Üdvözöljük a Thailandblog.nl oldalon
Havi 275.000 XNUMX látogatásával a Thailandblog a legnagyobb thaiföldi közösség Hollandiában és Belgiumban.
Iratkozzon fel ingyenes e-mailes hírlevelünkre, és tájékozódjon!
hírlevél
Nyelvi beállítás
Rate Thai Baht
Szponzor
Legújabb hozzászólások
- Bjorn: Nekem is volt utoljára, hogy az első kérelmet elutasították. Ezután pontosan ugyanazt a kérelmet nyújtottam be újra
- Rudolf: Valóban rendkívül meleg volt Khon Kaenben. (45 fok a hőmérő szerint) Ennek is köze van ahhoz, hogy ott
- Rudolf: Az a két külföldi csak járulékos fogás volt, és valószínűleg nem okozott volna gondot, legfeljebb figyelmeztetést.
- Johnny B.G: A TH-ban szerzett tapasztalatból kijelenthetem, hogy a hitelezőkkel teljesen ésszerű beszélni. Például volt olyan alkalmazott, akinek 2012-ben a
- Rob V.: A biztosíték nyújtásakor a támogatónak természetesen igazolnia kell, hogy valóban rendelkezik-e elegendő bevétellel. Az az ami
- Eric Kuypers: Hans, megtekintheti ezt a linket: https://www.thailandblog.nl/expats-en-pensionado/van-welk-land-ben-jij-fiscaal-inwoner
- Eric Kuypers: Jan, figyelmesen olvastad? Ez egy link: https://www.svb.nl/nl/aio/vakantie-buiten-nederland Melyik kiegészítésre gondolsz?
- január: A thai kabinet jól megy. Egy 9.5 kg-os palack propángáz (csak töltéssel) 59 euróba kerül Hollandiában. azt hiszem az
- Nico: Tavaly júniusban kértem vízumot (Belgium), barátokat látogattam 3 bisszel, 17 napra. Tulajdonjog igazolása (társasház? ingatlan),
- RonnyLatYa: Ha lehet, én is kerülöm az éjszakai vezetést. Ennek okait a fenti megjegyzésekben már megadtuk
- RonnyLatYa: 20 éve házas vagyok és előtte 6 évig voltam együtt a feleségemmel... szóval léteznek és kicsit tovább tart megszerezni őket.
- Alapító_Atya: Kösz srác. Hogyan léphetek kapcsolatba Önnel?
- Alapító_Atya: Henk, az jó, hogy nem érted, de ne próbálj úgy tenni, mintha. Ezt a bejegyzést tanácsért küldtem
- Rudy: Felismerem, amit mondasz. És talán sok olvasója ennek a blognak. Mindig jót akarsz tenni másoknak és utána
- Henk: Még ha a „nagyfiúktól” bérel is autót, akkor sem kérnek nemzetközi jogosítványt. Mostanában megvan
Szponzor
Ismét Bangkok
Menü
Érkezés a bangkoki repülőtérre
feljegyzések
benyújtja
- háttér
- tevékenységek
- Reklámfilmek
- napirend
- Adókérdés
- Belgium kérdés
- Látnivalók
- Bizarr
- buddhizmus
- Könyvismertetők
- Oszlop
- Corona-válság
- kultúra
- Napló
- Ismerkedés
- A hete
- Akta
- Búvárkodni
- Gazdaságok
- Egy nap az életében…
- Szigetek
- Élelmiszer és ital
- Rendezvények és fesztiválok
- Léggömbfesztivál
- Bo Sang Esernyőfesztivál
- Bivalyversenyek
- Chiang Mai Virágfesztivál
- kínai újév
- Full Moon Party
- Karácsony
- Lótuszfesztivál – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball fesztivál
- Szilveszter ünnepe
- Phi ta khon
- Phuket Vegetáriánus Fesztivál
- Rakétafesztivál – Bun Bang Fai
- Songkran – thai újév
- Pattayai tűzijáték fesztivál
- Expatok és nyugdíjasok
