Thailandblog.nl

Dobrodošli na Thailandblog.nl

S 275.000 XNUMX posjeta mjesečno, Thailandblog je najveća tajlandska zajednica u Nizozemskoj i Belgiji.

Prijavite se za naš besplatni e-mail bilten i ostanite informirani!

bilten

Postavka jezika

Ocijenite tajlandski baht

Sponzorirati

Najnoviji komentari

  • Rudolf: Citat: Koliki su trenutno procijenjeni troškovi izgradnje kuće po m². To samo ovisi o vrsti zahtjeva koje ispunjavate
  • Johnny B.G: U 50-80-im/90-ima, nizozemska redovno uzgojena hrana također je sadržavala otrov, a ipak postoji 20% starijih ljudi u Nizozemskoj, a to je također slučaj u TH.
  • Johnny B.G: Tumač se temelji na brojnim izvorima, ali tu je, naravno, mnogo više. U Isaanu od prije 50-60 godina r
  • orobiti: U prosjeku boravim na Tajlandu 6 do 8 mjeseci godišnje i svaki dan uživam u tamošnjoj hrani. Ljudi mi nikad, nikad, nikada neće reći
  • Eric Kuypers: Roberte, znaš li koliki je Isaan? Izgovorite NL tri puta, pa ima smisla ako dajete malo smjera poput profesionalca
  • RonnyLatYa: Da, kažem da je Kanchanaburi samo primjer i da to možete promijeniti. To možete učiniti i na samoj web stranici pa vidjeti
  • vilijam-korat: U sušnom razdoblju linija je ispod Bangkoka i niže i istočno od toga do iznad Nacionalnog parka Khao Yai obično
  • Eric Kuypers: Ako promijenite naredbeni redak, kao što je https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, dobit ćete drugi grad ili regiju. Ali ti
  • Cornelis: Pa, GeertP, ja apsolutno nisam 'pobornik prokulica' ili ovisnik o Red Brandu, ali to ne znači da ne volim tajlandsku kuhinju.
  • Rudolf: Ovisi o tome što tražite u Tajlandu, ali da budem iskren, po mom mišljenju nemate puno izbora. Veliki gradovi se raspadaju
  • RonnyLatYa: Pogledajte i ovo. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Također se pomaknite malo dolje i oni će vam također dati neko objašnjenje
  • Petar (urednik): Također uživam u tajlandskoj hrani i da, cijena je vrlo atraktivna. Ali samo je činjenica da su tajlandski farmeri nevjerojatni
  • Utičnica: Najbolje je ići u razdoblju od studenog do veljače. Netko s astmom nikako ne bi trebao dolaziti ovdje od ožujka do svibnja
  • GeertP: Dragi Ronalde, potpuno se slažem s tvojom pričom, i ja uživam u tajlandskoj kuhinji svaki dan pa čak i nakon 45 godina Thaila
  • Eric Kuypers: Wilma, loš zrak nije u cijelom Tajlandu. Tajland je više od 12x Nizozemska! To su veliki gradovi (promet) i neki

Sponzorirati

Opet Bangkok

Meni

Dolasci u zračnu luku Bangkok

Dolasci u zračnu luku Bangkok

ploče

• Zdravstveni troškovi u Tajlandu

• Viza za Tajland

• Smrt u Tajlandu

• šengenska viza

• Tajlandski partner za imigraciju

• Datoteka za deregistraciju Belgija

podnijeti

Sponzorirati

Prijevodi odricanja od odgovornosti

Thailandblog koristi strojne prijevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne odgovaramo za greške u prijevodima.

Pročitajte našu cijelu ovdje odricanje.

Royalty

© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava pridržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, slike, zvuk, video, itd.) koje pronađete na ovoj stranici pripadaju Thailandblog.nl i njegovim autorima (blogerima).

Nije dopušteno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna uporaba ovih informacija, osim ako Thailandblog nije dao izričito pismeno dopuštenje.

Dopušteno je povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici.

