Լաբիրինթոս դեպի հիփոթեք կամ վարկ, թե ոչ
Thailandblog-ը Յուունդայիում նոր բլոգեր ունի Hua Hin-ից: Ով է նա և ինչ է անում: Դա կարող եք կարդալ այս հրապարակման մեջ, որտեղ նա ներկայանում է ընթերցողներին. www.thailandblog.nl/thailand/nieuwe-blogger-yuundai-stelt-zich-voor/
Եթե բաց եք թողել նրա առաջին հոդվածը, կարող եք կարդալ այստեղ. www.thailandblog.nl/uitgaan/bezoek-aan-cheese-hua-hin/
Վերջերս, խմիչք վայելելիս, մի շարք հոլանդացիների և մի բելգիացու հետ խոսեցի Թաիլանդի բանկերի և դրանց աշխատանքի մեթոդի և վարկի կամ հիփոթեքի դիմումի մասին:
Ես կփորձեմ որոշակի պարզություն մտցնել սեղանի շուրջ առաջացած քաոսի և կարծիքների բազմազանության մեջ: Սկզբում կարելի էր եզրակացնել, որ բանկի մի մասնաճյուղը և նույն բանկի մյուս մասնաճյուղը միևնույն հարցի վերաբերյալ կիրառում են բոլորովին այլ չափանիշներ: Այնուամենայնիվ, սա կապ ունի հարց տվողի, թե հարցվողի հետ, ես պետք է անպատասխան թողնեմ։
Փոխառվող գումարը կամ բանկի կողմից առաջարկվող տոկոսադրույքը նույնպես կարող են զգալիորեն տարբերվել: Այսպիսով, ակնհայտ է թվում, որ գնումներ կատարելը նախքան որոշում կայացնելը:
Ոչ միայն փաստաթղթերի խանութը, որը դուք պետք է ներկայացնեք, շատ է տարբերվում, այլև հետաքրքրությունը սեղանի շուրջ հայտնված փաստաթղթերի նկատմամբ: Մեկը շատ ուշադիր ուսումնասիրում է այն, մյուսը մի քիչ թերթում է։ Իմ սեղանի ուղեկիցների կարծիքով, բանկերը չեն տարբերվում մեկ բանով, այն է, որ նրանք ստուգում են, թե ինչպես են կատարվել նախկինում ստանձնած պարտավորությունները (եթե այդպիսիք կան), մի տեսակ Թայերեն Բյուրոյի վարկ: Ասենք գրանցումը՝ Հոլանդիայում հայտնի BKR թեստը։
Մեկ այլ ուշագրավ կետ ի հայտ եկավ, եթե դուք ունեք թայլանդական գործընկեր կամ ով նույնպես օգտվում է (ցուցադրելի) եկամուտից, ապա դա հաշվի է առնվում բանկի կողմից, եթե կարող են ներկայացվել աշխատավարձի կտրոններ, ինչպես նաև՝ արդյոք այդ աշխատավարձի կտրոնները թողարկող անձը անցել է թեստը: քննադատության, կարող է ավելի երկար դիմանալ:
Զրուցակիցներից մեկը նշել է, որ բար-աղջիկը, ով նախկինում իրեն հայտնի էր և սիրված էր ֆալանգների կողմից, ով հեշտությամբ վաստակում էր 60.000 բաթ կամ նույնիսկ ավելի բարձր սեզոնի մեկ ամսում, կարող էր դա ապացուցել իր իսկ սայթաքումներով, բայց ոչ աշխատավարձի կտրոններ. Այն դեպքում, երբ գործարանի աշխատողը ամսական 17.000 բատ կարող էր դա անել բանկի պահանջներին համապատասխան և, հետևաբար, ներառված էր վարկի կամ հիփոթեքի հայցում:
Գրանցված սեփականությունները՝ սկսած ավտոմեքենայից, մոտոցիկլետից կամ այլ կերպ, նույնպես ողջունելի ներդրում են վարկային վարկանիշային գործակալության համար՝ որպես երաշխիք կամ երաշխիք:
Այնուամենայնիվ, եթե, ըստ ներկաներից մեկի, թայլանդցի գործընկերը վեց ամսից ավելի զբաղված է սեփական բիզնեսով և գրանցված է Թաիլանդի պետական ծառայություններից մեկում՝ յուրօրինակ թայլանդական «Առևտրի պալատում», ապա ստանալու հնարավորություն. որքան հնարավոր է բարձր վարկ:
