Թաիլանդը հարուստ զբոսաշրջիկներ է ուզում, բայց կրակում է իր ոտքին
2003 թվականին Զբոսաշրջության նախարարությունը Թաիլանդի զբոսաշրջության վարչության (TAT) հետ համատեղ մշակել է նոր ծրագիր՝ Թայլանդն ավելի գրավիչ դարձնելու հարուստ զբոսաշրջիկների համար: Հարուստ օտարերկրացու համար մշակվել է «Elite Card», որը կառաջարկի տարբեր առավելություններ վիզաների, գտնվելու տևողության և անշարժ գույքի ձեռքբերման առումով:
Այս քարտի համար պետք է վճարվեր երկու միլիոն բաթ (գրեթե 50.000 եվրո): Այս քարտը հաջողություն չի ունեցել, քանի որ ո՞ր զբոսաշրջիկը կվճարի երկու միլիոն բաթից ոչ պակաս Թաիլանդում ապրելու համար: Հատկապես եթե նայենք հարեւան երկրներին՝ Մալայզիային և Ֆիլիպիններին, որոնք շատ ավելի բարեհամբույր զբոսաշրջային քաղաքականություն ունեն։ Այնտեղ նույնպես սկսվել է թոշակառուներին ընդունելու նախագիծ։
Մալայզիայում մեծ ուշադրություն է գրավում «Իմ երկրորդ տունը» ծրագիրը։ Սրան արդեն կարող են մասնակցել ոչ շատ մեծ թոշակ ունեցող մարդիկ։ «Իմ երկրորդ տանը» չկա տարիքային սահմանափակում և վիզա, որն ուժի մեջ է տասը տարի՝ անսահմանափակ մուտքով և ելքով երկիր։ Այնուհետև այն կարող է երկարաձգվել ևս տասը տարով։ Բացի այդ, կարելի է հող գնել և շահավետ վարկ ստանալ «երազանքի տան» կառուցման համար։ Անգամ մեքենան կարելի է ներմուծել առանց հարկերի։ Իսկ ոմանց համար ինչն է կարևոր՝ կարելի է աշխատանքի գնալ առանց սահմանափակումների։
Ֆիլիպինյան ծրագիրը. «Հատուկ ռեզիդենտ թոշակառուի վիզա» բաց է 35 տարեկանից բարձր տղամարդկանց և կանանց համար: 50 տարեկանից բարձր անձինք պետք է ունենան 20.000 ԱՄՆ դոլարի ցուցադրելի ակտիվ: Կամ ամսական 800 ԱՄՆ դոլար եկամուտով ունենալ 10.000 ԱՄՆ դոլար ակտիվ։ Դրա համար դուք ստանում եք անսահմանափակ ոչ ներգաղթային վիզա և անվճար մուտք և ելք: Այստեղ կրկին թույլատրվում է աշխատել։
Համեմատած Մալայզիայի և Ֆիլիպինների հետ, այս, այսպես կոչված, «Elite Card» պլանը նման չէ: Նույնիսկ հնգամյա վիզա՝ անսահմանափակ մուտքով և ելքով, գոլֆի զեղչված անդամատոմսով, անվճար Սպա այցելություններով և առողջական ստուգումներով, օդանավակայաններում արագ մշակումը չի գերազանցում այն, ինչ առաջարկում են հարևան երկրները: Այն ժամանակ վարչապետ Թաքսինի կողմից ստեղծված պլանն ունի ընդամենը 2.560 անդամ և արդեն պետությանը արժեցել է 1,3 միլիարդ բաթ: Քանի որ այս նախագիծը երաշխավորված էր ցմահ, պետությունը կորցրել է այս նախագիծը կասեցնելու իրավական միջոցը։ Այժմ փորձում են նոր անդամներ գտնել՝ հետագա ծախսերը սահմանափակելու համար՝ 20 տարի ժամկետով։
Այս լույսի ներքո անհասկանալի է, որ չափազանց շքեղ զբոսանավերով հարուստ զբոսաշրջիկներին թույլ չեն տալիս այցելել Պհուկետ, մասամբ այն պատճառով, որ Թաիլանդի նավատորմը դա թույլ չի տալիս: Ժամանակին համարվում էր, որ դրա համար բացվում է Ocean Marina Yacht Club-ը, սակայն այս զբոսանավերի այցելուները Փաթայայում և շրջակայքում քիչ բան ունեն փնտրելու՝ համեմատած այլ նավահանգստային քաղաքների հետ, որտեղ ենթակառուցվածքը կարգին է:
