Pitanje čitatelja: Posudite novac na Tajlandu ako ste u braku
Dragi čitatelji,
Samo kratka skica. Belgijac sam, oženjen Tajlanđankom na Tajlandu i brak registriran u Belgiji. Ja sam u mirovini, trenutno još uvijek živim u Belgiji, dok je moja žena na Tajlandu u našoj prekrasnoj kući (znam, zemlja, kuća, imanje………. možete kao stranac……. bla bla bla, nije u tome poenta , tako da nema komentara na to).
Poanta je sljedeća: moja supruga ima priliku kupiti zemlju pored naše, što bi htjela učiniti. Moja supruga se raspitala u banci i izgleda da, budući da je udana za stranca (ja), i ja moram potpisati ugovor o kreditu. Moja žena također nema nikakvih primanja.
Dakle, 3. ožujka 2020. vraćam se u Tajland i moram sa sobom ponijeti sljedeće papire: lijepo uređeni tajlandski vjenčani list, potvrdu mirovinske službe kojom se potvrđuje isplata mjesečne mirovine s pripadajućim iznosom, plus dokaz o prebivalištu iz općine gdje sada boravim. Više od toga banci, prema informacijama koje su joj dostavljene, ne treba.
Sada sam još u Belgiji i od 3. ožujka do 30. ožujka u Tajlandu. Zatim ću se vratiti u Belgiju i poduzet ću korake da emigriram na Tajland do kolovoza, rujna 2020. Ne posjedujete nikakvu imovinu u Belgiji. Je li to normalan postupak?
Može li tajlandska banka prebaciti na moj belgijski bankovni račun (jer se moja mirovina prvo isplaćuje na moj belgijski bankovni račun), nikad se ne zna... bračna lađa će zapeti?
Molim bilo kakvu informaciju.
S poštovanjem,
Dre
Tajlandska banka neće moći iznijeti vaš novac iz Belgije, ali mislim da dužnički zatvor još uvijek postoji u Tajlandu.
U Belgiji ste sigurni, kao i vaš novac, ali na Tajlandu biste mogli upasti u nevolje.
Ali zašto vi, odnosno vaša žena ne možete dati kuću kao zalog?
Ako komad zemlje koji vaša žena želi kupiti nije puno veći od komada zemlje, kuća bi ipak trebala vrijediti više od susjednog komada zemlje.
To je jako dobra opcija!
“Buurmanovo dobro se može kupiti samo jednom”
Poznata je poslovica.
Kolateral na vašoj kući jamstvo je za banku i ako stvari pođu po zlu, izgubit ćete samo svoju kuću i kamate na otplatu/hipoteku.
Prije nego što netko na to može ozbiljno odgovoriti, prvo morate znati što znači taj vaš potpis.
Može se raditi o različitim stvarima; Na primjer, samo da napomenemo da vaša supruga djeluje kao zajmoprimac sve do toga da ste vi isključivi odgovorni za otplatu zajma i sve između.
Stoga, da biste bili sigurni, morate zatražiti nacrt ugovora o zajmu, prevesti ga (po mogućnosti) u Flandriji, a zatim ga ponovno (po mogućnosti) provjeriti kod javnog bilježnika.
Mislio sam da je formalno slučaj da ako se Tajlanđanka uda za stranca, ona/on u osnovi gubi sva svoja prava na imovinu poput zemlje i kuće. Zajednica dobara nije priznata, pomislio sam. Može ga zadržati ako strani partner potpiše izjavu da neće potraživati njezinu imovinu. Tako je i s kupnjom. Stranac potpisuje da ne polaže pravo na zemlju, ne zato što se slaže s Tajlanđaninom. Ona ne može kupiti bez te izjave.
wiebren, stvarno je drugačiji. Pročitajte na thailandblog 18. svibnja 2016. tamo se o tome opširno raspravlja. Nema govora o gubitku tajlandske imovine nakon vjenčanja.
U pretpovijesno doba Tajlanda - recimo prije 50 godina, a možda i kraće - ženi nije bilo dopušteno posjedovati zemlju ako se udala za stranca.
Bilo je to u vrijeme kada su žene u Tajlandu još bile podređene muškarcima.
Željeli su spriječiti stranca da preuzme kontrolu nad tlom.
Nije bilo problema s vlasništvom zemlje za Tajlanđanina i strankinju.
Vremena su se promijenila.
Također nije tako davno u Nizozemskoj da je muškarac bio gazda u kući.
Ako ste se potpisali kao suprug, u hitnim slučajevima tajlandska banka će vas potjerati ako vaša žena ne može platiti. Uostalom, ne traže ti bezveze potpis.
Dakle, jednosmjerno putovanje natrag u Belgiju ako više ne želite plaćati nakon razvoda... Ali čak ni tada ne bih se usudio isključiti mogućnost da će tajlandska banka zaplijeniti vašu belgijsku imovinu putem belgijskog suda. Posavjetujte se s dobrim odvjetnikom.
Davanje kolaterala je, po mom mišljenju, apsolutno neophodno. Ali većina tih banaka čak neće dati zajam "mia farang", a to je vaša žena. Zanima me koja banka podiže kredit Tajlanđanki koja je udana za faranga?
