Dobrodošli na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX posjeta mjesečno, Thailandblog je najveća tajlandska zajednica u Nizozemskoj i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail bilten i ostanite informirani!
bilten
Postavka jezika
Ocijenite tajlandski baht
Sponzorirati
Najnoviji komentari
- Cornelis: 'Rastući problem prekomjernog turizma'? Jedan dan poduzmu mjere da privuku više turista, drugi dan
- Lieven Cattail: Naravno. trubi s krovova da je Tajland tako 'nevjerojatan' i poziva sve da ga pogledaju, m
- Johnny B.G: Hej prijatelju, jesi li odjednom zaboravio kršenja ljudskih prava u Kini s njihovim dobrim lekcijama? Nažalost, donekle potvrđujete sliku
- T: Osim broja letova i zrakoplova gotovo je nemoguće zbrojiti, ali fosili u zrakoplovstvu poput KLM-a i Lufthanse
- šal: Živim ovdje u Isaanu već 12 godina, nemam više isaanske hrane za sebe, nije baš ukusna, a ponekad se pitam je li ova hrana ovakva ovdje.
- Rob V.: Odjednom inspiracija: super je napisati roman sa svim vrstama stereotipnih likova, a klišejski događaji bili bi za e
- Pjotter: Cijena mi je otprilike odgovarajuća (20 km južno od Korata). Imao sam dobrog izvođača i dogovorena cijena je bila 1,45
- Rob V.: U potpunosti se slažem s poticanjem zadrugarstva, Johnny, jer od toga moje socijalističko srce brže kuca. ;) Ali
- Johnny B.G: „– već postoji rast ugovorenog uzgoja (na inicijativu trgovaca s Kinom; durian, longon, mangosteen, riža) i
- Rob V.: Sada sam na pola puta kroz knjigu. Do sada su glavni likovi hodajući klišeji: bijeli nos se odmah zaljubi, dama gel
- Johnny B.G: Biti posljednji je problem ali i rješenje. Samo obavite svoj godišnji ritual i dođite do zaključka da
- chris: Nekoliko napomena: – Poljoprivreda u Tajlandu puno je više od riže. Izraženo u dolarima, izvoz voća i također
- Ronny: U regiji gdje živi moja tazbina, Natan u Ubon Ratchathaniju, cijena po m² je 11.000 Bath potpuno završeno. Plaćanje
- Arno: Činjenica je da seljak svojom mukom ne dobije gotovo ništa za svoju rižu i jedva može pokriti svoje troškove, a kamoli dovoljno
- Theo: Uz jednostavnu tehnologiju na rižinim poljima, SADA je postalo vrlo skupo uzgajati rižu. Postavite 10 rai. Imali smo zadnji
Sponzorirati
Opet Bangkok
Meni
Dolasci u zračnu luku Bangkok
ploče
podnijeti
- pozadina
- djelatnost
- advertorial
- dnevni red
- Porezno pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- budizam
- Prikazi knjiga
- Kolona
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Tjedan od
- Zapis
- Roniti zaroniti
- Ekonomije
- Dan u životu…..
- otoci
- Hrana i piće
- Manifestacije i festivali
- Festival balona
- Festival kišobrana Bo Sang
- Utrke bivola
- Festival cvijeća u Chiang Maiju
- Kineska nova godina
- Party punog mjeseca
- Božić
- Festival lotosa – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival u Phuketu
- Festival raketa – Bun Bang Fai
- Songkran – tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa Pattaya
- Iseljenici i umirovljenici
- državna mirovina
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Nizozemskoj
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- belgijske porezne vlasti
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrirati
- Iznajmiti kuću
- Kupite kuću
- In memoriam
- Račun dobiti i gubitka
- kraljev
- Troškovi života
- nizozemsko veleposlanstvo
- nizozemska vlada
- Nizozemska udruga
- Vijesti
- Umiranje
- Putovnica
- Mirovina
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- Visa
- posao
- bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- biljke i životinje
- Fotografija tjedna
- Naprava
- Novac i financije
- Povijest
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Je li uključeno
- Kan Petar
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Živjeti u Tajlandu
- Podnesak čitatelja
- Poziv čitatelja
- Savjeti čitatelja
- Pitanje čitatelja
- Društvo
- tržnica
- Medicinski turizam
- milje
- Noćni život
- Vijesti iz Nizozemske i Belgije
- Vijesti iz Tajlanda
- Poduzetnici i poduzeća
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- Opinie
- Izvanredan
- Pozvati na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Priče s putovanja
- Putovati
- odnosa
- kupovina
- društveni mediji
- Spa i wellness
- Sport
- Šteden
- Izjava tjedna
- Plaža
- Taal
- Prodaje se
- TEV postupak
- Tajland općenito
- Tajland s djecom
- tajlandski savjeti
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Izaći
- Valuta – tajlandski baht
- Od urednika
- Nekretnina
- Promet i transport
- Viza za kratki boravak
- Dugotrajna viza
- Pitanje vize
- Avionske karte
- Pitanje tjedna
- Vrijeme i klima
Sponzorirati
Prijevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi strojne prijevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne odgovaramo za greške u prijevodima.
