Thaksinova kuća
Na više lokacija Tajland naći ćete ih, jeftine kuće koje je pokrenuo bivši premijer Thaksin. To svakako nije uspjelo i kompleks je na više mjesta postao neka vrsta geta.
Učiniti privatni dom dostupnim prosječnom Tajlanđaninu bila je temeljna ideja sada već prognanog bivšeg premijera. To su prilično male kuće s drugim katom i vrtom veličine poštanske marke.
Koliba do mutje, kuće su jedna na drugoj i teško da možete zamisliti da će se Tajlanđani, koji su navikli na malo prostora, pogotovo na selu, tu osjećati kao kod kuće.
Pločica s troškovima
Uz polog od samo 3.000 bahta možete se useliti, a ako ste plaćali 25 bahta mjesečno 2.600 godina, šator se isplati. Kupnja u gotovini također je moguća, ali tada morate staviti 390.000 - sada tvrdih bahta - na stol. S obzirom na njegovo stečeno bogatstvo, možete pretpostaviti da g. Thaksin Shinawatra zna poprilično računati.
Malo istraživanje tržišta o izvedivosti ovog projekta sigurno ne bi bio luksuz i moglo bi staviti plan na čekanje.
Ali ako plivate u novcu, ovakvi projekti nisu ništa. To je samo igračka u kojoj sami ne izlažete nikakvom financijskom riziku, jer zajednica ionako snosi rizik. Na kraju vožnje, kao stanovnik nakon 25 godina, platili ste točno duplu cijenu, točnije 780.000 bahta. Samo izračunajte: 25 x 12 x 2600.
Projekt Kok Udom
Grad Kok Udom nalazi se u blizini Kabin Burija i tamo je također prije nekoliko godina realiziran sličan projekt. Poslujete u velikom obimu, a ne u onom malom. Dakle, odmah smo izgradili 400 kuća, jer ako ćete graditi, radite to odmah u brojkama, to će smanjiti troškove izgradnje, zar ne?
Trenutačno je prodano manje od četrdeset od ovih prvobitno izgrađenih 400 kuća. Korov i trava bujaju oko ulica s praznim kućama i sve skupa izgleda pomalo zastrašujuće.
Zašto prvo ne početi s dvadeset domova? Da je bilo dovoljno interesa, moglo se nakon toga proširiti. Ne bi li itko….. Ne, nemojmo imati mišljenje, niti lošu misao.
Sada to nije sasvim točno, oko 200 ih je izgrađeno ovdje u Sungnoenu, a ja sam trebao potražiti našeg sina i djevojku, a možda i proširenje za trgovinu hranom.
Sada u manje od pola godine u ponudi je bilo još desetak, a ostalo je već rasprodano, a ostala nisu baš najatraktivnija mjesta pa se nije radilo.
I sada sve prodano, pa što nije privlačno za Tajlanđanina
Tako je, Henk, i ja živim u Sungnoenu, i otišli smo pogledati prošle godine, naš sin i njegova djevojka također su bili zainteresirani za otvaranje trgovine tamo.
No još uvijek ih je bilo nekoliko u ponudi (nije baš povoljno mjesto), a ostali su prodani u tren oka.
Nevjerojatno koliko je mali, kakav dnevni boravak mora biti, ni kauč ne možeš stati, ali kandidata na pretek.
Možda i zato što ovdje ima puno tvornica, i puno iznajmljivača, pa je možda razlog da kupite nešto za stalno
Ako još umnožite hipoteku u Nizozemskoj i Belgiji, kuću ste platili više nego dovoljno.
Ovo nema nikakve i nikakve veze s Thaksinom ili mislite da su naši politički ljudi, predvođeni vrlo hvaljenim Bos en Kokom pa čak i Den Uylom u Nizozemskoj i velikim sossenom u Belgiji s ubijenim Andreom Coolsom i ostalim Spitaelima, takozvani “socijalni stanovi” stvarno besplatni darovi?
