Olvasói kérdés: Mennyi a mezőgazdasági föld ára Thaiföldön?

A termőföld ára valóban sok tényezőtől függ. Ha a föld nagyon messze van, és nincs tiszta út hozzá, de csak sokak földjén keresztül érhető el, akkor szinte semmit sem ér, mondjuk 5000 THB Rai-nként. Ezen a héten felajánlottak nekem 2 Rai-t egy gyönyörű házzal a 2 Rai szám alatt, közvetlenül egy betonutcában, ahol villany és kommunális víz van 250.000 2 THB-ért, 25 km-re a falun kívül, 2 km-re Khon Keantől a barátnőm szomszédaitól, aki azt akarja, hogy elköltözzek. be vele a házába, Rai 2-án. Mivel a legkisebb lányomnak, 2 kisgyerekes egyedülálló anyának nincs állandó lakóhelye és szeret a közelemben lakni, így gondoltam pl. 250.000 szobát és egy fürdőszobát építek a barátnőm háza mellé, és akkor arra is számítok, hogy 2 2 THB-t kell költenem. Sőt, az eladó házat XNUMX Raival az eddig XNUMX nemzetiségű lányaim nevére lehet bejegyezni. Tehát nagyon vonzó lehetőség eladásra vásárolni. De az eladó ingatlanhoz tulajdoni papírok nincsenek csatolva. Muszáj és pénzhiány miatt került eladásra, ezért van kapkodás. Most hagyom, hogy a lányaim rendezzék a „bukókat”. Thaiföldön vannak gazdag emberek, akik abszurd árakat kínálnak olyan földekért, amelyek látszólag sok értéket képviselnek számukra, de nem érik meg. Az ilyen emberek irreális szintre viszik az árakat, de a falu többi lakója ehhez ragaszkodik, és azt gondolja, hogy az ő földjük is ennyit ér. Ahogyan a feleséged vagy barátnőd nevére is átvehetsz földet a sógorodban, ez a legolcsóbb és valószínűleg a legmegbízhatóbb is, de én ezt a lehető leghivatalosabban tenném, és biztosítanám, hogy a valódi tulajdonosi papírok ott legyenek. a feleséged neve.

Nem tudom, hogy elfogadható-e a ra-onkénti ár.
Csak akkor vennék földet, ha valóban csinálnék vele valamit. Nem azért venném meg, hogy egy családtagot kisegítsek a bajból. Aztán hadd adják el más érdeklődőknek.

Bár mindig feltételezem a thai partner megbízhatóságát, úgy gondolom, hogy bölcs dolog lenne, ha mindig lefordítanák az átigazolási dokumentumokat. Mielőtt észrevenné, már vásárol földet, amely a partner tulajdonában van. Az is szép bevételi forrás lenne, ha a családban továbbra is eladnák a földet (főleg, ha több vagy változó farang van a családban).

Andre, ez piszok olcsó, és a helyedben sokkal több rai-t vennék neki ezért a pénzért, ami jó a barátnődnek és a családjának, de ügyelj arra, hogy külföldiként soha nem juthatsz földhöz Thaiföldön, csak földhöz. csanóval ha akarsz, ültethetsz neki vörös rózsát 90 évre.

Tavaly jött hozzám egy belga, aki 2 nagy darab termőföldet akart venni a feleségének. Az eladó thai feleségének távoli rokona volt. Azt tanácsoltam neki, hogy keressen fel egy ügyvédet/közjegyzőt, és nézzen át mindent alaposan. Kezdetben azt válaszolta, hogy felesége és családja ezt sértésnek tekinti. 100%-ig megbízott az eladóban. De végül úgy döntött, hogy ügyvéddel/közjegyzővel oldja meg az ügyet. Mint kiderült… az eladó nem is volt a tulajdonosa a két eladásra szánt telek közül az egyiknek.