Թաիլանդում գրանցված մեկի հետ ամուսնությունը նույնպես բարենպաստ փոփոխականներից է բանկային ֆինանսավորման համար դիմելիս։
Արդեն զբաղեցված տուն գնելը զգալիորեն ցածր հիփոթեքային վարկ է տվել՝ ընդամենը 50%-ով, քան տունը և որպես նորակառույց նախագիծ:
Մի խոսքով, դրանք «միայն» մի շարք փորձառություններ են, որոնք գալիս են սեղանին, որոնք կարող են խթան հանդիսանալ ընթերցողների համար, ովքեր նման հարց ունեն մեքենայի կամ տան համար հիփոթեքի ֆինանսավորման վերաբերյալ:
Ձեր անձնական նկատառումներով այս հոդվածի արձագանքը հաշվի առնելու առաջարկությամբ:
Զրույցը և հրապարակումը, կարծես, դրդված են այն հարցից. Ինչպե՞ս և որտեղ կարող եմ ստանալ լավագույն վարկը:
Դա ինքնին զարմանալի չէ։ Տան որոնումը հաճախ սկսվում է այն հարցից. Որքա՞ն կարող եմ պարտք վերցնել:
Այնուամենայնիվ, ես կասկածում եմ, թե արդյոք մարդիկ բավարար չափով գիտակցում են, որ այս հարցը տալով, դուք իրականում թույլ եք տալիս մեկ ուրիշին որոշել, թե որքան (կամ որքան քիչ) դեռ պետք է ապրեք, քանի որ, իհարկե, պետք է վճարել տոկոսներ և մարումներ:
Վարկի առավելագույն գումարը, որը ձեզ թողնում է ամսական ազատ տնօրինվող գումար, որը վարկատուն կարծում է, որ (ուղղակի) դժվարության մեջ չեք ընկնի, հաճախ, գրեթե ինքնաբերաբար, նաև բյուջեն է:
Կարծում եմ, որ ավտոմատացումը սխալ է։
Volgens mij kunnen falang (behalve Amerikanen) geen huis/woning kopen en aldus geen hypotheek op dat huis afsluiten. Het is voor falang conform TH wetgeving w e l mogelijk een condo te kopen, en tbv die koop een lening af te sluiten. Alhoewel die lening nooit 100% is. Vaak geldt ook een leeftijdscriterium.
Google-ի միջոցով «Համատիրության մասին ակտի» միջոցով կարդալ այս մասին օրենսդրության ամբողջական տարբերակը:
Իմ կարծիքով, ԹՀ-ում նույնպես այնպես չէ, որ ԹՀ-ում հիփոթեքն ունի նույն ծավալը, ինչ NL-ում: Բանկերի և վարկերի վերաբերյալ բազմաթիվ արձագանքներում մարդիկ խելագարի պես տրամաբանում են, և նրանք սկսում են NL սկզբունքներից, կարծես նրանք նույնն են TH-ում և առաջարկում են նույն պաշտպանությունը:
Echter: in TH kent men geen bijzondere consumentenbescherming. Bv: in NL is, na het passeren van koop- en hypotheekakte bij de notaris e.d., de koper e i g e n a a r van het gekochte pand. In TH is dat niet zo. In TH wordt men na het afsluiten van de hypotheekakte
h u u r d e r van zijn eigen pand. De hypotheekmaandtermijn is de door jouw betaalde huur. Daarbij: TH kent niet een notaris die toeziet op de diverse aktes en naleving van gelden procedures. En in TH mag iedereen als makelaar optreden. Dat soms een lawyer bij de koop betrokken is wil niet zeggen dat die de belangen van de koper behartigt. In tegendeel zelfs.