Pitanje čitatelja: Osnovati tvrtku za kupnju zemljišta

Poslanom porukom
Geplaatst u Tajland općenito
Oznake: , ,
9 svibnja 2018

Dragi čitatelji,

Imam pitanje o osnivanju tvrtke s ciljem kupnje zemljišta za izgradnju kuće. Također sam puno čitao o tome na ovom blogu. Znam da je zapravo nezakonito koristiti takozvane "nominirane osobe". S ovom konstrukcijom, moć u potpunosti pripada Farangu i stoga je pametan trik da i dalje posjedujete zemlju.

Ali koji je pravni način? Stranac može posjedovati 49% poduzeća.

  1. Pretpostavimo da ja i moj nizozemski partner imamo dobre prijatelje koje posjedujemo 51% i da su oni također napravili oporuku u naše ime ako umru.
  2. Moraju li dokazivati ​​odakle im taj novac da posjeduju 51%?
  3. Na primjer, mogu li im dati zajam za ovo na papiru?
  4. Ja sam onda i dalje 49% vlasnik firme koja posjeduje zemljište, dakle ja sam vlasnik zemlje, je li to dozvoljeno?

Ako je to legalno, ima li ovaj način smisla ili je bolje odlučiti se za leasing ili plodouživanje?

S poštovanjem,

nestajati

Broj čitanja: 195

16 odgovora na “Pitanje čitatelja: Osnivanje tvrtke za kupnju zemljišta”

  1. David .H. kaže dalje
    9 svibnja 2018 na 10: 29

    "U ovoj konstrukciji, vlast u potpunosti pripada Farangu i stoga je to pametan trik da i dalje posjedujete zemlju."

    Tu počinje s precjenjivanjem tebe...mislim da još nisi jasno shvatio pravila.
    da... sanjati tu kuću zasljepljuje upozorenja...

    • nestajati kaže dalje
      9 svibnja 2018 na 12: 28

      Želim napraviti gradnju na način da bude potpuno legalna.
      Ako ja posjedujem samo 49%, a Thai 51% i nemam punu snagu, je li to moguće?
      Dakle, nema konstrukcije u kojoj ja u konačnici potajno imam punu kontrolu. Treba li Tajlanđanin postati redatelj, na primjer?
      Ne bojim se za prijatelje, ali se bojim za obitelj ako umru, zato sam i napravio oporuku da u tom slučaju naslijedim njihov dio.

  2. Roel kaže dalje
    9 svibnja 2018 na 11: 15

    Petar,

    Moja žena Tajlanđanka osniva tvrtke i također radi godišnje izvještaje i polugodišnje porezne prijave.
    Također oglas tvrtke u Državnom glasniku svake godine (ovo je obavezno, ali mnogi to ne čine)

    Ostala nam je još 1 firma, hoće je prodat Nizozemac, potpuno prazna i sa svim izvještajima dostupnim na uvid, tako da više ne morate ništa novcem dokazivati. Brzo i jednostavno za usvajanje.

    Možete mi poslati e-poštu [e-pošta zaštićena]

    Pozdrav, Roel

  3. povrat meda kaže dalje
    9 svibnja 2018 na 11: 39

    dobro,

    Pogledajte tvrtku, morate imati tajlandske dioničare i tajlandsko osoblje i naravno imati godišnje podatke koje svake godine dostavlja računovodstvena tvrtka. Samo počnite.
    Već je bilo nekoliko slučajeva gdje je sudac utvrdio da se ta gradnja zlorabi i zemljište je oduzeto (onda imate godinu dana da uklonite objekte).
    Naravno, ne morate raditi u “svojoj” firmi, ali ako čak i krečite i održavate vrt, poslove koje može obavljati i Tajlanđanin, morate imati radnu dozvolu.

    Mislim da je ta cesta sada slijepa ulica, sa dubokim klancem iza.

    Pozdrav Honsrug

  4. Laksi kaže dalje
    9 svibnja 2018 na 11: 49

    Petar,
    Ono što je moguće je ako osnujete tvrtku i odmah dodate nekoliko bungalova za odmor, tada će tvrtka imati promet i zaposlit ćete tajlandsko osoblje. Bez prometa, knjigovođa preda praznu firmu i odmah zvone zvona.

    Dakle, kao i svi drugi, ona kupi zemlju koju platiš i na njoj sagradiš kuću i nakon velike svađe odeš i napiješ se u lokalnoj birtiji, a kad se vratiš sve tvoje stvari budu izvan ograde i kuće je full Thai ako nemate sreće. Ali postoji nekoliko vrlo dugotrajnih veza u Tajlandu, tako da stvari mogu ići dobro.

