Բարի գալուստ Thailandblog.nl
Ամսական 275.000 այցելություններով՝ Thailandblog-ը Նիդեռլանդների և Բելգիայի ամենամեծ Թաիլանդ համայնքն է:
Գրանցվեք մեր անվճար էլ. փոստի տեղեկագրին և մնացեք տեղեկացված:
Տեղեկագիր
Լեզվի կարգավորում
Գնահատեք Թայերեն Բահը
Հովանաւորել
Վերջին մեկնաբանությունները
- Կոռնելիս«Օվերտուրիզմի աճող խնդիրը». Մի օր միջոցներ են ձեռնարկում ավելի շատ զբոսաշրջիկներ ներգրավելու համար, մյուս օրը
- Lieven CattailԲնականաբար։ Տանիքներից շեփորեք, որ Թաիլանդն այնքան «զարմանալի» է և հրավիրեք բոլորին նայելու, մ
- Ջոնի Բ.ԳՀեյ ընկեր, հանկարծ մոռացե՞լ ես Չինաստանում մարդու իրավունքների խախտումներն իրենց լավ դասերով: Ցավոք, դուք որոշ չափով հաստատում եք պատկերը
- TԲացի թռիչքների և օդանավերի քանակից, գրեթե անհնար է գումարել, բայց ավիացիայի բրածոները, ինչպիսիք են KLM-ն և Lufthansa-ն:
- շարֆԵս 12 տարի է, ինչ ապրում եմ այստեղ՝ Իսաանում, այլևս Իսաանի ուտելիք չունեմ ինձ համար, այն այնքան էլ համեղ չէ, և երբեմն մտածում եմ՝ արդյոք այս ուտելիքն այստեղ այսպիսի՞ն է։
- Ռոբ Վ.Հանկարծ ոգեշնչում. հիանալի է գրել վեպ բոլոր տեսակի կարծրատիպային կերպարներով, և կլիշե իրադարձությունները կլինեն էլ.
- ՊյոթերԳինը մոտավորապես ճիշտ է ինձ համար (Կորատից 20 կմ հարավ): Ես ունեի լավ կապալառու, և պայմանագրային գինը 1,45 էր
- Ռոբ Վ.Ես լիովին համաձայն եմ կոոպերատիվներին խրախուսելու հետ, Ջոնի, որովհետև դա ստիպում է իմ սոցիալիստական սիրտը ավելի արագ բաբախել: ;) Բայց
- Ջոնի Բ.Գ«– արդեն աճ է նկատվում պայմանագրային մշակության մեջ (Չինաստանի հետ առևտրականների նախաձեռնությամբ. դուրիան, լոնգոն, մանգոստին, բրինձ) և
- Ռոբ Վ.Ես հիմա գրքի կեսն եմ: Առայժմ գլխավոր հերոսները քայլող կլիշեներ են՝ սպիտակ քիթը անմիջապես սիրահարվում է, լեդի գել
- Ջոնի Բ.ԳՎերջինը լինելը խնդիրն է, բայց նաև լուծումը: Պարզապես կատարեք ձեր ամենամյա ծեսը և եկեք այն եզրակացության, որ
- ChrisՄի քանի նշում. – Թաիլանդում գյուղատնտեսությունը շատ ավելին է, քան բրինձը: Դոլարով արտահայտված՝ մրգի արտահանումը և նաև
- RonnyՏարածաշրջանում, որտեղ ապրում են իմ խնամիները, Նաթան Ուբոն Ռատչաթանիում, մեկ մ²-ի գինը 11.000 Բաղնիք ամբողջությամբ պատրաստ է: Վճարում
- ArnoՓաստն այն է, որ գյուղացին իր տքնաջանությամբ գրեթե ոչինչ չի ստանում իր բրնձի համար և հազիվ է կարողանում հոգալ իր ծախսերը, էլ չասած՝ բավարար:
- TheoԲրինձի դաշտերում պարզ տեխնոլոգիայի շնորհիվ ԱՅԺՄ շատ թանկ է դարձել բրինձ աճեցնելը: Կոմպլեկտ 10 rai: Մենք վերջինն էինք
Հովանաւորել
Կրկին Բանգկոկ
մենյու
Ժամանումներ Բանգկոկի օդանավակայան
Ֆայլեր
առարկաներ
- ետին պլան
- Գործունեություն
- advertorial
- օրակարգ
- Հարկային հարց
- Բելգիայի հարց
- Տեսարժան վայրեր
- Տարօրինակ
- բուդդիզմ
- Գրքերի ակնարկներ
- Սյունակ
- Պսակի ճգնաժամ
- մշակույթ
- Օրագիր
- dating
- -ի շաբաթը
- Պատկեր
- Սուզվել
- Տնտեսությունները
- Մի օր կյանքում…..