ԹՀ-ում բոլոր վարկերը վարձակալության գնման պայմանագրեր են: Եվ վարձակալության գնման դեպքում դուք միայն սեփականատերն եք, երբ վճարվում է վերջին բաթը: Միայն դրանից հետո դուք գնված գույքի սեփականատերն եք: Եթե չկարողանաք կատարել ձեր (ապառիկ) վճարումը, բանկը կբռնագրավի ձեր գույքը: Լինի դա մոպեդ, մեքենա, բնակարան, համակարգիչ կամ iPad: Դուք չեք կարող պահանջել արդեն վճարված ապառիկներով, ոչ էլ կարող եք վաճառել ձեր գույքը (ի վերջո, այն պատկանում է բանկին), որպեսզի վճարեք վարկի մնացած մասը: Դու ոչինչ չես կարող անել։ Միայն վերջին լոգանքի վճարումից հետո կարող եք անել այն, ինչ ցանկանում եք ձեր ձեռք բերած գույքով:
Չվճարելու դեպքում բանկը, այսպիսով, կհավաքի արդեն վճարված բոլոր ամսական վճարումների ընդհանուր գումարը, և բացի այդ, բանկը կունենա գույքի ամբողջական տնօրինում: Բանկը չի շտապում վաճառել այն։ Երբեմն դրա վրա արդեն մեծ գումարներ են վաստակվել։ Կգա վերավաճառք։ Այսինքն՝ չվճարելու դեպքում ապրանքը պետք է հանձնել տեղում և անմիջապես կամ դուրս գալ տնից ու օջախից։ Դատավորը պարտադիր չէ, քանի որ (ան) շարժական գույքը պատկանում է բանկին, և դուք չեք կարող կատարել պարտավորությունները։
Խնդրում ենք նկատի ունենալ. սովորական ապառիկ գնումների կամ վարձակալության պայմանագրերի դեպքում բանկը երբեմն տիրում է գույքին 3 դեֆոլտի ծանուցումից հետո, սակայն գնորդը դեռևս պայմանագրային պարտավոր է վճարել վերջնական վճարը: Այդ նպատակով կարող եք նոր վարկ վերցնել։ Միայն դրանից հետո կարող եք նորից ճիշտ ստանալ:
Եթե ինչ-որ մեկը վերցրել է շենք, օրինակ՝ բնակարան, պարտքով վերցրած գումարով, ապա բոլոր ամսական վճարումները ամբողջությամբ վճարելուց հետո նա կստանա դրա ապացույցը, գումարած, որ բանկը կվերցնի չեյֆը պահարանից: Որի մոտ այդ անձը գրանցվում է որպես սեփականատեր հողային գրասենյակում գրանցվելուց հետո: Այդպես է նաև մեքենայի դեպքում. վերջին վճարումից հետո դուք պաշտոնապես կստանաք մեքենայի կապույտ թղթերը/կապույտ մեքենայի գրքույկը: Դե, կարծում եմ՝ բավական անասնակեր քննարկման համար։
Ես արդեն զարմացած էի այս գրառման վերևից սկսած պատմությունից:
Ինչպես պրն. Սոյը նկարագրում է իր պատմությունը, սա ավելի մոտ է իրականությանը:
Երբ թայլանդացին ապառիկով տուն է գնում, Chanot-ի սեփականության վկայականը պահվում է բանկում:
Ik ( dus mijn Thaise ega ) hebben toen wij het naast ons gelegen perceel en woning voor 6 jaar geleden hebben aangekocht .
Moesten wij nog een tijdje wachten op het plaatselijke landoffice , voordat de medewerker van de bank met het chanot aankwam .
Քանի որ իմ այն ժամանակվա հարեւանները, ինչպես պարզվեց, նույնպես հիփոթեք ունեին։
Ook wordt bij leningen onderling , dus zegmaar bij een andere Thai die poen heeft , het Chanot of bij voertuigen het blauwe eigendoms boek voor auto of het groene eigendoms boek bij motoren en brommers aan de geldschieter overhandigt .
Սա, իհարկե, նշանակում է, որ վարկատուն որոշակի որոշակիություն է ուզում, քանի որ շատ հաճախ մարում չի լինում։
Այդ իսկ պատճառով վաճառվում են բազմաթիվ մոտոցիկլետներ, որոնց սեփականատերը, ասենք, չի կարող կանաչ գիրք ցույց տալ։
Այսպիսով, զգույշ եղեք, նախքան ինչ-որ բան գնելը:
Յան Բեյթ.
@ Soi, իմաստ ունի: Դուք միայն պատկանում եք համապատասխան ապրանքին, երբ ԱՄԵՆ ԻՆՉ վճարված է: Չնայած տարիներ առաջ ես վաճառեցի պիկապ, երբ այն դեռ ֆինանսավորվում էր։ Գնորդը վճարեց մնացած (200.000) պարտքը, և ես ստացա գրանցման գրքույկը, դա արվել է ֆինանսների թույլտվությամբ։ Այնուհետեւ Bang Lamung եւ փոխանցվել գնորդի անունով, թայերեն. Մնացել է 100.000, ինչ գնորդը վճարել է ինձ որպես գործարքի մնացած մասը:
Er is een onderneming in Bangkok welke is gespecialiseert in leningen aan buitenders (Farangs) namelijk MBK Finance onderdeel van het grote warenhuis in Bangkok.
