Dobrodošli na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX posjeta mjesečno, Thailandblog je najveća tajlandska zajednica u Nizozemskoj i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail bilten i ostanite informirani!
bilten
Postavka jezika
Ocijenite tajlandski baht
Sponzorirati
Najnoviji komentari
- Theo: Uz jednostavnu tehnologiju na rižinim poljima, SADA je postalo vrlo skupo uzgajati rižu. Postavite 10 rai. Imali smo zadnji
- William Korat: Samo brzi pogled Hermane, djelomično si u pravu, ukupno danas na šestoj poziciji lokalno na jedan, traljav rezultat
- Rob V.: Gotovo u potpunosti se slažem Gringo, ne može biti tako teško ponašati se normalno prema drugačijima. Razgovor
- Driekes: Slažem se s oba odgovora, ali mora postojati dovoljno resursa, a financije su ključno pitanje u Tajlandu i
- chris: Za normalnu udobnu kuću trebali biste očekivati da ćete platiti 13.000 do 16.000 bahta po kvadratnom metru. (sve u, crteži,
- Herman: Čak i kada bi se izgaranje u Tajlandu kontroliralo, to ne bi riješilo problem sve dok se susjedne zemlje ne pridržavaju.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai sigurno nije među top 3 na svijetu, što se ovdje često navodi, ali Chiang Mai jest
- Willem: dragi gringo, stvarno super jasna priča, dosta toga prepoznajem, da cure zaslužuju poštovanje, a ne svaki farang
- Yan: Jedva da prođe mjesec dana, a da Tajland sebe ne naziva "HUB" za neku vrstu... "HUB" za medicinu
- Carla: Idite na otoke, mi to radimo godinama. Savjet: Ako želite mir i tišinu i prekrasno opuštenu atmosferu, idite na Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, za ALOHA moraš ići na Havaje. Sada uvode sve te druge kratice u škole. U Th
- Cuylits Jan: Žao mi je, hrana u Tajlandu mi je bila dosadna nakon 3 tjedna i uvijek sam imala isti okus. Učinkovita ulična hrana bila je bolja od većine restorana
- Rob V.: Pa nije sve tako loše, zar ne? Često vidite zastavu duginih boja koja pokazuje tu seksualnost, spol i orijentaciju
- Hans: Izgradili smo bungalov od 20m140 2 km od Kantharalaka (Sisaket). Započeli smo to 2016. i bilo je spremno 2020. Omd
- Matija: Pa René, slažem se s tobom 100% po ovom pitanju. Gdje god dođete, ili na svim medijima na internetu, ovo nam se gura niz grlo
Sponzorirati
Opet Bangkok
Meni
Dolasci u zračnu luku Bangkok
ploče
podnijeti
- pozadina
- djelatnost
- advertorial
- dnevni red
- Porezno pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- budizam
- Prikazi knjiga
- Kolona
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Tjedan od
- Zapis
- Roniti zaroniti
- Ekonomije
- Dan u životu…..
- otoci
- Hrana i piće
- Manifestacije i festivali
- Festival balona
- Festival kišobrana Bo Sang
- Utrke bivola
- Festival cvijeća u Chiang Maiju
- Kineska nova godina
- Party punog mjeseca
- Božić
- Festival lotosa – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival u Phuketu
- Festival raketa – Bun Bang Fai
- Songkran – tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa Pattaya
- Iseljenici i umirovljenici
- državna mirovina
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Nizozemskoj
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- belgijske porezne vlasti
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrirati
- Iznajmiti kuću
- Kupite kuću
- In memoriam
- Račun dobiti i gubitka
- kraljev
- Troškovi života
- nizozemsko veleposlanstvo
- nizozemska vlada
- Nizozemska udruga
- Vijesti
- Umiranje
- Putovnica
- Mirovina
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- Visa
- posao
- bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- biljke i životinje
- Fotografija tjedna
- Naprava
- Novac i financije
- Povijest
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Je li uključeno
- Kan Petar
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Živjeti u Tajlandu
- Podnesak čitatelja
- Poziv čitatelja
- Savjeti čitatelja
- Pitanje čitatelja
- Društvo
- tržnica
- Medicinski turizam
- milje
- Noćni život
- Vijesti iz Nizozemske i Belgije
- Vijesti iz Tajlanda
- Poduzetnici i poduzeća
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- Opinie
- Izvanredan
- Pozvati na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Priče s putovanja
- Putovati
- odnosa
- kupovina
- društveni mediji
- Spa i wellness
- Sport
- Šteden
- Izjava tjedna
- Plaža
- Taal
- Prodaje se
- TEV postupak
- Tajland općenito
- Tajland s djecom
- tajlandski savjeti
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Izaći
- Valuta – tajlandski baht
- Od urednika
- Nekretnina
- Promet i transport
- Viza za kratki boravak
- Dugotrajna viza
- Pitanje vize
- Avionske karte
- Pitanje tjedna
- Vrijeme i klima
Sponzorirati
Prijevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi strojne prijevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne odgovaramo za greške u prijevodima.
Pročitajte našu cijelu ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava pridržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, slike, zvuk, video, itd.) koje pronađete na ovoj stranici pripadaju Thailandblog.nl i njegovim autorima (blogerima).