Ovakva stambena politika postoji u Tajlandu više od 20 godina i trebali biste otići i saznati što je zabrljalo Chuana Leekpaija i njegovu bandu, između ostalih.
Međutim, previše je ponude nego potražnje i doista Tajlanđani izvana ne žele živjeti u getu, ali Tajlanđani koji si to mogu priuštiti žele što veću kuću na što manjem komadu zemlje (prestiž također igra ulogu ovdje)
Pa, kao i kod mnogih od tih državnih projekata (posebno T-ovih), nije namjera da oni imaju funkciju, već da netko na njima "zaradi" (= napuni džepove) puno novca. Izvođač radova na tim kućama je upravo plaćen!
Vidite ih posvuda u Tajlandu, u nekim slučajevima izgleda da ide dobro, u većini slučajeva su prazni ili je doista postao geto (što je naravno bilo za očekivati).
Nikad nisam čuo za ovaj projekt i nemam pojma koliko su velike ili male kuće, ali u principu ne čini mi se kao loša ideja. 2600 bahta mi se u svakom slučaju ne čini nerazumnim. Naravno da ima upitnika jer kad vidim koliko brzo stare novoizgrađene zgrade u Tajlandu, pitanje je hoće li kuće trajati 25 godina.
U ranim danima Thaksina, mjesečna otplata iznosila je 900 bahta mjesečno.
Zapravo sam vidio ove… (kako pisac kaže)… malene kuće, a isto tako i mnogi tajlandski vlasnici tako malenih kuća. Prije nego što pristanu na kupnju takve kuće, ti tajlandski kupci mogli su pogledati sličan model kuće koji je već bio dovršen s nizom od otprilike 10 do 20 kuća izgrađenih u nizu. I sam sam bio u takvoj kući, i moram biti iskren...to nije obiteljska kuća. Ovdje u našoj pokrajini, ovi su domovi vrlo popularni među jednočlanim i dvočlanim kućanstvima i Tajlanđanima koji imaju posao u blizini, a čija obitelj živi stotinama kilometara daleko drugdje u Tajlandu. Razgovarao sam s jednim od ovih rijetkih koji su kupili takvu kuću kao razlog da budu blizu svog posla, svako malo navečer uzmu ženku u kuću i u petak navečer se nakon posla vrate kući ženi i djeci koji žive drugdje i daleko.svakog vikenda vjerno čekaju svog voljenog hranitelja. U nedjelju rano navečer ponovno se opraštamo s obitelji, a vjerni hranitelj vraća se u svoju malu kuću ovdje u našoj pokrajini. Razgovarao sam s tim čovjekom i bio je vrlo zadovoljan svojom kućom gnoma. Zatim je rekao da kada njegov sin ima 18 godina, može ići na sveučilište u Khon Kaen, a stan na sveučilištu tada nije potreban, jer je njegova kuća patuljaka udaljena 8 km, a njegov sin može ići motociklom. obilazak natrag i naprijed svaki dan. Istina je da u takvoj kući ponekad budu cijele obitelji, ali u soiu gdje ja živim, malo dalje je kuća s jednom sobom i tajlandskim WC-om. Tamo žive dvije obitelji (13 ljudi) i teretni bicikl također ide unutra navečer, zbog... moguća krađa.
Dakle, pretrpano stanovanje nije ništa novo u Tajlandu. Što je veća kuća za iznajmljivanje, to se više Tajlanđana useljava i zajedno će se plaćati mjesečna najamnina ili hipoteka. Malo je pretjerano da sada za ovo treba okriviti "Thaksina", više me podsjeća na kampanju blaćenja protiv Wildersa u ovom trenutku.
