Üdvözöljük a Thailandblog.nl oldalon
Havi 275.000 XNUMX látogatásával a Thailandblog a legnagyobb thaiföldi közösség Hollandiában és Belgiumban.
Iratkozzon fel ingyenes e-mailes hírlevelünkre, és tájékozódjon!
hírlevél
Nyelvi beállítás
Rate Thai Baht
Szponzor
Legújabb hozzászólások
- Cornelis: A „túlturizmus növekvő problémája”? Egyik nap intézkedéseket tesznek, hogy több turistát vonzanak, másnap
- Lieven Cattail: Természetesen. trombita a háztetőkről, hogy Thaiföld annyira "csodálatos", és mindenkit meghív, hogy nézze meg, m
- Johnny B.G: Hé, barátom, hirtelen elfelejtette az emberi jogok megsértését Kínában a jó leckékkel? Sajnos valamelyest megerősíted a képet
- T: A járatok és a repülőgépek számán kívül szinte lehetetlen összeadni, de a repülésben olyan kövületeket, mint a KLM és a Lufthansa
- sál: 12 éve élek itt Isaanban, már nincs nekem Isaan kaja, nem túl finom, és néha elgondolkodom, hogy ez a kaja itt ilyen.
- Rob V.: Hirtelen egy ihlet: nagyszerű regényt írni mindenféle sztereotip karakterekkel, és a klisés események pl.
- Pjotter: Az ár nagyjából megfelel nekem (Korattól 20 km-re délre). Volt egy jó vállalkozóm, és a kialkudott ár 1,45 volt
- Rob V.: Teljesen egyetértek a szövetkezetek bátorításával, Johnny, mert ettől megdobban a szocialista szívem. ;) De
- Johnny B.G: „– már most növekedés tapasztalható a szerződéses termesztésben (a Kínával kereskedők kezdeményezésére; durian, longon, mangosztán, rizs) ill.
- Rob V.: Most vagyok túl a könyv felén. Eddig járó klisék a főszereplők: a fehér orr azonnal beleszeret, hölgygél
- Johnny B.G: Az utolsónak lenni a probléma, de a megoldás is. Csak végezze el az éves rituáléját, és jusson arra a következtetésre
- chris: Néhány megjegyzés: – Thaiföldön a mezőgazdaság sokkal több, mint a rizs. Dollárban kifejezve a gyümölcs exportja és a
- Ronny: Abban a régióban, ahol a sógoraim élnek, Natanban Ubon Ratchathaniban, a m²-enkénti ár 11.000 XNUMX Bath teljesen kész. Fizetés
- Arno: Az a helyzet, hogy a gazda a fáradozásával szinte semmit nem kap a rizséért, és alig tudja fedezni a költségeit, nemhogy eleget.