Pročitajte našu cijelu ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava pridržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, slike, zvuk, video, itd.) koje pronađete na ovoj stranici pripadaju Thailandblog.nl i njegovim autorima (blogerima).
Nije dopušteno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna uporaba ovih informacija, osim ako Thailandblog nije dao izričito pismeno dopuštenje.
Dopušteno je povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici.
Naslovna » Pitanje čitatelja » Pitanje čitatelja: Gdje mogu otići u Tajlandu da sastavim ugovor o najmu?
Poštovani čitatelji,
Gradim kuću na Tajlandu. Želim tamo živjeti do kraja života u budućnosti. Kuća će biti na ime moje djevojke.
Sada nitko ne može vidjeti u budućnost, opet čitaš nešto, o farangima koji bivaju deložirani nakon nekoliko godina, kada je ljubav gotova. Volio bih to izbjeći ako je moguće.
Sad već neko vrijeme tražim pravnu osobu koja bi mi mogla sastaviti nekakav ugovor o najmu. Ali moje pretrage nisu dale rezultata.
Možda ovdje na tuberkulozi postoje ljudi s istim problemom i imaju rješenje za to.
volio bih znati. Udaljenost nije problem sve dok nešto daje.
S poštovanjem,
računalstvo
Iz teksta sam shvatio da kuća još nije završena i još nije uknjižena na ime tvoje djevojke.
Ako sada želite malo sigurnosti, to možete testirati tako da svojoj djevojci predložite da zemljište bude na njezino ime, kuća na vaše ime (ovo razdvajanje je moguće u Tajlandu), zajedno s ugovorom o najmu zemljišta na x godina.
Iz odgovora možete vidjeti ima li smisla nastaviti tražiti pravni oblik koji vam odgovara i koji je dosljedan. Bolje imati trvenja sada nego kasnije bez krova.
Savjet stranaca često glasi: ne ulažite više nego što si možete priuštiti izgubiti. Uostalom, u Tajlandu biti u pravu i biti u pravu nije uvijek isto.
Veliki uspjeh.
(tekst je nestao s interneta na cca. 1 sat)
Iz teksta razabirem da kuća još nije dovršena i da još nije uknjižena na ime tvoje djevojke.
Možda ćete moći testirati je li sljedeća konstrukcija prihvatljiva vašoj djevojci prije nego što potražite odgovarajući pravni oblik za vas:
– zemljište se vodi na ime tvoje djevojke, a ti ga iznajmljuješ uz plaćanje unaprijed za x godina;
– kuća je na vaše ime (vlasništvo nad zemljištem i zgradom se može odvojiti u Tajlandu);
– posebno se dogovara pravo korištenja kuće i zemljišta za vas i vašu djevojku.
S vremenom, možete prenijeti kuću na svoju djevojku.
Radije malo trvenja sada nego beskućnika kasnije.
Među strancima često čujete ovaj savjet: nemojte ulagati više nego što si možete priuštiti izgubiti. To je zato što su ovdje različite stvari biti u pravu i biti u pravu.
Veliki uspjeh.
U boljoj kancelarijskoj trgovini prodaju se unaprijed tiskani ugovori, uključujući kupnju/prodaju i također najam/iznajmljivanje. Sve je na tajlandskom s jedne strane i na engleskom s druge strane.
Nema smisla sastavljati ga, tajlandski odvjetnici i javni bilježnici nisu nikakvi stručnjaci za ugovore.
Ako ste to učinili, dajte da se ispravno prevede na engleski kako biste apsolutno znali što crtate.
I sam sam iskusio da su ljudi htjeli da potpišem ugovor koji je u Nizozemskoj barem siv. Na primjer, ono s čime se susrećete je rečenica u kojoj se slažete napustiti nekretninu čim dođe do spora oko najamnine. Vrhovni sud Tajlanda davno je presudio da to nije potrebno. Ali da, ugovor je ugovor.
Druga mogućnost je ogledni ugovor o najmu (google) na nizozemskom, a zatim ga prevodi sudski prevoditelj na tajlandski. Ne zaboravite imati dokument s potrebnim pečatima itd. Prevoditelj zna sve o tome.