Još jedna stvar je da se po mom mišljenju zemljište ne može kupiti na ime vaše žene, također zbog “mia farang”….
Moja mia je kupila komad zemlje u Tajlandu bez mog znanja. Kasikorn banka ima kredit
dao kao zalog naš 6 godina star auto i potpis njezine majke.Posudio je
iznos je 600.000 bath i mora se vratiti za 4 godine. Međutim, ako krene po zlu, svejedno ću
također moram platiti jer sam je oženio.Ja osobno nisam stavio svoj potpis ni na što
Srdačan pozdrav, Serge
Dragi Serge,
To je također jedan od razloga zašto sam se udala prema nizozemskom zakonu.
Nismo registrirali brak na Tajlandu.
Met vriendelijke groet,
Erwin
Dragi Dre,
Tajlandska banka ne može samo dirati stanje vašeg bankovnog računa u Belgiji.
Tako da se o tome zapravo ne morate brinuti.
Osobno se ne bih brinuo i samo bih potpisao taj dokument tajlandske banke.
Ako se radi o velikom, prilično velikom iznosu koji bi se posudio, naravno još uvijek možete ugraditi brojne "osobne police osiguranja".
Malo je dugotrajno to ovdje objašnjavati, ali ako želite, dajte da čujem/pročitam. Sada sam u Belgiji do kraja veljače (dadilja jer je moja žena u posjetu obitelji na Tajlandu)
Početkom ožujka možete me pronaći u Tajlandu i (skoro) uvijek preko interneta.
pozdrav
Ako je vaša mirovina više nego dovoljna za plaćanje kamata i otplatu, čini mi se odličnom idejom dati sadašnju kuću i zemljište kao kolateral hipoteke. Tada se ne zadužujete i sve ostaje jasno. Ne zaboravite da život u Tajlandu nije baš jeftin. Pogotovo jer vaša žena nema nikakvih primanja.
Kad sam se oženio svojom ženom, bio sam siguran da ću nakon duge potrage
našla onu pravu. Sada smo u sretnom braku već 10 godina.
mnoge tajlandske supruge (žene) stalno traže više imovine. Nije iznenađujuće jer ako stvari u braku krenu po zlu, imaju na što se osloniti. Ako kuća, koja je u vlasništvu Vaše supruge, ima dovoljno zemljišta za pristojan život, onda nema stvarnog razloga za kupnju zemljišta, bilo susjedno ili ne. Mislim da bi bilo mudro da prvo duže vrijeme živite zajedno sa svojom ženom. Tada se jednostavno znatno bolje upoznate. Možda ćete tada imati solidniju osnovu za donošenje ovakvih odluka.
Usput, ako morate nositi razne papire u banku i potpisivati svakakve komade, stvarno ste prepušteni na milost i nemilost bogovima. Nemojte misliti da oni samo žele vidjeti! Potpisat ćeš stvari. Samo ne znaš što potpisuješ! Vjerojatno ćete također postati odgovorni na ovaj ili onaj način za ispravno plaćanje dugova.!
Dragi čitatelji,
Hvala svima, a također i urednicima na potrebnim informacijama o mom pitanju. Hvala još jednom.
Samo da dodam još nekoliko točaka svom pitanju:
Poznajem moju suprugu od 2008. i oženio sam je 2011.
Zemljište do nas, a na njemu mala kućica, pripadalo je njezinim roditeljima. U toj su kući živjeli njezini roditelji i jedini brat. Zbog ovisnosti o kockanju i tome sličnog brata morali su prodati svoju kuću i pripadajuću zemlju. (2018.) i potom se preselila kod djeda.)
Sada je namjera da otkupimo tu nekretninu i da se svekrvi vrate živjeti u svoju kuću. Podrazumijeva se da se nakon kupnje nekretnina NE može koristiti kao kolateral za bilo kakve zajmove od brata. Razumiješ.
Jan S, pogodio si čavao na glavicu.
Momak; 03/03 odlazim na tajland na mjesec dana,
možda vas možemo kontaktirati e-poštom. Trenutno sam još uvijek u Belgiji. (Ninove)
Ako uredništvo dopusti. moja e-mail adresa je ; [e-pošta zaštićena]
Što se plaćanja i kolaterala tiče i sl., nisam baš zabrinut, jer znam da je to od mojih primanja. Međutim, pitanje je bilo ŠTO AKO???
veliki pozdrav i još jednom hvala,
Dre
AKO stvari krenu po zlu, kupnja je obavljena tijekom braka tako da imate pravo na polovicu imovine.
Za (ostatak) iznosa možete sa suprugom sklopiti ugovor o privatnom beskamatnom kreditu s klauzulom da povrat stupa na snagu u slučaju promjene bračnog stanja i drugih uvjeta ako ih želite ugraditi.
Prijavite ugovor…
Nisu mogli olakšati
Kod kredita na Tajlandu potreban vam je "jamac", u ovom slučaju to ste vi.
Ako zajmoprimac nije u mogućnosti ili ne može platiti više, "jamac" je odgovoran i morat će platiti.
O zemljišnim i drugim ugovorima i pravnim posljedicama link:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html