MBK երաշխիքային հարաբերությունների բաժին
8 fl. MBK Center, 444 Phayayhai Rd, Wangmai, Pathumwan: Բանգկոկ 10330
Հեռ.՝ +66 (0) 262-7877 Մեր կոնտակտային մարդն էր Ստյուարտ Մաքսվել Ֆոլկսը
Մի անգամ մեզ օգնեցին բնակարանի ժամանակավոր հիփոթեքով (50%), որը լավ ստացվեց։ Շատ թղթային աշխատանք, իհարկե, և պետք է նաև մաքուր անցյալ ունենալ:
Բարև Յունդայ,
Եթե ամեն ինչ այսպես ես կարդում, դու դեռ քոր առաջանում ես ինչ-որ բան գնելու կամ ընդհանրապես փող կարդալու համար:
Մենք բոլորս գիտենք, որ ջենթլմենների փաստաբանների մեծամասնությունը թայերենի հետ է մի բաժակ թեյով գեղեցիկ մուրկոպով:
Ենթադրենք, ես ուզում եմ բնակարան գնել, ասենք 5 միլիոն, բայց չեմ ուզում վաճառել իմ տունը, որն իհարկե ամբողջությամբ վճարվել է։
Ի՞նչ տոկոս պետք է ակնկալեմ այդ 5 միլիոնի համար։
Ես այնքան շատ կապիկների պատմություններ եմ լսել / տոկոսներ:
Ավելի քան 20%:
Ես գիտեմ, որ դա անհնար է ճշգրիտ ասել, բայց ինչ պետք է մտածել???
ԼՈՒԻԶԱ
Լուիզա, ինչ-որ բան գնելը և դրա համար գումար վերցնելը սովորաբար ծնվում է փողի պակասից կամ. չունեն բավարար սեփական միջոցներ.
Թաիլանդում փող փոխատուներն ունեն իրենց կանոնները, և դրանք համեմատելի չեն NL-ի հետ:
Եթե դուք վարկ եք վերցնում, գիտեք կանոնները, եթե դրանք ընդունելի չեք համարում, ապա չեք վերցնում և չեք կարող գնել:
Քանի դեռ դուք համապատասխանում եք համաձայնեցված կանոններին և պայմաններին, ձեզ հարկավոր չէ նյարդայնանալ:
Թաիլանդում ամեն ինչ շատ վերահսկելի է, վարկատուներն այնտեղ հանդուրժողականություն չունեն, բայց այո, բացառություն չէ, որ թայլանդական պարտապանները պարզապես անհետանում են և թողնում են ամեն ինչ:
Ինչ վերաբերում է ձեր հարցին, թե ինչ տոկոսադրույք կարող է լինել բնակարան գնելու համար, դա այնքան շատ է կախված ձեր անձնական իրավիճակից, տարիքից, անվտանգությունից և եկամտի շարունակականությունից, օբյեկտից, որը ցանկանում եք առաջարկել որպես անվտանգություն և մեկ բանկի տարբեր քաղաքականությունից, որ դուք կարող եք. այս մասին իմացեք միայն գնումներ կատարելով:
Հաջողություն.