- Կղզիներ
- Ուտելիք եւ խմիչք
- Միջոցառումներ և փառատոներ
- Փուչիկների փառատոն
- Բո Սանգ հովանոցների փառատոն
- Գոմեշի մրցավազք
- Chiang Mai Flower Festival
- չինական Նոր տարի
- Ամբողջ Լուսնի կուսակցություն
- Սուրբ Ծնունդ
- Լոտոսի փառատոն – Ռուբ Բուա
- Loy Krathong
- Naga Fireball փառատոն
- Ամանորյա տոնակատարություն
- Phi ta khon
- Phuket բուսական փառատոն
- Հրթիռային փառատոն – Բուն Բանգ Ֆայ
- Songkran - Թայերեն Նոր տարի
- Պաթայայի հրավառության փառատոն
- Գաղթականներ և թոշակառուներ
- ՀԻՇ
- Ավտոմեքենաների ապահովագրություն
- Բանկային գործ
- Հարկերը Նիդեռլանդներում
- Թաիլանդի հարկ
- Բելգիայի դեսպանություն
- Բելգիայի հարկային մարմիններ
- Կյանքի ապացույց
- Պաղ
- Արտագաղթել
- Տուն վարձելու համար
- Գնել տուն
- ի հիշատակ
- Եկամտի հաշվետվություն
- KING'S
- Կյանքի արժեքը
- Հոլանդիայի դեսպանատուն
- Նիդեռլանդների կառավարություն
- Հոլանդական ասոցիացիա
- Նորություններ
- Մահանալը
- Անձնագիր
- Կենսաթոշակ
- Վարորդական իրավունք
- Բաշխումներ
- Ընտրություններ
- Ապահովագրություն ընդհանրապես
- Visa
- Աշխատել
- Հիվանդանոց
- Առողջության ապահովագրություն
- Ֆլորա և կենդանական աշխարհ
- Շաբաթվա լուսանկարը
- Գործիքներ
- Փող և ֆինանսներ
- Պատմություն
- Առողջություն
- Բարեգործական կազմակերպություններ
- Հյուրանոցներ
- Նայելով տներին
- Իսան
- Խան Պետրոս
- Ք
- Թագավոր Բումիբոլ
- Ապրելով Թաիլանդում
- Ընթերցողի ներկայացում
- Ընթերցողի զանգ
- Ընթերցողի խորհուրդներ
- Ընթերցողի հարց
- Հասարակություն
- շուկա
- Բժշկական զբոսաշրջություն
- Միջավայրում
- Գիշերային կյանք
- Նորություններ Նիդեռլանդներից և Բելգիայից
- Նորություններ Թաիլանդից
- Ձեռնարկատերեր և ընկերություններ
- Օնդերվեյս
- Հետազոտություն
- Բացահայտեք Թաիլանդը
- արձագանքներ
- Ուշագրավ է
- Գործողության կոչ անելու համար
- Ջրհեղեղներ 2011 թ
- Ջրհեղեղներ 2012 թ
- Ջրհեղեղներ 2013 թ
- Ջրհեղեղներ 2014 թ
- Ձմեռել
- Քաղաքականություն
- Քվեարկություն
- Ճամփորդական պատմություններ
- Սահել
- Հարաբերություններ
- գնումներ
- սոցիալական ԶԼՄ - ների
- Սպա և առողջություն
- սպորտ
- Ստեդեն
- Շաբաթվա հայտարարությունը
- Լողափեր
- Լեզուն
- Վաճառվում է
- TEV ընթացակարգը
- Թաիլանդ ընդհանրապես
- Թաիլանդ երեխաների հետ
- թայերեն խորհուրդներ
- Թայերեն մերսում
- Զբոսաշրջություն
- Դուրս գալ
- Արժույթ - Թայերեն Բահ
- Խմբագիրներից
- Սեփականություն
- Երթևեկություն և տրանսպորտ
- Կարճաժամկետ վիզա
- Երկար մնալու վիզա
- Վիզայի հարց
- Ավիատոմսեր
- Շաբաթվա հարցը
- Եղանակ և կլիմա
Հովանաւորել
Ուրացման թարգմանություններ
Thailandblog-ը օգտագործում է մեքենայական թարգմանություններ բազմաթիվ լեզուներով: Թարգմանված տեղեկատվության օգտագործումը ձեր սեփական ռիսկով է: Մենք պատասխանատվություն չենք կրում թարգմանությունների սխալների համար:
Կարդացեք մեր ամբողջությամբ այստեղ ուրացում.