    • Roel kaže dalje
      9 svibnja 2018 na 15: 49

      Laksi,

      To uopće nije potrebno kao što predlažete, tvrtka po definiciji ne mora imati promet.
      Ako imate kuću u tvrtki u kojoj direktor tvrtke često živi, ​​direktor onda iznajmljuje kuću za npr. 5 ili 10.000 kupatila mjesečno, tako da tvrtka u to vrijeme ima promet, ali ne mora plaćati porez jer ovo je pod slobodnim porezom.pada od 150.000 XNUMX kupatila.

      • Steven kaže dalje
        10 svibnja 2018 na 07: 23

        Taj iOS je bespravna gradnja.

        Do danas nije bilo 'suzbijanje' ovoga, ali je svakako moguće. To mora biti aktivna tvrtka, inače se gleda kao lažna gradnja.

  5. Rembrandta kaže dalje
    9 svibnja 2018 na 11: 53

    Kupio sam kuću u jednoj firmi 2012. godine. Kupoprodajnu transakciju i istragu je na zadovoljavajući način provela Jane Ria Haddow iz tvrtke Chavalit and Partner iz Hua Hina.

    Plaćao sam kupoprodajnu cijenu prodavaču i nitko se nije raspitivao odakle novac od 51% tajlandskih partnera. Kako bih imao potpunu kontrolu, omjer glasačkih prava mojih dionica je 10 puta veći od omjera tajlandskih partnera. Dakle, imam 490 / (490 + 51) = 90.5% recimo u upravljanju tvrtkom. Naravno, ja sam formalno direktor tvrtke.

    Često se od tajlandskih dioničara traži da odmah potpišu suglasnost za prodaju dionica, ali ne znam može li se izravno dogovoriti i odredište ostvarive vrijednosti. Ako je tako, možete bez ugovora o zajmu s tajlandskim partnerom. I da, tvrtka može posjedovati zemljište i raspodjela dionica po mom mišljenju ne igra nikakvu ulogu.

    • Rembrandta kaže dalje
      9 svibnja 2018 na 12: 05

      Godišnji računi moraju se sastavljati jednom godišnje, a ja to radim u specijaliziranoj računovodstvenoj tvrtki. Košta 15.000 bahta, na što se naravno žali moja tajlandska djevojka, ali ja sam jako sretan što ja držim uzde u svojim rukama, a ne ona (5555). Mora se obaviti i prijaviti prije 1. lipnja. Nikada nisam imao problema s kućom u tvrtki. Mnogo je stranaca koji žive u mom kraju s istom situacijom i nikad nisam čuo od njih za bilo kakav problem u vezi s tvrtkom.

  6. Erik kaže dalje
    9 svibnja 2018 na 11: 57

    Oporuku možete promijeniti, punomoć vrijedi dok nije opozvana. Nemojte biti zaslijepljeni mogućnostima za koje mislite da će vam se pružiti. Nećete biti prvi koji će ostati bez ičega.

    Posavjetujte se s uglednim odvjetnikom. Imajte na umu da zemlju možete naslijediti samo na kratko vrijeme i da je nije moguće prenijeti drugom koji nije Tajlanđanin. Ima li Tajland dionice s posebnim pravima? Potražite to u toj atmosferi. Košta, ali vaša kuća košta višestruko više.

    Ili nađi pouzdanog Tajlanđanina, neka kupi zemlju i uspostavi jedno od prava koje ti Zakon o zemljištu nudi uz uknjižbu na chanoot. To također nije 100% vodonepropusno (možete zatvoriti kongsi, dati hipoteku, ne platiti kamate i na kraju ćete imati puno jada...) ali po meni je ovo bolje od izmišljene gradnje s ljudima koji uključeni su u Prvi najbolji argument može baciti k… protiv krevetića i ostaviti vas bez ičega.

  7. Frans de Beer kaže dalje
    9 svibnja 2018 na 12: 05

    Smatram da je ova gradnja zakonom zabranjena. Trenutna vlada je zauzeta u potrazi za smotanjem ovih konstrukcija. Ne bih riskirao.