Sretno!
Kuca na Tajlandu nikad nece postati tvoja.Nema smisla sklapati ugovor.Ima apartmana koje mozes sama staviti na svoje ime.Tako da se nadam da je ljubav prava.
Uz pet gr
JR
Ugovor o najmu ili ugovor o dugoročnom najmu uvijek morate prijaviti u zemljišnom uredu, porez plaćate odmah za onoliko godina koliko ste iznajmili ili iznajmili.
Sami sastavljamo ugovor o najmu ili najmu. ali najmoprimac ili leasing nema nikakvu zaštitu.
BV, što je uobičajeno, imate ugovor o najmu sa svojom djevojkom na 30 godina s opcijom na još 30 godina. Obojica tamo živite. Ona vas ne može izbaciti s problemima u vezi, ali tako je i obrnuto. Ali ona ima mnogo jače prednosti da vam zagorča život tako što će u svoj dom primiti cijelu svoju obitelj.
Ti ćeš nakon nekog vremena otići i ona može sve prodati.
Samo sigurna gradnja je, ništa na ime tvoje djevojke, eventualno. tvrtku bez članova obitelji u njoj i uknjižiti kuću na tvrtku.
Također sam sam kupio 2 kuće i također sam došao u tvrtku bez da je moja djevojka postala dio toga i živim s njom skoro 8 godina. Izrađujemo same tvrtke kao i godišnja izvješća.
Dobro razmislite prije nego što počnete i prvo joj razjasnite kako to želite učiniti, ako ste već krenuli pa želite sklopiti ugovor ili nešto, često je to popraćeno mnogim preprekama, ali postoji i kršenje povjerenje u tom trenutku, logično ako se vama isto dogodilo.
Možeš se i dogovoriti između cure i sebe i prijaviti u gradskoj vijećnici, što je jednako sigurno kao kod javnog bilježnika ili odvjetnika, mislim čak i bolje. Tako si uštedite troškove u zemljišnom uredu, a ako bude problema i budete deložirani, možete ići na sud s tom uknjižbom i tražiti svoj dio.
Također možete, primjerice, svojoj djevojci dati hipoteku na kuću, uknjižiti se u gruntovnicu i stoga vaša djevojka nikada ne može prodati kuću bez vaše intervencije. Savjet, napravite hipoteku dovoljno visokom da nikada ne biste izgubili novac.
Moja djevojka radi sve te stvari, također dogovara sve u zemljišnom uredu, gradskoj vijećnici itd.
Ako želite saznati više, jednostavno pošaljite e-poštu ovom blogu i zatražite moju adresu e-pošte.
@
Kuća apsolutno na svoje ime, a zemljište na ime prijatelja s ugovorom o najmu na npr. 30 godina.
ili kod odvjetnika zemljište na ime div. osobe.
Mislim da je važno reći u kojem dijelu Tajlanda gradite.
Sretno i oprezno.
LOUISE
Moj poznanik ima kuću na ime svoje djevojke/žene. Nakon dva pokušaja ubojstva (udar žene automobilom i pokušaj trovanja) otišao je. Pokušao dobiti pola vrijednosti kuće i auta...nažalost. Ukupna šteta oko 15 milijuna bahta. Ali ima i dobrih žena, ne želim vas obeshrabriti...
Sretno!
Postoje samo 2 mogućnosti da budete sigurni da kada vaša veza završi možete nastaviti živjeti u toj kući, a to su:
- KONZUMACIJA VOĆA u kupoprodajnom ugovoru, što znači da kada vaša veza završi, ona mora napustiti kuću i vi možete nastaviti živjeti tamo.
– imati sastavljen ugovor o najmu koji znači da kuću i zemlju svoje supruge dajete u zakup na deset godina.
Dobar dan računanja,
možda će ti ovo pomoći.
Oni su pristupačni i smatraju se pouzdanima.
Ja sam to sama radila i zadovoljna sam.
http://www.sunbeltasia.com/
uspjeh.