- Theo: A rizsföldeken alkalmazott egyszerű technológiával MOST nagyon megdrágult a rizstermesztés. Állítsa be 10 rai. Nekünk volt az utolsó
Szponzor
Ismét Bangkok
Menü
Érkezés a bangkoki repülőtérre
feljegyzések
benyújtja
- háttér
- tevékenységek
- Reklámfilmek
- napirend
- Adókérdés
- Belgium kérdés
- Látnivalók
- Bizarr
- buddhizmus
- Könyvismertetők
- Oszlop
- Corona-válság
- kultúra
- Napló
- Ismerkedés
- A hete
- Akta
- Búvárkodni
- Gazdaságok
- Egy nap az életében…
- Szigetek
- Élelmiszer és ital
- Rendezvények és fesztiválok
- Léggömbfesztivál
- Bo Sang Esernyőfesztivál
- Bivalyversenyek
- Chiang Mai Virágfesztivál
- kínai újév
- Full Moon Party
- Karácsony
- Lótuszfesztivál – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball fesztivál
- Szilveszter ünnepe
- Phi ta khon
- Phuket Vegetáriánus Fesztivál
- Rakétafesztivál – Bun Bang Fai
- Songkran – thai újév
- Pattayai tűzijáték fesztivál
- Expatok és nyugdíjasok
- állami nyugdíj
- Autó biztosítás
- Banki tevékenység
- Adó Hollandiában
- Thaiföldi adó
- belga nagykövetség
- belga adóhatóság
- Életjel
- DigiD
- Emigrál
- Házat bérelni
- Vegyél egy házat
- In memoriam
- Jövedelem kimutatás
- király
- A megélhetési költségek
- holland nagykövetség
- holland kormány
- Holland Szövetség
- Hír
- Elhalálozni
- Útlevél
- Nyugdíj
- Jogsi
- Elosztások
- Választások
- A biztosítás általában
- Vízum
- munka
- Hopital
- Egészségbiztosítás
- Flóra és fauna
- A hét fotója
- Gadgets
- Pénz és pénzügy
- Történelem
- Egészség
- Jótékonysági szervezetek
- Szállodák
- Házakat nézegetve
- Be van kapcsolva
- Péter kán
- Koh Mook
- Bhumibol király
- Thaiföldön él
- Olvasói beküldés
- Olvasói hívás
- Olvasói tippek
- Olvasói kérdés
- Társadalom
- piactér
- Egészségügyi turizmus
- Miliő
- Éjszakai élet
- Hírek Hollandiából és Belgiumból
- Hírek Thaiföldről
- Vállalkozók és cégek
- Oktatás
- Kutatás
- Fedezze fel Thaiföldet
- Opinię
- Figyelemre méltó
- Cselekvésre hívni
- Árvíz 2011
- Árvíz 2012
- Árvíz 2013
- Árvíz 2014
- Hibernálás
- Politika
- Szavazás
- Utazási történetek
- Utazás
- kapcsolatok
- bevásárlás
- a közösségi média
- Spa & wellness
- Sport
- városok
- A hét nyilatkozata
- A strand
- nyelv
- Eladó
- TEV eljárás
- Thaiföldről általában
- Thaiföld gyerekekkel
- thai tippek
- thai masszázs
- Idegenforgalom
- Kimenni
- Pénznem – thai baht
- A szerkesztőktől
- Ingatlan
- Közlekedés és közlekedés
- Visa rövid távú tartózkodás
- Hosszú távú tartózkodásra jogosító vízum
- Vízumkérdés
- Repülőjegyek
- A hét kérdése
- Időjárás és éghajlat
Szponzor
Jogi nyilatkozat fordítások
A Thailandblog több nyelven használ gépi fordításokat. A lefordított információk felhasználása saját felelősségére történik. Nem vállalunk felelősséget a fordítási hibákért.
Olvassa el teljes szövegünket itt lemondás.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Minden jog fenntartva. Eltérő rendelkezés hiányában az ezen az oldalon található információkhoz (szöveg, kép, hang, videó stb.) kapcsolatos minden jog a Thailandblog.nl-t és szerzőit (bloggereket) illeti meg.
Ezen információk teljes vagy részleges átvétele, más webhelyeken való elhelyezése, más módon történő reprodukálása és/vagy kereskedelmi felhasználása tilos, kivéve, ha a Thailandblog erre kifejezetten írásos engedélyt ad.
A weboldalon található oldalakra való hivatkozás és hivatkozás megengedett.
Kezdőlap » Olvasói kérdés » Olvasói kérdés: Reálisak ezek az építési költségek (bérek)?
Olvasói kérdés: Reálisak ezek az építési költségek (bérek)?
Kedves olvasók!
A kertemben 5,5 x 3 méter alapterületű épületet tervezek felállítani. Tegnap jött egy thai, hogy megnézze. Az építkezés egy hónapig tart. Elment, hogy alaposan megnézze a tervet, majd megegyezzen a munka árában. Ők hárman dolgoznak, ő a feleségével és a fiával.