Հարգելի Լուի. Էլիտար քարտի սկզբում (ի՜նչ անուն!) այս բանն արժեր ընդամենը 1 միլիոն բատ: Գինը սկզբում հասցվել է մեկուկեսի, ապա՝ երկու միլիոնի։ Շնորհանդեսին հավաստիացվեց, որ մասնակիցները կարող են ձեռք բերել մեկ ռայ հող օտար անունով, սակայն այս ծրագիրը մահացավ գեղեցկությամբ, ինչպես նաև ժառանգության անդամ դառնալու հնարավորությունը:
Ամբողջ կարգավորումը վիշապ է, որտեղ խոստումները երբեք չեն կատարվել: Հարուստներն էլ հիմար չեն։
Ես չեմ կարող ընդունել այն մեկնաբանությունը, որ թանկարժեք զբոսանավերին չի թույլատրվում խարսխվել Փհուկետում: Կարծում եմ՝ դա օրվա կարգն է։
Հենց որ հնարավորություն լինի օտար անունով մեկ ռայ հող ձեռք բերելու, էլիտար քարտը կարող է հաջողություն դառնալ: Ընթացիկ քարտը չափազանց քիչ առավելություններ է տալիս բարձր գնի համար, հատկապես 50-ից բարձր մարդկանց համար:
Կյանքի սահմանումն այն է, քանի դեռ ինչ-որ մեկը ապրում է: Հանս Բոսը գրում է, որ պլանը մեռավ գեղեցկության, ինչպես նաև անդամությունը ժառանգելու հնարավորության մեջ։ Վերջինս, ըստ իս, նշանակում է, որ «անդամակցության» բոլոր իրավունքները սպառվում են մահից հետո։ Այսպիսով, նաև, եթե օտարերկրացու կողմից հողի ձեռքբերումը կապված է անդամակցության հետ, ապա օտարերկրացու կողմից հողի ժառանգությունը: Թե՞ ես սխալվում եմ:
Ի՞նչ է Rich-ը: Կարծում եմ, որ այս քարտը ստեղծված է շատ հարուստ մարդկանց համար, այլ ոչ թե աղքատ եվրո/դոլար միլիոնատերերի կամ մի քիչ գումար ունեցող թոշակառուների համար: Շատ հարուստների աշխարհում, օրինակ, լավագույն ծառայություններ մատուցողների հաճախորդ դառնալու համար վճարելը միանգամայն նորմալ է։ Դուք նախ վճարում եք 1-ից 2 տոննա, և միայն դրանից հետո դռները կբացվեն, և դուք կարող եք դառնալ հաճախորդ: Սակայն այս խումբն այս մոլորակի վրա այնքան էլ մեծ չէ։ Իսկ այս խմբից փոքր տոկոսն է հետաքրքրված Թաիլանդով։ Իհարկե, ես հասկանում եմ Լոդևեյկի պատմությունը։ Ինչպես շատ ուրիշներ այստեղ, նա ցանկանում է, որ Թաիլանդը դառնա Ֆարանգի բարեկամ բոլոր Թաիլանդի սիրահարների համար: Այսպիսով, գնելով տներ առանց նժույգների, ամեն անգամ չկնքելու և այլն: Թաիլանդը պարզապես կատարում է այս ընտրությունը, և ես վախենում եմ, որ Լոդևեյկը ստիպված կլինի դրանով բավարարվել, քանի դեռ նոր կառավարությունը տարբեր պատկերացումներ չի ստացել:
Այսպես կոչված MM2H ծրագիրը ստեղծված չէ մեզանում շատ հարուստների համար։ Ես նույնիսկ կարծում եմ, որ ԹՀ-ում ապրող շատ թոշակառուներ իրավունք ունեն հաշվի առնելով ֆինանսական պայմանները: Բավական է «ֆիքսված» բանկային հաշիվ 150.000 RM (37,5 հազար եվրո): Բացի այդ, որպես թոշակառու (տարիքային պահանջ՝ 50 տարեկան ևս) ամսական մոտավորապես 2000 եվրո ֆիքսված եկամուտ:
Բնակության 2-րդ տարվանից բանկային հաշիվը կարող է օգտագործվել օրինակ՝ տան վերանորոգման, վերապատրաստման և բուժման ծախսերի համար:
Քիչ թե շատ կրկնապատկել այն, ինչ պահանջվում է TH-ում, բայց դրա դիմաց ստանում ես 5 անգամ։
Մնացած բոլոր պայմանների և առավելությունների և շահագրգիռ կողմերի համար. http://www.mm2h.gov.my/index.php/en/
Այդ 2560 անդամներից կան նաև անդամներ, ովքեր քարտը ներկայացրել են անվճար՝ քարտը գովազդելու համար։