Da zaključim svoju dugu priču, jer živim u Tajlandu više od 13 godina, ne vidim konkretna poboljšanja u Tajlandu nakon što je “Thaksin” odbačen.
ovo je samo mala manjina. Ako skrenete s utabane staze i prijeđete predgrađe ovog ogromnog grada BKK - sjednite na novu autobusnu liniju i vidite gdje završava - posvuda ćete vidjeti napola ili djelomično završenu "moo stazu" ili nebodere ili njihove aproksimacije. BMA ili druge agencije također često svojim zaposlenicima nude smještaj, često usred rižinih polja u takvom bloku (obično one trgovačke kuće s 3 kata), što je ponekad prihvaćeno, ponekad ne.
Tajlandska riječ za ovo je KeHa=KH, što je od Communal Housing. jer ih ima 100, a obično slijedi ”of the faifa/prapa=electric/water” ili što već.
Susjedstvo HAPPYLAND iza bangkapija) bilo je prvo te vrste — zasađeno odmah nakon rata usred rižinih polja za gradske radnike. tada su bili zadovoljni time.
Da se vratimo na trenutak na ove "Thaksin Mini Houses" gdje je u ovom izvješću napisano kako slijedi...
…Troškovi…
Uz polog od samo 3.000 bahta možete se useliti, a ako ste plaćali 25 bahta mjesečno 2.600 godina, šator se isplati. Kupnja u gotovini također je moguća, ali tada morate staviti 390.000 - sada tvrdih bahta - na stol. S obzirom na njegovo stečeno bogatstvo, možete pretpostaviti da g. Thaksin Shinawatra zna poprilično računati.
Ako vidite kako se prosječni Tajlanđanin nosi s kućom za iznajmljivanje ili kućom koju stanuje vlasnik.
Nakon otprilike 3 godine više ne prepoznajete kuću (u zatvorenom). Većina stvari koje se pokvare u kući rijetko se zamijene ili nikad ne poprave!
Pretpostavimo da će takvu "Thaksinovu kuću" banka ranije uzeti natrag,
onda nikad neće izgubiti tu kuću.
Znate nekoga tko je kupio 2 i više-manje ih 'zalijepio' zajedno. Ali opet mislim da za te novce imate lijepu samostojeću kuću i poprilično zemlje. Možda nisi dobro razmislio.
robert 2 kuće zajedno oko 800000 kupka Ne mogu naći razuman komad zemlje sa samostojećom kućom za tih 2000000 je prikladnije
Hoćeš li onda svojoj tajlandskoj ženi dopustiti da pregovara? To bi mnogo toga objasnilo. 😉 (Samo se šalim, iako ne biste bili prvi farang koji je na taj način platio previše).
Lokacija, lokacija. Ne znam na koju lokaciju misliš s 2 milijuna. Tko god ima te 2 vikendice živi blizu Phitsanuloka. Tamo možete kupiti lijepi komad zemlje i izgraditi prekrasnu kuću (od tikovine) za manje od milijun bahta. Ako ste Tajlanđanin onda.
hvala robert sljedeći tjedan ići ću opet na tajland i razgledati phitsanulok pogledao sam oko khorata to su neke drugačije cijene
pozdrav jay
Ako želite kuću za razumnu cijenu, trebali biste tražiti dalje, ovdje i oko Sungnoena 35 km od Korata, već postoji razuman komad zemlje (u imenu) s lijepom kućom za prodaju, za 1.000.000 bth
Hank,
već neko vrijeme postoji plan nastaniti se na tajlandu pa onda razmišljati
na područje Korata,
dobro mi poznat godinama,
živjeti u Kanadi,
ali zadnjih 6-7 godina zimujem uglavnom u Koratu.na 4-5 mjeseci.
kao što kažeš za 1.000.000 bahta postoji lijepa kuća uključujući i zemlju
Mislim da je ovo vrlo razumno i da bi se uklopilo u moju ideju.
pitati; Jesu li ove kuće izgrađene na tlu ili također s nešto vrta?
koliko soba? kupaonice 2 ?
2 kata? ili jednokrevetni bungalov?
da li je to cuvani ulaz tamo gdje je ulazna kapija ?
je li zemljište vezano uz zakup na recimo 30 godina?
