Dobrodošli na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX posjeta mjesečno, Thailandblog je najveća tajlandska zajednica u Nizozemskoj i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail bilten i ostanite informirani!
bilten
Postavka jezika
Ocijenite tajlandski baht
Sponzorirati
Najnoviji komentari
- Rudolf: Citat: Koliki su trenutno procijenjeni troškovi izgradnje kuće po m². To samo ovisi o vrsti zahtjeva koje ispunjavate
- Johnny B.G: U 50-80-im/90-ima, nizozemska redovno uzgojena hrana također je sadržavala otrov, a ipak postoji 20% starijih ljudi u Nizozemskoj, a to je također slučaj u TH.
- Johnny B.G: Tumač se temelji na brojnim izvorima, ali tu je, naravno, mnogo više. U Isaanu od prije 50-60 godina r
- orobiti: U prosjeku boravim na Tajlandu 6 do 8 mjeseci godišnje i svaki dan uživam u tamošnjoj hrani. Ljudi mi nikad, nikad, nikada neće reći
- Eric Kuypers: Roberte, znaš li koliki je Isaan? Izgovorite NL tri puta, pa ima smisla ako dajete malo smjera poput profesionalca
- RonnyLatYa: Da, kažem da je Kanchanaburi samo primjer i da to možete promijeniti. To možete učiniti i na samoj web stranici pa vidjeti
- vilijam-korat: U sušnom razdoblju linija je ispod Bangkoka i niže i istočno od toga do iznad Nacionalnog parka Khao Yai obično
- Eric Kuypers: Ako promijenite naredbeni redak, kao što je https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, dobit ćete drugi grad ili regiju. Ali ti
- Cornelis: Pa, GeertP, ja apsolutno nisam 'pobornik prokulica' ili ovisnik o Red Brandu, ali to ne znači da ne volim tajlandsku kuhinju.
- Rudolf: Ovisi o tome što tražite u Tajlandu, ali da budem iskren, po mom mišljenju nemate puno izbora. Veliki gradovi se raspadaju
- RonnyLatYa: Pogledajte i ovo. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Također se pomaknite malo dolje i oni će vam također dati neko objašnjenje
- Petar (urednik): Također uživam u tajlandskoj hrani i da, cijena je vrlo atraktivna. Ali samo je činjenica da su tajlandski farmeri nevjerojatni
- Utičnica: Najbolje je ići u razdoblju od studenog do veljače. Netko s astmom nikako ne bi trebao dolaziti ovdje od ožujka do svibnja
- GeertP: Dragi Ronalde, potpuno se slažem s tvojom pričom, i ja uživam u tajlandskoj kuhinji svaki dan pa čak i nakon 45 godina Thaila
- Eric Kuypers: Wilma, loš zrak nije u cijelom Tajlandu. Tajland je više od 12x Nizozemska! To su veliki gradovi (promet) i neki
Sponzorirati
Opet Bangkok
Meni
Dolasci u zračnu luku Bangkok
ploče
podnijeti
- pozadina
- djelatnost
- advertorial
- dnevni red
- Porezno pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- budizam
- Prikazi knjiga
- Kolona
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Tjedan od
- Zapis
- Roniti zaroniti
- Ekonomije
- Dan u životu…..