Դժվար թե ունեւորները կամ մեծահարուստները կողմնորոշվեն դեպի Թաիլանդ։ Մարդը նախ չի տեսնի, թե ինչ է առաջարկում Թաիլանդը, այնուհետև չի թողնի Թաիլանդը այն քիչ բանի պատճառով, որ TH-ն ունի առաջարկելու: Կարծում եմ, որ Թաիլանդը բնակության ցանկալի երկրների ցանկում «ջեթ սեթի» մեջ չէ, բայց մարդիկ անմիջապես կենտրոնանում են, օրինակ, Մալայզիայի կամ Ֆիլիպինների վրա։ Ինչո՞ւ կուզեիր: Թաիլանդը մշտապես իրեն ներկայացնում է որպես ցածր եկամուտ ունեցող երկիր:
Ավելի ընկերական, հրավիրող և վստահություն ներշնչող վերաբերմունքն ու վերաբերմունքը օտարերկրացիների նկատմամբ ավելի տեղին կլիներ: Թաիլանդը լավ կանի, որ բաց թողնի բոլոր այն վերահսկիչ սահմանափակումները, ինչպիսիք են եկամտի և ակտիվների տարեկան ապացույցը և հասցեների այդ անիմաստ եռամսյա ստուգումները: Ի հավելումն. Երբեք մի թայերեն չի կարողացել ինձ բացատրել, թե ինչու է Թաիլանդն այդքան վախենում ֆարանգից (գիտելիքներից) և ինչու, օրինակ, նույնիսկ կամավոր աշխատանքը չի թույլատրվում:
Ինչևէ։ Նրանք պետք է իրենք իմանան. Ապա հավատարիմ մնացեք կարճաժամկետ հեռանկարին, կարճատեսությանը և արագ անցողիկ շահույթին:
Կցանկանայի, որ կենսաթոշակային վիզա ունեցող մարդկանց տարբերակում լինի, օրինակ՝ աշխատանքի, ուսման, տուրիստական վիզայի և այլնի համեմատ: Ձեր կենսաթոշակային վիզայի նպատակն է, ենթադրում եմ, որ դուք ցանկանում եք այստեղ ապրել ավելի երկար ժամանակով: Ինչու՞ ոչ մեկ տարվա վիզա, ներառյալ բազմակի մուտքը (այո, ես գիտեմ, որ դուք կարող եք դա ստանալ, բայց ես նկատի ունեմ, որ սա պետք է առանց ասելու: Ինչու չեղարկել 90-օրյա կանոնը: Եվ ինչու 24-ժամյա կանոնը, որպեսզի կինս կարողանա օտարերկրացի ընդունել: Ուղևորությունը պետք է տեղեկացնի, որ ես մնում եմ «իր» տանը, բայց կարող է նաև հայտնել ինձ, հենց որ իմ հասցեն փոխվի:
Անդրադառնալով գայթակղության օրվան…………
Կարո՞ղ եք այս առաջարկները բարձրացնել կառավարությանը: Հետո բոլորիդ հետ։ Արդյո՞ք դա խելամիտ է:
Վերահաստատել
Իրոք, Ռեյնթ, եթե նրանք հրաժարվեին 90-օրյա պայմանավորվածությունից, նրանք մի փոքր ավելի շատ ժամանակ կունենային ներգաղթի գրասենյակում նրանց համար, ովքեր գալիս են իրենց թոշակի ժամկետը երկարացնելու համար, հիմա ամեն անգամ կես օր է պահանջվում: Թաիլանդը կարող է շատ ավելի շատ բաներ ավելի հարթ դարձնել մեզ համար:
Ես դեռ զարմացած եմ, որ այդքան մարդ դեռ գնել է այդ քարտը։
Ինչքան էլ հարուստ լինեի, կյանքումս նման գումարով նման քարտ չեմ գնել։
Եթե նրանք իսկապես ցանկանում են, որ մարդիկ ներդրումներ կատարեն TH-ում, նրանք պարզապես պետք է ազատեն հողի վաճառքը: Թաիլանդը շատ հողեր ունի, եթե չես ուզում լինել BKK-ի սրտում, և դա արդեն արտացոլված է գների վրա, բայց դա կա յուրաքանչյուր մետրոպոլիայում:
Ես ամեն դեպքում չեմ հասկանում Ասիայում ներգաղթի և սեփականության բոլոր այդ խիստ կանոնները: Եթե դա ավելի լավ դասավորեին, դա մեծ զարկ կտա տնտեսությանը։
Թաիլանդի հողի պաշտպանությունը սոցիալապես պատասխանատու է: Խեղճ Թայը դուրս կքշվեր։ Աշխարհի քաղաքներում նույնպես երևում էր, որ աղքատ թաղամասերից ամուսնացող երեխաներին ստիպում էին հեռանալ։ Որոշ հետախուզական տվյալներին օգտվելը կարծես անհաղթահարելի ջանք է որոշում կայացնող Թայերենի համար: Հակառակ դեպքում այն հեշտությամբ կլուծվի, առաջարկում եմ.
