուրսներ, և ֆինանսները լուրջ խնդիր են Թաիլանդում և
- ChrisՆորմալ հարմարավետ տան համար դուք պետք է ակնկալեք վճարել 13.000-ից 16.000 բահ մեկ քառակուսի մետրի համար: (բոլորը, գծագրեր,
- ՀերմանՆույնիսկ եթե Թաիլանդում այրումը վերահսկվի, դա չի լուծի խնդիրը, քանի դեռ հարևան երկրները չեն ենթարկվում:
- ՀերմանՈւիլյամ-Կորատ, Չիանգ Մայը, անշուշտ, աշխարհի լավագույն 3-յակում չէ, դա հաճախ ասվում է այստեղ, բայց Չիանգ Մայը
- ՈւիլյամԳրինգո ջան, իսկապես շատ պարզ պատմություն, ես դրանից շատ բան եմ ճանաչում, որ աղջիկները հարգանքի են արժանի, ոչ թե ամեն ֆարանգ
- YanՀազիվ թե մեկ ամիս անցնի, երբ Թաիլանդն իրեն չկոչեր «HUB» ինչ-որ… «HUB» բժշկական համար:
- CarlaԳնացեք կղզիներ, մենք դա անում ենք տարիներ շարունակ։ Հուշում. Եթե ցանկանում եք խաղաղություն և լռություն և հիանալի հանգիստ մթնոլորտ, գնացեք Koh Phayam:
- ԿոռնելիսHaha Sjaak, ALOHA-ի համար պետք է գնալ Հավայան կղզիներ: Մյուս բոլոր հապավումները հիմա մտցնում են դպրոցներ։ Թ
- Կույլից ՋանԿներեք, ես Թաիլանդում ուտելիքը ձանձրալի համարեցի 3 շաբաթ անց և միշտ նույն համն ուներ: Արդյունավետ փողոցային սնունդն ավելի լավն էր, քան ռեստորանների մեծ մասը
- Ռոբ Վ.Դե, ամեն ինչ այդքան էլ վատ չէ, այդպես չէ՞: Դուք հաճախ եք տեսնում ծիածանի դրոշը, որը ցույց է տալիս այդ սեքսուալությունը, սեռը և կողմնորոշումը
- HansԿանթառալակից (Սիսակետ) 20 կմ հեռավորության վրա կառուցել ենք 140մ2 բունգալո: Մենք սա սկսել ենք 2016 թվականին և պատրաստ էր 2020 թվականին։ Օմդ
- MatthiasԴե Ռենե, այս հարցում 100%-ով համաձայն եմ քեզ հետ: Ուր էլ որ գնաս, կամ ինտերնետի բոլոր լրատվամիջոցներում, սա մեր կոկորդն է խփվում
Հովանաւորել
Կրկին Բանգկոկ
մենյու
Ժամանումներ Բանգկոկի օդանավակայան
Ֆայլեր
առարկաներ
- ետին պլան
- Գործունեություն
- advertorial
- օրակարգ
- Հարկային հարց
- Բելգիայի հարց
- Տեսարժան վայրեր
- Տարօրինակ
- բուդդիզմ
- Գրքերի ակնարկներ
- Սյունակ
- Պսակի ճգնաժամ
- մշակույթ
- Օրագիր
- dating
- -ի շաբաթը
- Պատկեր
- Սուզվել
- Տնտեսությունները
- Մի օր կյանքում…..