Bilo bi lijepo od vas da možete odgovoriti
na primjer, hvala Joe.
Joe
U parku možete kupiti nešto za oko 1 do 1.500.000 bahta. Ipak, ne očekujte previše od ovoga što se tiče veličine. U parku se dobije zemljište od max 250m2 sa kućom od cca 100m2. Za vašu informaciju, pogledajte sljedeću web stranicu
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
Ovaj agent nudi nekretnine u okolici Udon Thanija. Tada ćete dobiti dobru predodžbu o tome koliko otprilike košta gotova kuća u parku. Ovakvi parkovi i kuće nedvojbeno se također razvijaju i grade oko Korata. Kuće od oko milijun bahta (uključujući zemljište) nisu velike, ali u Tajlandu uglavnom živite vani, tako da to ne mora biti važno. Lijepa parcela je važna. Na parceli od 1 m250 na kojoj se nalazi kuća od 2 m100, ostaje vam malo prostora za izgradnju ili na drugi način korištenje lijepe hobi sobe.
Ako nešto kupite u parku, provjerite je li gotovo. Nećete biti prvi stranac koji će kupiti kuću u parku u kojem je gradnja zaustavljena na pola puta. Dobit je tada već u džepu nositelja projekta ili su rezultati prodaje razočaravajući. Rezultat je da ostatak vremena živite u građevinskoj jami.
Mnogi parkovi su postavljeni u velikim razmjerima. Ulazna kapija sa nadzorom, teretana, bazen itd. To daje status parka i dobro se prodaje. Nažalost, i ovakvi sadržaji u tim parkovima nakon niza godina nestaju zbog lošeg gospodarenja ili nedostatka novca; nadzor je nestao, teretana zatvorena i bazen se više ne održava. I ovdje se traži oprez. Ako se ne naplaćuju nikakvi troškovi usluge, možete biti sigurni da će ti sadržaji s vremenom nestati zbog nedostatka novca. Izvođač projekta ne voli besplatno ulagati svoj profit u takve objekte.
Moj savjet: Dakle, ako stvarno želite nešto u parku, pobrinite se da park postoji već nekoliko godina. To daje dobar dojam o održavanju i stabilnosti upravljanja.
Ako želite znati više…
Nemam neki pogled na to, ali kad pogledam te slike…. kakav užasan nered. Tko sada želi tamo živjeti? Većina tajlandskih dizajnera svjedoči o neukusnim kopijama svojih prethodnika. Nema vlastitih pravih ideja.
Dajte mi 300 milijuna bahta i izgradit ću raj sa 150 kuća.
Zaista nemaš neki pogled, 300 milijuna za 150 kuća, pošalji mi plan pa ću sudjelovati, 2 milijuna po kući, za to gradiš palaču, ali nemaš zemlje i ne diraj. kamenje za popločavanje izgubljeno
Sada gradimo 160 kuća za 240 milijuna plus vlastito zemljište. Mislim da je moglo biti malo bolje. Srećom, znam više o osiguranju.
Da sam ja vaša web stranica, vjerojatno bih nazvao Apeldoorn.
LOL. Višak se prodaje Tajlanđanima, a iznos između 1 i 1,5 milijuna dobro je financiran za ljude s razumnim poslom. Ako poskupi, te domove jednostavno nećete izgubiti. Važno je da se park završi u jednom potezu. A ako se također pridržavate pravila, dobit ćete subvenciju od tajlandske vlade.
Ali kako ovdje čitam, problemi su u nastavku. Što će se dogoditi ako bude u upotrebi nekoliko godina? Postoji li još teretana ili trgovina? Održava li se čisto ili nitko ne odlazi sa staklenikom? Zar vaš susjed ne loži ugljen ili zemlju svaki dan? Koliko pasa ima?
Možete li kupiti kuću za 1 milijun? Da, to je moguće.