«Հոդված NN.1
Մինչև 2 ռայ տարածք կարող է ձեռք բերել հատուկ առարկություն օտարերկրացու կողմից, ով առնվազն 3.654 օր անցկացրել է Թաիլանդի Թագավորությունում վաճառքի ակտի ստորագրմանը անմիջապես նախորդող 800 օրվա ընթացքում:
Սույն հոդվածում նշված յուրաքանչյուր սեփականատեր ունի հավասար իրավունքներ Թաիլանդի քաղաքացիություն ունեցող անձանց հետ՝ կապված իր հողի կառավարման, ներառյալ վաճառքի, վարձակալության և ուզուֆրուկտի հետ:
Այս հատուկ առարկությունը կայանում է նրանում, որ հողը պետք է վաճառվի օտարերկրյա սեփականատիրոջ մահից հետո հինգ տարվա ընթացքում՝ հողի նրա ժառանգներից յուրաքանչյուրի կողմից, այնքանով, որքանով տվյալ ժառանգն ինքը Թագավորությունում առնվազն 400 օր չի անցկացրել։ Մահվան օրվան անմիջապես նախորդող 1.827 օր:
Եթե հողը, որը պատկանում է կամ համասեփականատեր է մեկ կամ մի քանի օտարերկրացու, չի գտնվել սեփականատիրոջ կամ համասեփականատիրոջ անձնական օգտագործման մեջ առնվազն 1.827 օր երեսուն անընդմեջ օրացուցային տարվա ընթացքում, այդ հողը թագավորությունը։
Հոդված NN.2
NN.1 հոդվածում նշված օտարերկրյա քաղաքացիություն ունեցող սեփականատերն ազատվում է Ներգաղթի ծառայությունում 90-օրյա գրանցումից, բացառությամբ իրավասու նախարարի սահմանած հատուկ դեպքերի»:
Հոդված NN.3
NN.1 հոդվածում նշված օտարերկրյա քաղաքացիություն ունեցող սեփականատերը աշխատանքի թույլտվության իրավունք ունի՝ դիմելու դեպքում, բացառությամբ իրավասու նախարարի սահմանած հատուկ դեպքերի»:
Սա ցանկալի հնարավորություն է տալիս նրանց, ովքեր տեւական հարաբերություններ են կառուցել Թաիլանդի հետ տարեկան 80 [90-ից փոքր-ինչ պակաս] օր մնալու միջոցով՝ արդեն 10 տարի անց. կամ 160 [180-ից մի փոքր պակաս] օրվա ընթացքում 5 տարի անց. կամ արդեն երեք տարի անց՝ ծագման երկրում 3 ամսով ամենամյա արձակուրդով։
Այն ապահովում է բավարար իրավական որոշակիություն, սակայն սահմանափակում է սեփականության իրավունքը այն անձանց համար, ովքեր արդյունավետ կապ են պահպանում Թաիլանդի հետ: Վաճառքի հինգ տարի ժամկետը բավարար է արդար գին ստանալու համար. ավելի կարճ ժամկետը կօգտագործվի որպես «հարկադիր վաճառք»: [Նաև Թաիլանդում ամբողջովին անհայտ չէ] երեսուն տարվա վաղեմության ժամկետը բավարար է թայերենի մակերեսի երկարաժամկետ անհետացումը օտար ձեռքերում կանխելու համար: Դա դադարեցնելու համար ընդհանուր հինգ տարվա առկայությունը պահանջում է կայուն կապ (և գործնականում սովորաբար նշանակում է նաև, որ ժառանգը կունենա թայլանդական ազգություն):
90-օրյա հաշվետվություններից և աշխատանքի թույլտվությունից ավտոմատ ազատումը սովորաբար տրվում է, բայց կարող են սահմանվել բացառություններ, որպեսզի Թաիլանդի համար ընդունելի ճկունության (մինչև կամայականության) աստիճանը հնարավոր մնա:
Այդ դրույթները չեն պահանջում լրացուցիչ պահանջներ, ինչպիսիք են «Elite» կամ այլ ծախսեր: Օրերի քանակը ստանալու համար անհրաժեշտ վիզայի և «կեցության երկարաձգման» համար սովորական պահանջներն ավելի քան բավարար են սեփականության այս իրավունքի համար, որը դեռևս սահմանափակ է շատ այլ երկրների համեմատ:
Հ.Գ. Վաճառքի, վարձակալության, վարձակալության կամ ուզուֆրուկտով թողնելու իրավունքը անհրաժեշտ և բավարար է՝ պաշտպանելու սեփականատիրոջը, ով այլևս չի բավարարում բնակության թույլտվության պահանջներին, կամ ով ցանկանում է կամավոր կամ առողջական պատճառներով այլ վայրում ապրել, կամ ով ցանկանում է տեղափոխվել։ Թաիլանդի ներսում, ողջամիտ կերպով վերականգնել իր ներդրումները:
Վերևում տառասխալներ.
հարակից -> հարակից
կոնկրետ -> կոնկրետ
հարկադիր վաճառք -> հարկադիր վաճառք
Թայերենի մակերեսը -> Թայերեն թագավորության մակերես
Հնարավոր է, որ ժառանգորդին իրավունք տրվի ապացուցել իր կապը Թաիլանդի հետ, այլ ոչ միայն մահից առաջ 1.827 օրվա ընթացքում, ինչպես նաև մահից հետո 1.827 օրվա ընթացքում: Դա իսկապես տարօրինակ օտարերկրացուն է տալիս, ով ժառանգում է հնարավորություն գնալ, օրինակ, հոր հետքերով: Այն ավելի շատ մեղմություն է պահանջում Թաիլանդից և, հետևաբար, չի ներառվել նախնական առաջարկի մեջ: Այս լրացուցիչ իրավունքը կարող է կիրառվել միայն այն դեպքում, եթե ժառանգը դրա համար դիմում է ներկայացնում մահից հետո վեց ամսվա ընթացքում:
NN.1 հոդվածում պետք է լրացվի լրացուցիչ դրույթ.
