Olvasói kérdés: Haszonélvezeti szerződés

Kedves Jan
a földön lévő haszonélvezetnek valóban semmi köze a föld birtoklásához, csak a föld használatára szolgál, és ha házat is építettek rá, akkor élettársa halála után is ott lakhat, de ez nem ad neki bizonyosságot, ha a barátnője meghal, a család mindent megtesz, hogy eladja a földet.
Azt már hallottam, hogy egy thaiföldi haszonélvezeti jogot könnyen meg lehet vitatni jogi lépésekkel, és akkor megint kié lesz a bot rövidebb vége.!? 1 előnye van a fiával, ha a születési anyakönyvi kivonatban valóban apaként szerepel.!
Abban is egyet kell értenem, hogy egy külföldi valóban birtokolhat földet, ha elég pénzzel jön át a hídon, ez is az egyetlen oka annak, hogy külföldiként is megszerezheti a thai állampolgárságot, a nagy pénzből Thaiföldön minden lehetséges. Azzal a kijelentéssel kapcsolatban, hogy még nehezebb lesz haszonélvezetet szerezni a földre, ezt azért említem meg, mert egy ismerősömtől tudom, hogy a pattayai földhivatalnál megtagadta a haszonélvezetet a főtiszt, pedig ő vette meg a Társat. a barátnője nevében nem házasodtak össze a thai kormány számára.
A haszonélvezet hozzáadása egy thaihoz SOHA nem probléma, de egy Falangnak a haszonélvezet megadása, amikor nincs törvényes házasság, láthatóan nehéz feldolgozni a főtisztnek.!
Az illetőnek SOK erőfeszítésbe és időbe telt, hogy ezt a bangkoki felsőbb hatóságokon keresztül elintézze, és ennek oka az is, hogy nem volt házas thaiföldi partnerével.
A Chanote társtulajdonos hozzáadása szintén normális költségekkel jár
szinte semmit sem láttam, de a Chanote más névre cseréléséhez (Adomány) regisztrációs díjat kell fizetni, ahogy már említettem.
Harmadik féltől hallottam szerint adómentesség vagy regisztrációs költségek csökkentése lehet, ami az ingatlan birtoklásának éveivel kapcsolatos, de nem vagyok benne biztos.
A pattayai társasház Chanote-ját azért írattam át thai feleségem nevére, hogy ne legyen nehézség, ha meghalok.
Nekem is van egy fiam Belgiumban, és ha a tulajdoni lap az én nevemen van, vagy mindkettő, Belgiumban a legidősebb fiam kérheti a thaiföldi ingatlanon lévő birtokrészét.
Thai feleségemmel nekem is van 2 gyermekem a házasságunkból, jövőre lesznek 16 évesek és 18 évesek.Ha a feleségem előttem hal meg, akkor is a ház és a föld (Sara Buri tartományban) a gyerekek és a társasház haszonélvezete miatt halálomig biztonságban vagyok. Ezért nem adtam haszonélvezetet a ház és a föld Chanote-jához.
Jelenleg még Belgiumban élek, és 3 havonta jövök Thaiföldre a családommal.
Azt terveztem, hogy 2023-tól végleg Thaiföldre költözöm, de szerintem a koronaproblémák miatt ez egy kicsit gyorsabb lesz, általában január elején jövök vissza Thaiföldre, és úgy gondolom, hogy ha Európában nem gyógyul meg a vírus, akkor jövő évtől végleg Thaiföldön marad.!