- Կղզիներ
- Ուտելիք եւ խմիչք
- Միջոցառումներ և փառատոներ
- Փուչիկների փառատոն
- Բո Սանգ հովանոցների փառատոն
- Գոմեշի մրցավազք
- Chiang Mai Flower Festival
- չինական Նոր տարի
- Ամբողջ Լուսնի կուսակցություն
- Սուրբ Ծնունդ
- Լոտոսի փառատոն – Ռուբ Բուա
- Loy Krathong
- Naga Fireball փառատոն
- Ամանորյա տոնակատարություն
- Phi ta khon
- Phuket բուսական փառատոն
- Հրթիռային փառատոն – Բուն Բանգ Ֆայ
- Songkran - Թայերեն Նոր տարի
- Պաթայայի հրավառության փառատոն
- Գաղթականներ և թոշակառուներ
- ՀԻՇ
- Ավտոմեքենաների ապահովագրություն
- Բանկային գործ
- Հարկերը Նիդեռլանդներում
- Թաիլանդի հարկ
- Բելգիայի դեսպանություն
- Բելգիայի հարկային մարմիններ
- Կյանքի ապացույց
- Պաղ
- Արտագաղթել
- Տուն վարձելու համար
- Գնել տուն
- ի հիշատակ
- Եկամտի հաշվետվություն
- KING'S
- Կյանքի արժեքը
- Հոլանդիայի դեսպանատուն
- Նիդեռլանդների կառավարություն
- Հոլանդական ասոցիացիա
- Նորություններ
- Մահանալը
- Անձնագիր
- Կենսաթոշակ
- Վարորդական իրավունք
- Բաշխումներ
- Ընտրություններ
- Ապահովագրություն ընդհանրապես
- Visa
- Աշխատել
- Հիվանդանոց
- Առողջության ապահովագրություն
- Ֆլորա և կենդանական աշխարհ
- Շաբաթվա լուսանկարը
- Գործիքներ
- Փող և ֆինանսներ
- Պատմություն
- Առողջություն
- Բարեգործական կազմակերպություններ
- Հյուրանոցներ
- Նայելով տներին
- Իսան
- Խան Պետրոս
- Ք
- Թագավոր Բումիբոլ
- Ապրելով Թաիլանդում
- Ընթերցողի ներկայացում
- Ընթերցողի զանգ
- Ընթերցողի խորհուրդներ
- Ընթերցողի հարց
- Հասարակություն
- շուկա
- Բժշկական զբոսաշրջություն
- Միջավայրում
- Գիշերային կյանք
- Նորություններ Նիդեռլանդներից և Բելգիայից
- Նորություններ Թաիլանդից
- Ձեռնարկատերեր և ընկերություններ
- Օնդերվեյս
- Հետազոտություն
- Բացահայտեք Թաիլանդը
- արձագանքներ
- Ուշագրավ է
- Գործողության կոչ անելու համար
- Ջրհեղեղներ 2011 թ
- Ջրհեղեղներ 2012 թ
- Ջրհեղեղներ 2013 թ
- Ջրհեղեղներ 2014 թ
- Ձմեռել
- Քաղաքականություն
- Քվեարկություն
- Ճամփորդական պատմություններ
- Սահել
- Հարաբերություններ
- գնումներ
- սոցիալական ԶԼՄ - ների
- Սպա և առողջություն
- սպորտ
- Ստեդեն
- Շաբաթվա հայտարարությունը
- Լողափեր
- Լեզուն
- Վաճառվում է
- TEV ընթացակարգը
- Թաիլանդ ընդհանրապես
- Թաիլանդ երեխաների հետ
- թայերեն խորհուրդներ
- Թայերեն մերսում
- Զբոսաշրջություն
- Դուրս գալ
- Արժույթ - Թայերեն Բահ
- Խմբագիրներից
- Սեփականություն
- Երթևեկություն և տրանսպորտ
- Կարճաժամկետ վիզա
- Երկար մնալու վիզա
- Վիզայի հարց
- Ավիատոմսեր
- Շաբաթվա հարցը
- Եղանակ և կլիմա
Հովանաւորել
Ուրացման թարգմանություններ
Thailandblog-ը օգտագործում է մեքենայական թարգմանություններ բազմաթիվ լեզուներով: Թարգմանված տեղեկատվության օգտագործումը ձեր սեփական ռիսկով է: Մենք պատասխանատվություն չենք կրում թարգմանությունների սխալների համար:
Կարդացեք մեր ամբողջությամբ այստեղ ուրացում.