Egy hónapig 30.000 XNUMX THB-ra gondoltam hármukra. Anyagokat magam veszek, lehetőleg a thai Watsadu-tól. WC és zuhanyzó is lesz, teljesen cseréppel és lehetőleg cseréptetővel.
Mi a véleményed a munkájuk költségéről? Élő sötét oldali Pattaya.
Köszönöm a válaszokat.
Rudy
Szia Rudi,
Általában a 2000 és 2500 baht/m2 képletet használják.
A te esetedben 33.000 40.000 és XNUMX XNUMX baht között. Szerintem egy kicsit túl alacsony vagy.
Tipp: kaució maximum a szerződéses ár 10-15%-a.
Kössön szerződést, amikor a fizetés esedékes. Csak egy példát mondok arra, hogyan lehet ezt megtenni.
1/3, amikor az alap és a falak fele a helyén van.
1/3, amikor a többi fal és a tető készen áll.
1/3 ha minden készen van stb.
Sok sikert az épület építéséhez.
ps; Saját magam építettem egy házat.
Nekem nagyon sok pénznek tűnik, ha csak építkezésről van szó. Ha Udonthaniban van, akkor 2 hét alatt elkészülhet, és akkor 20.000-et költesz anyag nélkül. Ebédidőben jót kell enni nekik, így időt takarít meg. , és ne fizessen előre, mert akkor általában átvernek, és nem jönnek vissza másnap (oka Law Kaw) Mindig fizessen azután, hogy dolgoztak, és még soha. És először menjen és nézze meg, mit építettek korábban ez általában elég .
Építettünk egy házat 27x7 méteres kompletten, anyagokkal együtt Udonthaniban 400.000 XNUMX TB építési költségért, beleértve az anyagokat is.
Janusz
Szia Janus!
Én személy szerint hamarosan Udan Thaniban vagy a régióban fogok élni.
Csendes helyen szeretnék élni, ahol nyugodt.
A barátnőm most Udan Thaniban él, és azt hiszem, jó lenne ott élni nagyrészt.
Jelenleg állandóan Spanyolországban élek Mallaga-ban.
Jómagam 25 éve volt ablakkeretek felújításával foglalkozó építőipari cégem.
Lennél szíves felvenni velem a kapcsolatot?
Van fotód arról, hogyan néz ki a házad az építés után?
Nagyon kíváncsi vagyok.
Üdvözlettel,
Andre Spiering
[e-mail védett]
slype név: andrespiering
tel: 0031623474409
Kedves Janus mi is szeretnénk házat építeni.Milyen anyagot használtál?
És milyen tető van, és hol van a hely Udonthaniban.
És szeretnél fotót küldeni a házadról?
Gr. rudi.
ls. Privát okokból nem adhat meg itt PM-címet.Tehát ha többet szeretne tudni az építkezésről, a kedvező árról és a magas minőségről, írjon nekem e-mailt.Adja meg e-mail címét, és visszaküldöm e-mailben
üdvözlettel Janus
Ha jól tudom, a négyzetméterár kb. 10.000 baht (anyag- és munkaköltséggel együtt)
1-szer 30.000 3-re gondolsz, vagy 30.000-szor XNUMX XNUMX-re?
A minimálbér, ha nem késtem le, most napi 300 Baht (főnként)
De Pattayán az emberek valószínűleg többet akarnak, mert ott drága az élet.
A független építők is több mint 300 bahtot szeretnének naponta.
Egy hónap egy 5,5 méter x 3 méteres épület esetében túl hosszúnak tűnik számomra, hacsak nem 10 emelet magas.
300 baht a minimál éhbér... A jó munkásoknak 400-500 bahtot fizetünk, és ez tényleg a minimum a tisztességes élethez. Meg lehet boldogulni Hollandiában havi 800 euróval?Ne szívd le az embereket és fizess tisztességes bért.És tiszteld az embereket.