- állami nyugdíj
- Autó biztosítás
- Banki tevékenység
- Adó Hollandiában
- Thaiföldi adó
- belga nagykövetség
- belga adóhatóság
- Életjel
- DigiD
- Emigrál
- Házat bérelni
- Vegyél egy házat
- In memoriam
- Jövedelem kimutatás
- király
- A megélhetési költségek
- holland nagykövetség
- holland kormány
- Holland Szövetség
- Hír
- Elhalálozni
- Útlevél
- Nyugdíj
- Jogsi
- Elosztások
- Választások
- A biztosítás általában
- Vízum
- munka
- Hopital
- Egészségbiztosítás
- Flóra és fauna
- A hét fotója
- Gadgets
- Pénz és pénzügy
- Történelem
- Egészség
- Jótékonysági szervezetek
- Szállodák
- Házakat nézegetve
- Be van kapcsolva
- Péter kán
- Koh Mook
- Bhumibol király
- Thaiföldön él
- Olvasói beküldés
- Olvasói hívás
- Olvasói tippek
- Olvasói kérdés
- Társadalom
- piactér
- Egészségügyi turizmus
- Miliő
- Éjszakai élet
- Hírek Hollandiából és Belgiumból
- Hírek Thaiföldről
- Vállalkozók és cégek
- Oktatás
- Kutatás
- Fedezze fel Thaiföldet
- Opinię
- Figyelemre méltó
- Cselekvésre hívni
- Árvíz 2011
- Árvíz 2012
- Árvíz 2013
- Árvíz 2014
- Hibernálás
- Politika
- Szavazás
- Utazási történetek
- Utazás
- kapcsolatok
- bevásárlás
- a közösségi média
- Spa & wellness
- Sport
- városok
- A hét nyilatkozata
- A strand
- nyelv
- Eladó
- TEV eljárás
- Thaiföldről általában
- Thaiföld gyerekekkel
- thai tippek
- thai masszázs
- Idegenforgalom
- Kimenni
- Pénznem – thai baht
- A szerkesztőktől
- Ingatlan
- Közlekedés és közlekedés
- Visa rövid távú tartózkodás
- Hosszú távú tartózkodásra jogosító vízum
- Vízumkérdés
- Repülőjegyek
- A hét kérdése
- Időjárás és éghajlat
Szponzor
Jogi nyilatkozat fordítások
A Thailandblog több nyelven használ gépi fordításokat. A lefordított információk felhasználása saját felelősségére történik. Nem vállalunk felelősséget a fordítási hibákért.
Olvassa el teljes szövegünket itt lemondás.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Minden jog fenntartva. Eltérő rendelkezés hiányában az ezen az oldalon található információkhoz (szöveg, kép, hang, videó stb.) kapcsolatos minden jog a Thailandblog.nl-t és szerzőit (bloggereket) illeti meg.
Ezen információk teljes vagy részleges átvétele, más webhelyeken való elhelyezése, más módon történő reprodukálása és/vagy kereskedelmi felhasználása tilos, kivéve, ha a Thailandblog erre kifejezetten írásos engedélyt ad.
A weboldalon található oldalakra való hivatkozás és hivatkozás megengedett.
Kezdőlap » Olvasói kérdés » Olvasói kérdés: Hova tudok menni Thaiföldön bérleti szerződést kötni?
Kedves Olvasóink!
Házat építek Thaiföldön. A jövőben is ott akarok élni életem végéig. A ház a barátnőm nevén lesz.
Most már senki sem lát a jövőbe, újra olvashatsz farangokról, akiket néhány év után kidobnak a házból, amikor a szerelemnek vége. Ezt szeretném elkerülni, ha lehet.
Már egy ideje keresek jogi személyt, aki tud valami bérleti szerződést kötni számomra. De kereséseim nem jártak eredménnyel.