հոնորար
© Copyright Thailandblog 2024. Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են: Եթե այլ բան նշված չէ, այս կայքում գտնված տեղեկատվության (տեքստ, պատկեր, ձայն, տեսանյութ և այլն) բոլոր իրավունքները պատկանում են Thailandblog.nl-ին և դրա հեղինակներին (բլոգերներին):
Չի թույլատրվում ամբողջությամբ կամ մասնակի տիրանալ, տեղադրել այլ կայքերում, վերարտադրել ցանկացած այլ ձևով և/կամ առևտրային օգտագործում այս տեղեկատվության, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ հստակ գրավոր թույլտվություն է տրված Thailandblog-ի կողմից:
Այս կայքի էջերին կապելը և հղումը թույլատրվում է:
Գլխավոր » Ընթերցողի հարց » Ընթերցողի հարց. Isaan-ում բունգալո կառուցել, թե՞ գոյություն ունեցողը գնել:
Հարգելի ընթերցողներ,
Վերջին 7 տարիների ընթացքում ես վեց ամիս մնում եմ Թաիլանդում՝ Խոն Կաեն շրջանում: Հիմա Բելգիայում եմ, բայց օգոստոսին մեկնում եմ:
Ունեցեք լավ թայլանդական ընկերուհի, ով տուն ունի Նոնգրուեայում (հիմնական թայերեն հարմարավետություն): Նրա տան հետնամասում մոտ 3 քմ հողատարածք եմ գնել 300 տարի առաջ։
Հիմա ես մտածում եմ այնտեղ ինձ համար փոքրիկ բունգալո կառուցել՝ մեկ նորմալ ննջասենյակ, մեկ փոքր ննջասենյակ, մեկ լոգարան՝ զուգարանակոնքով (հնարավոր է առանձին զուգարանակոնք), սառնարանի և լվացքի մեքենայի (պահեստային) խոնավ սենյակ և գործնական (բաց) եվրոպական խոհանոց ( նաև ներսում): Դրսում պատված է պատշգամբով, որպեսզի ես նույնպես կարողանամ նստել դրսում, երբ անձրև է գալիս:
Նաև հուշում է ստացել շուրջբոլորը անավարտ տուն փնտրելու համար (գումար չունենալու պատճառով) և գնել այն և հետո ավարտել իմ ճաշակով ... (պետք է լինի Նոնգրուայում կամ 5 կմ շառավղով):
Խնդրում ենք տրամադրել ցանկացած խորհուրդ և/կամ տեղեկատվություն:
Շնորհակալությամբ և բարեմաղթանքներով՝
Կարել
Ինչպես ես ավելացրի ննջասենյակ լոգարանով գոյություն ունեցող տանն ավելի քան տարրական հարմարավետությամբ, դուք կարող եք անել նույնը:
Տեղադրեք նոր շենքը հին շենքի դեմ, ապրեք նոր շենքում երեկոյան և գիշերը և օգտագործեք հին շենքը խոհանոցի, պահեստի, ավտոտնակի, լվացքի մեքենայի համար և այլն: Դուք կտեսնեք, որ գործընկերը և նրա ընտանիքը, հարևաններն ու ընկերները ցերեկը հին շենքում են, որ կարող են նախընտրել ավանդական ձևով եփել, և այդ կերպ բոլորը գոհ են, և դուք մեծ գումար եք խնայում:
Հարգելի Կարել,
Դուք կունենաք սեփականության վկայական ձեր անունով ձեր գնած հողատարածքի վրա: Դուք արդեն թարգմանե՞լ և օրինականացրել եք այս փաստաթուղթը: . . նախքան ձեր շինարարական ծրագրերը շարունակելը:
bas
een stukje grond kopen als buitenlander in Thailand????
Կարծում եմ հնարավոր չէ երկարաժամկետ վարձակալել կամ վարձակալել
կամ Թաիլանդի անձի անունով: Սա լավ նորություն կլինի ինձ նման այստեղ ապրող բոլոր օտարերկրացիների համար
Գիտե՞ս, որ ՀՈՂԸ երբեք ու երբեք քո սեփականությունը չի դառնա։
Այսպիսով, դուք ամբողջովին կախված եք և մնում եք հողաբնակի քմահաճույքներից:
Ik heb sinds 1993 te maken met Thailand, doch in 2006 tot de conclusie gekomen na een vrij langdurige rechtszaak: “de groeten TH, zie u in een volgend leven” ( popgan chat na )
Ես կասեի սկսել փոքրից և ընդլայնել այն: Ես պարզապես չեմ հասկանում, թե ինչպես կարելի է ձեռք բերել առկա շինարարություն ձեր գնած հողատարածքում:
Ինձ ավելի շատ հետաքրքրում է այն, թե ինչպես կարելի է Թաիլանդում ստանալ 300 մ2 հողատարածք ձեր անունով: Կարծում էի, որ դա հնարավոր չէ օտարերկրացու համար։ Եվ ինձ հետաքրքիր է, թե որքան եք վճարել դրա համար: (անհրաժեշտության դեպքում XNUMX pm)
Հարգանքներով՝ Ուիլ
Als u gaat bouwen let dan VRESELIJK goed op wie er bouwt en of u garantie krijgt ( hoewel dat ook vaak niets zegt ) . Ik woon ten zuiden van Khon Kaen en bij ons zijn het vaak mensen zonder enige opleiding die bouwen en het resultaat is er dan ook naar ( mijn buurvrouw – Thaise – heeft 7 !!!!!!!! verschillende aannnemers gehad en het resultaat was : afbreken en opnieuw beginnen , maar toen was het geld op ; dus niets is opgebouwd ) . Wees dus op uw hoede .