Rudy ezt írja: „Egy hónapig 30.000 XNUMX THB-ra gondoltam hármukért.” Ez számomra egyértelműnek tűnik.
Nem várhatja el a tapasztalt építőmunkásoktól, hogy napi 300 THB minimálbérért dolgozzanak. Minden pénz megéri, igaz? Ha egy építőmunkás napi 300 THB-t dolgozna, akkor feltételeznie kell, hogy a minőség megfelelő lesz, és ezért nem kell utólag panaszkodnia.
Jómagam egykori vállalkozó vagyok. Feltételezem két tapasztalt építőmunkást egy asszisztenssel (felsőbb). Három-négy hét alatt el tudnak készíteni egy ilyen méretű épületet, beleértve az alapozást, az alapozást, az építkezést és a befejezést (beleértve a víz-, csatorna- és elektromos csöveket, valamint a burkolást). Feltéve, hogy nem történik stagnálás. Tételezzünk fel tehát négy hetet és napi 500 THB munkabért „emberenként”, beleértve az anyagi haszon kompenzációját. Ezzel elérem a 30.000 XNUMX THB-t. Szóval szerintem ez egy nagyon ésszerű ajánlat, amitől minőség várható.
Sok szó esik (ezen a blogon is) a thaiföldi munkaképes népesség (szerintem nagyon is) alacsony jövedelméről. Aztán arra gondolok: „szóljon a szíved”. Nem kelnék ki az ágyból napi 300 THB-ért.
Férj, feleség és fia = 3×300 az napi 900 baht x 30 az 27000 30000 baht = havi, tehát a 300 12 baht csak egy normális bér. Mivel nem vagy thai, úgy tudom, hogy naponta XNUMX bahtot fizethetsz. ne kelj fel az ágyból. Egy thai, ha kell, sokkal olcsóbban kel ki az ágyból, és napi XNUMX órát dolgozik ezért.
Kedves Theo!
Munkanaponként 300 THB a hivatalos minimálbér. Túl kevés élni, túl sok meghalni. Egy hónapban általában 21,66 (22-re kerekítve) munkanap van, és nem 30. Tehát egy átlagos hónapban a minimálbér 6.500 THB. Három alkalmazottra együtt ez 19.500 27.000 THB és nem XNUMX XNUMX THB.
Sok egyszerű, alacsonyan képzett munkavállaló körülbelül 10.000 XNUMX THB-t keres. Számos sógor dolgozik egy csirkefarmon, és pénzt is keres. Szakmai tudással és gyakorlattal rendelkező építőmunkások (nem akarjuk?) nem ezért dolgoznak, és joggal, nemhogy független, tapasztalt építőmunkások. Tehát a minimálbér tényleg nem normális bér.
Még ha thai lennék, akkor sem kelnék ki az ágyból minimálbérért. Tényleg kiadnám magam többért. De igen, szinte egész munkám során független voltam, és ezért mindvégig rajtam tartottam a nadrágomat. Nem hagyom magam kihasználni. De ezt meg kell tennie valakinek? Ugye nem a rabszolgaság idejét éljük? Az én szlogenem: "amit nem akarsz, hogy veled tegyenek, ne tedd mással." Az, hogy mások kihasználják egymást, nem jelenti azt, hogy neked is ezt kell tenned.
Sokáig gondolkodtam ezen, és szeretném figyelmeztetni, hogy mit csinálsz most. Várd meg, mik lesznek a költségek szerintük, és csak utána gondolkozz el, hogy ez túl drága-e. Ne adj a vállalkozónak egy ujjat, mert mielőtt észrevennéd, elveszíted az egész kezed. Ez éppúgy érvényes itt Thaiföldön, mint Hollandiában.
Nem vagyok építőmérnök, így ez egy laikus tanácsa, de tudom, hogyan működik. Tehát hadd találjon ki egy árat, majd mondjon igent vagy nemet.