NicoB
Իր պատասխանում Սոյն ամեն ինչ նկարագրում է այնպես, ինչպես կա, և Թայլանդի բանկերը նույնպես տարբեր կերպ են գանձում տոկոսները որոշելիս։
Եթե դուք մեքենա եք գնում և ցանկանում եք հաշվարկել վարկի / մարման տոկոսները և դրա համար օգտագործել NL / B ծրագիր, դուք կստանաք ավելի ցածր գումար, քան Թաիլանդի բանկի հաշվարկը: Ես խոսում եմ փորձից, և յուրաքանչյուրը կարող է ինքնուրույն թեստ անցնել
Էդդի, քո ասածը ճիշտ ա։
Ոչ արտասովոր, գնել մեքենա, գինը 500.000 THB, տոկոսը գրավիչ է թվում, 5%, տոկոսադրույք և մարման ժամկետ 5 տարի:
Բայց հետո ամսական տոկոսների + մարման ժամկետը կլինի հետևյալը՝ 500.000-ից 5%/տարի։ X 5 տարի = 125.000 + 500.000-ի հիմնական գումարը կազմում է 625.000: 60 ամիս = 10.400 THB, ամսական կլորացվում է մինչև 10.500:
Ինչն իրականում կազմում է մոտ երկու անգամ ավելի բարձր տոկոսադրույք, քան ակնհայտորեն գրավիչ 5%, դուք արդեն մարում եք վարկի մի մասը 1-ին ամսական վճարումից, մինչդեռ տոկոսադրույքի իջեցում չկա:
NicoB
@ NicoB, դա նույնպես ճիշտ է, և այդ պատճառով ես նույնպես վաճառեցի իմ ֆինանսավորվող պիկապը: Ես իմ 1-ինն էի այստեղ և միայն իմացա այդ հետաքրքրության մասին, երբ ես կամ մենք արդեն ֆինանսավորել էինք այն: Տարի առաջ.
Դե, ամեն ինչ չէ, որ պետք է աշխատի այնպես, ինչպես Նիդեռլանդներում:
Բայց մյուս կողմից, Նիդեռլանդներում դուք չեք գտնի անձնական վարկ 5%, այլ ավելի շուտ 14% տոկոսադրույքով:
Այսպիսով, արդյո՞ք այս երկուսն այդքան շատ են տարբերվում միմյանցից, և երկուսից որն է ավելի էժան, մնում է պարզել:
Ինչպես միշտ հնարավոր ամենատարբեր արձագանքները։ Իրականությանը ամենամոտը Սոյն է: Այստեղ, ըստ երեւույթին, կան մարդիկ, ովքեր հիփոթեքային վարկը շփոթում են մասնավոր վարկի հետ։ Ի վերջո, դուք չեք կարող հիփոթեքային վարկ վերցնել մեքենայի, մոտոցիկլետի կամ այլ շարժական գույքի համար։ Ոչ Թաիլանդում, ոչ Հոլանդիայում և ոչ Բելգիայում:
«Վարձակալության պայմանագիր» նկարագրությունը պարզապես երեխայի անվանափոխություն է: Եթե դուք չվճարեք ձեր հիփոթեքային պարտքը Նիդեռլանդներում և կամ Բելգիայում, բանկը նույնպես ձեռքը կդնի գույքի վրա: Իրական թերությունների դեպքում հետո կատարվում է «հարկադիր» վաճառք։ Եթե վաճառքի գումարը չի գերազանցում վարկի գումարը, ապա չկատարող անձին կմնա մնացորդային պարտք, որը նույնպես պետք է հետագայում մարվի: Մեծ տարբերությունը, համեմատած այն ամենի հետ, ինչ ես կարդացել եմ այստեղ Սոյի բացատրության մեջ, կայանում է նրանում, որ արդեն մարված գումարը գանձվում է և ըստ երևույթին ոչ Թաիլանդում??? Նկատի ունեցեք, որ առաջին տարիներին մարվում են միայն «տոկոսները» և ոչ մի կապիտալ: Կապիտալի կրճատումը սկսվում է միայն այն ժամանակ, երբ տոկոսները մարված են և 20 տարի ժամկետով, սա մոտավորապես առաջին 5 տարին է:
Որպես Ֆարանգ, ես չէի սկսի հիփոթեքային վարկ վերցնել Թաիլանդում: Սեփականության իրավունքի խնդիրը չափազանց մեծ անորոշության գործոն է խաղում ապագայի համար։
LS Թոքերի հավելում
Ես հանդիպեցի TH-ի և հիփոթեքի հետ կապված ամբողջ խնդրին վերջին ամիսներին այն բանից հետո, երբ կնոջս եղբորորդին ասաց, որ ցանկանում է վաճառել իր գույքը ավելի մեծ անձի համար, և որ իր հիփոթեքային վարկը մարելիս հանդիպել է տուգանքի դրույթի: Նա այնտեղ ընդամենը կարճ ժամանակ է ապրել, ուստի 5 տարվա ընթացքում գույքը վաճառելը նրան կտա այդ հավելյալ ծախսերը:
Behalve dat in NL een hypotheek iemand gewoonweg eigendomsrecht geeft, is dat in TH niet vanwege het huurkoopkarakter van de lening, en is die boetebeding een andersoortig verschil. In NL kwam dat voor op panden waarop rijks- of gemeentesubsidie lees premie was verleend, welke premie inverdiend werd door de verplichting er bv 12 jaar te blijven wonen. In NL worden tegenwoordig nogal wat panden uit de (gemeentelijke) huursector verkocht, waarbij notarieel wordt bepaald dat men pas na één jaar mag doorverkopen, gezien de lagere vergelijkbare aankoopwaarde.