Lehet, hogy a TB-n vannak emberek, akiknek ugyanaz a problémája, és van rá megoldás.
ezt szeretném tudni. A távolság nem kifogásolható, amíg hoz valamit.
Üdvözlettel,
számítástechnika
A szövegből megértem, hogy a ház még nincs kész, és még nincs bejegyezve a barátnőd nevére.
Ha most szeretnél bizonyosságot, akkor ezt úgy tesztelheted, hogy felajánlod a barátnődnek, hogy a föld az ő nevén legyen, a ház a te nevedre (thaiföldön lehetséges a válás), a földre x évre szóló bérleti szerződéssel együtt. .
A válaszból kiderül, hogy van-e értelme tovább keresni az Önnek megfelelő és következetes jogi formát. Jobb most egy kis súrlódás, mint később tető nélkül.
A külföldiek tanácsa gyakran hangzik: ne fektessen be többet, mint amennyit biztonságosan elveszíthet. Hiszen Thaiföldön igaznak lenni és bebizonyosodni nem mindig ugyanaz.
Még siker.
(kb. 1 órára eltűnt a szöveg az internetről)
A szövegből megértem, hogy a ház még nincs kész, és még nincs bejegyezve a barátnőd nevére.
Mielőtt az Önnek megfelelő jogi formát keresné, kipróbálhatja, hogy a következő konstrukció elfogadható-e a barátnője számára:
– a földet a barátnőd nevére írják be, és te bérbe adod, előre fizetve x évre;
– a ház az Ön nevére van bejegyezve (Thaiföldön a föld és az épületek tulajdonjoga szétválasztható);
– a ház és a telek használati joga az Ön és barátnője számára külön van megszervezve.
Idővel átadhatja a házat a barátnőjének.
Jobb most egy kis súrlódás, mint később hajléktalannak lenni.
Gyakran hallani ezt a tanácsot a külföldiek körében: ne fektessen be többet, mint amennyit biztonságosan elveszíthet. Ez azért van, mert igaza van és igaza itt más.
Még siker.
Egy jobb irodaszer boltban előre nyomtatott szerződések eladók, beleértve a vételi/eladási és a bérleti/bérlési szerződéseket is. Minden az egyik oldalon thai, a másik oldalon angolul.
Nincs értelme elkészíteni, a thai ügyvédek és közjegyzők egyáltalán nem szerződésszakértők.
Ha ezt megtette, fordítsa le megfelelően angolra, hogy pontosan tudja, mit ír alá.
Személyesen tapasztaltam, hogy olyan emberek akartak aláírni egy szerződést, amely legalább szürke Hollandiában. Például egy olyan mondattal találkozik, amelyben beleegyezik abba, hogy el kell hagynia az ingatlant, amint bérleti vita támad. A thaiföldi legfelsőbb bíróság már régen úgy döntött, hogy erre nincs szükség. De hát a szerződés az szerződés.
Egy másik lehetőség, hogy beszerez egy bérleti szerződésmintát (Google) holland nyelven, majd lefordítja azt thai nyelvre egy hites fordítóval. Ne felejtse el ellátni a dokumentumot a szükséges bélyegzőkkel stb. A fordító mindent tud erről.
Sok szerencsét!
Egy ház Thaiföldön soha nem lesz a sajátod. Nincs értelme szerződést kötni.
P-vel gr
JR
A bérleti szerződést vagy a hosszú távú bérleti szerződést mindig be kell jelenteni a földhivatalnál, azonnal fizeti az adót annyi év után, amennyit bérel vagy bérel.
Bérleti vagy bérleti szerződést magunk kötünk. de a bérlőnek vagy bérlőnek semmiféle védelem nincs.
BV, ami általános, 30 évre van bérleti szerződésed a barátnőddel további 30 évre opcióval. Mindketten ott éltek. Ha párkapcsolati problémák vannak, nem tud kirúgni, de ez fordítva is így van. De sokkal erősebb eszközei vannak ahhoz, hogy megkeserítse az életét azzal, hogy az egész családját beviszi az otthonába.
