Üdvözöljük a Thailandblog.nl oldalon
Havi 275.000 XNUMX látogatásával a Thailandblog a legnagyobb thaiföldi közösség Hollandiában és Belgiumban.
Iratkozzon fel ingyenes e-mailes hírlevelünkre, és tájékozódjon!
hírlevél
Nyelvi beállítás
Rate Thai Baht
Szponzor
Legújabb hozzászólások
- Bangkok Geert: A thai tanárom azonban megtanította nekem, hogy a Farang szó a francia thai szóból származik: f̄rạ̀ngṣ̄es̄, mert a
- Eric Kuypers: Thai fitnesztársam úgy fordította, hogy "későn aludt, hosszú orr!" de ez lehet az egyik gondolat a hátterében
- chris: A válasz NEM, már csak azért is, mert a turista befizeti a repülőjegyébe, és nem is tud róla.
- Frans: Az internetes találkozás és egy hónapos próbalátogatás után elválaszthatatlanok vagyunk. Már több mint egy éve házas
- Sibren: Mindig azt hittem, hogy külfölditől származik, külfölditől, ezért thai stílusban farang (külföldi)
- Geert: A feleségem Tao-nak hívja, ami teknőst jelent, mint például a Koh Tao szigetet (teknős sziget).
- Walter EJ tippek: Az egyik vezető katolikus, Jean-Baptiste Pallegoix monsignor, aki 25 évig volt Sziámban Mong király uralkodása alatt
- Jack S: Voltam már Kyotóban, amikor még dolgoztam (általában Oszakából) és akkor még nem volt olyan zsúfolt. Ebben igazad van
- Jack S: A thai tanfolyamomon is így magyarázták.
- Johnny B.G: Igen, ha az Ön iskolájában a vegyes fajta státusza miatt jobban aggódik a gyermek természetes hajának színe, és Ön is m
- Johnny B.G: Amíg a „megfontol” szót használjuk, semmi baj, de annál jobban látható, hogy a jelenlegi re
- Ger Korat: Kiotó Japánban olyan, mint a thaiföldi Pattaya vagy a hollandiai Keukenhof: kizárólag a turisták számára, és szórakoztató, hogy egyszer meglátogassa.
- Ger Korat: A turizmus számos munkahelyet és jövedelmet biztosít a lakosoknak. Minden 100 eurós hollandiai éjszakánként 17 euró jár
- Jack S: Úgy tűnik, ellentmondásos pártok lennének a kormányban, amelyek szeretnek ellentmondani maguknak. Túl kevés a turista, k
- Pieter: Még mindig különleges, költsön legalább 3000 eurót egy thaiföldi nyaralásra. De aztán fújd a sípot, amikor csak lehet
Szponzor
Ismét Bangkok
Menü
Érkezés a bangkoki repülőtérre
feljegyzések
benyújtja
- háttér
- tevékenységek
- Reklámfilmek
- napirend
- Adókérdés
- Belgium kérdés
- Látnivalók
- Bizarr
- buddhizmus
- Könyvismertetők
- Oszlop
- Corona-válság
- kultúra
- Napló
- Ismerkedés
- A hete
- Akta
- Búvárkodni
- Gazdaságok
- Egy nap az életében…
- Szigetek
- Élelmiszer és ital
- Rendezvények és fesztiválok
- Léggömbfesztivál
- Bo Sang Esernyőfesztivál
- Bivalyversenyek
- Chiang Mai Virágfesztivál
- kínai újév
- Full Moon Party
- Karácsony
- Lótuszfesztivál – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball fesztivál
- Szilveszter ünnepe
- Phi ta khon
- Phuket Vegetáriánus Fesztivál
- Rakétafesztivál – Bun Bang Fai
- Songkran – thai újév
- Pattayai tűzijáték fesztivál
- Expatok és nyugdíjasok
- állami nyugdíj
- Autó biztosítás
- Banki tevékenység
- Adó Hollandiában
- Thaiföldi adó
- belga nagykövetség
- belga adóhatóság
- Életjel
- DigiD
- Emigrál
- Házat bérelni
- Vegyél egy házat
- In memoriam
- Jövedelem kimutatás
- király
- A megélhetési költségek
- holland nagykövetség
- holland kormány
- Holland Szövetség
- Hír
- Elhalálozni
- Útlevél
- Nyugdíj
- Jogsi
- Elosztások
- Választások
- A biztosítás általában
- Vízum
- munka
- Hopital
- Egészségbiztosítás
- Flóra és fauna
- A hét fotója
- Gadgets
- Pénz és pénzügy
- Történelem
- Egészség
- Jótékonysági szervezetek
- Szállodák
- Házakat nézegetve
- Be van kapcsolva
- Péter kán
- Koh Mook
- Bhumibol király
- Thaiföldön él
- Olvasói beküldés
- Olvasói hívás
- Olvasói tippek
- Olvasói kérdés
- Társadalom
- piactér
- Egészségügyi turizmus
- Miliő
- Éjszakai élet
- Hírek Hollandiából és Belgiumból
- Hírek Thaiföldről
- Vállalkozók és cégek
- Oktatás
- Kutatás
- Fedezze fel Thaiföldet
- Opinię
- Figyelemre méltó
- Cselekvésre hívni
- Árvíz 2011
- Árvíz 2012
- Árvíz 2013
- Árvíz 2014
- Hibernálás
- Politika
- Szavazás
- Utazási történetek
- Utazás
- kapcsolatok
- bevásárlás
- a közösségi média
- Spa & wellness
- Sport
- városok
- A hét nyilatkozata
- A strand
- nyelv
- Eladó
- TEV eljárás
- Thaiföldről általában
- Thaiföld gyerekekkel
- thai tippek
- thai masszázs
- Idegenforgalom
- Kimenni
- Pénznem – thai baht
- A szerkesztőktől
- Ingatlan
- Közlekedés és közlekedés
- Visa rövid távú tartózkodás
- Hosszú távú tartózkodásra jogosító vízum
- Vízumkérdés
- Repülőjegyek
- A hét kérdése
- Időjárás és éghajlat
Szponzor
Jogi nyilatkozat fordítások
A Thailandblog több nyelven használ gépi fordításokat. A lefordított információk felhasználása saját felelősségére történik. Nem vállalunk felelősséget a fordítási hibákért.