Ruud, ha egy kicsit ügyes vagy, mindent meg tudod csinálni, kivéve a "cölöpözést", ami még mindig a "földcsigával" történik az agyagban, az alapozást és a zsaluzást is meg tudod csinálni, vagy felvehetsz valakit hogy,én így csinálnám.Nem tartom sokra a thai munkamódszert,kicsit hanyag az egész,gyorsan jó, azzal óvatosan. Sok sikert R./ Pakkred
Ha ez tényleg egy hónapig tart, 30000 3 THB XNUMX főre éppen a minimálbér felett van, és nem is rossz.
Viszont egy hónap 3*5,5M alapterületért….
Hollandiában ez 2 hetet vesz igénybe, hacsak nem akar mindent kézzel készített mozaikkal borítani.
1. + 2. nap: Alapozás
3. és 4. nap: Szárítás
5. + 6. nap: Falak lerakása
7. nap: Falazat szárítása
8. nap: A tető fel
9. nap: Tetőcserepek lerakása
10. nap: Ajtók + ablakok
11. nap: Csövek lerakása
12. nap: vakolás
13. nap: csempézés
14. nap: Befejezés + szaniterek.
Ilyen ütemezés esetén természetesen minden anyagnak jelen kell lennie.
Elég gyakran csináltam ezt 3 emberrel.
A 3*5.5-ös cseréptetős házat Hollandiában nyaralónak hívjuk a hátsó udvarban, és meglehetősen gyakori a tengerparti városokban.
Várom az árajánlatukat, most 35000 THB-ra gondolok és ha mindent megtesznek jó bónuszt kapnak ha elkészül a ház. Délután is kapnak finomat, a feleségem jó szakács, meg időnként egy üveg sör. Egy 17 négyzetméteres házhoz szerintem is sok egy hónap, de majd meglátjuk. Köszönöm a válaszokat.
Itt Thaiföldön a tetőt a falak lerakása előtt helyezik el. Valószínűleg a hőség és az eső miatt. Mivel a tető korábban van, a nap nem süt annyira a falazatra. És ha esne az eső, nem mosódna ki a cement...
Szerintem korrekt az ár. Napi 300 fürdő pp normális.
Két hét alatt megépülhet. De Thaiföldön ezt nem fogja könnyen megtenni.
Az emberek pénzt akarnak keresni. A tempó nem olyan nagy a hőségben.
Ügyeljen arra, hogy az építkezés alatt jelen legyen. Köss papíron is jó megállapodásokat.
Felhívjuk figyelmét, hogy minden, ami nincs papíron, többletmunka és pénzbe kerül.
2 fő x 25 nap x 350 THB/nap = 17.500 XNUMX THB
(segítő = cementgyártó minden bizonnyal minimálbér: 300 THB/nap)
szakács: 25 nap x 450-500 THB/nap = 12.500 XNUMX THB
Összesen 30.000 30.000 THB. Azt hiszem, nagyon közel jársz a XNUMX XNUMX THB-jához.
Játszhatsz a kölcsönös összegekkel.
Szerintem jó úton jársz.
Már csak a napok száma marad. így igaz??
Kérjen írásos nyílt számítást: a különböző tevékenységeket a megfelelő óraszámmal.
A kalapnak all-innek és kulcsrakésznek kell lennie, így nem kell később gondot okozni a (drága) kiegészítő munkával.
Ha kétségei vannak, beszélje meg előre.
Tartsa saját kezűleg a pénzügyi kontrollt. Nincs szükség anyagok beszerzésére, így ez csak a munkaerőköltségeket érinti.
Fizetés utána hetente. Erősítse meg ezt a tervezési/végső szerződésben.
És ha ételt (ebédet) adsz, azt értékelni fogják.