«Սույն հոդվածում նշված յուրաքանչյուր ժառանգ, որը պարտավոր չէ վաճառել, իրավունք ունի գնելու կամ ձեռք բերելու ցանկացած այլ ժառանգի հողի ժառանգությունը՝ վաճառել կամ չվաճառել, փոխադարձ համաձայնությամբ, գնել կամ ձեռք բերել: նույն սեփականության իրավունքը, ինչպես նախատեսված է սույն հոդվածով»:
Սա միանգամայն ակնհայտ է, քանի որ հակառակ դեպքում կարող է անհրաժեշտ լինել ընտանիքին օտար համասեփականատեր, ինչը հաճախ անընդունելի կլիներ: Հողամասի մակերեսը չի տարբերվում, և օտարերկրյա նոր սեփականատերը, որն արդեն կիսով չափ կատարել է սեփականության պայմանը, ամենայն հավանականությամբ որոշ ժամանակ անց այն ամբողջությամբ կբավարարի. եթե ոչ, այն դեռ չի կոտրել թայերեն ոտքը:
NN.1 հոդվածի առաջին նախադասության ևս մեկ ուղղում.
«հատուկ առարկության ներքո գնված» պետք է լինի «հատուկ առարկության ներքո գնված կամ ժառանգված»:
Սա թույլ է տալիս հետագա ժառանգություն ստանալ՝ պայմանով, որ հաջորդ ժառանգը նույնպես կապ ունենա Թաիլանդի հետ։ Բայց դա նաև թույլ է տալիս, օրինակ, ժառանգություն ստանալ թայլանդական ամուսնուց: Սա արդարացի է թվում և վերջապես լուծում կտա այն շատերի համար, ովքեր արդեն կապ ունեն Թաիլանդի հետ, բայց ում հնարավորություն չի տրվել սեփականության իրավունքով ձեռք բերել հողի սեփականություն՝ առանց, օրինակ, թայլանդացի կնոջը անհապաղ հրաժարվելու։ ապահովության պատճառով օտարերկրյա ամուսնուն ողջ մնալու անհրաժեշտության պատճառով:
Մտքերի թռիչքի՞ց եք տառապում։ Այդ մտքերի փափագ հայրը. Ձեր գրածն ընդհանրապես կարելի՞ է որակել որպես ցանկություն։ Արդյո՞ք տարբերությունը պարզ է այն բանի հետ, որը կոչվում է պատրանք:
Թաիլանդը չափազանց ինքնավստահ է եղել. Այդուհանդերձ, կարծում եմ, որ հետաքրքրության պակասը կապված է նաև երկրում տիրող քաղաքական անորոշության հետ։
Հարուստ մարդիկ նախընտրում են ապաստան փնտրել այն երկրներում, որտեղ տնտեսապես և քաղաքականապես ավելի կայուն է: Մալայզիան և Ֆիլիպինները նույնպես այդ առումով զվարճանքի հանգստավայրեր չեն։ Կարծում եմ, որ, հետևաբար, դա վերաբերում է բոլոր երեքին, որ նրանք ստիպված կլինեն սահմանափակվել նրանցով, ովքեր որոշակիորեն հարուստ են, բայց ովքեր բացարձակապես չեն կարող իրենց հարուստ անվանել:
Մալայզիան անում է: Այն կենտրոնանում է տարեցների վրա, ովքեր ցանկանում են մատչելի տուն ունենալ մի երկրում, որտեղ հաղորդակցությունը հնարավոր է անգլերենով, որտեղ մատչելի է էժան օգնություն տան, պարտեզի և խոհանոցի բոլոր հարցերի համար, և որտեղ հիանալի, մատչելի բժշկական հաստատությունները գտնվում են անմիջական հարևանությամբ: Գոլֆի դաշտերը և առողջարանները լուրջ «խայծեր» չեն այդ ոչ շատ հարուստների խմբի համար: Լավ հիմնական հարմարություններ, մյուս կողմից:
Մալայզիայի մեծ թերությունը մեծ բաժանումն է (էթնիկ, կրոնական պատկանելություն): Այդ առումով Թաիլանդի (և Ֆիլիպինների) համար բաց կա ճանապարհ, բայց հետո թայլանդացին պետք է հնարավորություն տա օտարերկրացիներին տուն գնել/վաճառել, ապահովել, որ իրենց երեխաները (Թաիլանդից դուրս ապրող) կարողանան տուն գնել և այլն: ժառանգել, ձեռք բերել մատչելի վիզաներ և ստանալ բժշկական ապահովագրություն: Ինչպես նախկինում ասվեց, սրանք այնքան էլ հարուստ մարդիկ չեն։ ՍՊԱ գնալու համար մեծ գումար խնդրելը հենց այդ նպատակային խմբին հասնելու միջոց չէ (որը հիմնականում բաղկացած է 50/60+ տարեկան մարդկանցից):
Ավելի լավ և ավելի բարձր կրթված թայլանդացին օտարերկրացուն պարզապես մի բան չի տալիս: Նաև այն իշխանությունները, որտեղ դուք պետք է գնաք ձեր բնակության վիզայի համար: Այստեղ միայն մեկ կանոն կա՝ ինչպես ենք մենք օտարերկրացու փողերը ձեռք ենք բերում հնարավորինս շատ ու արագ։ Նրանք միայն ավելի տհաճ են դարձնում իրենց վիզայի կանոնները և կոռուպցիան, բայց երկարաժամկետ հեռանկարում դրանից կշահեն այնպիսի երկրներ, ինչպիսիք են Մալայզիան և Ֆիլիպինները, և դրանք, իհարկե, զերծ չեն կոռուպցիայից, բայց նրանք բոլորն էլ շատ ավելի հեշտացնում են մնալը: այնտեղ։
Համաձայն այնտեղ ապրող նորվեգացի և դանիացի նավաստիներից իմ ունեցած տեղեկությունների, եթե դուք ամուսնացած եք ֆիլիպինցու հետ, Մանիլայի օդանավակայան ժամանելուն պես ձեր անձնագրում կնիքով մեկ տարվա վիզա կստանաք: Թաիլանդում? 30 օր, յուղոտ կծում.
