Pitanje čitatelja: Posuditi novac Tajlanđaninu, jesam li nasjeo na to?

Ne razumijem zašto biste htjeli financijski pomoći nekome s dvije kuće i 34 raija zemlje.
S tom nekretninom može podići kredit u banci.
Mogla je to učiniti odmah, umjesto da ide lihvaru.

Kad se sklopi ugovor, sve će morati ići preko suda, osim ako je pismo odvjetnice s najavom tužbe ne može nagovoriti na plaćanje.
O troškovima se ne može ništa suvislo reći, ovisi koliko se protivi.

Druga bi opcija bila da prodate ugovor lihvaru (ili recite da hoćete), koji će osigurati da on dobije svoj novac.
Tada ćete vidjeti dio svog novca natrag, iako manje nego što ste posudili.
Ne usuđujem se reći koliko je to legalno.

Vjerojatno je najbolje cijelu priču iznijeti odvjetniku.
Oni poznaju tajlandski zakon i mogu dati bolji savjet o mogućim sljedećim koracima.
Također u vašem mogućem dogovoru s lihvarom.

Bok Will,

Teško je utvrditi jeste li nasjeli na to (kao što pokazuje vaše pitanje) jer ne znamo što točno stoji u vašem ugovoru. Je li ugovor sastavio odvjetnik? Svjedoci prisutni prilikom sastavljanja ugovora? (vrlo važno u Tajlandu)
Čak i ako angažirate odvjetnika, nemate jamstva da ćete dobiti povrat novca. Odvjetnik će to naravno tvrditi jer i on želi nešto zaraditi od vas, po mogućnosti što više.
Bilo bi bolje da prvo zatražite potrebne informacije na ovom forumu prije nego što nastavite s posuđivanjem novca.
Posuđivanje novca je profesionalna profesija i treba je prepustiti bankama koje imaju znanje i iskustvo.

Ali nadamo se da ćete jednom vidjeti dio novca natrag.

uspjeh

Neshvatljivo je da se takvo pitanje još postavlja! Naravno da si nasjela na to. Kako je moguće da se netko uključi u lihvarske aktivnosti kada zna da će biti isplaćene kamate veće od 1000%? Zajam od 400 K ThB uz vlasništvo nad 34 raija zemlje i 2 komada nekretnine. Kako to misliš pomoći? S čime onda? I zašto si morao tako jako saviti koljena? Ona bi pomogla podmiriti svoj dug navodeći svoje prihode i rashode umjesto da sama donira novac!

Da je imala dovoljno kolaterala, također je mogla dobiti zajam od banke uz pristojnu kamatu.
Ne znam koliku kamatu zaračunavate, ali pod određenim okolnostima možete je postaviti na 3 posto mjesečno. Prvo što bih napravio je da joj pošaljem pismo da zbog toga što ona ne poštuje ugovor mijenjate i pravila i povećavate kamatu na 3 posto mjesečno. Nadajmo se da je to plaši.
Odvjetnik često traži postotak iznosa koji treba naplatiti, ali ako je ugovor dobro sastavljen i jasno vam ide u prilog, trebali biste biti spremni s 2/3 muuna. Kupujte jer nemaju fiksne cijene.
Pomagao sam ljudima, susjedima i obitelji, na isti način, ali srećom to se uvijek vraćalo na vrijeme. Šteta je kad pomažeš ljudima, a ovo im je hvala.
uspjeh

Ugovor tu ne znači puno, mi smo i posudili novac nakon što smo dobili papire o vlasništvu nad zemljištem. Kao kolateral. Kredit nikada nije vraćen, ostalo nam je lijepo zemljište, samo ga je trebalo prepisati u gruntovnici. Pregovaranje s lokalnim posrednikom ipak može biti opcija za povrat novca.

Willova me priča navodi na sumnju da te dvije kuće nisu ili još nisu u vlasništvu njegova poznanika. Sve dok zajmodavcu ne otplatite cijeli hipotekarni dug, kuća ne pripada vama nego zajmodavcu. Nakon što sve platite, dobit ćete izjavu od zajmodavca i dobit ćete nekretninu na svoje ime, putem okružnog ureda.
Puno je više Tajlanđana koji kažu da imaju svoju kuću, a zapravo je nemaju.

Dragi Will, što učiniti? Možete zatražiti početne konzultacije s odvjetnikom; ponekad se prvih pola sata ne naplaćuje. Tijekom tog vremena može se steći prvi dojam o vašim šansama za dobivanje iznosa zajma te koliki bi bili mogući troškovi odvjetnika i dodatni troškovi postupka.
Razmislite o ovome, prvo provjerite činjenice koje želite da odvjetnik zna, npr. provjerite da li vaš dobar poznanik stvarno posjeduje zemljište i 2 spomenute kuće, na njima ne možete steći vlasništvo. Možete prisiliti zajmoprimca da ga proda, ali postoji dobra šansa da se neće pojaviti kupac. Također je moguće da je zajmoprimac već uvelike posudio te nekretnine i možda ima druge lihvarske zajmove u tijeku.
Ukratko, to može biti poprilično putovanje otkrivanja prije nego što poduzmete akciju da vratite svoj novac. Razmotrite cjelinu, postoji li šansa za uspjeh s akcijom ili vodi samo do troškova bez koristi.
U Tajlandu, no cure no pay nije uobičajeno. Sretno s tim.
NicoB

Ako mogu na trenutak glumiti đavoljeg odvjetnika; prva mi je pomisao bila da je sve možda izrežirano. Doista lihvar svaki dan dolazi po svoj novac? ili je ova dobra poznanica unajmila nekoliko prijatelja da glume sakupljače novca od lihvara kako bi ispali patetični pred svojim "bogatim" poznanikom farangom. I onda da ga natjera da joj da pozajmicu (besplatan novac) (naravno on/ona to još ne zna). Ljubazno ga/ju zamoli da joj pomogne jer je jako tužna zbog takozvanog skupog kredita, a plijen obično prije ili kasnije dobije jedan ili drugi poznanik.To bi također objasnilo zašto već ima niz domova i je stekao zemlju….(možda stečen na ovaj način). Većina Tajlanđanki neće biti takva, ali postoji nekoliko...

Nije sramota što si nasjeo, i ja sam jednom zamalo nasjeo, dobar tajlandski prijatelj mi je također tražio pozajmicu koju sam srećom odbio, a mjesec dana kasnije živio je u sasvim drugom dijelu Bangkoka. Ja sam ga stvarno smatrala dobrim prijateljem, on je smatrao i mene, često smo se družili, ali neki Tajlanđani će odjednom prebaciti taj prekidač i sad počinjem misliti čisto na sebe. oportunistički.