Szia Rudi,
Tavaly nagyon jó tapasztalataim voltak egy pattayai vállalkozóval, aki 5 fős építőcsapattal érkezett Ubonba, hogy felépítse a házam, és itt bérelt nekik egy házat. Az általad leírt módszer szerint dolgoztunk. Hetente fizettünk egy megállapodott összeget, és mindent az ő utasítására vásároltunk,
Egy komplett, 13x20 m-es házért verandák nélkül, csak földszinti nappali, 3 hálószoba és 2 fürdőszoba, 440000 bért fizettünk. Egy év elteltével nincs repedés és minden más megfelelően működik, beleértve a teljes LAN internet minden helyiségben. A munka 4 hónapig tartott, régi ház bontása, alapozás és a többi.
Talán egy ötlet a 2. díj megszerzésére. Hívja az AE 0876000731 vállalkozót, és mondja el, hogy megvan annak a háznak a telefonszáma, amelyet tavaly épített Ubonban.
üdvözlet.
Ennyiért építettünk egy 27x7 méteres házat 3 hálószobával és 3 fürdőszobával és jó tetőfedéssel, minden anyaggal amit magunk vettünk.És konyhát és mindent rendesen csempézve mindössze 400.000 TH baht-ért.Ne tévesszen meg. egy pillantás UdonThaniban.Fotókat nem küldünk,de mindenkit szeretettel várunk és akik ismernek,az önellátó házépítésünket dicsérik.
üdvözlettel Janus
Kedves Janus!
Elfogadom a meghívásodat. Jövő télen visszatérek Thaiföldre. Szeretnék időpontot egyeztetni Önnel. Elérhetsz a címen [e-mail védett].
Met vriendelijke Groet,
francia Nico.
A minimálbér 300 baht, és sokan azt feltételezik, hogy nem szabad többet fizetni egy thaiföldről. Sőt, ha többet fizetsz, azt mondják, hogy ellopták.
Aztán néha azt olvasod, mennyire sajnálják az emberek, hogy sok thai csak napi 300 bahtot keres.
Ez hirtelen megváltozik, amikor maguknak kell fizetniük valamit, mert akkor a 300 baht bőven elegendőnek bizonyul.
Fizetni kell a minőségért, és ez nem csak az anyagokra vonatkozik. A kivitelezésért is fizetni kell.
Nézze meg ennek az embernek a korábbi munkáit.
Olyan árat fog kitalálni, amely magában foglalja a tárgyalási árrést.
Ha az ár alatt van, mint amire korábban gondoltál, akkor mindig nyertél.
Ellenkező esetben még lehet tárgyalni.
Az utolsó fürdőelőny megszerzése érdekében a kannát az aljára üríteni, néha ellened hathat a munka során.
Egy jó vállalkozó/tulajdonos kapcsolat a munkálatok során gyakran többet ér, mint a tárgyalások során kapott egyetlen baht nyereség.
Szerintem ne nézd annyira az egy főre jutó napi árat.
Az elvégzett munka minősége is számít.
Ahogy Alex korábban említette, a 2000 és a 2500 baht négyzetméterenként jó referenciának tűnik számomra.
Kicsit magasabb, mint a 30 000 Baht, amire gondoltál.
Ön is szeretne épületet építeni Rayongban, hogyan találja meg ezt a vállalkozót?
Kedves Janus!
Szeretném meglátogatni Udon Tanit.
Az email-em [e-mail védett]
Hans
Szükségem lenne építési engedélyre? Elmentünk az önkormányzathoz és 3 ember megkérdezése után egy nő adott egy papírt, hogy milyen dokumentumokat kell átadnunk. Egy építész által készített tervet is beleértve. Ekkor egy hónapot kell várnunk erre az építési engedélyre. Körbekérdeztem, és azt mondták, hogy nem szükséges, csak pénzbe kerül (építészi terv).
Köszönöm.
Moderátor: A hozzászólásod nem a témához tartozik.
vöröses,
nézd meg a neten, van amiben all-in csomag van, zuhanyoz minden és olcsó.
megrendelve és készen szállítva.
Üdvözlettel: Luc