Je li kupnja kuće/stana u Hua Hinu dobra investicija?

U potpunosti se slažem s vašim prijateljem i također očekujem buduće povećanje cijena, ali ne toliko u samom HuaHinu jer je ponuda tamo još uvijek vrlo velika, već u regiji južno od HuaHina (SamRoiYod).
Međutim, ako mislite "moram prvo sve vidjeti", nećete moći imati koristi od ovoga.

Definitivno nemoj. Kuće ne povećavaju vrijednost, budući da postoji velika novogradnja (konkurencija) (i doći će), što znači da će postojećoj kući značajno pasti vrijednost. (iz vlastitog iskustva razlika između novogradnje i postojeće (2/5 godina) više nije tolika pa je prednost novogradnja. Zemljište je bolje kupiti ako je jedan od partnera tajlanđanin jer ne žele svi živjeti u projektu.

To povećanje vrijednosti dobit ćete samo ako stan ne platite previše prilikom kupnje.
A to će biti teško.
Vijest su nedvojbeno pratili i vlasnici stanova koji su vjerojatno već povećali prodajne cijene stanova.
Možete imati koristi od povećanja cijene samo ako planirate ponovno prodati taj stan u nekom trenutku.
Ako želite tamo živjeti do kraja života, ništa vam ne koristi to poskupljenje.

Usput, najvažnije pitanje je kako će se "Hua Hin kasnije" razlikovati od "Hua Hin sada".
Je li “Hua Hin uskoro” mjesto gdje biste željeli živjeti?

Zračna luka se širi, vlak će trajati još najmanje desetljeće. Ekspresni vlak od Bangkoka do Chaing Maija prvi je prioritet. Mislim da je Hua Hin i dalje zanimljiv. Mislim da je to lijepo mjesto i ako vam je potrebna kultura ili osjećaj grada, Bangkok je udaljen samo ugodnom vožnjom autobusom.
Prije dva mjeseca kupio sam vilu u blizini Hua Hina u jednom od mnogih naselja. To je tržište za kupce pa ponudite nisko.
Plan mi je emigrirati za tri godine i potom živjeti u Hua Hinu desetak godina. U suprotnom samo bacate deset godina novca od stanarine. Pa ako mogu ostvariti neki gubitak od prodaje, neka tako bude.
Ali moj račun je sada bio točan, s tečajem eura, cijenama vila itd., pa sam krenuo, ne možete predvidjeti budućnost.
Sretno!

Najbolje,

Donekle sam stručnjak, kupio sam svoju prvu kuću (novogradnju) koja je bila dobro smještena izvan Hua Hina, deset minuta od grada prije otprilike 13 godina, a prodao sam je prije otprilike 4 godine uz gubitak kako bih je izgradio na velikoj parceli .zemlju (3.2 Rai), moja kuća je dovršena već skoro četiri godine.
Pa, mogu vam reći da se kupnja novogradnje ne isplati baš dobro, u Hua Hinu ima puno toga za prodaju, ponuda na tržištu rabljenih je tolika da vrši pritisak na cijene, dok su cijene novogradnje dižu, imaju bolju kvalitetu. , barem ako ne gradite previše jeftino .
Savjetujem vam da, zbog naglog rasta cijena zemljišta, kupite zemljište i gradite na njemu sami s lokalnim građevinarima, cijena koju ćete tada potrošiti bit će samo ista kao da kupujete u izgradnji, s tom razlikom što imate puno više zemljišta. , a mnogo više zemlje znači i mnogo veću vrijednost, izgrađena kuća se ne povećava, čak se smanjuje.
Također možete kupiti kuću na tržištu rabljenih, možete pronaći pravu akciju iz odlazećeg faranga, ako kupujete jeftino, cijena će samo rasti, baš kao što oni ljudi koji su kupili moju kuću u to vrijeme vide kako im prodajna cijena raste kupnjom rabljen.Namještaj najčešće kupujete u kompletu što je prednost ako vam odgovara
Želim vam puno uspjeha