Ես ամփոփեցի որոշ ավելի բարձր արձագանքների իմ նախորդ շարքը ավելի պարզ և ամբողջական, իրատեսական առաջարկի մեջ՝ համապատասխան նկատառումներով.
Թաիլանդի հողի պաշտպանությունը սոցիալապես պատասխանատու է: Խեղճ թայլանդցիները կվտարվեին, եթե օտարերկրացիները պարզապես հող գնեին: Աշխարհի քաղաքներում նույնպես երևում էր, որ աղքատ թաղամասերից ամուսնացող երեխաներին ստիպում էին հեռանալ։ Այլ կանոնակարգերը նույնպես կանխում կամ անհարկի փչացնում են օտարերկրացիների հաճույքը, ովքեր ցանկանում են Թաիլանդում մշտական տեղ ունենալ: Որոշ հետախուզական տվյալների օգտագործումը անհաղթահարելի ջանք է թվում որոշումներ կայացնող Թաիի համար: Հակառակ դեպքում այն հեշտությամբ կլուծվի, առաջարկում եմ.
«Հոդված NN.1
Մինչև 2 ռայ տարածքը կարող է ձեռք բերել կամ ժառանգվել հատուկ առարկության ներքո օտարերկրացու կողմից, ով առնվազն 3.654 օր անցկացրել է Թաիլանդի Թագավորությունում՝ համապատասխանաբար գնման կամ մահվան ակտի կատարմանը նախորդող 800 օրվա ընթացքում:
Սույն հոդվածում նշված յուրաքանչյուր սեփականատեր ունի հավասար իրավունքներ Թաիլանդի քաղաքացիություն ունեցող անձանց հետ՝ կապված իր հողի կառավարման, ներառյալ վաճառքի, վարձակալության և ուզուֆրուկտի հետ:
Այս հատուկ առարկությունը կայանում է նրանում, որ հողը պետք է վաճառվի օտարերկրյա սեփականատիրոջ մահից հետո հինգ տարվա ընթացքում՝ հողի նրա ժառանգներից յուրաքանչյուրի կողմից, այնքանով, որքանով տվյալ ժառանգն ինքը Թագավորությունում առնվազն 400 օր չի անցկացրել։ Մահվան օրվան անմիջապես նախորդող 1.827 օր: Յուրաքանչյուր ժառանգ, ով այսպիսով պարտավոր չէ իրեն վաճառել, իրավունք է ձեռք բերում գնելու կամ ձեռք բերելու ցանկացած այլ ժառանգորդի կամ համասեփականատիրոջ հողամասի ժառանգությունը, վաճառվել կամ չվաճառվել է փոխադարձ համաձայնությամբ, գնել կամ ձեռք բերել սեփականության նոր իրավունք. հատուկ առարկության ներքո, ինչպես նկարագրված է այստեղ:
Եթե հողը, որը պատկանում է կամ համասեփականատեր է մեկ կամ մի քանի օտարերկրացու, չի գտնվել սեփականատիրոջ կամ համասեփականատիրոջ անձնական օգտագործման մեջ առնվազն 1.827 օր երեսուն անընդմեջ օրացուցային տարվա ընթացքում, այդ հողը թագավորությունը։
Հոդված NN.2
Հոդված NN.1-ում նշված օտարերկրյա քաղաքացիություն ունեցող սեփականատերը և նրա օրինական երեխաները, եթե որդեգրվածները, ինչպես նաև օտարերկրյա քաղաքացիություն ունեցող ամուսինը ազատվում են ներգաղթի գրասենյակ հաղորդվելուց, եթե նրանք գտնվում են տարածքում ավելի քան 24 ժամ: կամ նշված համասեփականատիրությունը, բացառությամբ իրավասու նախարարի սահմանած հատուկ դեպքերի:»:
Հոդված NN.3
NN.1 հոդվածում նշված օտարերկրյա քաղաքացիության սեփականատերը և նրա օրինական, հնարավոր է որդեգրված երեխաները, ինչպես նաև օտարերկրյա քաղաքացիություն ունեցող ամուսինը ազատվում են 90-օրյա գրանցումից ներգաղթի գրասենյակում Թագավորությունում գտնվելու ժամանակ, բացառությամբ որոշված հատուկ դեպքերի: իրավասու նախարարի կողմից»։
Հոդված NN.4
NN.1 հոդվածում նշված օտարերկրյա քաղաքացիություն ունեցող սեփականատերը և նրա օտարերկրյա քաղաքացիություն ունեցող ամուսինն աշխատանքի թույլտվության իրավունք ունեն, երբ դիմում են գրել, բացառությամբ իրավասու նախարարի սահմանած հատուկ դեպքերի:»:
Սա ցանկալի հնարավորություն է տալիս նրանց, ովքեր տեւական հարաբերություններ են կառուցել Թաիլանդի հետ տարեկան 80 [90-ից փոքր-ինչ պակաս] օր մնալու միջոցով՝ արդեն 10 տարի անց. կամ 160 [180-ից մի փոքր պակաս] օրվա ընթացքում 5 տարի անց. կամ արդեն երեք տարի անց՝ ծագման երկրում 3 ամսով ամենամյա արձակուրդով։
Վաճառքի, վարձակալության, վարձակալության կամ ուզուֆրուկտով թողնելու իրավունքը անհրաժեշտ և բավարար է՝ բավարարելու սեփականատիրոջը, որն այլևս չի բավարարում կացության թույլտվության պահանջները, կամ ով ցանկանում է ապրել այլ վայրում կամավոր կամ առողջական պատճառներով, կամ ով ցանկանում է տեղափոխվել այնտեղ։ Թաիլանդ, թույլ տվեք վերականգնել իր ներդրումները ողջամիտ ձևով:
Ժառանգության իրավունքը, որը կարող է անցնել միայն սերունդների միջով, եթե հաջորդ ժառանգը նույնպես կապ ունենա Թաիլանդի հետ, թույլ է տալիս, օրինակ, ժառանգություն ստանալ թայլանդական ամուսնուց։ Սա արդարացի է թվում և վերջապես լուծում կտա այն շատերի համար, ովքեր արդեն կապ ունեն Թաիլանդի հետ, բայց ում հնարավորություն չի տրվել սեփականության իրավունքով ձեռք բերել սեփականություն հողի սեփականության իրավունքով, առանց, օրինակ, թայլանդացի կնոջ՝ անհապաղ լքելու նրան։ ապահովության պատճառով օտարերկրյա ամուսնուն ողջ մնալու անհրաժեշտության պատճառով:
Որոշ օտարերկրյա ժառանգների գնման իրավունքը խոչընդոտում է ընտանիքին օտար համասեփականատեր լինելու անհրաժեշտությանը, ինչը հաճախ անընդունելի է: Օտարերկրյա ժառանգ-սեփականատերը, ով արդեն կիսով չափ կատարել է անկախ սեփականության պայմանը, ամենայն հավանականությամբ որոշ ժամանակ անց լիովին կկատարի. եթե ոչ, ապա գործնականում անհնար է, որ հաջորդ ժառանգը բավականաչափ հարաբերություններ ունենա Թաիլանդի հետ, և, այնուամենայնիվ, Թայլանդի ոչ մի ոտք չի կոտրվել, քանի որ հողի հարթ մակերեսը երբեք չի կարող հայտնվել օտարերկրացու վերահսկողության տակ, ով չունի բավականին դիմացկունություն: կապ Թաիլանդի հետ. Գործնականում, առաջին կամ գրեթե անկասկած, երկրորդ սերնդի օտարերկրյա սեփականատիրոջից հետո հողերը կստացվի, որ հիմնականում պատկանում են կամ համասեփականատեր են հանդիսանում թայլանդական ազգության երեխաների խառը ամուսնությունից, որն այնուհետև ոչնչով չի տարբերվում այն բանից, որ նման երեխա համարվում է ներկայիս պայմաններում: օրենք օրինական թայլանդական անհատ ձեռնարկատիրոջ կողմից:
Առաջարկը ապահովում է բավարար իրավական որոշակիություն, բայց միշտ սահմանափակում է սեփականության իրավունքը այն անձանց համար, ովքեր արդյունավետ կապ են պահպանել Թաիլանդի հետ: Վաճառքի հինգ տարի ժամկետը բավարար է արդար գին ստանալու համար. ավելի կարճ ժամկետը կօգտագործվի որպես «ուժի վաճառք»: Այդ հինգ տարիների ընթացքում ժառանգորդը, ով իրավասու է երկարաժամկետ բնակության համար, կարող է իր ներկայությամբ ընդհատել վաճառքի պարտավորությունը։ Գործնականում ժառանգը հաճախ թայլանդական ազգություն կունենա:
Երեսնամյա վաղեմության ժամկետը [նաև ամբողջովին անհայտ չէ Թաիլանդում] բավական է կանխելու Թաիլանդի թագավորության զգալի մակերեսի երկարաժամկետ անհետացումը օտար ձեռքերում, և, հետևաբար, հողի սակավությունն ու անմատչելիությունը:
90-օրյա հաշվետվություններից ավտոմատ ազատումը և աշխատանքի թույլտվությունը, որին պետք է դիմել, սովորաբար տրվում է, բայց կարող են բացառություններ արվել, որպեսզի Թաիլանդի համար ընդունելի ճկունություն (դժվար որբերի համար) հնարավոր մնա: Օրինակ, 90-օրյա հաշվետվությունը կարող է պարտադիր լինել, եթե սեփականատերը նախորդ 366 օրվա ընթացքում 120 օրից պակաս է անցկացրել Թաիլանդում (այնպես, որ վերջերս ավելի քիչ հստակ կապ է ունեցել Թաիլանդի հետ), կամ աշխատանքային թույլտվություն՝ «թոշակի անցած» վիզաների/երկարաձգման համար։ բնակության վայրը կարող է սահմանափակվել, կարող է լինել մի քանի աշխատանքային օր, ցածր եկամուտ կամ նույնիսկ կամավոր աշխատանք: Հասցե ժամանելուն պես հնարավորինս շուտ զեկուցելու բացառությունը, հավանաբար, հեշտությամբ չի ընդունվի, մինչդեռ 90-օրյա հաշվետվությունը նույնպես կհանվի, եթե հնարավոր չլինի բացառել, օրինակ, թե ով է ամենավերջին մուտք գործել Թագավորություն առանց « ռեզիդենտի վիզա կամ տարեկան վիզա, ոչ էլ վավերական մեկ տարի բնակության երկարաձգում: Կարևոր է, որ սահմանափակումները պետք է լինեն հատուկ նախարարական կանոնակարգեր և չպետք է ենթարկվեն տեղական կամայականության («Ներգաղթի ծառայողի հայեցողությամբ») Ներգաղթի գրասենյակներում:
Այս դրույթները չեն պահանջում լրացուցիչ պահանջներ, ինչպիսիք են «Էլիտա» կամ այլ ծախսեր և որքան հնարավոր է քիչ սահմանափակումներ «իրավասու նախարարի» կողմից: Անհրաժեշտ վիզաների և կեցության երկարաձգման համար սովորական պահանջները («կեցության երկարաձգում»), որպեսզի կարողանանք ստանալ օրերի քանակը, դրա համար ավելի քան բավարար են, համեմատած շատ այլ երկրների, սեփականության դեռևս սահմանափակ իրավունքի և ավելի նորմալ օգտվելու համար: բնակության.
Հնարավոր է, որ ժառանգորդին իրավունք տրվի ապացուցել իր կապը Թաիլանդի հետ, այլ ոչ միայն մահից առաջ 1.827 օրվա ընթացքում, ինչպես նաև մահից հետո 1.827 օրվա ընթացքում: Դա իսկապես տարօրինակ օտարերկրացուն է տալիս, ով ժառանգում է հնարավորություն գնալ, օրինակ, հոր հետքերով: Այն ավելի շատ մեղմություն է պահանջում Թաիլանդից և, հետևաբար, չի ներառվել նախնական առաջարկի մեջ: Այս լրացուցիչ իրավունքը կարող է կիրառվել միայն այն դեպքում, եթե ժառանգը դրա համար դիմում է ներկայացնում մահից հետո վեց ամսվա ընթացքում:
Հիշեք, որ, օրինակ, թայլանդական կնոջից գնելը կամ ժառանգելը հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե նա լիներ օրինական սեփականատերը: «Ֆարանգը», ով իր թայլանդցի կնոջը փող էր տվել իր անունով հող գնելու համար՝ չբավարարելով օտարերկրացու հետ ամուսնացած թայլանդացու իրավական պահանջները, կարող է տեսնել, որ այդ հողը բռնագրավված է և, հավանաբար, կհրահրի դա ժառանգության մեջ: Կարգավորումը կպահանջի «համաներում», և Թաիլանդը, անշուշտ, հակված չէ հատուկ արտոնություն տալ օտարերկրյա օրինախախտներին. Նման լրացուցիչ առաջարկը լրջորեն կվտանգի առավել անհրաժեշտ և ակնհայտորեն արդար առաջարկի ընդունումը։ Թերևս այդ կանոնակարգումը կարող է առաջարկվել քննարկման այն բանից հետո, երբ ավելի ողջամիտ առաջարկը գործնականում կիրառվի և ապացուցվի, որ այն աշխատում է բոլորի գոհունակությամբ։