- otoci
- Hrana i piće
- Manifestacije i festivali
- Festival balona
- Festival kišobrana Bo Sang
- Utrke bivola
- Festival cvijeća u Chiang Maiju
- Kineska nova godina
- Party punog mjeseca
- Božić
- Festival lotosa – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival u Phuketu
- Festival raketa – Bun Bang Fai
- Songkran – tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa Pattaya
- Iseljenici i umirovljenici
- državna mirovina
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Nizozemskoj
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- belgijske porezne vlasti
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrirati
- Iznajmiti kuću
- Kupite kuću
- In memoriam
- Račun dobiti i gubitka
- kraljev
- Troškovi života
- nizozemsko veleposlanstvo
- nizozemska vlada
- Nizozemska udruga
- Vijesti
- Umiranje
- Putovnica
- Mirovina
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- Visa
- posao
- bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- biljke i životinje
- Fotografija tjedna
- Naprava
- Novac i financije
- Povijest
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Je li uključeno
- Kan Petar
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Živjeti u Tajlandu
- Podnesak čitatelja
- Poziv čitatelja
- Savjeti čitatelja
- Pitanje čitatelja
- Društvo
- tržnica
- Medicinski turizam
- milje
- Noćni život
- Vijesti iz Nizozemske i Belgije
- Vijesti iz Tajlanda
- Poduzetnici i poduzeća
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- Opinie
- Izvanredan
- Pozvati na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Priče s putovanja
- Putovati
- odnosa
- kupovina
- društveni mediji
- Spa i wellness
- Sport
- Šteden
- Izjava tjedna
- Plaža
- Taal
- Prodaje se
- TEV postupak
- Tajland općenito
- Tajland s djecom
- tajlandski savjeti
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Izaći
- Valuta – tajlandski baht
- Od urednika
- Nekretnina
- Promet i transport
- Viza za kratki boravak
- Dugotrajna viza
- Pitanje vize
- Avionske karte
- Pitanje tjedna
- Vrijeme i klima
Sponzorirati
Prijevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi strojne prijevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne odgovaramo za greške u prijevodima.
Pročitajte našu cijelu ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava pridržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, slike, zvuk, video, itd.) koje pronađete na ovoj stranici pripadaju Thailandblog.nl i njegovim autorima (blogerima).
Nije dopušteno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna uporaba ovih informacija, osim ako Thailandblog nije dao izričito pismeno dopuštenje.
Dopušteno je povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici.
Naslovna » Pitanje čitatelja » Pitanje čitatelja: Izgradite kuću u Isaanu
Pitanje čitatelja: Izgradite kuću u Isaanu
Dragi čitatelji,
Moja je djevojka uštedjela dovoljno novca (uz moju pomoć) da sagradi kuću u Isaanu. Ona već ima zemlju. Za nju ima raspoloživih 600.000 3 bahta. Mora biti kuća s 2 spavaće sobe i 100 kupaonice. Zemljište procjenjujem na oko XNUMX kvadrata. Cijela stvar ne mora biti luksuzna. Njezina će obitelj graditi kuću i čini se da ima iskustva. Moja pitanja su:
- je li to moguće za ovaj proračun?
- Nitko od nas se ne razumije u gradnju, kako možemo paziti da stvari idu kako treba?
S poštovanjem,
Marco
Dragi Marco, sa 100 četvornih metara zemljišta nećete moći sagraditi kuću s tri spavaće sobe i 2 kupaonice. Čak i sa 600.000 kupatila koje ste spomenuli, nećete moći izgraditi kuću u Isaanu koja ispunjava vaše uvjete. Naravno ovisi gdje je Isaan jer je velik. Ali ovdje u Kalasinu to neće ići. Provjeru ćete morati obaviti sami jer ako sve prepustite strancu, stvari bi mogle ispasti krivo. Želim vam puno uspjeha. Ako živite u blizini, rado ću vam pomoći i porazgovarati o nekim stvarima.
Fr.gr. Williame
Prvi korak u izgradnji kuće je plan. Postoje mnoge stranice na kojima ih možete dobiti besplatno, kao što su: https://jhmrad.com/20-pictures-two-bedroom-floor-plans/
Nakon pronalaska graditelja, najbolje je potražiti u okolici novosagrađene kuće ili kuće u izgradnji. dalje – dalje – dalje, pred vama su još mnoge prepreke, ali nadamo se da će vam rezultat omogućiti ugodan i radostan život.
Dragi bona, kako misliš pronaći klijenta, koja mu je djevojka ili on sam kao klijent.