հոնորար
© Copyright Thailandblog 2024. Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են: Եթե այլ բան նշված չէ, այս կայքում գտնված տեղեկատվության (տեքստ, պատկեր, ձայն, տեսանյութ և այլն) բոլոր իրավունքները պատկանում են Thailandblog.nl-ին և դրա հեղինակներին (բլոգերներին):
Չի թույլատրվում ամբողջությամբ կամ մասնակի տիրանալ, տեղադրել այլ կայքերում, վերարտադրել ցանկացած այլ ձևով և/կամ առևտրային օգտագործում այս տեղեկատվության, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ հստակ գրավոր թույլտվություն է տրված Thailandblog-ի կողմից:
Այս կայքի էջերին կապելը և հղումը թույլատրվում է:
Գլխավոր » Ընթերցողի հարց » Ընթերցողի հարց. Բնակարան գնելը, ո՞վ ունի Pattaya-ում Matrix Development-ի փորձ:
Հարգելի ընթերցողներ,
Այս տարի երկրորդ անգամ եմ գնում Թաիլանդ, Պատտայա։ Գնացեք այնտեղ բնակարան փնտրեք:
Որևէ մեկը փորձ ունի՞ Matrix Development-ի հետ, ով ունի առաջիկա ծրագրեր Պատտայայում:
Հարգանքով,
Վիլկո
Բարև Վիլկո,
Խնդրում ենք կապվել Մորիսի և/կամ Միշելի հետ Թաիլանդից, որը հոլանդական անշարժ գույքի գործակալ է Պատայայում, ով շատ լավ ծանոթ է այնտեղի շուկային: Նա, անկասկած, կարող է ձեզ ամեն ինչ պատմել մատրիցայի մասին, նրանք նաև միասին աշխատում են բարձրության հոլդինգների հետ, նախագծի մշակող, ով քրտնաջան աշխատում է այնտեղ:
Մուտքագրեք housebuypattaya Google-ում և կհայտնվեք նրանց կայքում:
Ողջույն,
Տոննա
Matrix-ը ես մի քիչ գիտեմ և լավագույններից մեկն է:
Նրանք մի անգամ ինձ երկար հյուրախաղ արեցին, և ես նրանց հետ սեղանի շուրջ ժամեր անցկացրի։
Ընկերությունը ամուր և վճարունակ է, որի գլխավոր տնօրենը հրեա է:
Եթե այն սնանկ լիներ կամ երկարացներ վարդակից, ապա, իհարկե, կավարտվի, բայց դա հաճախ այդպես է լինում:
Ես գտա վաճառողներին մի քիչ մակերեսային և մի քիչ չափազանց ամերիկյան ոճով:
Անձամբ ես կարծում եմ, որ նրանց նախագծերը մի փոքր ավելի քիչ գեղեցիկ են, քան որոշ այլ ծրագրավորողներ, բայց նրանց գտնվելու վայրը ավելի լավն է:
Matrix-ն արդեն ունի բազմաթիվ ավարտված նախագծեր, այնպես որ դա նաև հղում է շատ այլ անշարժ գույքի ընկերությունների համեմատ:
Անձամբ ես Թաիլանդում անշարժ գույք գնելիս տեսնում եմ երկու որոգայթ.