Դուք կարող եք ժառանգել հողը, բայց հետո պետք է վաճառեք այն մեկ տարվա ընթացքում:
Այսպիսով, հողը իրականում չի կարող լինել ձեր սեփականությունը: Այսպիսով, երբ դուք կառուցում եք ձեր տունը, այն ուրիշի հողի վրա է:
Թե՞ այն փոխանցում եք ձեր ընկերուհու անունով և ձեզ համար կցում եք 30 տարվա վարձակալության պայմանագիր:
Եթե խնդիրներ կան, հուսով եմ՝ ոչ, դուք դեռ օգտվո՞ւմ եք տնից: Կամ կոտրեք այն և վերցրեք այն ձեզ հետ: Թե՞ կվերցնեք ձեր կորուստը:
Մոտակայքում հնարավոր է նաև վարձով տուն; ոչ շատ փողի համար:
Նոր շինարարությունն ունի այն առավելությունը, որ դուք կարող եք այն կառուցել և կահավորել այնպես, ինչպես ցանկանում եք:
Թերությունները. Թայլանդի որակը միշտ չէ, ինչ մենք սովոր ենք, այնպես որ շինարարության ընթացքում պահպանեք այն:
Ամեն րոպե, քանի որ դու շրջվում ես, և նրանք կարող են այլ բան անել:
Գնեք մի տուփ պարացետամոլ գլխացավի համար, բայց հուսով եմ, որ դուք իսկապես լավ շինարարական խումբ ունեք:
Թաիլանդի հսկողության տակ ունենալը կարող է դժվար լինել այդ մարդու համար. սովոր չէ եվրոպական ցանկալի որակին, չուզենա շատ դժվար հանդիպել շինարարների (ընտանիքի, համագյուղացիների) հետ:
Նախապես կազմեք հստակեցում/հստակեցում և թողարկեք գրավոր մանրամասն գնանշում(ներ), որպեսզի խնդիրներ չառաջանան: Գնանշումը բաժանված է աշխատավարձերի և նյութերի, հետևաբար աշխատողների քանակի, ժամերի, աշխատողների և ղեկավարի աշխատավարձի/ժամ. Բացի այդ, օգտագործվող նյութի տեսակների, քանակի և որակի ճշգրտում: Այս կերպ Դուք կարող եք նաև պատշաճ կերպով համեմատել առաջարկները: Վճարեք մաս-մաս. աշխատավարձը ժամանակին (սովորաբար շաբաթական) և նյութը առաքվելուն պես, երբեմն կառավարելի կանխավճարը պահանջվում է թանկարժեք տարրեր գնելու համար, բայց այնուհետև առաքվում է շինհրապարակ նույն օրը: Նախօրոք մի վճարեք, որպեսզի դուք որպես հաճախորդ դեռևս ունենաք առավելություն:
Անցկացնում է վերջին ժամկետը, մինչև վերջնական բաները բավարար կերպով դասավորվեն:
Նաև նախապես գրանցեք այդ վճարման պահերը:
Գոյություն ունեցող տուն գնելն ունի այն առավելությունը, որ դուք կարող եք տեսնել, թե ինչ և ինչպես է այն կառուցվել, հնարավոր է գնի շուրջ բանակցություններ վարել և արագ տեղափոխվել:
Veel հաջողություն.
Հարգելի Կարել,
Դուք նույնպես 1-ինն եք և ոչ վերջինը, ում մոլորեցնում են։
Չպետք է թույլ տաք, որ ձեզ խաբեն, բայց դա 100%-ով այդպես է։
Եվ, իհարկե, ձեր ընկերուհին կասի, որ դա ճիշտ չէ, սիրում է ձեզ և կմնա ձեզ հետ ընդմիշտ:
Դուք կարող եք գնել այդ հողը = վճարել, բայց դա ձեր ընկերուհու անունով է:
Դուք կարող եք գնել տունը = վճարել, բայց եթե երբևէ (հուսով եմ՝ ոչ) կարագի մեջ մազ մնա, դուք ոտք չեք ունենա կանգնելու, նույնիսկ եթե ամեն ինչ վճարել եք:
Եվ եթե ձեր ընկերուհին ձեզ դուրս է հանում փողոց, դուք կարող եք պարզապես ոտքի հանել այն առանց խղճահարության:
Ու մի ասա, ինձ հետ չի պատահի, արդեն հայտնի են ֆարանգների 1000 պատմություններ, որոնք կորցրել են ամեն ինչ ու կորցրել։
Այսպիսով, Կարել, լավ խորհուրդ, խնդրում եմ, մի արեք դա:
Եթե դուք չեք կարող անիվներ դնել ձեր տան տակ:
Սա լսելը գուցե հաճելի չէ, բայց դա դաժան իրականությունն է։
Ողջույններ.
Ջինո.
Տարօրինակ պատմություն, մեղմ ասած. Դուք հող եք գնել: Թաիլանդում անհնար է. Եվ ինչու՞ փնտրել գոյություն ունեցող տուն՝ այն փոխակերպելու համար: Դա ա) ավելի թանկ է, քանի որ ԲՈԼՈՐ մատչելի թաիլանդական տները կառուցված են նույն կերպ՝ ըստ ձեր ցանկության, ինչպես դուք նկարագրում եք դրանք, և բ) ձեր ուզածը կարժենա մոտավորապես 4-6 միլիոն: Անգամ հողը չհաշված։
TIP: als er toch maar 6 maanden bent / jaar, zou ik huren=goedkoper. En huren kun je dat wat je bevalt. Dat heeft ook het voordeel, dat tijdens jouw afwezendheid geen delen uitgebouwd worden die heel dringend ergens anders bij de family benodigd waren of gewoon, . . verkocht werden.
