Koliki je maksimalni depozit u Tajlandu?
Postoji li zakon u Tajlandu koji propisuje koliki može biti maksimalni depozit? Ako želim iznajmiti stan na duži rok u Tajlandu, jedan stanodavac traži polog za 1 mjesečnu najamninu, drugi ponekad traži 2 ili 3 mjeseca.
Tajlandsko pitanje: Mogu li iznajmiti stan samo na 1 mjesec?
Već neko vrijeme pratim temu Short Terms Condos na YouTubeu (Everything Pattaya). Ovo se nalazi u Jomtienu.
Tajlandsko pitanje: Kupnja stana u Jomtienu/Pattayi
Razmišljam o kupnji stana s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice u Jomtienu/Pattayi. Sada vidim da su stanovi na tajlandsko ime puno jeftiniji nego na strano ime. Koje su razlike, a koje zamjerke kupnji stana na Thai Name?
Pitanje čitatelja: Imena vaših roditelja kada kupujete stan?
Pitanje čitatelja: Apartmani za djevojke Jomtien Beach
Ovaj put planiram ići na plažu Jomtien 2022. I kao prvi put, želite rezervirati apartman na tjedan dana i istražiti plažu Jomtien. Vidi također hoće li mi se ovo svidjeti. Ako da, ostat ću duže, ako ne, vratit ću se u Pattayu.
Pitanje čitatelja: Je li sada pravo vrijeme za kupnju stana?
Sada živimo u vremenu korone i je li to dobro vrijeme za kupnju stana. Stan nije za mene nego za moju djevojku. Ne mora biti otmjeno. Jesu li stanovi sada pojeftinili? Koliko otprilike treba koštati stan od 50 m2? Nije novo. Pattaya ili Jomtien nego Pattaya.
Tražim stan za kupnju u Pattayi, Naklui ili Jomtienu od cca 50 m2. Tko ima savjete ili zna dobre web stranice na kojima se to nudi?
Pitanje čitatelja: Stan ili lijepa soba u Jomtienu
Ako je ikako moguće - naravno zbog COVID-a - htjeli bismo se vratiti u Tajland od sredine listopada do malo prije Božića. Radije ostajemo u Jomtienu u blizini plaže Dongtan. Ima li netko tko nudi ili može preporučiti tamo uredan stan ili lijepu sobu za iznajmljivanje za taj period? Više volim mirnu lokaciju, lijep pogled je naravno bonus jer jako volim tajlandske zalaske sunca…
S kućnim ljubimcem u hotelu ili stanu na Tajlandu
Nam, mlada žena koja živi ovdje u Pattayi i koju poznajem dugi niz godina, ima novog dečka. Nije joj to prvi dečko, a sigurno neće biti ni posljednji, ali zasad se njih dvoje dobro slažu. Radi u Bangkoku i iznajmljuje nimalo jeftin stan u četvrti Asoke. Nam se doselila k njemu i onda povremeno dolazi u Pattayu iz posebnog razloga.
Sljedeće godine idem u Hua Hin na otprilike četiri tjedna. Zatim ću uzeti tečaj joge u Shakti Yogi, ima li netko iskustva s tim? Slobodan sam i tko zna, možda tamo upoznam neku finu djevojku. Moje pitanje sada zapravo glasi: možeš li odvesti djevojku u stan? Noć mi nije potrebna, ali npr. nekoliko sati navečer?
Pitanje čitatelja: Minimalni zakonski iznos kupnje pri kupnji stana?
Strancima koji žele kupiti stan ili garsonjeru na Tajlandu (bez obzira da li 50% sami, 50% partner ili 100% sami), jesu li ondje zakonski predviđeni minimalni iznosi za kupnju?
Moj muž je odlučio kupiti stan u Bangkoku do kraja ove nove godine (ovisno o okolnostima u vezi s koronom), na pješačkoj udaljenosti od stanice BTS-a, na primjer On Nut. Trgovine, tržnica, zubar, ljekarna: sve u blizini.
Pitanje čitatelja: Pretvorite dva stana u jedan
Posjedujem dva stana (od +/- 28m2 svaki) jedan do drugog u zgradi u Jomtienu. Želio bih izvršiti renoviranje kako bih pretvorio ta 2 u jedan veliki stan, s potrebnim prilagodbama kako bih imao što više prostora.
Pitanje čitatelja: Ugovor o plodouživanju
Želim sklopiti ugovor o plodouživanju za stan koji sam kupio prije 3 godine na ime mog sina iz Tajlanda koji sada ima 8 godina.
I komad zemlje koji sam kupio prije 5 godina i glasi na ime moje bivše djevojke, majke mog sina.
Pitanje čitatelja: Fiksni troškovi za moj stan u Jomtienu
Posjedujem stan (zapravo dva, od kojih sam jedan napravio) u Jomtienu. Zadnji put sam bio u siječnju i otišao sam u Belgiju jer mi je prošlo tromjesečno. Namjera je bila vratiti se u travnju-svibnju-lipnju, ali to nije bilo moguće zbog Covid-1. Svake godine u travnju dolazi na naplatu naknada za održavanje, ali ljudi ove godine više ne mogu ići na Tajland.
Pitanje čitatelja: Moja tajlandska djevojka želi živjeti sa mnom u mom stanu (imanju)
Moja tajlandska djevojka želi živjeti sa mnom u mom stanu (imanju). Zapravo, dolazi u moj stan svaki dan nakon posla, ali još uvijek ima svoj stan. Ovo na moj zahtjev (za svaki slučaj). No, ona želi uštedjeti, što razumijem jer smo ionako uvijek zajedno. Međutim, bojim se da će joj zajednički život dati određena prava prema tajlandskom zakonu. Mislim da to dugoročno nije problem, ali još nisam tako daleko. Djelomično s obzirom na mojih 4 do 5 mjeseci putovanja godišnje, dok ona boravi u mom stanu, sumnjam u bilo kakva prava koja ona može steći na bilo što.
Mi smo stariji par. Već neko vrijeme razmišljamo o kupnji stana u Pattayi, Jomtienu ili Naklui. Prvotna ideja je bila da to bude ovo ljeto. Zbog korone moramo to odgoditi na neko vrijeme. Ali moje pitanje je, ne bi li bilo bolje pričekati šest mjeseci? Tržište nekretnina u Tajlandu će se, tvrde poznavatelji, gotovo sigurno srušiti jer je ponuda veća od potražnje. To bi također moglo uzrokovati nagli pad cijene.