Olvassa el teljes szövegünket itt lemondás.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Minden jog fenntartva. Eltérő rendelkezés hiányában az ezen az oldalon található információkhoz (szöveg, kép, hang, videó stb.) kapcsolatos minden jog a Thailandblog.nl-t és szerzőit (bloggereket) illeti meg.
Ezen információk teljes vagy részleges átvétele, más webhelyeken való elhelyezése, más módon történő reprodukálása és/vagy kereskedelmi felhasználása tilos, kivéve, ha a Thailandblog erre kifejezetten írásos engedélyt ad.
A weboldalon található oldalakra való hivatkozás és hivatkozás megengedett.
Kezdőlap » Olvasói kérdés » Eladás házat Hua Hinben céggel
Eladás házat Hua Hinben céggel
Kedves olvasók!
Van valakinek tapasztalata a cégen belüli ház eladásával kapcsolatban? El akarom adni az ottani házamat társasággal. Van valakinek tapasztalata ezzel kapcsolatban?
Mi történjen, ha thaiföldinek adok el? Mit kell tenni a cég bezárásához? Mit tegyek, ha az egész ingatlant külföldinek adják el?
Továbbra is Thaiföldön fogok élni.
Előre is köszönök minden támogató választ.
Üdvözlettel,
Joost
Ha vesz egy farangot, akkor használhatja a kft.
Ügyvédjén keresztül bezárhatja cégét. Végleges mérleget készítenek, amelyre adót kell fizetni.
Ház a társaságban nem probléma. Ön eladja a társaságot, de gondoskodnia kell arról, hogy az igazgatói tisztségből kikerüljön (49%), és értesítenie kell a társrészvényeseket, vagy le kell cseréltetnie őket az új cégtulajdonos részvényeseivel. Ha szükséges, fizessen ki egy összeget részvényestársainak értéktöbblet esetén.
Vagy a cég eladja a házat (és a telket) egy harmadik félnek. A földhivatalnál tulajdonosként be van jelentve, és a földhivatali költségeket részben vagy egészben fizeti. A cég üres, csak tőkéje van. Ennek megoldását meg kell beszélnie a könyvelővel. Megtarthatja a céget és esetleg más ingatlant is szerezhet ott.
Joost, vedd fel a kapcsolatot Mr. Sebastian van Isaan Loyers Korat. Pontosan tudja, mit kell tennie az Ön helyzetében.
http://www.isaanloyers.com
Sok sikert KhunBram
Kedves Joost!
A legegyszerűbb és legolcsóbb, ha külföldinek vagy thaiföldinek adjuk el céggel.
Ezután a vevő átveszi az Ön igazgatói posztját a cégnél, ezt az üzleti osztályon írják le. Ha ezt mások megteszik helyetted, a költségek körülbelül 10.000 XNUMX baht.
eladni egy thaiföldinek;
Ezt követően az ingatlant a földhivatalban kiveszik a cégből, és egy thai nevére bejegyzik, a teljes költség körülbelül a földhivatali eladási ár 7%-a. De aztán megtörténik, a megszerzett nyereséget kifizetik a cégnek, és adót kell fizetnie utána, ami tényleg összeadódhat.
Ezután zárja be a céget, az adófizetéssel egyidejűleg. A zárási költségek a cég nyilvántartott értékétől függenek, például 1 millió baht körülbelül 25.000 2 és 35.000 millió baht körülbelül XNUMX XNUMX fürdő. Ha még mindig magasabb az érték, akkor a cégbezárás is drágább lesz.
A feleségem sokat csinál itt. Cégek alapítása is.