Mislite na dobru građevinsku tvrtku/izvođača, gdje možete vidjeti kvalitetu kuća koje su izgradili.
Potonji je potpuno drugačiji od klijenta, koji u ovom slučaju uvijek ostaje klijent.
Vrlo kratko opisano.
Gdje je zemlja, grad ili selo? Postoji li gradska kanalizacija ili seoska septička jama?
Drugim riječima, je li zemljište spremno za gradnju ili na njemu još uvijek ima npr. kaučukovca?
Ima li priključak za vodu? Odakle dolazi struja?
Ako želite odmah izolirati krov, to mi se ne čini kao pravi luksuz, već kao potreba. Gdje to kupiti?
Kakva kuća, s podovima ili bez?
Koji materijal, kamen ili drvo? Postoje li izravni susjedi, je li kuća izgrađena između 2 druge? Jeste li već napravili izgled na papiru kako želite?
Koje ćete materijale koristiti? Tko će vršiti nabavu i gdje?
Morat ćete se malo više aktivirati u cijeloj stvari? Ovo su neke stvari koje biste trebali imati na umu. Pa, osim što ga predamo u ruke obitelji, moglo bi ispasti prilično dobro...
To doista neće funkcionirati osim ako nije vrlo osnovno i ako ga u potpunosti sami izradite.
Cijene sirovina posljednjih su godina enormno porasle
Upravo smo izgradili kuću s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom blizu Udona, a ukupna cijena je 700.000 XNUMX bahta.
potpuno u pločicama i pod upravom moje žene; nije izvođač radova, već lokalni graditelji/obitelj
Također uključuje izgradnju bunara itd., pumpi itd.
Sretno!
Napisali ste da je zemljište cca 100 kvadrata pa pretpostavljam da mislite na prizemlje kuće.
Ako imate samo 100 četvornih metara zemlje, onda mi se gradnja kuće s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice čini praktički nemogućom.
Ovisno o kvaliteti tla, tako da možete bez daljnjih mjera izliti betonsku ploču, koja može poslužiti i kao temelj, moguća je i jednostavna kuća.
Ipak, ne bih štedio na kvaliteti građevinskog materijala, jer kasnije možete požaliti.
Osim mog gornjeg odgovora, kada kažem kvaliteta zemljišta mislim i gdje se ono točno nalazi.
Je li to prije bilo rižino polje, kakav je status razine podzemnih voda (osobito u kišnoj sezoni)
Je li parcela smještena na način da nema struje, vode ili javne kanalizacije?
Svi čimbenici koji ulaze u papire i koji se na kraju moraju platiti od oskudnih 600.000 bahta građevinskog novca.
U tim slučajevima morate osigurati septičku jamu za svoju kanalizaciju, pumpu za vodu koja služi za opskrbu vodom, te napajanje električnom energijom, koje može biti povezano s dodatnim troškovima, također igraju važnu ulogu u raspoloživom proračunu za izgradnju.
Štoviše, pišete da sami nemate nikakvog znanja o graditeljstvu, tako da se također morate oslanjati na treće osobe koje žele vidjeti novac za svaku eventualnost.
600.000 bahta bit će vrlo skromna cijena za kuću po vašem ukusu i činjenici da nemate znanja o gradnji sami.
Ako vaša djevojka ima obitelj ili prijatelje koji znaju više o gradnji i koji također mogu pomoći s raznim drugim zadacima ako je potrebno, vrlo jednostavna kuća bi mogla biti moguća.
Pa,
Mislim da je već sada jasno da će vam nedostajati novca.
Zatim ideš sada, zajedno sa svojom djevojkom, u Gouvernement Housing Bank i tvoja djevojka podnese zahtjev za kredit od najviše 2 milijuna Bath (dopušteno je i manje), sigurno će ga dobiti.