Vettem – családtól – 2 rai-t 30.000 TB-ért. Jó talaj Manch Khiri közelében. Ez a férjem nevén van, és van egy szerződésünk, ami 51%-ban az övé és 49%-ban az enyém, de a Khon Keannál jóval (akár 10-szeresét) többet kérnek, mert a "kínaiak" gyárakat és/vagy otthonokat akarnak építeni. Hallottam ezt egy farangtól, aki házat akart építeni ott. A következtetés az, hogy ez csak attól függ, hogy hol vásárolja meg a földet; így még Isarnban is.

Kedves André! A 11 Rai átlagosan 37.500 400.000 per Rai több mint 4 400, hogy mennyi földet vettél korábban a barátnődnek és milyen áron, nem tudom, de ha ugyanannyi és számú Rairól van szó, akkor fizess nem kevesebbet, mint 1.6x összesen XNUMX ezret, ez az édes XNUMX milliós összeg!
Minden tisztelettel neked és a barátnődnek, néhány megjegyzés.
Lehetséges segíteni egy testvérnek az anyagi problémákban, de ez akár négyszer is a családtól? Következik az 4. alkalom és az azt követő időpontok is.
Nem kíváncsi arra, hogy a barátnője mit csinál azzal a sok földdel, és nem kíváncsi, hogy pontosan mi a tulajdonjog? a tulajdonosi papírokat? Nem tudom, mi az a Botoha, szerintem inkább egy papír a földhasználat engedélyezéséről, de ha ez egy olyan papír, amelyet nem regisztráltak a Földhivatalban, akkor a nővér és a testvér egyszerűen kidobhatja, semmi más megtörtént, akkor pénzátutalás történt Öntől a családnak. Még ha Daeng tulajdoni lapról is van szó, ami a földtulajdon legkeményebb bizonyítéka, akkor is visszaadható a testvérnek ön nélkül, bizonyos költségek ellenében.
A telek ára általában nem adható meg, túlságosan függ az elhelyezkedéstől, a megközelíthetőségtől és a minőségtől.
Nos, gondold át újra, mielőtt újra belevágsz, azt mondanám.
Siker.

Andre miért venne földet a családtól a saját lányuknak?
Már társtulajdonosa a földnek.
Egy családtól veszel földet, ami aztán ugyanannál a családnál marad???
Azt is figyelembe kell venni, hogy a család egész nap az ajkán fog ülni, ha befektet egy otthonba a földjükön.
Akkor élj távolabb Thaiföldön, fektess be földet ott, és építs 30 éves bérleti szerződéssel.
Akkor az övé is lesz, de eltart egy darabig.
Még ha jó is a kapcsolatod, képesnek kell lenned üzletszerűnek maradni. Ezt meg kell értenie. Ha ő ezt nem érti, akkor tudja, hol áll.
MVG

Újra elolvastam a bejegyzést. Nagyon fontosak a telek- és/vagy házvásárláshoz kapcsolódó papírok.
Ha nem mutathatók meg, vagy csak egy másolat, legyen óvatos. Lehetséges, hogy a dokumentumokat már biztosítékként adták egy banknak vagy hitelezőnek.
Legyen ezzel tisztában. Kérjen hivatalos megerősítést a telek/ingatlan helyéről, a tulajdonosról és az esetleges tartozásokról. Gyakori, hogy helyi embereket kérnek fel tanúként, hogy jelezzék az ingatlan határait. A jelenlegi szomszédok, a falu főnöke. Kérdezd meg, mi a szokás egy ilyen tranzakciónál. Ha a felesége tapasztalatlan a kereskedésben, akkor mindenképpen bölcs dolog, ha segít neki, különben minden segítség a hagyományos családi felépítésből származik. Nincs ezzel semmi baj, hacsak nem mennek rosszul a dolgok. Ezután egy kereskedelmileg megszerkesztett írásos megállapodás békét és tisztaságot hoz a sátorba.
Üdvözlettel, Leo.