Mislim da ti je bolje da kupiš kuću od 3,5 mil u malom parku ili kao moj poznanik za 5 mil u BKK.
Ako se ipak želite upustiti u avanturu, pronađite negdje komad zemlje i izgradite vlastiti toko s pouzdanim izvođačima ili majstorima. Usput, nije ni lako.
Neposredno izvan Nakhon Phanoma (2 km.) izgrađeno ih je 500.
Budući da svaki dan bicikliram oko 20 km, redovito prolazim pored projekta. Povremeno se vozim kroz brojne ulice i tada sigurno nemam negativan dojam.
Doista, nekoliko stanovnika kupilo je 2. Ove 2 kuće su pretvorene u 1 "chalet".
Ako vidite koliko Tajlanđana živi u starim kućama, mogu zamisliti da ovdje uživaju. Bolje nego mnogi ljudi u gradovima u svojim stanovima.
I naravno ima onih koji prave nered, ali većina izgleda uredno.
Nadalje, tu su naravno ulični restorani i mnoge druge aktivnosti. (frizerski saloni, praonice i sl.) Postoji trgovina i neka vrsta društvenog doma.
Nadalje, središnji ulaz u park sa svojevrsnim čuvarom parka.
Gerrit
Dragi Roberte, ne znam gdje možete kupiti lijep komad zemlje i također izgraditi lijepu kuću od tikovine za manje od milijun bahta. Živite u malom selu 1 km izvan Khon Kaena i rai zemlje ovdje već košta 17 tisuća bahta. Naravno, možete izgraditi kuću od tikovine za 400 tisuća bahta, ali mogu vam reći da ovo neće biti prostrana obiteljska kuća. Mislim da se za taj iznos može napraviti kuća od tikovine od nešto manje od 600 do 30 m40. Pravi majstori koji to još (mogu) graditi su skoro svi sa sjevera i naplaćuju oko 2 do 15k po m20. Pristojna kuća od oko 2 m120 uskoro će vas koštati između 2 i 1,5 milijuna bahta, vjerojatno i više. Ovo su cijene koje vrijede i za Tajlanđane. Prava tikovina je bezobrazno skupa, što je i razlog zašto prosječni Tajlanđanin danas svoju kuću gradi od cigle. Osim toga, zahtijeva puno održavanja, a Tajlanđanin to sigurno ne voli. Usput, ne zna ni prosječni zapadnjak pa je to razlog zašto se (nažalost) više rijetko susrećete s ovakvim domovima.
Smjernica za cijenu izgradnje kuće po zapadnim standardima u Tajlandu je 10 k po m2 i onda ne očekujte zlatne slavine. Ne govorim o projektnoj gradnji, nego o individualnoj gradnji. Ovaj članak također spominje iznose za 160 domova od 240 milijuna bahta, što je 1,5 milijuna po domu uključujući zemljište. Na temelju činjenice da su ovo prodajne cijene i da ih je također izgradio zapadnjak, usuđujem se reći da se ne radi o velebnim vilama; tj. parcele max 300 m2 i kuće max 100 m2. Mislim da ga još uvijek precjenjujem. Pitam se jesam li u pravu!!!!!
Idd male kužne kuće na malo zemlje, ali uredno izgrađene. Dobri sadržaji, lijepa lokacija. Nije skupo.
Sve je isto nažalost. Nije bilo moguće postići da kuće izgledaju drugačije s cjenovnog gledišta, plus što se skuplji modeli nisu dovoljno brzo prodavali.
Shvaćam, Johnny, ali još uvijek postoje ljudi koji misle da se u Tajlandu može sagraditi kutija kuće za malo novca (20 tisuća eura). Ta su vremena prošla. Ni Tajlanđanin to više ne može. Možda bi to ipak bilo moguće ako sami glumite izvođača i angažirate podizvođače, ali tada trebate A da imate razumijevanja za posao, a B da budete uvijek prisutni i da možda i sami nešto napravite.