Kao što drugi kažu, bolje je potražiti izvođače koji grade sličnu kuću i pitati za cijenu i dati je izgraditi.
Uspjeh.
Za tajlandsku kuću to ne bi trebao biti problem za taj budžet. Mnogi odgovori pretpostavljaju zapadnu perspektivu, ali je li to bilo pitanje?
Kako to misliš Johnny BG,
Imate li iskustva u gradnji kuće s 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinje i dnevnog boravka? I to za 17000 €?
Čak je i u Isarnu to nemoguće. Kanalizacija, voda, struja, komunalna naknada.
A ti ljudi nemaju nikakvog iskustva u građevinskim projektima, a žele to realizirati s obitelji i poznanicima.
Bolje je kupiti srećke, tada ćete također izgubiti novac, ali s manje stresa.
draga kruško,
Vidjeti prepreke na cesti zapravo je veliki problem. Nekoliko nosivih zidova i zidova između za potrebne prostore sigurno se može napraviti za 600.000 bahta.
Dragi Johnny BG, potpuno se slažem s tobom da možeš izgraditi jednostavnu tajlandsku kuću u kojoj stanovnik nema mnogo luksuznih potreba, prilično jeftinije nego što većina ovdje navodi.
Mislim da mnogi ljudi u svoje želje ubrajaju ono na što su navikli iz Europe, a sada smatraju da bi trebali imati i ovdje.
Kupaonica se može vidjeti sa skupim pločicama i kadom + odvojeni umivaonik i tuš, ali i kao jednostavna (Hong naziv) s tušem i jednostavnim umivaonikom.
I tako, s daljnjom doradom kuće, postoje i brojne mogućnosti uštede na luksuzu koji mnogi Tajlanđani ne smatraju potrebnim.
Mislim da bi, kad bi netko ponovno pažljivo pročitao Marcovo pitanje iznad, također pretpostavio da je ovo upravo takav tip kuće.
Štoviše, kako je opisano, njezina obitelj će graditi kuću, pa pretpostavljam da će imati više iskustva od Marcove.
Naravno, tu cijenu netko može znatno povisiti prema svojim željama i željama za luksuzom, ali ovdje uopće nije riječ o tome.
Bok Mark
Bez obzira što svi pričaju, postoje kuće kakve želite (bez zemlje i sl.) za prodaju već od 250.000 XNUMX bahta
Vaša supruga i njezina obitelj znat će o čemu pričaju i hoće li uspjeti za tu cijenu.
Vjerujte im i iz vlastitog iskustva znam da ne morate bacati milijune na njih.
s6
godine sagradili smo kuću sa 2 spavaće sobe i kupaonicom
kuhinja u europskoj izvedbi, pećnica, pod popločan
Sam sam kupovao materijal, šogor radio struju i vodovod
oko 800000 4 kupatila prije XNUMX godine
lokalni izvođač pa da, izračunajte.
Yandre, ali koliki je broj m2 tvoje kuće u Tha Bou? Ako se dobro sjećam, to je oko 10×10 izgrađenosti i znači vaša parcela je najmanje 12×12 m2. Dakle, ako ispitivač ima samo 100 m2 zemlje, vaša kuća ne bi mogla stati na nju i ostalo bi malo toga za izgraditi.
Dragi Marko
Naravno da za te novce možete sagraditi kuću na zemljištu veličine 10x10
Ali što želite i možete si priuštiti?
Samo prizemlje, koliko velike spavaće sobe želite itd
Može biti jednostavna itd., ali ne očekujte europsku kuću
Želite li i vi malo prostora oko svoje kuće?
Na primjer, parkirno mjesto i terasa
U Tajlandu živiš vani, prostor, terasa i vanjska kuhinja su mi najvažniji
Razmišljajući o ovome u vezi s kišom itd
Razmislite i o tome što vam je zaista važno.Ionako rijetko provodite vrijeme u zatvorenom prostoru
Ili vam se mora ne sviđati ovdašnje vrijeme i biti falangal koji cijeli dan radi svoje stvari unutra u klima-uređaju.