Tehát lehetetlen pontos becslést adni, mert a mögöttes értékek nem ismertek. Ez egy adott és példaszámok. Ha többet szeretne tudni, kérjük, írjon e-mailt [e-mail védett]
Üdvözlettel, Roel
Kedves Joost!
Értékesítésben nincs tapasztalatom, cégnél házvásárlással viszont igen. Az ügyletet 2012-ben teljes megelégedéssel bonyolítottam le:
CHAVALIT ÉS PARTNER KORLÁTOZOTT
19/51 Soi Hua Hin 19 (Wat Klaikangwon)
Petchkasem Road, Hua Hin
Prachuab Kirikhan 77110
Thaiföld
Tel: +66(0)32 522237, 522273
Fax: + 66(0)32 522290
E-mail: [e-mail védett]
A tranzakciómat Jane Ria Haddow bonyolította le, az említett ügyvédi iroda huahini illetőségű partnere. Forduljon hozzá egy feltáró találkozóhoz. én
Amellett, hogy tanácsolom, hogy vegye fel a kapcsolatot Ms. Jane Haddow-val (angol ügyvéd), a következő megfontolást szeretném adni Önnek. Az Ön háza és a cégben lévő földje valószínűleg a történelmi vételáron, mínusz az épület amortizációjával kerül értékelésre. Ha a cégtől telket és épületeket ad el, akkor szinte biztosan lesz nyereség a cégén belül, amely után a cégnek adót kell fizetnie. Az ezt követő, a részvényesek között kiosztandó összeg thai személyi adóköteles. Nem tudom, hogy ebből a nyereségből le lehet-e vonni a részvényei vételértékét, de számomra kétségesnek tűnik. Az átruházási illetéket és a regisztrációs költségeket a Földhivatalnál is meg kell fizetni a föld és a ház átruházása esetén. Véleményem szerint a legbölcsebb dolog eladni a céget – beleértve a telket és a házat is. Valószínűleg személyi jövedelemadót kell fizetnie a részvény vételára és eladási ára közötti különbözet után, de elkerülheti a telek- és lakásátruházási költségeket, valamint a társaságon belüli nyereségadót.
PS: Mrs. Haddow számos thai ügyvédet is alkalmaz, akik elvégzik a vállalat átadásával kapcsolatos összes terepmunkát.
Rembrandt,
Ha részvényeket ruház át, akkor nem kell jövedelemadót fizetnie, az üzleti részleg, ahol a részvényeket ténylegesen papíron átruházzák, soha nem kérdezi meg, hogy mit adtál el. Ráadásul Thaiföldön, de sok országban adómentesek a részvények.
Ha nem vagy biztos valamiben, ne írd meg.
Igen, igen. A jövedelemadóról szóló törvény 40g cikkelye szórakozásból került bele az adótörvénybe, és nyilvánvalóan üres kifejezés, amely véletlenül az adótörvénykönyvbe került. Sok országban a részvények nyereségét is megadóztatják. Mivel Thaiföldön semmi sem kapcsolódik, biztosan megúszhatja. Minél kevesebbet tudsz, annál jobban alszol.
Joost,
Ha thaiföldinek adsz el, általában a saját nevükön akarnak eladni. Ez lehetséges, de akkor be kell zárni a céget. Ez fizetési kötelezettséggel lehetséges. A legjobb, ha ezt az éves mérleget készítő személlyel bízza meg.
Ha külföldinek és céggel ad el, átruházhatja a cég részvényeit, és ez a minimális költségekkel jár. A vevőnek is jó, különben külföldiként kell új céget alapítania. Sok szerencsét !
Nos, szeretnélek figyelmeztetni.Előtte minden költséget papírra kell vetni (beleértve a cégét is).Ha thai embernek adod el,akkor könnyebb.Mindent a nevükre írhatnak (föld és ház), és értik a nyelvet, amikor a regisztrációs irodába megy. Ez külföldinek is lehetséges, de a földet nem tudja a nevére adni, ezért köteles a cégtől bérbe adni (30 év) Mi elkövettük azt a hibát, hogy nem vetítettünk előre minden költséget, csak szóban a tulajdonossal. az Ekkerat cég Hua Hinben. Az átutalás napján a regisztrációs irodában a cég felelőse (testvére) még 100000 thb-t kért. Ha nem fizetnénk, nem írná alá. A vevő mindent kifizetett nekünk az értékesítési irodában megbeszéltek szerint. Győződjön meg arról, hogy előtte mindent megfelelően elrendezett. Általában az ügynökség tudja, hogy milyen költségekkel jár, beleértve a vállalat költségeit is. Sok szerencsét.
motoros orvos,
A ház már egy cégnél van, így nagyon alacsony leírási költséggel átvehető a cég és nem kell semmi lízinggel, földhivatallal.
A bérlet csak annyit jelent, hogy a ház és a telek thai nevén van, és külföldiként 30 éven keresztül szeretné használni, vagyis lízing és a földhivatalnál le van írva, és ezért sok pénzt kell fizetni.
A többletfizetést illetően egyszerűen átverték és teljesen félretájékoztatták.