Egy idő után elmész, és mindent eladhat.
Az egyetlen biztonságos konstrukció a barátnőd nevében való semmi. hozzon létre egy céget családtagok nélkül, és írja be a házat a cégbe.
Én is vettem 2 házat magam is, és én is csatlakozom a céghez anélkül, hogy a barátnőm lenne benne, és közel 8 éve élek vele. Mi magunk készítjük a cég beszámolóit, valamint az éves beszámolókat.
Jól gondold át, mielőtt nekiállsz, és először tisztázd vele, hogyan szeretnéd csinálni. Ha már elkezdted, és utána szeretnél szerződést kötni, vagy valami ilyesmit, akkor ez gyakran sok akadályba ütközik, de van egy szabályszegés is. logikusan bízz abban a pillanatban, ha veled is megtörtént.
Megállapodhatsz a barátnőd és magad között és bejegyeztetheted a városházán, az ugyanolyan biztonságos, mint közjegyzőnél vagy ügyvédnél, szerintem még jobb. Így költséget takaríthat meg a földhivatalnál, és ha gondok adódnának, és kilakoltatnák, bíróság elé viheti a bejegyzést, és követelheti a részesedését.
Például jelzálogkölcsönt is adhat a barátnőjének a házra, bejegyeztetheti a földhivatalba, így a barátnője soha nem tudja eladni a házat az Ön beavatkozása nélkül. Tipp, a jelzáloglevél legyen elég magas, hogy soha ne veszítsen pénzt.
A barátnőm intézi az egészet, mindent elintéz a földhivatalban, városházán stb.
Ha többet szeretnél tudni, írj e-mailt erre a blogra, és kérd el az e-mail címemet.
@
Ház teljesen a saját nevén, a föld pedig egy barátja nevében, például 30 évre szóló bérleti szerződéssel.
vagy az ügyvéddel a földet div. személyek.
Fontosnak tartom, hogy tudassa Önnel, hogy Thaiföld melyik részén épít.
Sok sikert és légy óvatos.
LOUISE
Egy ismerősömnek van egy háza a barátnője/felesége nevén. Két gyilkossági kísérlet után (autóval elütötte egy nő és megkísérelt mérgezést) távozott. Megpróbálta megszerezni a ház és az autó értékének felét...sajnos. A teljes kár körülbelül 15 millió baht. De vannak jó nők is, nem akarlak eltántorítani...
Sok szerencsét!
Csak 2 lehetőség van annak biztosítására, hogy a kapcsolatodnak vége után továbbra is abban a házban élhess:
- Az adásvételi szerződésben rögzítsék a haszonélvezetet, ami azt jelenti, hogy amikor a kapcsolatod véget ér, el kell hagynia a házat, és te ott élhetsz tovább.
– kössenek bérleti szerződést, ami azt jelenti, hogy tíz évre bérbe adod a felesége házát és földjét.
Szia Compuding!
talán ez neked való valami.
Megfizethetőek és megbízhatónak tekinthetők.
Nekem is meg kellett küzdenem vele és elégedett vagyok.
http://www.sunbeltasia.com/
siker.
A legjobb, ha a bérleti szerződést egy jó ügyvéd íratja össze az Ön számára fontos lehetőségekkel, én is így tettem, és a szerződést az én kívánságom szerint egy kalasini ügyvéd állította össze, ez az ügyvéd nagyon megbízható és hozzáértő. , nekem 2000 fürdőbe került a szerződés, ez nem haladja meg a költségeket esetleges probléma esetén.
Üdvözlettel és sok sikert
Smith Péter
Esélytelen, ha eleget fektettél, és a nő ki akar menni a házból, akkor semmi sem történhet, stb., ha sok pénz vagy drága ház van , megvesznek egy ügyvédet minden évben több száz farang elveszíti a pénzét és az árut ezeknek a kapzsi nőknek, és valóban vízumfüggő, így ha gondjai vannak a vízummal, egyszerűen visszatérhet Hollandiába az igazi építési szerződések soha nem helyesek.