Da, samo ne za ovaj proračun
Gr Petar
U siječnju smo počeli graditi kuću. Procjenjujemo oko 12.000 -> 16.000 THB po kvadratnom metru. Pitali smo nekoliko građevinara i sve je došlo na otprilike istu cijenu. Vjerojatno ista metoda izračuna iznosa na temelju kvadratnog metra.
Ugovor također sadrži specifikacije za završnu obradu. Najniža cijena ima standardnu cijenu. Ukoliko želite drugi kat, postoji dodatna naplata.
Gradimo u Surinu, a naručitelj je iz Buri Rama.
Zapravo, namjera je bila pratiti sve to i pratiti izgradnju u svibnju i rujnu ove godine. To se svakako mora.
Sada smo primijetili da je jedan stup previše na sredini dnevne sobe. Ta greška će biti ispravljena ovaj tjedan.
SAVJET: Pričekajte s izgradnjom dok se ne možete vratiti u Tajland.
Već naplaćeni dodaci:
– Bušenje bunara za vodu
– Postavljanje električnih stupova
Također imamo realne planove za izgradnju kuće. 15 km izvan Chiang Maija (Mae Rim). Realna cijena je 10.00 BHT po kvadratnom metru. Imamo zemljište od 90 kvadratnih metara i mislim da je Marco u zabludi u kvadratu i kvadratnim metrima. , na 100 četvornih metara teško je izgraditi kuću s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Imamo izvođača radova i on je dao ponudu za cijenu od 10.000 bht po kvadratnom metru, naša kuća ima 3 spavaće sobe i 2 kupaonice i ima gotovo 120 četvornih metara u Veličina.Tako da cijena doista uključuje kuću s gotovim kupaonicama i kuću gotovu okrečenu i popločanu. Klima uređaj nije uključen. Uključena je kuhinja u tajlandskom stilu, koju ćemo staviti vani i koristiti je kao vanjsku kuhinju. Unutra će biti europska kuhinja (koja se dodatno plaća, naravno). Pa mislim da ako obitelj pomogne proračun od 600.000 bht je izvediv, posebno u Isaanu.
Herman, možete li mi dati neke informacije o izvođaču radova, mi smo također u Surinu i htjeli bismo angažirati izvođača, već smo imali jednog, ali nažalost imali smo loše iskustvo s njim.
Trebam li pitati svoju ženu, ona vodi razgovore jer izvođač ne govori engleski. Ali Surin je malo udaljen od regije Chiang Mai, sumnjam da radi u toj regiji, ali dopustit ću svojoj ženi da se raspita je li udaljenost problem. Javit ću ti.
Ovo je njegova facebook stranica: https://www.facebook.com/profile.php?id=100033786391021
Već je izgradio kuću za nekoliko Europljana.
Ali uvijek je prisutan kad dogovaramo termine.
On zove TOAD (engleski za frog - žaba)
Očito sve može brzo obaviti. Živi u pokrajini Buri Ram (Krasang), ali blizu granice sa Surinom.
Pozdrav Herman,
Pa super, u svakom slučaju ću proguglati i javiti ti se, ne, imam i da, svejedno mogu dobiti.
Hvala vam na brzim informacijama i sretno u novom domu.
Sasvim je moguće izgraditi kuću željene veličine (100 m2) i unutar raspoloživog budžeta.
I ja živim u kući iste veličine i također imam tri spavaće sobe i dvije kupaonice.
2 spavaće sobe od po 12 m2 i spavaća soba od 24 m2. Dvije kupaonice od po 6 m2 i kuhinja od 12 m2. Ostao je dnevni boravak od 28 m2.
Očito nije prostrano i luksuzno, ali dovoljno za mene, ženu i dvoje djece koji su sada također otišli od kuće, dakle više prostora.