Հարգելի Կարել, ես նորից կարդացի շատ լավ խորհուրդներ. «Մի կառուցիր. անվստահելի թայլանդական ընկերուհի; սեփականություն չունեցող հող; և այլն……»: Դուք հավանաբար արդեն շատ եք կարդացել այդ բաներից:
Դուք վճարել եք 300մ2 հողատարածքի համար։ Ես ասում եմ՝ վճարովի, քանի որ դու չես կարող հող ունենալ, բայց երեւի դա արդեն գիտեիր։ Եթե այո, ապա դուք կարող եք վարձակալություն կնքել ձեր ընկերուհու հետ և այն գրանցել հողային գրասենյակում (Թաիլանդի հողային ռեգիստրում): Այնուհետև «չանոտի» վրա արձանագրվում է, որ այդ հողամասի վրա կա վարձակալություն։ Կա նաև «օգտագործման» պես մի բան, ասենք օգտագործման իրավունք, բայց ես դա խորհուրդ չեմ տա՝ կապված Թայլանդի ժառանգության օրենքի հետ:
Երբ ձեր վարձակալությունը գրանցվի, կարող եք սկսել շինարարությունը: Ցանկանում եք կառուցել փոքրիկ բունգալո 2 ննջասենյակով, լոգարանով, հնարավոր է երկրորդ զուգարանով, խորդանոց՝ լվացքի մեքենայի տարբերակներով և այլն և բաց խոհանոց։ Ես անմիջապես կարդացի 3-ից 4 միլիոն բաթի ծիծաղելի գումարներ: Վերցրու ինձնից, ինչ ունես մտքում, կարող ես 500 հազարից 1 միլիոն բաթով կառուցել։ Վերցրեք միջինը 750 հազար բատ, ապա դուք կունենաք շատ գեղեցիկ բունգալո՝ արևմտյան հարմարություններով: Իհարկե, ոչ ոսկե ծորակներ և ոչ 250 մ2+ բնակելի տարածք: Վերջինս այստեղ էլ պետք չէ, քանի որ հիմնականում դրսում ես ապրում։ Կառուցեք գեղեցիկ սալա ձեր բունգալոուի կողքին ճաշ պատրաստելու հարմարություններով, և դուք կատարյալ կլինեք:
Ես ինքս ապրում եմ Khon Kaen-ի մոտակայքում, և եթե լրացուցիչ տեղեկությունների կամ օգնության կարիք ունեք, իմ էլ [էլեկտրոնային փոստով պաշտպանված]
750 հազ. մեր երկրում հայտնի հարմարություններով բունգալոի համար. Իհարկե դա հնարավոր է: Պետք է ասեմ, որ դա կարող էր լինել մոտ 5 տարի առաջ: Այն աղյուսը, որն այն ժամանակ արժեր 3 բատ, այժմ վճարում եք 8 բատ: Այնպես որ, հիմա 3-4 միլիոնը շատ իրատեսական է։ Եվ Թաիլանդում ոչ բոլոր հողակտորներն ունեն շանոտ, բայց դուք կարող եք դրանք գնել: Շատ հողեր անցնում են Սափակորի բյուրոյով ու երբեք չանոտ չեն ստանում։
Ձեր ընկերուհուց հողը վարձակալությամբ տալը ձեզ ոչ մի առավելություն չի տալիս: Եթե նա վաղը քեզ դուրս հանի, վարձակալության պայմանագիրդ քեզ ոչ մի բան չի օգնի: Այնուամենայնիվ, դուք կարող եք տունը դնել ձեր անունով և պայմանագրով ունենալ գույքը դիտարկելու ցմահ իրավունք: Դա իրավաբանորեն կիրառելի է: Կարծում եմ, որ այստեղ էլ բռնակը տարբեր է, քան շատերի կողմից հաղորդված և ասվածը:
Կարելը խոսում է փոքրիկ բունգալոի մասին, այլ ոչ թե «2 հարկանի 400մ2 բնակելի տարածք» տան մասին: Այդ դեպքում դուք իսկապես վճարում եք 3-ից 4 միլիոն բաթ: Վերջերս գյուղում կառուցված գեղեցիկ բունգալո մոտ 150 մ2 բնակելի տարածքով 2 ննջասենյակով; 1 սանհանգույց հավելված զուգարան; 1 խոհանոց և հյուրասենյակ 1 միլիոն բաթից ցածր: Ամբողջովին արևմտյան հարմարություններով։ Այսպիսով, դուք դեռ կարող եք գեղեցիկ բունգալո կառուցել 1 միլիոն բաթից ցածր արժեքով:
Ձեր անունով տուն դնելը հաճախ գրված է: Պայմանագրով ցմահ փոխհատուցում հողի վրա (ինչ էլ որ դա նշանակի): Ամբողջական անհեթեթություն. Հողամասի գրասենյակում գրանցվում է միայն հողի սեփականության իրավունքը՝ դրա հիման վրա, օրինակ, վարձակալության ձևով ցանկացած օգտագործման իրավունքով։ Փաստորեն, վարձակալությունն աստիճանաբար դառնում է միակ բանը, որն ապահովում է անվտանգություն Թաիլանդում: Կարդացեք նաև սա.