Srácok, ne hívjuk egymást nővéreknek. Ha egyedül marad a házában, és a (volt) felesége családja ezt akarja, akkor megkapják. Csak zaklatnak. Akkor jobb, ha összepakolod a csomagjaidat és eltűnsz. Ahogy az első válaszban is szerepelt; Ne fektessen be többet, mint amennyit megengedhet magának. Egy ügyvéddel rendelkező thai mindig megveri a farangot ügyvéddel. Sok szerencsét.
Geri, nagyon jó tanács!
Külföldiek nem vehetnek házat Thaiföldön! A lakóhelyről sem biztos, hogy soha.
A vízumot bármikor vissza lehet vonni, és a határon bármikor megtagadhatják a belépést. Élvezd hát ezt a gyönyörű országot, ameddig engedik. Ha mégis családi házat vásárol, tekintse ajándéknak kedvesének. És remélem, hosszú ideig ott élhetsz vele és az engedélyével.
Íme egy újabb horror cikk elalvás előtt:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
Eugene,
Azt hittem rosszul olvastam. Azt írod, hogy külföldiként nem lehet házat venni, de azért figyelmezteted azt, aki csinálja. Így…. Lehetséges vagy nem lehetséges szerinted?
Mindenesetre egyetértek azzal, hogy valami nagyszerű ajándéknak kell tekintenie. Ha korán meghalsz, vagy Hollandiába indulsz, nem tudod magaddal vinni, és jelenleg nem igazán ajánlott eladni. Ezt látom a környékemen, ahol az emberek két éve próbálják eladni a házukat.
Nem okos dolog felgyújtani maga mögött az összes hajót, több millió bahtot költeni egy házra vagy földterületre, amely soha nem lesz az Ön tulajdona.
A rossz thai nők történetei, akik kidobják (volt) férjüket, vagy meggyilkolják őket, mindig keringenek, és szerintem ez meg is történik. A körzetemben azonban sok olyan házasságot vagy olyan embert látok együtt, ahol jól mennek a dolgok. Emberek, akik évek óta együtt vannak. Ez is lehetséges.
Thaiföldön elérhető néhány könyv egy magándetektívről, aki évekig itt élt Thaiföldön, és jó néhány esetet kivizsgált.
Gondolj arra, hogy a barátnőd nevén lévő ház minden jogot megad neki, ahová már nincs beleszólásod, vehetsz lakást a nevedre, és sokkal jobb megoldás.
Üdvözlettel, Bakker
Itt olvastam, hogy simán vehetsz lakást a saját nevedre, ez igaz, de jogilag is résztulajdonossá válsz az egész épület társaságában. Tehát ha valami elromlik valahol, akkor Ön, mint tulajdonos, részben felelős.
Társasház létezik egy cégben, veszel egy lakást és egy cégrészt is, ami amolyan VvE (háztulajdonosok szövetsége). Ha egy társasház építés alatt áll, és az építési vállalkozó csődbe megy, akkor eljönnek Önhöz, hogy több pénzt kérjenek a társasház befejezésére. Ha egy társasház összeomlik, a kárért és az ebből eredő károkért részben Ön, mint tulajdonos felelős.
Tehát vannak hátrányok és előre nem látható költségek is a lakásvásárlásnál.
A 10 ország közötti ázsiai megállapodásokkal egyébként a jelenlegi állapot szerint egy külföldinek 70%-a lehet egy cégben. Mindez 2015-ben fog megtörténni.
Van valaki, akinek sok ideje és kedve van egy bérleti/bérleti szerződés megkötésére thai nyelven, hollandra lefordítva?
Mert mit csinálsz egy angol fordítással, ha holland vagy és rossz az angolod?
Igen, lefordíttatja egy hites fordítóval, de sok holland embernek, aki ugyanazzal a problémával küszködik, még így is könnyű lenne.
Előre is köszönöm,
kölcsönzés