Ako se odlučite za otvorenu kuhinju, dobivate nešto dodatnih m2 za dnevni boravak.
Što se tiče proračuna: možete prilično točno izračunati što vam je potrebno: stupovi, betonski pod, broj prozora, vrata, broj cigli po zidu, krovna konstrukcija i krovni pokrov.
Struja, vodovod, odvodnja, sanitarije, jama za otpadne vode itd.
Odaberete li jeftinije materijale (pločice, prozore, krovište i sl.) uštedjet ćete puno.
Vi onda znate koliko je ostalo za posao i na tome bazirate pregovore.
Za 600.000 bht. sigurno možete izgraditi vrlo lijepu kuću u kojoj možete biti vrlo sretni.
Moja kuća u Isaanu koštala je 800.000 na papiru, isto toliko soba. 100m2 na papiru, bez zida i ograde. Na kraju je to postao 1 milijun. Ali uz dodatne zahtjeve i bolje materijale. Potpuno zadovoljavajući i perfektan izvođač.
Poznata je nizozemska poslovica: jeftino je skupo! O nemogućnosti da i ne govorimo
Za izgradnju takve kuće na 100 kvadrata morate, kao što je već nekoliko puta rečeno, voditi računa o prostoru za bunar, bunar u koji se ispušta WC, mjesta gdje možete parkirati auto/bicikl/motocikl, skladišni prostor za rižu, itd. Prije 16 godina izgradili smo kuću na granici Burirama i Surina (blizu Plabpachaija) od otprilike 120 četvornih metara, s 2 kupaonice, 3 spavaće sobe i otvorenom kuhinjom/dnevnim boravkom. Zemljište (1 rai, dakle 1600 četvornih metara) je već bilo u vlasništvu, a kuću smo platili 1,5 milijuna bahta. To je bilo relativno skupo za ono vrijeme i okruženje, ali uglavnom smo koristili prvoklasne materijale, uključujući i europsku kuhinju (koja se jedva koristila, ubrzo je dodana "vanjska kuhinja" koja se svakodnevno koristila/koristila, ali to nije stvar. ..) i također je postavljena izolacija ispod crvenog crijepa (pravi crijep, kao u Nizozemskoj). Do danas sigurno ne žalimo za svim tim prvoklasnim materijalima, kuća je više-manje bez održavanja oko 16 godina!! Čak čak ni lakiranje još nije bilo potrebno!
Dragi Mark,
Prije svega, riskantno je sklapati poslovne dogovore s obitelji, činite to ugovorom, pa makar to bila obitelj, kako biste izbjegli kasnije probleme zbog svađa!
Onda je vaš proračun prilično mali, a izgradnja obično kasni 10% prema mom iskustvu.
Savjet: nacrtajte plan s uključenim dimenzijama.
Idite u veliku tvrtku građevinskog materijala i tamo raspravite svoj plan, napravite izračun, što veće tvrtke rade besplatno. Oni vas savjetuju pri izboru materijala, a na vama je koji ćete materijal odabrati.
Zatim pitajte svog graditelja, koji je u srodstvu, koliko naplaćujete izradu mog crteža, pokažite ili spomenite kalkulaciju radnje, naravno. Onda imate neke informacije bez da ste potrošili 1 baht. Odaberite i taj ugovor! Ali obratite pozornost na dodatke koje biste željeli imati tijekom izgradnje, također morate znati cijenu unaprijed PRIJE nego naručite tu ideju!
Pozdravite i budite prisutni tijekom izgradnje!
nestajati
Oprosti…. pogreška pri upisu. Ne prikazuj naravno izračun građevinske tvrtke...!I
Što god radili, počnite s podizanjem svoje zemlje, sve dok unesete respektabilan broj karavana zemlje. I onda imati barem jednu kišnu sezonu (2 su bolje... 3 su idealne).