  8. lexphuket kaže dalje
    9 svibnja 2018 na 12: 09

    I zapamtite: današnje tvrtke moraju plaćati porez na nekretnine. Ovo je uvedeno 2014., a zatim je odmah retroaktivno na 2012. To može koštati nekoliko desetaka tisuća bahta godišnje.

  9. livada kaže dalje
    10 svibnja 2018 na 00: 00

    Zar nije pametnije i jednostavnije unajmiti zemlju na 30 godina i tu sagraditi kuću?

  10. Henry kaže dalje
    10 svibnja 2018 na 00: 18

    Osnivanje tvrtke za kupnju zemljišta nije legalno, unatoč tome što neki tvrde

    https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/land-laws-prohibiting-foreign-land-ownership

    a posebno pročitajte ovo

    https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/foreign-business-nominee-company-shareholder

  11. Ruud010 kaže dalje
    10 svibnja 2018 na 03: 58

    Nikad nisam mogao razumjeti zašto biste htjeli platiti 100% za nešto od čega posjedujete samo 49%. Izgradnja tvrtke okružena je svim vrstama zakonskih ograničenja, a zapravo je namijenjena kupnji zemljišta ako vam je potrebno jer želite pokrenuti/pokrenuti posao.
    Činjenica da se tvrtka koristi za omogućavanje zauzeća zapravo je protiv smisla/namjere relevantnog zakonodavstva.Zato više nije dopušteno korištenje takozvanih nominiranih osoba, moraju se predati godišnji obračuni, a postoji i obveza registracije. Godišnji obračun već znači da se pretpostavlja da postoji poslovni promet. Ni od jednog kućanstva se neće tražiti ništa slično, osim ako to također uključuje vašu godišnju poreznu prijavu. U konačnici to uzrokuje mnogo gnjavaže, jer vrijedi načelo: u Tajlandu osoba koja nije Tajlanđanin ne može i ne smije posjedovati zemlju.

  12. Jacques kaže dalje
    10 svibnja 2018 na 04: 52

    Moj savjet bi bio da razmislite prije nego što skočite. Često donosimo odluke na emocionalnoj razini, jer stvarno želimo tu kuću na naše ime itd. Tajland nije prijateljski raspoložen prema strancima po tom pitanju. Zemlja je sveta i pripada Tajlanđanima. Nešto se može napraviti s određenom konstrukcijom, ali za mnoge to ostane lažna gradnja, jer zapravo nisu ispunjeni uvjeti. Čak i ako to učini jedna od "uglednih" tvrtki, i dalje ste odgovorni ako stvari pođu po zlu. Pogledajte relativno nedavne sudske odluke. To želite učiniti legitimno jer imate integritet. To ti odgovara. Mnogi nisu takvi i očito mogu mirno živjeti unatoč prevari. Ako nisi takav, nemoj to raditi. Zapravo morate zaposliti troje ljudi, a svejedno ih morate platiti. Mnogi plaćaju samo posrednika/posrednika i ne znaju što se dalje događa. Vaši partneri u zločinu moraju naravno biti pouzdani, a tko je to u Tajlandu kada je u pitanju novac. Stvari često krenu krivo.
    Mnogi Englezi već su se obratili mojoj ženi da bude jedna od te trojice na papiru, jer više nemaju povjerenja u postojeću strukturu i ljude. Stres posvuda. Moja supruga ne sudjeluje u tome, ali uspio sam je uvjeriti. Sve ima posljedice. Tu sam radi svog mira i da se ne brinem pod stare dane. Život je prekratak za to.
    Usput, Tajland nije jedini u postavljanju pravila koja nisu prijateljska prema strancima. Moj bivši kolega, koji je također u mirovini, pridružio se svojoj djevojci u Indoneziji. Za svoju godišnju dozvolu mora zaposliti dvije osobe i time je zapravo i platiti. Minimum 200 eura po osobi. Dakle, od svoje mirovine plaća 400 eura. Prilično nepotreban gubitak i napad na prihode.


Ostavite komentar

Thailandblog.nl koristi kolačiće

Naša web stranica radi najbolje zahvaljujući kolačićima. Na taj način možemo zapamtiti vaše postavke, napraviti vam osobnu ponudu, a vi nam pomažete poboljšati kvalitetu web stranice. Opširnije

Da, želim dobru web stranicu