http://property.thaivisa.com/can-foreigners-property-thailand/
Դուք վարձակալում եք 30 տարի ժամկետով ևս 30 տարով երկարաձգելու հնարավորությամբ: Վարձակալության պայմանագիրը գրանցված է հողային գրասենյակում։ Վարձակալությունն ապահով է, քանի որ այն նաև օրինական ուժի մեջ է մնում, երբ հողը վաճառվում է վարձատուի/վարձատուի կողմից և/կամ վարձատուի/վարձատուի մահվան պատճառով ժառանգություն ստանալու դեպքում:
Կարելին ձեռնտու է հստակ և, առաջին հերթին, ճիշտ տեղեկատվություն, ուստի եկեք այն տրամադրենք։
Ես էլ եմ գնել, կամ այսպես ասում են, երկարաժամկետ վարձակալությամբ, որը գրանցված է հողային ռեգիստրում, որը նույնպես գտնվում է chanoot-ի վրա։ Իսկական շանութ, քանի որ կարմիր գարուդան հայտնվում է նաև մեկ այլ «սեփականության» թղթի վրա, որն ամենևին էլ սեփականության թուղթ չէ:
Ես ենթադրում եմ, որ դա այն է, ինչ նկատի ունի Կարլը:
Ուզուֆրուկտը չի ընդունվում բոլոր գրանցամատյաններում, եթե դուք ամուսնացած չեք: Այդ դեպքում, և հատկապես այն պատճառով, որ դա «մերկ» հող է, գործի է դրվում մակերեսայինության իրավունքը։ Ես հաճախ եմ լսում «մակերևույթներ» բառը, բայց ճիշտ բառը կառուցման և տնկման իրավունքն է:
Կարելին խորհուրդը պետք է լինի. ուսումնասիրեք սեփականության վկայականը և եթե այն շանութ չէ, ապա մի սկսեք այն կամ դիտեք որպես կանխավճարված վարձավճար: Եթե դա շանուտ է, ապա ձեր իրավունքները գրանցե՛ք հողային ռեգիստրում՝ շինության և տնկման իրավունքի կամ երկարաժամկետ վարձակալության տեսքով՝ առավելագույնը 2 x 30 տարի: Քանի որ դա մերկ հող է, վարձը ցածր է։
Խորհրդակցեք թայլանդական փորձագետի, օրինակ՝ իրավաբանի հետ; չէ՞ որ պետք է երկու լեզվով պայմանավորվածություն լինի։
Միգուցե դուք ինչ-որ կապ ունե՞ք սրա հետ:
http://www.thailawonline.com/en/property/superficies.html
Superficies պարզվում է, որ լատիներեն է: Դե ես էլ ավագ դպրոցի աշակերտ չեմ։
Կարող է նաև օգտակար լինել; Գտեք իսկապես լավ իրավաբան և թույլ տվեք, որ նրանք պայմանագիր կնքեն թայերեն և անգլերեն լեզուներով ձեր և ձեր ընկերուհու միջև, որում ասվում է, որ դուք գործում եք որպես հիփոթեքային վարկատու, և ձեր ընկերուհին այն վերցնում է ձեզանից:
Ներառեք դրա մեջ; Քանի դեռ նա չի վճարել այն (ինչը երբեք տեղի չի ունենում), դուք իրավունք ունեք օգտագործել տունը:
Մահից հետո այդ իրավունքները և/կամ պարտականությունները անցնում են ժառանգներին։
Համոզվեք, որ գումար եք փոխանցում Նիդեռլանդներից ձեր սեփական թաիլանդական բանկային հաշվին և ձեր փոխանցման մեջ նշեք, որ գումարը կծախսվի տուն գնելու համար: Եթե դուք ցանկանում եք/պետք է վաճառեք ձեր տունը ապագայում և վերադառնաք Նիդեռլանդներ, դա ձեզ անհրաժեշտ կլինի՝ գումարը Նիդեռլանդներ վերադարձնելու համար:
Պահեք Chanot-ը և փաստաթղթերը ձեր մոտ՝ բանկային փոխանցումների և արտադրողներին և այլն վճարումների բոլոր պատճեններով:
Դուք, իհարկե, կարող եք տունը դնել նաև ձեր անունով (քանի որ դուք կարող եք հող չունենալ, բայց կարող եք ունենալ տուն), բայց հետո ռիսկի եք դիմում, որ ամուսնալուծության դեպքում ձեր ընկերուհին կվաճառի հողը և դուք այլևս չեք կարողանա մուտք գործել ձեր տուն, եթե տունը գտնվում է սեփականության սահմանին:
Օ, և որքան ուժեղ ես դու իրականում, եթե հնարավոր է, որ դատի լինի: ամուսնալուծությունը միշտ կարելի է տեսնել, ի վերջո, դուք Նիդեռլանդներում չեք:
Այսպիսով, գուցե դուք նախընտրում եք վարձակալել կամ վերցնել ձեր կորուստը ամուսնալուծության դեպքում:
Զարմանալի Թաիլանդ, միշտ հուզիչ:
Հաջողություն և ամենից շատ վայելեք:
Դա կախված է նրանից, թե որտեղ եք պատրաստվում կառուցել, ապա տարածքի որ հատվածում: Ձեր առաջարկած բունգալոը վաճառվում է տարբեր բրոքերներում 1.5-ից մոտ 4 միլիոն գներով: Պարզապես google - անշարժ գույք-. Եթե ուրիշներն ավելի էժան բան են առաջարկում, դա բունգալո է թփուտներում կամ Չիանգ Ռայի հետևում գտնվող լեռներում, բայց ոչ Խոն Կաենում: Կարող եք նաև հարցնել տեղացի շինարարական ձեռնարկատիրոջը: Այնուհետև դուք արագ գիտեք, թե որ գների մեղեդին է հնչում: Ես կցանկանայի կարդալ տեղական Khon Kaen անշարժ գույքի կամ կապալառուի առաջարկը, ով կկառուցի ձեր երազանքի տունը Karel, ինչպես դուք նկարագրեցիք այն 750.000 դրամով:
Փաստաբանի միջոցով դուք և ձեր ընկերուհին կարող եք հաստատել, որ քանի դեռ ապրում եք, իրավունք ունեք հասնելու ձեր բունգալոուն, որը ձեր անունով է: Դա կարող եք կազմակերպել 1 ժամում փաստաբանի հետ։ Արդյո՞ք այն սահմանել է, որ լեզվի բացատրության (թարգմանության) վերաբերյալ կոնֆլիկտի դեպքում հոլանդերենը միշտ առաջնահերթություն ունի: Այսպիսով, հողամասի (կամ ճանապարհի) վրա կա ճանապարհ, որը ֆիքսված է, և որի վրայով կարող եք հասնել ձեր տուն:
Կարծում եմ, որ դուք կշահեիք իրատեսական տեղեկություններից տան գների և արժեքների մասին այժմ 2014 թվականին: Այնտեղ ձեզ չի օգնում, որ ձեզ տալիս են թայլանդցիների կողմից կառուցված տան գինը (թայլանդական իրենց օգնությամբ):
Թլբ-իկ ջան, հիմարության սար ես գրում։ Արդեն հայտնի է, թե որտեղ է կառուցելու Կարելը. նա արդեն հող է գնել ընկերուհու տան ետևում. Դա կարող է լինել «բուշ, թուփ», ինչպես դուք նկարագրում եք: Ամեն դեպքում, դա Խոն Կաեն գավառում է, ինչպես նկարագրել է Կարելը։
Դուք իսկապես կարող եք բունգալոներ գնել անշարժ գույքի գործակալներից 1,5-ից 4 միլիոն բաթով: Իրականում անշարժ գույքի գործակալներից կարելի է տներ գնել 10 միլիոն բաթով և ավելի, բայց Կարելը դա չի պահանջում։
Կարելն արդեն հող ունի և պարզապես ուզում է տուն կառուցել։ Ինձ մոտ տպավորություն է ստեղծվում, որ դու դեռ այնքան էլ չես հասկացել դա։ Իհարկե, դուք կարող եք տներ կառուցել 1 միլիոն բաթով և նաև 100 միլիոն բաթով: Կարելը դա էլ չի խնդրում։ Կարելը ցանկանում է գեղեցիկ բունգալո կառուցել, և դա կարելի է անել մեկ միլիոնից պակաս գումարով:
Ավելին, ես չգիտեմ, թե ինչ եք պայմանավորվել փաստաբանի հետ մեկ ժամում, բայց վստահ եմ, որ Թաիլանդում չեք կարող պայմանավորվել, որ հոլանդերենն առաջնահերթություն ունի վեճի մեջ։ Իրականում, դուք նույնիսկ չեք կարող դա կազմակերպել Նիդեռլանդներում:
Ուղղակի իրական ինֆորմացիա տվեք, բայց անհեթեթություն մի՛ վաճառեք։
Կարելը հող չի գնել, բայց վճարել է դրա համար, երևի իր ընկերուհու համար, դա միանշանակ չէ։
Հիմա 6 տարի առաջ մենք ունենք Դան Խուն Թոթում, 50 կմ. Կորատից արևմուտք և բրնձի հսկայական դաշտերի եզրին, տեղի կապալառուի կողմից կառուցված բունգալո կար: Մեծ՝ 8 մ x 10 մ, 5 մետր բարձրություն և հատակը գետնից 1,5 մ բարձրության վրա՝ գեղեցիկ հյուրասենյակով, 3 ննջասենյակով, սանհանգույցով և փոքրիկ խոհանոցով: Այդ ամենը 400.000 բահի դիմաց: Բացի այդ, հաջորդ տարի մենք ունեցանք մեր սեփական բունգալոը, որը կառուցվել էր նույն հողի վրա մեկ այլ կապալառուի կողմից, մեծ՝ 18 մ առջև, 12 մ խորություն, 8,5 մ բարձրություն և հատակը նույնպես գետնից 1,5 մ բարձրության վրա: Մեծ հյուրասենյակով (8 մ x 10 մ), 2 ննջասենյակ, մեծ խոհանոց, 2 սանհանգույց սանհանգույցով և համակարգչային սենյակ։ Գրանիտե հատակներ և սանդուղք առջևից և հետևից, նաև գրանիտից և ավտոտնակով. Ինքնարժեքը, բոլորը պատրաստ՝ 5 մլն. Բաթ. Հիմա մի քանի տարի առաջ ենք, բայց գները շատ չեն տարբերվի 10-3 տարի առաջվա գներից, մտածեցի: Այսպիսով, Խոն Կաենում գների հետ կապված նույն կարգով կլինի։ Եթե Կարելը գեղեցիկ հարմարավետ բունգալո կառուցի, ապա այն, անշուշտ, պետք է լինի 60 միլիոնից ցածր: Բահ, կարծում եմ:
Բարև Ռոջեր, ինչպես գիտեք, նույնպես Դան Խուն Թոտից եմ: Ban Nong Han, Nong Kl(r)lat, 30210 Khorat.