1) Եթե դուք գնում եք որպես օտարերկրացի, դուք թերի պաշտպանված եք մեր սիրելի Թաիլանդում:
Եթե կառավարությունը հանկարծ որոշի կառուցել, ասենք, երկաթուղային գիծ, որտեղ գտնվում է ձեր բնակարանը, դուք իսկապես կարող եք ցնցել այն:
Լուծում. Դարձիր թայլանդացի, քանի որ «նախ սեփական մարդիկ» սկզբունքը շատ ավելի շատ է գործում, քան մեզ մոտ (ես էլ համաձայն եմ նրանց հետ):
2) Եթե ծրագրավորողը սնանկանում է նախքան նախագծի ավարտը, ես վախենում եմ, որ դուք ամբողջությամբ կկորցնեք մարումները:
Լուծում. Գնեք պատրաստի բնակարան պլանից դուրս:
Հուշում. այցելեք նաև Heights Holdings, նրանք (նաև) շատ ճիշտ են:
Ahoy Wilco, առաջարկվում է այնքան անշարժ գույք: Խնդիրը դա չէ։ Սակայն նոր շինարարության մեծ մասը շատ փոքր է: Իսկ գնի համեմատ վատ կառուցված/ավարտված։ Գումարած դրա մեծ մասը գնում են ռուսներն ու չինացիները։ Իսկ դու չես ուզում ռուսների/չինացիների հետ բնակարանում նստել։ Բայց դուք արդեն գիտե՞ք, թե ինչ եք ուզում: Ծովափնյա / ներքև. Ծովային տեսարան / ցամաք. Այդպիսի բան։ Այդ դեպքում ես կարող եմ ձեզ ավելի կոնկրետ խորհուրդ տալ: Ի դեպ, երկրորդ տարում ես երբեք ոչինչ չէի գնի։ Ես նախ լավ կնայեի շուրջս: Ես դա արեցի այդ ժամանակ և ի վերջո գնեցի մի բան, որն ի սկզբանե երբեք չէի գնի: Այնուհետև ես շատ գոհ եմ դրանից: Կարող եք նաև ինձ էլ [էլեկտրոնային փոստով պաշտպանված]; Ես ներկայացնում եմ այդ կազմակերպությունը։ Այսպիսով, ես պարբերաբար այնտեղ եմ: Հարգանքներով՝ Ադ.
Այսպիսով, այսպիսով, արդեն 2-րդ անգամ գնալ Թաիլանդ և անմիջապես գնել բնակարան:
Գնա մի քիչ ինչ-որ բան վարձեք ու շուրջը նայեք։
Դուք կարող եք փոխել ձեր միտքը կամ գտնել այն, ինչ սիրում եք:
Ամեն դեպքում, մի գնա «ավելի քան 1 գիշեր պաղպաղակ» Թաիլանդում / Պատտայա 🙂
Եթե բնակարան եք գնում, դուք խրված եք ամսական ծախսերի հետ: Նրանք փոփոխական են (երկարաժամկետ հեռանկարում) առանց որևէ ազդեցություն ունենալու: Վերահսկողությունը միացված է; ինչ եմ վճարում և ինչ եմ ստանում, դժվար է. Եթե սպասարկումը ճիշտ չի իրականացվում, կարող եք բողոքել, բայց փորձը ցույց է տալիս, որ բարելավման համար շատ բան չի արվում։
Ավելի լավ է գնել մի բնակարան, որը պատրաստ է մի քանի տարի: Այնուհետև կարող եք տեսնել, թե ինչպես է աշխատում սպասարկումը: Հաճախ բնակարանը վաճառվում է, քանի որ սեփականատերը մահացել է կամ այն այլևս չի սիրում Թաիլանդում: Բայց վաճառքներ էլ կան, քանի որ մենեջմենթը լավը չէ։ Այսպիսով, մի հարցրեք նրան, ով վաճառում է բնակարանը, այլ հարցրեք երրորդ անձանց, ովքեր դեռ ցանկանում են այնտեղ ապրել: Հաջողություն