Եղբորորդի հետ նրա հիփոթեքի/վարձույթի գնման ժամկետը 30 տարի է, իսկ վարկի գումարը գումարած տոկոսները բաժանված է 360 մասի։ Համեմատաբար, առաջին տարիներին ավելի շատ տոկոսներ են վճարվում, քան, օրինակ, ժամկետի երկրորդ կիսամյակում, բայց դա նրան զգալի առավելություններ է տալիս իր հարկային հայտարարագրում։ Գրեթե բոլոր տոկոսավճարները հանվում են TH Fiscus-ում վճարվող հարկերից, ինչպես նախկինում եղել է NL-ում: Մի խոսքով, այդ առումով այս համակարգը գրեթե ամբողջությամբ նման է Նիդեռլանդներում հայտնի անուիտետային հիփոթեքին: TH-ում կիրառվում է նաև, որ մարման կուտակումը տեղի է ունենում ժամկետի ընթացքում, և որ տոկոսները վճարվում են ոչ միայն առաջին տարիներին, ինչպես առաջարկվում է մեկնաբանողի կողմից:
Het verschil in hypotheek en huurkoop zit ‘m dus in de status “eigendom”. In NL wordt je ook door hypotheek bij wet gewoon eigenaar. Met alle lusten en lasten. In TH wordt je niet eigenaar, maar is de bank dat. Voor jou geen lusten. Zolang je de maandtermijnen overmaakt, geeft dat ook allemaal niet. Pas als je niet meer kunt voldoen, en je overweegt te verkopen, waarbij je van de verkoopprijs je restschuld kunt voldoen, en hopelijk nog wat overhouden, zodat blijkt dat je niet voor niets al die maanden hebt betaald: kijk, dan steekt de bank er een stokje voor. Eventuele meerwaarde is niet aan de “verkoper”, maar aan de bank. En die had al die maandtermijnen al geïncasseerd. Zie hier het grote verschil tussen hypotheek en huurkoop, hetgeen niet zomaar “het kind een andere naam geven” betreft. Per slot van rekening is een radio ook niet zomaar een zendstation. Zie hier ook het antwoord op de vraag waarom lenen in TH toch zo veel en vaak voorkomt. Een bank doet er zo goed als altijd haar voordeel mee. Duidelijk nu wordt ook waarom veel Thai bij onvermogen tot betalen het bijltje er bij neer gooien, de pijp aan maarten geven, en het voor gezien houden. Soms met de noorderzon. Men is slechts verliezer, er wordt niets gedeeld, alles kwijt, niets in het verschiet.
Եղբորս տղան՝ շատ լավ աշխատանքով և համապատասխան վարձատրությամբ, ժամկետի սկզբից ամեն ամիս հավելյալ վճարել է։ Ոչ թե տոկոսները, այլ վարկի գումարը։ Հակառակ ասվածի՝ վարկի այդ գումարն ամեն ամիս փոքրանում է։ Այնուհետև ամսական վճարումները ճշգրտվում էին վեց ամիսը մեկ: Հիմա, երբ նա այնքան լավ բղավում է, նա դա ցույց է տալիս և ավելի մեծ է ապրում: Նա ավելացնում է այդ տուգանքը, և դրա հետ մեկտեղ վերանում է նաև մարման առավելությունը. նա դա վերցնում է սակարկության մեջ: Չէ՞ որ նրանք, ովքեր լայն ունեն, թող լայն կախվի:
Օ,, ոչ մի նշանակություն չունի: Ֆարանգի համար, բացի ամերիկացուց, տան հիփոթեքը համարյա անհասանելի է։ Եթե դուք բնակարան չեք գնել, որի գործարքն ունի լայնածավալ օրենսդրություն: Որով օրինականորեն երաշխավորված են սեփականության իրավունքը և (ան)որոշության գործոնը։ Բայց եթե և ինչպե՞ս կարող եք բնակարան թողնել ձեր երեխաներին: Դա ուրիշ պատմություն է։