Nije dopušteno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna uporaba ovih informacija, osim ako Thailandblog nije dao izričito pismeno dopuštenje.
Dopušteno je povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici.
Naslovna » Pitanje čitatelja » Pitanje čitatelja: Kupnja kuće na Tajlandu i izvješće o procjeni arhitekture?
Dragi čitatelji,
U procesu sam kupnje postojeće kuće u području Jomtien/Pattaya. U knjizi 'Living and buying in Thailand', koju je napisao PL Gillissen, navodi se da vas pregled konstrukcije može spasiti od mnogih problema uzrokovanih neočekivanim (skrivenim) nedostacima. Međutim, također se spominje da potpuno izvješće o arhitektonskoj procjeni (potpuni strukturni pregled) nije uobičajeno u Tajlandu.
Moje pitanje je postoje li čitatelji koji imaju iskustva s obavljanjem građevinske inspekcije u Tajlandu? I ako je tako, eventualno navedite pouzdanu adresu u području Jomtien/Pattaya da se izvrši takva inspekcija?
Knjiga 'Život i kupnja u Tajlandu' koju je napisao PL Gillissen, a objavio Publisher Guide Lines 2013. sadrži mnogo korisnih pravnih, poreznih i financijskih informacija o osnivanju i kupnji nekretnina u Tajlandu. Iako je knjiga iz 2013. godine, mislim da je većina informacija još uvijek aktualna i korisna. Za više informacija pogledajte: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
S poštovanjem,
Gerard
Moja supruga i njezin brat vode građevinsku tvrtku (obojica diplomirani statičari) koja gradi nove zgrade, ali i renovira. Naravno, i ova obnova podrazumijeva prvo uvid u postojeće stanje.
Mogli bi – kaže ona – pripremiti takvo izvješće o izgradnji, ali nema smisla to učiniti za manji projekt u Pattayi budući da rade iz Udonthanija. Prema mojoj ženi, u Pattayi moraju postojati pouzdani ljudi koji također mogu obaviti taj posao.
Ako se radi o većem projektu, moja će žena razmisliti hoće li doći pomoći.
Hvala na odgovoru Chris. Međutim, to je samo kuća, dakle nema većeg projekta. Moraju se doista naći pouzdani ljudi u Pattayi, samo je pitanje gdje?
Ne biste li se prvo raspitali možete li kupiti kuću na Tajlandu?
Pa Louis,
Mislim da ste u ovoj pogrešci.
Osoba koja nije Tajlanđanin ne može staviti nekretninu (zemlju) na svoje ime.
Netajlanđanin može staviti kuću na svoje ime, jer kuća nije nekretnina prema tajlandskom zakonu.
U prošlosti su (većina?) kuća u Tajlandu bile drvene i stoga su se mogle razgraditi i ponovno izgraditi negdje drugdje, dakle pokretna imovina.
Važan prvi uvjet je da je zemljište na nečije ime kome potpuno vjerujete, inače ne bih kupio kuću.
Na tajlandskom! naziv države.
Iznajmili smo bungalov u Jomtienu.
Ugovor traje do rujna 2028. Ugovor
Može se kopirati.
Možda nešto za vas prije nego što napravite veliki korak.
To je kompletno namještena kuća. Dvije spavaće sobe
plus kupaonica. Europska kuhinja s perilicom posuđa,
perilica rublja, sušilica i mikrovalna/roštilj/pećnica. dvije terase,
oko vrta. Uključujući i osobni automobil
(Toyota iz 2007., 37000 km na šalteru)
Tražena cijena za sve 70.000,00 €.
Za više informacija: +31 6 21 83 77 96
Izvješće o izgradnji? I prema kojim standardima? Nemoguće je usporediti kuću na Tajlandu s kućom u Nizozemskoj ili Belgiji.
Ono što je važno kada kupujete kuću je:
– Je li prodavač zakoniti vlasnik?
– Je li kuća založena?
– U čije ime ćete kupiti kuću? Tajlandski partner? Tajlandski poznanik?
– deviznu potvrdu
(Objašnjeno u ovom videu https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Dragi Eugene,
Nije mi namjera provjeravati zadovoljava li kuća određene standarde gradnje. Znam da se u Tajlandu gradi prema drugačijim standardima nego u Nizozemskoj ili Belgiji. Ovo je postojeća kuća stara cca 10 godina. Pretpostavljam da je izgrađena prema tajlandskim građevinskim standardima koji su tada bili na snazi.
Moja briga je provjeriti nema li kuća tehničkih ili skrivenih nedostataka koji bi se mogli previdjeti ako netko nema dovoljno arhitektonskog znanja. Ali pod pretpostavkom tajlandske kvalitete izrade.
Ostale stvari koje spominjete doista su važne, ali nisu tehničke prirode. To su pravne stvari koje mora riješiti odvjetnik.
Prije nego što se ponovno posvađamo oko pogrešno shvaćenih stvari o kućama u Tajlandu: kao stranac možete iznajmiti zemlju na najviše 30 godina. Moguće naknadno produženje je moguće, ali nije zajamčeno. Najam je naveden u čanoti, kuća može biti na vaše ime ako želite.
Kupnja preko prijatelja stoga nije potrebna i ne preporučuje se. Zakup na 30 godina daje vam veću sigurnost.