Համատիրության շենքում գործում է ՀՄԿ (մենեջմենթի վերահսկման կոմիտե), որը պարտադիր է օրենքով: ՀՄԿ-ն ընտրվում է բնակարանների սեփականատերերի կողմից երեք տարի ժամկետով: Ամեն տարի պետք է անցկացվի ժողով, որին պետք է ներկա լինեն նվազագույն թվով սեփականատերեր: Եթե սեփականատերը չի կարող ներկա գտնվել, նա կարող է նաև վստահված անձ տրամադրել քվեարկության համար: Ի թիվս այլ բաների, ղեկավարությունը տարեկան ժողովին պետք է ներկայացնի հաշվապահի հաշվետվություն մուտքերի և ծախսերի վերաբերյալ: Հետևաբար, սեփականատերերը պետք է նաև ստանան հաշիվների հաշվետվությունը հանդիպման օրակարգից շատ առաջ և կարող են նաև առաջարկել կետեր, որոնք պետք է ներառվեն օրակարգում: Հետևաբար, այս կետերը նույնպես քննարկվում և հնարավոր է քվեարկվեն տարեկան ժողովում: Ղեկավարությունը նույնպես չի կարող մեծացնել սպասարկման ծախսերը և կրճատել ֆոնդի ծախսերը առանց սեփականատիրոջ համաձայնության: Միջանկյալ ժողով հրավիրելու իրավունք ունի նաև ՀՄԿ-ն։ Սա կարող է ներառել խոշոր ծախսեր, որոնք չպետք է կատարվեն առանց ղեկավարության հաստատման: Ղեկավարությունը նույնպես կարող է հեռացվել, եթե ճիշտ չգործի: Համատիրության ողջ անձնակազմը վարձատրվում է սեփականատերերի կողմից, ներառյալ ղեկավարությունը: Հաճախ ընկերը կնշանակվի որպես մենեջեր ծրագրի մշակողի կողմից: Բայց երբ համատիրությունը հանձնվեց սեփականատերերին, նախագծի մշակողն այլեւս ասելիք չունի: Եթե չկա լավ գործող ՀՄԿ, ղեկավարությունն ազատ ձեռքեր ունի մուտքերի և ծախսերի հարցում: Իմ անձնական խորհուրդն է՝ մի գնեք բնակարան, քանի դեռ այն ամբողջությամբ չի ավարտվել, և պարզեք՝ կա ՀՄԿ և արդյոք կա տարեկան ժողով: Եթե բնակարանը մեկ տարուց ավելի է, ապա պետք է ներկայացվի տարեկան հաշվետվություն:
Վաճառվում է բնակարան, եթե նկարներ եք ուզում, ինձ էլ. Լողափից 15.000 րոպե հեռավորության վրա։
Հարգելի Յոհան, Փաթայայում փնտրում եմ բնակարան կամ բնակարան, կարող եք ինձ էլ
op [էլեկտրոնային փոստով պաշտպանված] , խնդրում եմ նկարներով և նկարագրությամբ, ուրբ. ողջույններ Ուիլյամ
Բարև Վիլկո,
Կան բազմաթիվ թակարդներ և թակարդներ, որոնք դուք արդեն պետք է հաշվի առնեք: Ես գործ էի անում մատրիցով: Parklane համալիրում 1/1 բնակարան 3-րդ հարկի անկյունում։ Վարձակալում եմ սա, բայց հնարավոր է վաճառվի։ Ունի թայերեն անուն, այնպես որ դուք պետք է ունենաք գործընկեր կամ «ընկերություն»: (կարող է հասանելի լինել): Ավելի ուշ նախագծում ես գնել եմ երկտեղանոց բնակարան դրախտային այգում (կահավորված որպես մեկ ամբողջություն) 2/2 + մեծ հյուրասենյակ և խոհանոց: Սա նույնպես վարձով եմ տալիս։ Ցանկության դեպքում դրանք նույնպես կարող եմ վաճառել։ Սա դեռ չի գրանցվել հողային գրասենյակում։ Ինչու չէ, ես չգիտեմ: Ավարտվել է գրեթե 2 տարի առաջ: Իրոք, շատ նոր շինարարություն կա, բայց նաև զգույշ եղեք, օրինակ, eia որակի նշանի վրա: Ես կարող եմ նաև ձեզ առաջարկել պարզ բնակարան ծովին մոտ (100 մ) View Talay 5c-ում, 4-րդ հարկում: Կա ռեստորան և լողավազան, խանութ և լվացքատուն։ Ամեն ինչ կողքի. պարզապես հաղորդագրություն ուղարկեք [էլեկտրոնային փոստով պաշտպանված] լրացուցիչ տեղեկությունների, լուսանկարների և/կամ տեղեկատվության համար: Խնդրում եմ միայն շատ լուրջ հետաքրքրությամբ։