Najbolje je ugovor o najmu sastaviti kod dobrog odvjetnika sa opcijama koje su Vama bitne, ja sam isto napravio i dao mi sastaviti ugovor po mojoj želji kod odvjetnika u Kalasinu, ovaj odvjetnik je vrlo pouzdan i stručan , ugovor me koštao 2000 Bath, što ne nadmašuje troškove u slučaju problema.
veliki pozdrav i sretno,
Peter Smith
Nema sanse.Ako si dovoljno ulozio i zena te zeli van iz svoje kuce ti jednostavno odes.Sve price o meni ne moze se nista desiti itd su gluposti.Ako ima problema sa puno novca ili skupe kuce , oni će vam kupiti samo odvjetnika. Svake godine stotine Faranga izgube svoj novac i robu zbog ovih pohlepnih žena. I doista ste uvijek ovisni o vizi, pa ako bude problema s vašom vizom, jednostavno se možete vratiti u Nizozemsku bez novca. Ovo je prava istina.Ugovori o gradnji sve lažni prikazi.Nikada ispravni.I prije svega pripazite na posrednike i bolje upućene.
Ljudi, nemojmo zvati jedni druge pičkicama. Ako završite sami u svojoj kući, a obitelj vaše (bivše) žene to želi, dobit će to. Samo te maltretiraju. Onda je bolje spakirati kofere i nestati. Kao što je navedeno u prvom odgovoru; nemojte ulagati više nego što si možete priuštiti da izgubite. Tajlanđanin s odvjetnikom uvijek će pobijediti faranga s odvjetnikom. Sretno.
Gerry, jako dobar savjet!
Stranci ne mogu kupiti kuću na Tajlandu! Također nikada nema sigurnosti prebivališta.
Vaša se viza može opozvati u bilo kojem trenutku i uvijek vam se može odbiti ulazak na granici. Zato uživajte u ovoj prekrasnoj zemlji dok vam je dopušteno. Ako ipak kupujete samostojeću kuću, zamislite je kao poklon voljenoj osobi. I nadaj se da ćeš tamo moći dugo živjeti s njom i uz njezino dopuštenje.
Evo još jednog horor članka prije spavanja:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
Eugene,
Mislio sam da sam krivo pročitao. Napisali ste da nije moguće kupiti kuću kao stranac, ali ste ipak upozorili osobu koja to čini. Tako…. da li je to moguće ili nije moguće po tebi?
U svakom slučaju, slažem se da biste to trebali vidjeti kao neku vrstu velikog poklona. Ako rano umreš ili odeš u Nizozemsku, ionako ga ne možeš ponijeti sa sobom i trenutno se ne preporučuje prodaja. Vidim to u svom susjedstvu, gdje ljudi već dvije godine pokušavaju prodati svoju kuću.
Paliti sve brodove iza sebe, trošiti milijune bahta na kuću ili komad zemlje, koji nikada neće postati vaše vlasništvo, nije baš pametno.
Uvijek rado kruže priče o lošim Tajlanđankama koje izbace (bivšeg) muža ili ga daju ubiti, a mislim da se i to događa. Samo u mom kraju vidim puno brakova ili ljudi koji žive zajedno, gdje stvari jednostavno idu dobro. Ljudi koji su zajedno godinama. I to je moguće.
U Tajlandu je dostupno nekoliko knjiga o privatnom detektivu koji je godinama živio ovdje u Tajlandu i istražio je dosta slučajeva. Da sam na vašem mjestu, prvo bih ih pročitao.
Mislite da kuća na ime vaše djevojke daje njoj sva prava tamo gdje vi više nemate pravo glasa, možete kupiti stan na svoje ime i to je puno bolja opcija.
Srdačan pozdrav, Bakker
Čitam ovdje da jednostavno možeš kupiti stan na svoje ime, tako je, ali pravno postaješ i suvlasnik u poduzeću cijele zgrade. Dakle, ako negdje nešto pođe po zlu, vi kao vlasnik ste solidarno odgovorni.
Etažno vlasništvo se sastoji od tvrtke, vi kupujete stan i također dijela tvrtke, koja je onda neka vrsta VvE (udruga vlasnika stanova). Ako je stan u izgradnji, a građevinski poduzetnik bankrotira, dolaze k vama i traže više novca za dovršetak kondominija. Ako se etažno vlasništvo uruši, vi kao vlasnik solidarno odgovarate za štetu i posljedičnu štetu.
Dakle, čak i kada kupujete stan još uvijek postoje neki nedostaci i nepredviđeni troškovi.
Usput, s azijskim sporazumima između 10 zemalja kako sada stoje, stranac može posjedovati 70% poduzeća. Sve ovo će se dogoditi u 2015.
Ima li netko tko ima puno vremena i želje da sastavi ugovor o najmu / najmu na tajlandskom i prevede na nizozemski?
Jer što učiniti s engleskim prijevodom ako ste Nizozemac i engleski vam je loš?
Da, neka ga prevede sudski prevoditelj, ali bilo bi lako za mnoge Nizozemce koji se bore s istim problemom.
Hvala unaprijed,
posuditi