Բունգալո 3 ննջարանն արժե 450.000 THB հանգուցյալ Թաիլանդի իմ ընկերոջ հողում: Այնուհետև որոշ լրացուցիչ ծախսեր, վերանորոգման աշխատանքներ, մեծ բետոնե անձրևի տակառներ, պեղված լճակ և պերգոլաների կառուցում և այլն: Հետևաբար, կարող են լայնորեն հաստատել ձեր մեջբերումը:
Եթե թույլատրվում է՝ պրոֆիլի նկար՝ միացված պատկերով http://www.facebook.com/Daffyd.Van.der.Veken
Կհանդիպենք շուտով, վերադարձ հոկտեմբեր/նոյեմբերից:
Ուրեմն մտածեք, որ Կարելը կմշակի, լինի դա իր հողը, վարձակալված, թե ուրիշի անունով։
Հուշում. վարձեք կայքի լավ մենեջեր և մնացեք մոտ: Խոնավ հողի վրա լճակ կամ շինություն եք փորում, անհրաժեշտության դեպքում բետոնե հիմք լցրեք կույտերի վրա. որպեսզի ձեր տունը չխորտակվի կամ չսկսի պատռվել. տեսեք, որ դա տեղի է ունենում պարբերաբար…
Հարգելի Կարել,
Ես բավականին հարմար եմ, բայց, իհարկե, տեխնոլոգ չեմ: Բայց ինչպե՞ս եք ուզում ստանալ այդ անավարտ տունը ձեր 300 մ2 հողի վրա՝ փողի բացակայության պատճառով։
Իհարկե, կարևոր է, թե ում է պատկանում տան հետևում գտնվող հողը և ինչ իրավունքներ ունի այն օգտագործելու համար:
Սովորաբար տունն ու հողը միասին են։
Ուրիշի հողի վրա կառուցված տունը երախտագիտությամբ կընդունվի հողի սեփականատիրոջ կողմից։
Հողամասը վճարվել է հայտատուի կողմից։ Նա կիմանա, թե ինչ կարելի է կառուցել դրա վրա և ինչ հետևանքներ կունենա սեփականության իրավունքի համար։
Ոչ 1, Կարելը ֆինանսական միջոցներ է տվել ընկերուհու հողամասի հետևում հավելյալ հող գնելու համար։ Երկրորդ հավանականությունը՝ Կարելը ընկերուհուց 300մ2 կտոր է գնել, բայց հետո սեփականատերը չէ։ Եթե նա դա ասեր նրան, նա խաբված էր: Այսպիսով, ես սկսում եմ թիվ 1 հայտարարությունից.
Քանի որ իրական չափումներ չեն տրվել, ճիշտ գնահատականը դժվար է: Բայց եթե դուք կառուցում եք 1 աղյուսով պատով (Թաիլանդական ստանդարտ), առանց տանիքի մեկուսացման, առաստաղի ջերմամեկուսացման, արևի ճառագայթների նկատմամբ տանիքի դիմադրության, բարձրացող խոնավության դեմ պլաստիկ մակերևույթի, բարձրության վրա մի կառուցեք, վերցրեք շինանյութի խանութի դռները և պատուհանները: և մեկ ապակի, լոգարանի պատի ամենաէժան սալիկները, ամենաէժան հարմարանքները և այլն, ապա կարող եք հավի թաղամաս կառուցել 750.000-ով: Այնուհետև յուրաքանչյուր կողմից ձեր մահճակալի կողքին ընդամենը 1 մետր տարածություն կա՝ ներս մտնելու համար:
Buitendien betaal jij je dan arm aan de airco en ventilator stroom kosten, dat ding bewoonbaar te houden. Als je je leven lang gewerkt hebt om in zo een behuizing te gaan wonen, nou dan bleef ik liever in Nederland. Want daar woon je gegarandeerd rianter, dit door de bouw voorschriften die minimale maten voorschrijven, . . in het Nederlands als voertaal.