Իմ խորհուրդը կլինի ոչ թե ուղղակիորեն գործ ունենալ ծրագրավորողի հետ, այլ խորհուրդներ ստանալ տեղական ներմուծված անշարժ գույքի գործակալից: Այն պետք է անկախ լինի ծրագրավորողներից և կարողանա ցույց տալ, որ բիզնես է վարում մի քանի ծրագրավորողների հետ: Սա հնարավորություն է տալիս հնարավորինս ամբողջական պատկերացում կազմել տարբերակների, գների և միջավայրերի վերաբերյալ: Սկզբունքորեն, դա արվում է առանց բուժման հիմունքներով (իհարկե ողջամիտ սահմաններում), և դուք լրացուցիչ չեք վճարում այս ծառայության համար. գինը նույնն է (և հաճախ ավելի սակարկելի), ինչ ծրագրավորողից ուղղակի գնումների դեպքում: .
Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ դուք աշխատում եք մի կուսակցության հետ, որը պաշտոնական նշանակում ունի որպես բրոքեր, և ոչ թե ֆրիլանս վաճառող (ով հաճախ չի կարողանում կատարել խոստումները):
Անձամբ ես կարող եմ խորհուրդ տալ DDPlus Housing Company-ին, որը տեղական բրոքեր է, որն այժմ ունի 2 մասնաճյուղ և երկար տարիների փորձ տեղական և միջազգային գնորդների հետ: Google DDPlus Pattaya, և դուք կգաք նրանց կայք: Բայց, իհարկե, ավելի համադրելի կուսակցություններ կան։
Հաջողություն!
Գնելու ժամանակ հետաքրքրվեք նաև փոխանցման ծախսերի մասին։ Ծրագրի մշակողից (այսինքն՝ նոր շինարարություն) գնումներ կատարելիս վերջինս օրինական կերպով կարող է պահանջել փոխանցման վճարի միայն կեսը (2%): Փոխանցման վճարը հաշվարկվում է հողային գրասենյակի և եկամուտների գրասենյակի կողմից որոշված գնահատման արժեքի հիման վրա: Հետևաբար, պահվող հարկը և բիզնեսի հատուկ հարկը միշտ նախատեսված են նախագծի մշակողի համար: Այսպիսով, եթե, օրինակ, գնման պայմանագրում նշված է, որ ծախսերը կիսվում են, դուք համաձայն չեք դրա հետ:
Այսպիսով, սեփականատիրոջ կողմից վերավաճառքի դեպքում, այլ ոչ թե նախագծի մշակողի կողմից, հնարավոր է բանակցել, թե ով ինչ է վճարում ծախսերը: Դրա համար կանոններ չկան:
բարև Ուիլո,
Ես ունեմ մատրիցային բնակարան, որը վաճառվում է Ջոմթիենում գտնվող Park Lane Resort-ում: 2 ննջասենյակ 2 սանհանգույցով և մեծ հյուրասենյակով։ Ամբողջովին կահավորված և էժան ձեր անունով։ Լավ դիրք, մոտ ծովափնյա շուկայի և մակրո:
Վաճառք՝ կապված Սուխումվիտի մյուս կողմում տուն գնելու հետ.
Եթե դուք հետաքրքրված եք, կարող եմ ուղարկել ձեզ լուսանկարներ և տեղեկատվություն ([էլեկտրոնային փոստով պաշտպանված]).
հաջողություն